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� Stanza in affitto Via Fausto Gullo 8, Roma (Colli Aniene) Requisiti: Solo studentesse o lavoratrici � Contratto per studenti Cedolare secca (canone concordato). Disponibilità: � Stanza singola 11 mq €380/mese Solo per studentesse Contratto studenti a canone concordato (cedolare secca) In zona residenziale e tranquilla di Colli Aniene, proponiamo una stanza in affitto all’interno di un ampio e luminoso appartamento sito al 6° piano con ascensore. L’appartamento, di circa 110 mq, è composto da: - Cucina abitabile - Salone doppio - Ampio terrazzo - Due bagni (uno con vasca, uno con doccia) Spazi comuni: cucina, salone, bagno � Escluse: utenze, spese condominiali e TARI � L'appartamento è completamente arredato e funzionale � Ambienti spaziosi e molto luminosi � Zona e collegamenti: Colli Aniene è un quartiere residenziale ben servito, con supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i principali servizi a pochi passi. - A 5 minuti a piedi dalla fermata autobus (linee ) - A 10 minuti a piedi dalla Metro B - Ponte Mammolo - Collegamento diretto con l’Università La Sapienza e il centro città Facilità di parcheggio in zona

Proponiamo in vendita, in una tranquilla e residenziale zona di Ciampino, precisamente in Via delle Vigne di Morena 32, un luminoso appartamento mansardato situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ampio salone, una cucina arredata in muratura, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. La proprietà è completata da due posti auto, uno coperto e uno scoperto. L'appartamento presenta parquet in tutti gli ambienti e un'altezza interna vivibile. Si trova in buonissimo stato di manutenzione ed è particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione a sud-ovest. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e dei posti auto. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Proponiamo in vendita un appartamento bilocale in ottimo stato, situato nel quartiere Alessandrino, in una zona in forte espansione e ben collegata ai principali servizi. In una graziosa palazzina in cortina, posto al primo piano. L'immobile di mq 51 commerciali, è composto: da soggiorno con cucina a vista, balcone di circa 3 mq, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con comoda doccia. L'immobile sarà libero da marzo 2027. La proprietà esposta ad est gode di un'ottima luminosità in tutti gli ambienti ed è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio con doppi vetri atermici, garantendo comfort termico e acustico durante tutto l'anno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e gode della disponibilità dei posti auto condominiali scoperto all'interno dell'area condominiale, un grande valore aggiunto. La zona è in continua riqualificazione e crescita. L'immobile gode della vicinanza a negozi, scuole, metro, mezzi pubblici, supermercati e a tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Ottima opportunità sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA – INFERNETTO (ROMA) In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, all’Infernetto, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una recente e completa ristrutturazione ultimata nel 2024. La proprietà si distingue fin da subito per la sua posizione riservata e per il contesto tranquillo, immerso nel verde ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi, alle arterie verso l’EUR e Ostia e alle aree commerciali limitrofe. L’Infernetto, infatti, è una zona molto richiesta da famiglie e professionisti che desiderano vivere in un ambiente silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità della città. La villa è circondata da un giardino di circa 600 mq, che rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile: uno spazio ampio, in gran parte pavimentato, facilmente gestibile e ideale per essere vissuto durante tutto l’anno. Qui è possibile organizzare aree relax, zone pranzo all’aperto, oppure sfruttare gli spazi anche come parcheggio interno, garantendo comodità e funzionalità. L’abitazione è distribuita su due livelli, entrambi pensati per offrire ambienti ampi e vivibili. Al piano rialzato si viene accolti da un grande salone luminoso, cuore della casa, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. A seguire troviamo una cucina abitabile e un bagno, in un equilibrio funzionale tra zona giorno e zona notte. Al piano rialzato, inoltre, è presente un termocamino che, oltre alla caldaia a metano, alimenta il riscaldamento in tutti gli ambienti. Il piano seminterrato, parzialmente sbancato si presenta come un vero e proprio secondo livello abitativo. Qui troviamo un ulteriore salone, due camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio, una distribuzione che rende questo livello estremamente versatile e adatto a molteplici esigenze, anche familiari o professionali. E' presente, inoltre, un antifurto perimetrale e interno, oltre a grate di elevato spessore, che garantiscono sicurezza e tranquillità. Un generatore di corrente garantisce in caso di black out, continuità all'impianto elettrico. La presenza di un serbatoio con autoclave permette di sopperire ad eventuali carenze di erogazione idriche nei periodi più caldi. La presenza di un pozzo artesiano, inoltre, consente l'irrigazione, automatica, del giardino e delle piante presenti. Una soluzione completa, ristrutturata, indipendente inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma.

Appartamento in Vendita - EUR, Roma Splendida opportunità nel cuore dell'EUR! Questo elegante appartamento di 144 m² commerciali si trova al 7° piano con ascensore di un palazzo completamente ristrutturato, in un contesto residenziale di eccellenza. La posizione è straordinaria: vista aperta sull'EUR e verso il mare, con esposizione a sud che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti. L'ampio ingresso introduce a un salone doppio con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. La grande cucina con tinello è ideale per chi ama cucinare e stare in famiglia. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tutte dotate di balcone privato, garantendo privacy e aria fresca in ogni ambiente. Completa la proprietà un secondo bagno con finestra, oltre al bagno principale. Le dotazioni sono complete: posto auto coperto facilmente accessibile, cantina comoda per lo stoccaggio, terrazzo vivibile e balconi su tutte le camere. L'immobile, costruito nel 1980, è in buono stato e offre ampi spazi con possibilità di personalizzazione degli interni secondo i tuoi gusti. Attualmente locato fino al 15.02.2027, rappresenta un'ottima soluzione sia per chi cerca una residenza principale disponibile in pochi mesi, che per investitori. Non perdere questa occasione nel prestigioso quartiere dell'EUR!

In Via delle Meduse 26, nel cuore di Lavinio, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato di una tranquilla palazzina, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce ai vari locali della casa, composta da un luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino angolare di circa 250 mq, uno spazio esterno raro da trovare nella zona, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area relax immersa nel verde. All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare più autovetture, grazie alla presenza di posti auto sia coperti che scoperti. L'appartamento è dotato di grate di sicurezza e impianto antifurto. Pur trovandosi nello stato originale della costruzione, risalente al 1965, l'immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato fin da subito, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare e le spiagge di Lavinio sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, consentendo di vivere appieno il fascino della località balneare durante tutto l'anno. La zona è servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, stabilimenti balneari e collegamenti ferroviari verso Roma, garantendo comfort e praticità sia per residenti che per chi cerca una seconda casa vicino al mare. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, tranquillità e vicinanza al mare, in una delle località più richieste del litorale laziale.

In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 35 mq situato in Piazza delle Iris 6, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o effettuare un investimento in una zona con buona presenza residenziale e commerciale. Il locale si presenta con un ambiente principale facilmente personalizzabile, oltre ad antibagno e bagno, caratteristiche che lo rendono subito adatto a molteplici utilizzi commerciali e professionali. Grazie alla sua conformazione interna e alla visibilità della posizione, l’immobile si presta perfettamente ad attività come bar, parrucchiere/parrucchiera, negozio di abbigliamento, agenzia assicurativa, CAF, studio tecnico, ufficio servizi o altre attività aperte al pubblico. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la facilità di accesso e la presenza di parcheggio proprio davanti al locale, elemento molto importante per garantire comodità alla clientela e maggiore praticità nella gestione quotidiana dell’attività. La zona di Piazza delle Iris è caratterizzata da una presenza costante di residenti, attività commerciali e servizi di quartiere, creando un contesto dinamico e favorevole per chi cerca una sede operativa funzionale e ben collegata. La vicinanza ad altre attività contribuisce inoltre a generare movimento durante l’arco della giornata, aumentando il potenziale commerciale del locale. Soluzione ideale sia per uso diretto sia come investimento commerciale.

Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 35 mq situato in Piazza delle Iris 6, in una zona ben frequentata e caratterizzata dalla presenza di numerose attività e servizi di quartiere. L’immobile è composto da un ambiente principale luminoso e versatile, completo di antibagno e bagno, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione pratica e facilmente raggiungibile. La disposizione degli spazi permette diverse possibilità di utilizzo: il locale è particolarmente indicato per attività come bar, parrucchiere/parrucchiera, negozio di abbigliamento, agenzia assicurativa, CAF, studio tecnico, ufficio professionale o altre attività commerciali e di servizio. Uno degli aspetti più interessanti della soluzione è la comodità del parcheggio disponibile proprio davanti al locale, un vantaggio importante sia per la clientela sia per chi lavora quotidianamente nell’attività. La zona offre un contesto commerciale vivo e ben inserito nel quartiere, con una buona presenza di residenti e un costante passaggio durante la giornata. Questo rende il locale particolarmente adatto per attività che necessitano di visibilità, facilità di accesso e contatto diretto con il pubblico. Ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale, versatile e inserito in un contesto commerciale favorevole.

In Via Prenestina 402 proponiamo in vendita un ampio e grazioso appartamento bilocale, situato al piano terra rialzato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, comoda camera da letto matrimoniale, bagno, pratico ripostiglio e un piccolo spazio esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata dai principali servizi e mezzi di trasporto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. La zona ben servita e strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. L’area gode di ottimi collegamenti con il centro città e con le principali zone di Roma grazie alla presenza di diverse linee di autobus e tram nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si trovano le fermate delle linee tram 5, 14 e 19, che consentono rapidi collegamenti verso Termini, il centro storico e altri quartieri della città. La zona è inoltre servita dalla Metro C, con la fermata Pigneto raggiungibile in pochi minuti, oltre alla vicinanza della stazione ferroviaria Roma Prenestina, utile per gli spostamenti urbani e regionali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere vivace e ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Torvaianica (Comune di Pomezia), precisamente in via Germania. La posizione è altamente strategica: l'immobile si trova a ridosso di Largo Vienna e a pochissimi passi dalle centralissime Piazza Ungheria e Piazza Italia, garantendo un eccellente passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è LIBERO DA SUBITO. Prezzo richiesto: € 70.000 Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: circa 36 mq • Posizione: angolare sul fabbricato (altissima visibilità) • Vetrine: 1 vetrina d'ingresso su strada staccata dalla carreggiata da un ampio marciapiede (ottimo per il passaggio pedonale in sicurezza) • Luminosità: dotato di caratteristiche finestre alte sul lato perpendicolare alla strada che garantiscono luce naturale e ottimo ricambio d'aria • Composizione: vano vendita, comodo retrobottega e servizio igienico Servizi, Mezzi di Trasporto e Attività nelle Vicinanze: Il locale è circondato da tutti i principali servizi cittadini e si trova immerso nel cuore pulsante delle attività commerciali di Torvaianica: • Trasporti pubblici: fermate dei bus regionali COTRAL (collegamenti verso Roma Laurentina e litorale) e fermate del trasporto pubblico locale gestito da Autolinee Troiani. • Attività commerciali: bar, pasticcerie, tabaccherie, farmacie, gioiellerie e negozi di vicinato. • Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pizzerie e locali di street food che rendono la zona frequentata in ogni momento della giornata. • Servizi pubblici: ufficio di Poste Italiane, diversi sportelli bancari e la vicina Chiesa della Beata Vergine Immacolata. Questo locale rappresenta la soluzione ideale sia per avviare una nuova attività commerciale, sia come studio professionale o ufficio, sia come ottimo investimento da mettere a reddito.

Nel cuore del quartiere residenziale di Tor Sapienza, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento accogliente, ideale per chi è alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, in un contesto riservato e silenzioso, che garantisce privacy e serenità. La palazzina è ben tenuta e inserita in un'area servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente familiare e ben collegato al centro città. L'appartamento si estende su una superficie totale di 100 mq, con ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, la cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, entrambe ben illuminate e silenziose, in grado di ospitare comodamente una famiglia o essere adattate anche a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di piatto doccia e finestra. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi un angolo verde tutto per sé. La luminosità dell'abitazione è garantita dalla buona esposizione e dalla presenza di ampie finestre, che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona di Tor Sapienza è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità: ben servita da autobus e treni, offre collegamenti rapidi con il centro di Roma e tutte le principali direttrici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, parchi pubblici, farmacie, ristoranti e negozi di ogni genere, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie, coppie o anche professionisti in cerca di una casa ben collegata ma lontana dal caos urbano. Questa abitazione rappresenta una soluzione abitativa completa, dove spazio, comfort e posizione si incontrano in un equilibrio perfetto.

Il Garage/Box in Vendita si trova nella zona Alessandrino, Roma. Si tratta di un'ottima occasione per chi desidera acquistare un comodo e sicuro spazio per il proprio veicolo o per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile dispone di una superficie totale di 17 metri quadrati, suddivisi in un unico ampio locale. Questo spazio è ottimamente conservato, grazie a una manutenzione costante e accurata. Le spese condominiali sono di soli 7 euro al mese, un costo contenuto che permette di mantenere l'immobile sempre in ottime condizioni. Il Garage/Box è dotato di un'ampia porta di accesso, che consente di parcheggiare agevolmente anche veicoli di grandi dimensioni. Inoltre, dispone di un sistema di illuminazione e di un pratico sistema di sicurezza, che garantiscono protezione e comodità. La posizione è strategica, in quanto la zona in cui è situato è molto dinamica e ricca di attività commerciali, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Inoltre, essendo in una zona residenziale, si gode di tranquillità e sicurezza. In conclusione, questo Garage/Box in Vendita a Roma in zona Alessandrino è l'ideale per chi cerca un comodo spazio di parcheggio o di deposito, in una zona residenziale e ben collegata. Può essere locato con ottima rendita, con l'opportunità di effettuare un ottimo investimento accessibile a tutte le tasche. La sua ottima conservazione, i costi contenuti e le comodità offerte lo rendono un'opportunità imperdibile.

Proponiamo in vendita a Roma, nella zona di Centocelle, un locale commerciale di un unico ambiente di 387mq situato al seminterrato di una palazzina in ottime condizioni. Attualmente dato in locazione, il locale offre un'ottima opportunità di investimento. La zona è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali e da una buona affluenza di persone. Il locale è in ottimo stato La sua posizione strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a importanti vie di collegamento, lo rende facilmente raggiungibile da ogni parte della città. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Centocelle rappresenta una solida opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e al suo stato attuale di locazione.

Proponiamo in vendita ampio box auto doppio, con altezza di ben 5,50 m, libero al rogito e pronto all’utilizzo. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è sviluppato su un unico livello, con una superficie calpestabile di 31 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti, ideali sia per il parcheggio di due veicoli sia per uso deposito. Le spese condominiali sono particolarmente contenute (circa 12 € al mese), rendendo la gestione estremamente economica. Situato in una zona strategica e ben collegata dai mezzi pubblici, il box si trova in un contesto dinamico e ricco di attività commerciali, elemento che ne aumenta ulteriormente il valore. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale sia per uso personale sia come investimento sicuro, con ottime potenzialità di rendimento, nel contesto della città di Roma.

Proponiamo in affitto ampia autorimessa categoria catastale C/6, attualmente adibita ad autofficina, situata in zona strategica di Roma. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 550 mq con altezza interna di 4,50 metri, ideale per attività legate al settore automotive, deposito mezzi, logistica urbana o rimessa veicoli. L’accesso avviene tramite comoda rampa carrabile, ampia e facilmente percorribile anche da mezzi da lavoro e furgoni. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e privi di pilastri centrali, consentendo massima libertà di utilizzo e facilità di manovra. La particolare conformazione del locale permette un’ottima organizzazione degli ambienti tra area operativa, deposito e parcheggio mezzi. Completa la proprietà un ampio parcheggio esterno a servizio di clienti e personale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Torvaianica (Comune di Pomezia), precisamente in via Germania. L'immobile si trova a ridosso di Largo Vienna e a pochissimi passi dalle centralissime Piazza Ungheria e Piazza Italia; questa posizione garantisce un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, soprattutto durante la stagione estiva. Prezzo richiesto: € 80.000 Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: circa 51 mq • Vetrine: 2 ampie vetrine su antistante ampio marciapiedi e su strada • (ottima visibilità e luminosità) • Libero subito • Composizione: ampio vano principale (negozio), comodo retrobottega e servizio igienico • Tipologia edificio: l'immobile fa parte di un edificio condominiale di quattro piani Servizi, Mezzi di Trasporto e Attività nelle Vicinanze: Il locale è circondato da tutti i principali servizi cittadini e si trova immerso nel cuore pulsante delle attività di Torvaianica: • Trasporti pubblici: a brevissima distanza si trovano le fermate dei bus regionali COTRAL (collegamenti diretti verso Roma Laurentina Metro B e verso il litorale sud). Sono presenti anche le fermate del trasporto pubblico locale gestito da Autolinee Troiani (Linee 2, 42 e 52) che collegano Torvaianica al centro di Pomezia e alla stazione ferroviaria. • Attività commerciali: bar, pasticcerie, tabaccherie, farmacie, gioiellerie, negozi di souvenir, e vari piccoli negozi di vicinato. • Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pizzerie e locali di street food che rendono la zona molto frequentata a qualsiasi ora del giorno. • Servizi pubblici: l'ufficio di Poste Italiane, diversi sportelli bancari, la Chiesa della Beata Vergine Immacolata e comode aree parcheggio nei dintorni. Questo locale rappresenta la soluzione ideale sia per avviare una nuova attività commerciale, sia come studio professionale, che come solido investimento da mettere a reddito.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano con accesso semi-indipendente, soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un interessante investimento immobiliare. L’immobile si presenta con una distribuzione interna ampia e funzionale ed è composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale e luminoso salone, oltre a due balconi che garantiscono una piacevole esposizione e una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un comodo lastrico solare posto al secondo piano. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un grande punto di forza: gli spazi permettono infatti una diversa redistribuzione interna con la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera e valorizzando ulteriormente l’immobile. La zona è ben servita e particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottimi anche i collegamenti con il trasporto pubblico grazie alla presenza di fermate autobus a pochi passi dall’abitazione e della fermata Metro C “Torre Maura”, elemento che consente collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione con ottime potenzialità, perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo il proprio gusto in una zona ben collegata di Roma.

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, arricchito da ampi e gradevoli giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni che si distingue per luminosità, spazi ben distribuiti e affacci panoramici. Situato al quarto e quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti confortevoli e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi aggiuntivi da personalizzare. L’ingresso si apre su un accogliente e ampio salone, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. La cucina è abitabile e ben separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte del piano è composta da una camera da letto con balconcino, una cameretta e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede a un ampio open space, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a zona living, studio o ulteriore camera da letto, un bagno e un secondo terrazzo panoramico, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla vista aperta e alla piacevole privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto riservato ma ben collegato, dove comfort e qualità della vita si incontrano.

In zona servita e dinamica di Roma, precisamente in Via Lorenzo Bonincontri, proponiamo interessante locale commerciale su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività. Il piano terra, di circa 97 mq, offre un ampio open space altamente versatile, valorizzato da un’altezza interna di ben 4,33 metri che dona luminosità e respiro agli ambienti. Completano il livello due comodi locali deposito, perfetti come retrobottega o area di servizio. Al piano seminterrato, di circa 39 mq con altezza di 3,70 metri, troviamo spazi funzionali ben distribuiti: due locali magazzino, uno spogliatoio e un bagno, ideali per supportare l’attività principale. L’immobile, precedentemente adibito a forno, si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui attività di ristorazione, vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o showroom. La posizione strategica, inserita in un contesto urbano vivace e ben collegato, garantisce buona visibilità e passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e residenze nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben distribuito e con ottime potenzialità di sviluppo.

LOCALE COMMERCIALE, IN VENDITA a ROMA, CENTOCELLE, CON GRANDE GIARDINO ESTERNO. RE/MAX propone in VENDITA bellissimo locale commerciale indipendente di circa 400 MQ interni più elegante giardino esterno di circa 400 MQ più terrazzo sovrastante di proprietà di circa 200 MQ. Descrizione: Nella zona di Centocelle, in uno dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi della capitale. Attualmente lo spazio è dato in locazione, garantendo un'ottima opportunità per chi desidera investire garantendosi una rendita importante e soprattutto sicura. L'immobile si trova al piano terra di un edificio moderno e ben tenuto, con accesso diretto dalle due strade che confinano l'isolato e le 12 vetrine si affacciano sul giardino di proprietà. La superficie complessiva è di 450 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati calpestabili, distribuiti su un unico livello, giardino esterno di circa 400 MQ e terrazzo di 200 MQ. Internamente, il locale è composto da 6 ambienti, con 4 bagni, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese e comprendono i servizi di gestione e manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche architettoniche, tecniche e strutturali, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avere un rendita elevata e sicura, in una delle zone più dinamiche e ben servite di Roma. Dettagli: L'immobile è inoltre predisposto, con filodiffusione per la musica, antifurto, cablato LAN x sistema di gestione con stampanti comande ecc, forno a legna grande cucina e il bar. Punti di Forza: Il doppio accesso da Via delle Robinie e da Via delle Salvinie lo rende comodo e ben collocato, a pochi passi dalla via principale del quartiere, vicino anche alla Metro C. L'aspetto estetico del ristorante ricercato e curato nei dettagli lo rende un immobile fuori dal comune, ottima scenografia per creare un'atmosfera piacevole e rilassante... ideale per chi non vuole passare inosservato! Rendita e Investimento: L'immobile è stato sempre locato con semplicità e velocemente, grazie alla sua posizione e le sue caratteristiche. Attualmente locato con ottima rendita e ottime garanzie da anni. E' l'opportunità per effettuare un ottimo investimento

Locale commerciale con ampio spazio e visibilità – Centocelle (Roma) Nel cuore del vivace quartiere di Centocelle, una delle zone più dinamiche e in fermento di Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con ampie potenzialità e straordinaria visibilità su strada principale. Con una superficie totale di 66 mq, questo spazio si presenta come un ambiente unico e versatile, adatto a molteplici tipologie di attività: negozio, showroom, studio professionale, laboratorio artigianale o punto food take-away. Caratteristiche principali: Ambiente open space con altezze generose: il soffitto, alto 4 metri, offre un'ottima sensazione di ampiezza e la possibilità di soppalcare parte dello spazio Bagno funzionale già presente Vano ripostiglio utile come deposito, spogliatoio o archivio L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, il che lo rende una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze estetiche e operative. Posizione strategica: Situato su una strada ad alta percorrenza pedonale e veicolare, il locale gode di grande visibilità, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. A pochi passi si trovano le fermate Mirti e Parco di Centocelle della Metro C, che garantiscono un eccellente collegamento con il resto della città. Il quartiere di Centocelle è in forte crescita, con una clientela eterogenea e fidelizzata, numerose attività già avviate, servizi, scuole e aree residenziali densamente popolate. Una vera opportunità per imprenditori, professionisti e commercianti che desiderano aprire un'attività in una zona attiva e strategica di Roma. Con un progetto su misura, questo locale può trasformarsi in un punto di riferimento per la clientela del quartiere e non solo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Locale commerciale in vendita a Centocelle – Via delle Giunchiglie Nel cuore del vivace quartiere di Centocelle , a pochi passi da servizi, attività e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale di 30 mq circa, perfetto per chi desidera iniziare un'attività in una zona dinamica e ricca di opportunità. L'immobile si compone di un ambiente unico, pensato per ottimizzare lo spazio e offrire un ambiente accogliente e funzionale. Inoltre, è dotato di bagno con finestra e antibagno , un dettaglio essenziale per garantire comfort sia ai clienti che al personale. In passato, questo locale ha ospitato un salone da parrucchiere, il che lo rende particolarmente adatto per attività legate al settore della bellezza e del benessere. Tuttavia, grazie alla sua struttura versatile, si presta perfettamente anche ad altre tipologie di esercizi commerciali. Uno dei punti di forza di questo locale è la sua vicinanza a Piazza dei Mirti, a soli 130 metri e la sua esposizione a ovest , che assicura una bellissima luminosità naturale nel corso della giornata, rendendo l'ambiente ancora più accogliente per i clienti. Inoltre, la posizione su Via delle Giunchiglie , una strada commerciale molto frequentata, offre grande visibilità e un costante passaggio di persone, elementi fondamentali per il successo di un'attività. Centocelle: un quartiere in piena evoluzione Negli ultimi anni, Centocelle si è trasformato in uno dei quartieri più interessanti di Roma. Con il perfetto equilibrio tra la sua anima storica e l'energia di una zona in continua espansione, offre un contesto ideale per qualsiasi impresa commerciale. Qui convivono attività storiche, nuovi locali alla moda e una comunità dinamica, composta sia da residenti che da visitatori attratti dalla crescente offerta di servizi, negozi e ristorazione. Un altro aspetto che rende questo quartiere così interessante è la facilità di accesso : il locale si trova in una zona ottimamente collegata grazie alla Metro C , alle linee tram 5, 14 e 19 e diverse linee autobus, permettendo a chiunque di raggiungerlo con comodità. Un'opportunità da non perdere Questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera aprire la propria attività in un punto strategico della città, con un buon passaggio di persone, ottimi collegamenti e un'atmosfera accogliente, una struttura già pronta per accogliere un nuovo progetto imprenditoriale, è la scelta perfetta per chi vuole investire in uno spazio funzionale e ben posizionato.

In zona Torre Maura, a Roma, si trova questo spazioso negozio in vendita. Lo stato attuale del negozio è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente. Con una superficie totale di 218 metri quadrati, questo negozio offre ampi spazi per ospitare diverse attività commerciali. L'immobile dispone di due bagni, garantendo un ambiente confortevole per i clienti e per il personale. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, il negozio gode di una facile accessibilità, che lo rendono ideale per attività commerciali. La zona di Torre Maura è un quartiere residenziale e commerciale, ben servito dai mezzi pubblici e con una buona presenza di parcheggi. Ciò lo rende un luogo perfetto per aprire una nuova attività o per trasferire un'attività già esistente. Grazie alla sua ampia metratura e alla sua flessibilità, il negozio può essere facilmente adattato alle esigenze del nuovo proprietario. In sintesi, questo negozio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale ampio e ben posizionato nella città di Roma, in una zona dinamica e ben collegata.

In zona Borghesiana, precisamente in Via Mussomeli, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 4.722 mq, con Superficie Utile Lorda (SUL) di 629 mq. Sul lotto è già stato approvato un Permesso a Costruire per la realizzazione di un edificio residenziale sviluppato su più livelli, con appartamenti ben distribuiti, dotati di soggiorno, cucina, camere da letto e servizi. Il progetto include inoltre posti auto privati e la sistemazione a verde con la piantumazione di alberi e arbusti, nel pieno rispetto delle norme urbanistiche vigenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un terreno con progetto pronto all'avvio, evitando lungaggini burocratiche e potendo subito iniziare i lavori. La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende l'investimento particolarmente interessante sia per imprese di costruzione che per privati.

Un'Oasi di Opportunità alle Porte di Roma – Terreno Agricolo con Destinazione Industriale a Pomezia A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Santa Palomba, nel cuore verde della campagna romana, proponiamo in vendita un esteso terreno agricolo di circa 62,5 ettari situato nella tranquilla e strategica località Cerqueto di Santa Palomba, nel Comune di Pomezia. Si tratta di una proprietà rara nel suo genere, che unisce la pace della natura alla vicinanza ai principali snodi logistici del Lazio, offrendo quindi sia vocazione agricola, sia potenziale industriale e produttivo. Caratteristiche del terreno: Superficie complessiva di 625.000 mq (62,5 ettari), in gran parte pianeggiante e ben esposta, ideale per ogni tipo di coltivazione, allevamento o attività agricola. Al suo interno, si trovano 2,8 ettari con destinazione d'uso industriale, una rarità che aggiunge un'importante prospettiva di sviluppo e investimento. La proprietà è attraversata da una rete interna di strade, che garantisce un'ottima accessibilità in ogni punto del terreno. Strutture esistenti: Sono presenti vari fabbricati rurali, tra cui stalle, magazzini e piccoli alloggi, tutti da ristrutturare, ma con potenziale per essere riconvertiti in strutture operative, depositi, spazi per agriturismo o residenza aziendale. Dotazioni e servizi: Pozzo con impianto idrico completamente rinnovato Allacciamento alla rete elettrica già esistente Facilità di accesso da strada asfaltata e collegamenti rapidi con Roma, Pomezia e Aprilia Perché investire qui? Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per aziende agricole, ma anche per operatori logistici o industriali in cerca di un'area ben collegata e già parzialmente predisposta. Immersa nel verde, ma perfettamente collegata, è il luogo dove tradizione rurale e visione imprenditoriale possono incontrarsi e generare valore.