Rustico in Vendita, Via Calopezzati 291, Roma

Descrizione

Indipendente su due livelli con doppio giardino privato – 3 camere – locato con ottima rendita fino a dicembre 2026
Nel cuore della prestigiosa Tenuta Vaselli, immersa nel verde incontaminato di Trigoria Alta (Roma Sud), proponiamo in vendita una porzione indipendente di casale finemente ristrutturato, che unisce il fascino autentico della campagna romana al comfort e alla funzionalità di una casa moderna.

Caratteristiche principali:
L’immobile, in ottimo stato e curato in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, con esposizione su due lati che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.
Il casale è caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti alti con travi in legno a vista e ampie finestre, che conferiscono agli ambienti calore, eleganza e luminosità.

Disposizione interna:
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente, con accesso diretto al giardino privato anteriore, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto.
La cucina semi abitabile, separata e spaziosa, è ideale per la vita familiare e per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e conviviale.
Completano il piano una prima camera da letto/studio e un bagno moderno con finiture di pregio.

Primo piano:
Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con travi a vista e un secondo bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono comfort e privacy.

Spazi esterni
La proprietà dispone di due giardini privati – uno frontale e uno sul retro – entrambi curati e perfetti per vivere l’esterno in ogni stagione.
All’interno della proprietà sono presenti due posti auto scoperti.

Dotazioni e comfort

Riscaldamento autonomo
Infissi in PVC con doppio vetro per ottimo isolamento termico e acustico
Sistema d’allarme e grate di sicurezza
Doppia esposizione, ambienti luminosi e ariosi
Giardino fronte-retro privato e recintato
2 posti auto interni

Attualmente locato con rendita mensile di € 1.250,00 e contratto in essere fino a dicembre 2026, rappresenta un’ottima opportunità d’investimento a reddito immediato.

Situato in una zona residenziale tranquilla e verde, ma al tempo stesso ben collegata, l’immobile si trova:
A pochi minuti dal Campus Biomedico di Roma
Vicino al Grande Raccordo Anulare

La zona di Trigoria Alta – Tenuta Vaselli è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, l’ampia presenza di aree verdi e la vicinanza a strutture sanitarie, universitarie e sporti
✔ Porzione di casale indipendente e finemente ristrutturata
✔ Ambienti luminosi con travi a vista e pavimenti in cotto
✔ Doppio giardino privato, due posti auto, antifurto e grate
✔ Ottimo investimento con rendita garantita fino al 2026
✔ Immersa nel verde della Tenuta Vaselli, a pochi minuti da Roma

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Un’occasione unica per vivere o investire in un immobile di charme nel cuore del verde romano.