Negozio in Vendita, Via Amilcare Ponchielli 23, Bologna

Descrizione

Investimento a Reddito a Bologna – CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO - Centro estetico\Parrucchiere
Centro Commerciale San Ruffillo – Bologna

In vendita locale commerciale di 145mq situato all’interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell’area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città.

L’immobile è locato ad una realtà conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e nel centro commerciale.
Il contratto garantisce una rendita superiore a € 34.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 8%.

. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti
. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà
. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate

Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna.

- Superficie: 145 mq commerciali
- Canone annuo: oltre € 34.000 + IVA
- Redditività: > 8%
- Conduttore: Parrucchiere e centro estetico professionale
- Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo – Bologna

Investimento ideale per chi cerca solidità, redditività immediata e un inquilino con attività storica e fidelizzata.

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Punti di forza dell'immobile:
- inquilino sicuro Parrucchiere\CENTRO ESTETICO
- centro commerciale COOP San Ruffillo
- investimento CHIAVI IN MANO

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m).
Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m).

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