Villa unifamiliare in Vendita, Via Carlo Todini 31, Guidonia Montecelio

Descrizione

CASA INDIPENDENTE SU UN UNICO LIVELLO DI 160 mq CON DEPANDANCE DI 33 mq ED AMPIO GARAGE DI 195 mq

Realty ONE Group Center, propone in vendita una casa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera grandi spazi, indipendenza e una soluzione abitativa estremamente versatile.

La proprietà si distingue per la metratura generosa, la distribuzione funzionale degli ambienti e la posizione strategica, direttamente sulla via principale del quartiere, a pochi passi dai principali servizi di zona.

INTERNO

La superficie abitativa complessiva di circa 160 mq è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi caratterizzati dalla medesima e funzionale distribuzione interna: salone con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno.

Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto a due nuclei familiari, a genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure a chi cerca una soluzione con la possibilità di mettere a reddito una delle due unità. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato e personalizzato in base al proprio stile e alle proprie necessità.

ESTERNO

All’esterno troviamo una corte privata di circa 240 mq, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l’anno ideale per momenti conviviali, area relax, giardino, zona giochi o per chi desidera personalizzare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze. La presenza delle tende da sole rende gli spazi esterni ancora più fruibili e confortevoli, offrendo zone d’ombra perfette per vivere l’esterno anche nelle giornate più calde.

Completano la proprietà una dépendance indipendente di circa 35 mq, perfetta come ambiente per ospiti, spazio hobby o mini-suite indipendente, e un garage di circa 195 mq, una metratura rara e difficilmente reperibile sul mercato.

Il garage rappresenta un importante valore aggiunto: può ospitare più auto, moto e attrezzature, ma può essere utilizzato anche come laboratorio, magazzino, deposito professionale o spazio di supporto per attività artigianali.

Una soluzione completa e dalle grandi potenzialità, capace di unire indipendenza, comodità, ampiezza degli spazi e posizione strategica.

POSIZIONE

La collocazione è particolarmente comoda per famiglie e professionisti: le scuole medie distano circa 60 metri, mentre scuola elementare e scuola materna si trovano a circa 450 metri, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e pratici. A soli 200 metri si trova inoltre via Tiburtina, arteria principale della zona, che consente collegamenti rapidi verso Roma e i comuni limitrofi. Inoltre, la vicinanza al Tecnopolo Tiburtino, distante circa 3,3 km, e all’uscita 13 “Tiburtina” del Grande Raccordo Anulare, a circa 5 km, valorizza ulteriormente l'immobile sotto il profilo logistico.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1) Soluzione indipendente;
2) Ideale anche per due nuclei familiari;
3) Vicinanza ai servizi di istruzione;
4) Ampio garage di 195mq compreso nel prezzo.