YOUR CHOICE IMMOBILIARE

Nel cuore di Roma, lungo uno dei tratti più riconoscibili e frequentati di Viale Trastevere, proponiamo in vendita un locale commerciale con ottima visibilità su strada e posizione strategica. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l’ambiente principale di circa 40 mq, caratterizzato dalla presenza di due ampie vetrine su strada, entrambe con doppio accesso diretto su Viale Trastevere. Questa configurazione garantisce una straordinaria visibilità commerciale, grande luminosità naturale e una notevole versatilità nella gestione degli ingressi e della distribuzione interna degli spazi. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, composto da un ambiente unico funzionale e da un bagno di servizio. Questo livello si presta perfettamente come area di supporto all’attività principale, ideale come magazzino, laboratorio o spazio operativo aggiuntivo. Il locale si presenta completamente vuoto, caratteristica che consente la massima libertà di personalizzazione e lo rende adatto a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. La proprietà rappresenta inoltre un’ottima opportunità anche come investimento, grazie alla posizione e alla forte richiesta di immobili commerciali nella zona, con la concreta possibilità di essere messo a reddito e generare un’interessante rendita nel tempo. La location è uno dei punti di forza principali: Viale Trastevere è una delle arterie più vive e trafficate di Roma, caratterizzata da un flusso continuo di residenti, turisti e lavoratori durante tutto l’arco della giornata. Il contesto è ricco di attività commerciali, ristoranti, servizi e strutture ricettive. Dal punto di vista della mobilità, l’area è ottimamente collegata grazie alla presenza di numerose linee di tram e autobus che transitano lungo Viale Trastevere, garantendo collegamenti rapidi con il centro storico, la Stazione Trastevere e le principali zone della città. La forte accessibilità rende l’immobile facilmente raggiungibile e ulteriormente appetibile sia per attività dirette che per finalità d’investimento.

In Via delle Meduse 26, nel cuore di Lavinio, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato di una tranquilla palazzina, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce ai vari locali della casa, composta da un luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino angolare di circa 250 mq, uno spazio esterno raro da trovare nella zona, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area relax immersa nel verde. All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare più autovetture, grazie alla presenza di posti auto sia coperti che scoperti. L'appartamento è dotato di grate di sicurezza e impianto antifurto. Pur trovandosi nello stato originale della costruzione, risalente al 1965, l'immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato fin da subito, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare e le spiagge di Lavinio sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, consentendo di vivere appieno il fascino della località balneare durante tutto l'anno. La zona è servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, stabilimenti balneari e collegamenti ferroviari verso Roma, garantendo comfort e praticità sia per residenti che per chi cerca una seconda casa vicino al mare. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, tranquillità e vicinanza al mare, in una delle località più richieste del litorale laziale.

In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 35 mq situato in Piazza delle Iris 6, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o effettuare un investimento in una zona con buona presenza residenziale e commerciale. Il locale si presenta con un ambiente principale facilmente personalizzabile, oltre ad antibagno e bagno, caratteristiche che lo rendono subito adatto a molteplici utilizzi commerciali e professionali. Grazie alla sua conformazione interna e alla visibilità della posizione, l’immobile si presta perfettamente ad attività come bar, parrucchiere/parrucchiera, negozio di abbigliamento, agenzia assicurativa, CAF, studio tecnico, ufficio servizi o altre attività aperte al pubblico. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la facilità di accesso e la presenza di parcheggio proprio davanti al locale, elemento molto importante per garantire comodità alla clientela e maggiore praticità nella gestione quotidiana dell’attività. La zona di Piazza delle Iris è caratterizzata da una presenza costante di residenti, attività commerciali e servizi di quartiere, creando un contesto dinamico e favorevole per chi cerca una sede operativa funzionale e ben collegata. La vicinanza ad altre attività contribuisce inoltre a generare movimento durante l’arco della giornata, aumentando il potenziale commerciale del locale. Soluzione ideale sia per uso diretto sia come investimento commerciale.

Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 35 mq situato in Piazza delle Iris 6, in una zona ben frequentata e caratterizzata dalla presenza di numerose attività e servizi di quartiere. L’immobile è composto da un ambiente principale luminoso e versatile, completo di antibagno e bagno, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione pratica e facilmente raggiungibile. La disposizione degli spazi permette diverse possibilità di utilizzo: il locale è particolarmente indicato per attività come bar, parrucchiere/parrucchiera, negozio di abbigliamento, agenzia assicurativa, CAF, studio tecnico, ufficio professionale o altre attività commerciali e di servizio. Uno degli aspetti più interessanti della soluzione è la comodità del parcheggio disponibile proprio davanti al locale, un vantaggio importante sia per la clientela sia per chi lavora quotidianamente nell’attività. La zona offre un contesto commerciale vivo e ben inserito nel quartiere, con una buona presenza di residenti e un costante passaggio durante la giornata. Questo rende il locale particolarmente adatto per attività che necessitano di visibilità, facilità di accesso e contatto diretto con il pubblico. Ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale, versatile e inserito in un contesto commerciale favorevole.

In Via Prenestina 402 proponiamo in vendita un ampio e grazioso appartamento bilocale, situato al piano terra rialzato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, comoda camera da letto matrimoniale, bagno, pratico ripostiglio e un piccolo spazio esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata dai principali servizi e mezzi di trasporto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. La zona ben servita e strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. L’area gode di ottimi collegamenti con il centro città e con le principali zone di Roma grazie alla presenza di diverse linee di autobus e tram nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si trovano le fermate delle linee tram 5, 14 e 19, che consentono rapidi collegamenti verso Termini, il centro storico e altri quartieri della città. La zona è inoltre servita dalla Metro C, con la fermata Pigneto raggiungibile in pochi minuti, oltre alla vicinanza della stazione ferroviaria Roma Prenestina, utile per gli spostamenti urbani e regionali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere vivace e ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano.

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA – INFERNETTO (ROMA) In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, all’Infernetto, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una recente e completa ristrutturazione ultimata nel 2026. La proprietà si distingue fin da subito per la sua posizione riservata e per il contesto tranquillo, immerso nel verde ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi, alle arterie verso l’EUR e Ostia e alle aree commerciali limitrofe. L’Infernetto, infatti, è una zona molto richiesta da famiglie e professionisti che desiderano vivere in un ambiente silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità della città. La villa è circondata da un giardino di circa 600 mq, che rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile: uno spazio ampio, in gran parte pavimentato, facilmente gestibile e ideale per essere vissuto durante tutto l’anno. Qui è possibile organizzare aree relax, zone pranzo all’aperto, oppure sfruttare gli spazi anche come parcheggio interno, garantendo comodità e funzionalità. L’abitazione è distribuita su due livelli, entrambi pensati per offrire ambienti ampi e vivibili. Al piano rialzato si viene accolti da un grande salone luminoso, cuore della casa, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. A seguire troviamo una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno, in un equilibrio funzionale tra zona giorno e zona notte. Il piano seminterrato, completamente fuori terra e quindi ben arioso e luminoso, si presenta come un vero e proprio secondo livello abitativo. Qui troviamo un ulteriore salone, due camere da letto e un bagno, una distribuzione che rende questo livello estremamente versatile e adatto a molteplici esigenze, anche familiari o professionali. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la sua natura di investimento: la villa è attualmente locata con un contratto di 4 anni, elemento che la rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito immediatamente, con una rendita già attiva e consolidata. Si precisa inoltre che, per motivi di privacy legati alla presenza dell’inquilino, non sono state inserite fotografie all’interno dell’annuncio. Eventuali ulteriori dettagli, planimetrie e informazioni potranno essere forniti su richiesta. Una soluzione completa, ristrutturata, indipendente e già produttiva, inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Torvaianica (Comune di Pomezia), precisamente in via Germania. La posizione è altamente strategica: l'immobile si trova a ridosso di Largo Vienna e a pochissimi passi dalle centralissime Piazza Ungheria e Piazza Italia, garantendo un eccellente passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è LIBERO DA SUBITO. Prezzo richiesto: € 70.000 Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: circa 36 mq • Posizione: angolare sul fabbricato (altissima visibilità) • Vetrine: 1 vetrina d'ingresso su strada staccata dalla carreggiata da un ampio marciapiede (ottimo per il passaggio pedonale in sicurezza) • Luminosità: dotato di caratteristiche finestre alte sul lato perpendicolare alla strada che garantiscono luce naturale e ottimo ricambio d'aria • Composizione: vano vendita, comodo retrobottega e servizio igienico Servizi, Mezzi di Trasporto e Attività nelle Vicinanze: Il locale è circondato da tutti i principali servizi cittadini e si trova immerso nel cuore pulsante delle attività commerciali di Torvaianica: • Trasporti pubblici: fermate dei bus regionali COTRAL (collegamenti verso Roma Laurentina e litorale) e fermate del trasporto pubblico locale gestito da Autolinee Troiani. • Attività commerciali: bar, pasticcerie, tabaccherie, farmacie, gioiellerie e negozi di vicinato. • Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pizzerie e locali di street food che rendono la zona frequentata in ogni momento della giornata. • Servizi pubblici: ufficio di Poste Italiane, diversi sportelli bancari e la vicina Chiesa della Beata Vergine Immacolata. Questo locale rappresenta la soluzione ideale sia per avviare una nuova attività commerciale, sia come studio professionale o ufficio, sia come ottimo investimento da mettere a reddito.

Nel cuore del quartiere residenziale di Tor Sapienza, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento accogliente, ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, in un contesto riservato e silenzioso, che garantisce privacy e serenità. La palazzina è ben tenuta e inserita in un'area servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente familiare e ben collegato al centro città. L'appartamento si estende su una superficie totale di 100 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, la cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, entrambe ben illuminate e silenziose, in grado di ospitare comodamente una famiglia o essere adattate anche a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di piatto doccia e finestra. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi un angolo verde tutto per sé. La luminosità dell'abitazione è garantita dalla buona esposizione e dalla presenza di ampie finestre, che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona di Tor Sapienza è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità: ben servita da autobus e treni, offre collegamenti rapidi con il centro di Roma e tutte le principali direttrici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, parchi pubblici, farmacie, ristoranti e negozi di ogni genere, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie, coppie o anche professionisti in cerca di una casa ben collegata ma lontana dal caos urbano. Questa abitazione rappresenta una soluzione abitativa completa, dove spazio, comfort e posizione si incontrano in un equilibrio perfetto.

Il Garage/Box in Vendita si trova nella zona Alessandrino, Roma. Si tratta di un'ottima occasione per chi desidera acquistare un comodo e sicuro spazio per il proprio veicolo o per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile dispone di una superficie totale di 17 metri quadrati, suddivisi in un unico ampio locale. Questo spazio è ottimamente conservato, grazie a una manutenzione costante e accurata. Le spese condominiali sono di soli 7 euro al mese, un costo contenuto che permette di mantenere l'immobile sempre in ottime condizioni. Il Garage/Box è dotato di un'ampia porta di accesso, che consente di parcheggiare agevolmente anche veicoli di grandi dimensioni. Inoltre, dispone di un sistema di illuminazione e di un pratico sistema di sicurezza, che garantiscono protezione e comodità. La posizione è strategica, in quanto la zona in cui è situato è molto dinamica e ricca di attività commerciali, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Inoltre, essendo in una zona residenziale, si gode di tranquillità e sicurezza. In conclusione, questo Garage/Box in Vendita a Roma in zona Alessandrino è l'ideale per chi cerca un comodo spazio di parcheggio o di deposito, in una zona residenziale e ben collegata. Può essere locato con ottima rendita, con l'opportunità di effettuare un ottimo investimento accessibile a tutte le tasche. La sua ottima conservazione, i costi contenuti e le comodità offerte lo rendono un'opportunità imperdibile.

Proponiamo in vendita a Roma, nella zona di Centocelle, un locale commerciale di un unico ambiente di 387mq situato al seminterrato di una palazzina in ottime condizioni. Attualmente dato in locazione, il locale offre un'ottima opportunità di investimento. La zona è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali e da una buona affluenza di persone. Il locale è in ottimo stato La sua posizione strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a importanti vie di collegamento, lo rende facilmente raggiungibile da ogni parte della città. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Centocelle rappresenta una solida opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e al suo stato attuale di locazione.

Proponiamo in vendita ampio box auto doppio, con altezza di ben 5,50 m, libero al rogito e pronto all’utilizzo. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è sviluppato su un unico livello, con una superficie calpestabile di 31 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti, ideali sia per il parcheggio di due veicoli sia per uso deposito. Le spese condominiali sono particolarmente contenute (circa 12 € al mese), rendendo la gestione estremamente economica. Situato in una zona strategica e ben collegata dai mezzi pubblici, il box si trova in un contesto dinamico e ricco di attività commerciali, elemento che ne aumenta ulteriormente il valore. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale sia per uso personale sia come investimento sicuro, con ottime potenzialità di rendimento, nel contesto della città di Roma.

Proponiamo in affitto ampia autorimessa categoria catastale C/6, attualmente adibita ad autofficina, situata in zona strategica di Roma. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 550 mq con altezza interna di 4,50 metri, ideale per attività legate al settore automotive, deposito mezzi, logistica urbana o rimessa veicoli. L’accesso avviene tramite comoda rampa carrabile, ampia e facilmente percorribile anche da mezzi da lavoro e furgoni. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e privi di pilastri centrali, consentendo massima libertà di utilizzo e facilità di manovra. La particolare conformazione del locale permette un’ottima organizzazione degli ambienti tra area operativa, deposito e parcheggio mezzi. Completa la proprietà un ampio parcheggio esterno a servizio di clienti e personale.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottime condizioni, situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: centralissima e perfettamente servita, consente di raggiungere a piedi i principali monumenti, oltre a disporre di collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza della fermata metro Cavour, distante appena 50 metri. L’appartamento, attualmente abitato dal proprietario e libero al rogito, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato su Via Urbana, uno spazio esterno piacevole e raro nel contesto del centro storico, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, mentre la cucina, separata e funzionale, permette di vivere al meglio la quotidianità. Il bagno, ristrutturato con gusto, è completo di tutti i comfort e dotato di una comoda doccia. L’immobile gode di una tripla esposizione (sud-est-nord), caratteristica che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e vivibili. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di infissi in alluminio a taglio termico, che assicurano un ottimo isolamento sia acustico che energetico, e di riscaldamento autonomo a metano, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute (circa 100 euro mensili) e comprendono la manutenzione e la pulizia delle parti comuni. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino di Roma, senza rinunciare a comfort, luminosità e funzionalità degli spazi. Perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento in una delle zone più richieste della città.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Torvaianica (Comune di Pomezia), precisamente in via Germania. L'immobile si trova a ridosso di Largo Vienna e a pochissimi passi dalle centralissime Piazza Ungheria e Piazza Italia; questa posizione garantisce un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, soprattutto durante la stagione estiva. Prezzo richiesto: € 80.000 Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: circa 51 mq • Vetrine: 2 ampie vetrine su antistante ampio marciapiedi e su strada • (ottima visibilità e luminosità) • Libero subito • Composizione: ampio vano principale (negozio), comodo retrobottega e servizio igienico • Tipologia edificio: l'immobile fa parte di un edificio condominiale di quattro piani Servizi, Mezzi di Trasporto e Attività nelle Vicinanze: Il locale è circondato da tutti i principali servizi cittadini e si trova immerso nel cuore pulsante delle attività di Torvaianica: • Trasporti pubblici: a brevissima distanza si trovano le fermate dei bus regionali COTRAL (collegamenti diretti verso Roma Laurentina Metro B e verso il litorale sud). Sono presenti anche le fermate del trasporto pubblico locale gestito da Autolinee Troiani (Linee 2, 42 e 52) che collegano Torvaianica al centro di Pomezia e alla stazione ferroviaria. • Attività commerciali: bar, pasticcerie, tabaccherie, farmacie, gioiellerie, negozi di souvenir, e vari piccoli negozi di vicinato. • Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pizzerie e locali di street food che rendono la zona molto frequentata a qualsiasi ora del giorno. • Servizi pubblici: l'ufficio di Poste Italiane, diversi sportelli bancari, la Chiesa della Beata Vergine Immacolata e comode aree parcheggio nei dintorni. Questo locale rappresenta la soluzione ideale sia per avviare una nuova attività commerciale, sia come studio professionale, che come solido investimento da mettere a reddito.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano con accesso semi-indipendente, soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un interessante investimento immobiliare. L’immobile si presenta con una distribuzione interna ampia e funzionale ed è composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale e luminoso salone, oltre a due balconi che garantiscono una piacevole esposizione e una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un comodo lastrico solare posto al secondo piano. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un grande punto di forza: gli spazi permettono infatti una diversa redistribuzione interna con la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera e valorizzando ulteriormente l’immobile. La zona è ben servita e particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottimi anche i collegamenti con il trasporto pubblico grazie alla presenza di fermate autobus a pochi passi dall’abitazione e della fermata Metro C “Torre Maura”, elemento che consente collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione con ottime potenzialità, perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo il proprio gusto in una zona ben collegata di Roma.

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, arricchito da ampi e gradevoli giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni che si distingue per luminosità, spazi ben distribuiti e affacci panoramici. Situato al quarto e quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti confortevoli e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi aggiuntivi da personalizzare. L’ingresso si apre su un accogliente e ampio salone, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. La cucina è abitabile e ben separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte del piano è composta da una camera da letto con balconcino, una cameretta e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede a un ampio open space, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a zona living, studio o ulteriore camera da letto, un bagno e un secondo terrazzo panoramico, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla vista aperta e alla piacevole privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto riservato ma ben collegato, dove comfort e qualità della vita si incontrano.

In zona servita e dinamica di Roma, precisamente in Via Lorenzo Bonincontri, proponiamo interessante locale commerciale su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività. Il piano terra, di circa 97 mq, offre un ampio open space altamente versatile, valorizzato da un’altezza interna di ben 4,33 metri che dona luminosità e respiro agli ambienti. Completano il livello due comodi locali deposito, perfetti come retrobottega o area di servizio. Al piano seminterrato, di circa 39 mq con altezza di 3,70 metri, troviamo spazi funzionali ben distribuiti: due locali magazzino, uno spogliatoio e un bagno, ideali per supportare l’attività principale. L’immobile, precedentemente adibito a forno, si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui attività di ristorazione, vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o showroom. La posizione strategica, inserita in un contesto urbano vivace e ben collegato, garantisce buona visibilità e passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e residenze nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben distribuito e con ottime potenzialità di sviluppo.

Stanza in affitto – Via Cherso,146 Roma (Prenestina- Serenissima) Disponibilità: Stanza singola – 35 mq € 450 /mese Solo per studentesse e/o lavoratrici – Contratto transitorio. In zona residenziale e tranquilla proponiamo una stanza in affitto all'interno di un ampio e luminoso appartamento sito al 5° piano con ascensore. L'appartamento, di circa 110 mq, è composto da: - Cucina abitabile; - Due camere ( già locate) ; - Due balconi; - Un bagno ( con doccia) Spazi comuni: cucina, bagno Escluse: utenze e TARI L'appartamento è completamente arredato e funzionale Ambienti spaziosi e molto luminosi Zona e collegamenti: Fermata bus più vicina: “Serenissima/Prenestina”, circa 3 minuti a piedi.  • Altre fermate vicine: “Venezia Giulia/Serenissima” (circa 4 min) e “Prenestina/Tor De' Schiavi” (circa 4 min) dalla via.  • Linee bus che transitano nella zona: 450, 542, 544, 548, 541.  • Stazione metro vicina: Gardenie sulla linea C, circa 7 minuti a piedi. 

In zona servita e dinamica di Roma, precisamente in Via Lorenzo Bonincontri, proponiamo interessante locale commerciale su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività. Il piano terra, di circa 97 mq, offre un ampio open space altamente versatile, valorizzato da un’altezza interna di ben 4,33 metri che dona luminosità e respiro agli ambienti. Completano il livello due comodi locali deposito, perfetti come retrobottega o area di servizio. Al piano seminterrato, di circa 39 mq con altezza di 3,70 metri, troviamo spazi funzionali ben distribuiti: due locali magazzino, uno spogliatoio e un bagno, ideali per supportare l’attività principale. L’immobile, precedentemente adibito a forno, si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui attività di ristorazione, vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o showroom. La posizione strategica, inserita in un contesto urbano vivace e ben collegato, garantisce buona visibilità e passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e residenze nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben distribuito e con ottime potenzialità di sviluppo.

Roma – Vermicino, Terreno Agricolo in Vendita con Magazzino In zona Vermicino, a Roma, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.340 mq, completamente pianeggiante e facilmente utilizzabile. La conformazione del terreno, priva di dislivelli, consente una gestione agevole sia delle attività agricole che della logistica interna. La proprietà comprende un locale ad uso magazzino (categoria C/2) di circa 97 mq, ideale come deposito attrezzi, materiale o supporto alle attività agricole. La posizione è strategica: immersa nel verde e nella tranquillità della campagna romana, ma allo stesso tempo comoda da raggiungere grazie alla vicinanza con i principali collegamenti verso Roma e Frascati. Ideale per chi desidera avviare o ampliare una coltivazione, un frutteto o un'attività agricola, oppure per chi è alla ricerca di un'oasi privata in un contesto riservato e naturale. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 6.340 mq - Terreno agricolo (frutteto), completamente pianeggiante - Locale magazzino C/2 di circa 97 mq - Contesto tranquillo e ben collegato - Ottima opportunità per investimento o attività agricole Un'occasione rara per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità alle porte di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In zona Borghesiana, precisamente in Via Mussomeli, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 4.722 mq, con Superficie Utile Lorda (SUL) di 629 mq. Sul lotto è già stato approvato un Permesso a Costruire per la realizzazione di un edificio residenziale sviluppato su più livelli, con appartamenti ben distribuiti, dotati di soggiorno, cucina, camere da letto e servizi. Il progetto include inoltre posti auto privati e la sistemazione a verde con la piantumazione di alberi e arbusti, nel pieno rispetto delle norme urbanistiche vigenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un terreno con progetto pronto all'avvio, evitando lungaggini burocratiche e potendo subito iniziare i lavori. La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende l'investimento particolarmente interessante sia per imprese di costruzione che per privati.

Un'Oasi di Opportunità alle Porte di Roma – Terreno Agricolo con Destinazione Industriale a Pomezia A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Santa Palomba, nel cuore verde della campagna romana, proponiamo in vendita un esteso terreno agricolo di circa 62,5 ettari situato nella tranquilla e strategica località Cerqueto di Santa Palomba, nel Comune di Pomezia. Si tratta di una proprietà rara nel suo genere, che unisce la pace della natura alla vicinanza ai principali snodi logistici del Lazio, offrendo quindi sia vocazione agricola, sia potenziale industriale e produttivo. Caratteristiche del terreno: Superficie complessiva di 625.000 mq (62,5 ettari), in gran parte pianeggiante e ben esposta, ideale per ogni tipo di coltivazione, allevamento o attività agricola. Al suo interno, si trovano 2,8 ettari con destinazione d'uso industriale, una rarità che aggiunge un'importante prospettiva di sviluppo e investimento. La proprietà è attraversata da una rete interna di strade, che garantisce un'ottima accessibilità in ogni punto del terreno. Strutture esistenti: Sono presenti vari fabbricati rurali, tra cui stalle, magazzini e piccoli alloggi, tutti da ristrutturare, ma con potenziale per essere riconvertiti in strutture operative, depositi, spazi per agriturismo o residenza aziendale. Dotazioni e servizi: Pozzo con impianto idrico completamente rinnovato Allacciamento alla rete elettrica già esistente Facilità di accesso da strada asfaltata e collegamenti rapidi con Roma, Pomezia e Aprilia Perché investire qui? Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per aziende agricole, ma anche per operatori logistici o industriali in cerca di un'area ben collegata e già parzialmente predisposta. Immersa nel verde, ma perfettamente collegata, è il luogo dove tradizione rurale e visione imprenditoriale possono incontrarsi e generare valore.

In Via Sicilia 27, a Sabaudia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata all'interno di un comprensorio tranquillo e ben curato, che offre ai residenti una sala comune utilizzabile per riunioni o momenti in famiglia e una piscina condominiale perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. La villetta si apre su un giardino frontale, accogliente e ideale per vivere lo spazio esterno. Entrando troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Sul retro, un secondo giardino garantisce privacy e un'area aggiuntiva per pranzi all'aperto o per chi ama il verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi che rendono gli ambienti ariosi e soleggiati. La casa dispone inoltre di grate, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà due posti auto scoperti e una cantina molto utile come deposito. La zona è comoda e ben collegata: nelle vicinanze si trovano negozi, servizi essenziali e aree verdi. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Sabaudia e, soprattutto, il mare, che dista circa 5 minuti in auto. Le rinomate dune e le spiagge del litorale sono infatti rapidamente accessibili, rendendo questa soluzione ideale anche come casa per le vacanze.

Montefiascone – Centro Storico | Villa Cielo-Terra Nel cuore del centro storico di Montefiascone, proponiamo in vendita una villa cielo-terra indipendente con incantevole vista panoramica. L’immobile, costruito nel 1978, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 350 m². Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: 10 locali, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni, rendono la villa ideale per una famiglia numerosa oppure perfetta per essere suddivisa in due unità abitative, il piano terra non è rifinito ed è divisibile secondo necessità. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori e pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà offre un grande potenziale di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. All’esterno, un terreno privato di circa 1.500 m² circonda la villa, con orto di 200 m² e spazi ideali per momenti di relax all’aria aperta, godendo di una splendida vista sulla campagna e sulla città. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, spazio e indipendenza in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi.

Nel cuore della prestigiosa zona Cassia-Grottarossa, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, sorge questa esclusiva proprietà situata in Via Trotula de’ Ruggiero, a breve distanza dall’Ospedale Sant’Andrea e dal rinomato Parco di Roma Golf Club. Una residenza di grande fascino, dove tranquillità, privacy e ampie metrature si incontrano per offrire una qualità della vita elevata, a pochi minuti dai principali collegamenti con il centro città. La villa si sviluppa all’interno di un lotto di circa 3.000 mq, circondato da un rigoglioso parco privato che garantisce totale riservatezza e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità: può infatti essere vissuta come un’unica importante residenza oppure suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 450 mq, oltre a una dependance di circa 90 mq. A completare il contesto, una piscina, un campo da tennis e un elegante giardino d’inverno di circa 100 mq, elementi che rendono la proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia per soluzioni plurifamiliari. Gli interni si caratterizzano per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi superfici vetrate che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La prima unità abitativa è immersa in un giardino di circa 1.593 mq che avvolge la casa in un’atmosfera di assoluta quiete. L’ingresso conduce a un importante salone di rappresentanza, valorizzato da ampie vetrate con affaccio su un terrazzo di circa 100 mq, in parte coperto da pergolato, perfetto per momenti conviviali e di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, al piano terra, ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità. Al piano interrato si sviluppano ulteriori ambienti, versatili e personalizzabili, ideali come spazi hobby, area wellness o locali di servizio. Completano la proprietà una cantina di circa 100 mq e un comodo box auto di 70 mq. La seconda unità, anch’essa indipendente, gode di un giardino privato di circa 1.185 mq e si sviluppa su più livelli. Il primo piano accoglie un elegante salone di rappresentanza, affiancato da una cucina ampia e funzionale. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Al piano superiore, un ulteriore ambiente di circa 120 mq offre molteplici possibilità di utilizzo, come studio, area relax o ulteriore spazio abitativo. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto riservati. Dal punto di vista logistico, la villa gode di una posizione strategica: ben collegata con Via Cassia, Via Flaminia e il Grande Raccordo Anulare, e servita da mezzi pubblici, centri commerciali e strutture sportive di alto livello. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda gli impianti, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare una residenza di prestigio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma.