Palazzo in Vendita, Via Giuseppe Cesare Abba, Busto Arsizio

Descrizione

In posizione strategica, nel comune di Busto Arsizio, tra la servitissima Via Magenta ad angolo con la Via Cesare Abba, proponiamo in vendita in esclusiva!! Un’intera palazzina cielo-terra dal grande potenziale, composta da più unità immobiliari, ideale sia come investimento, sia per utilizzo misto residenziale e commerciale con alta visibilità; accesso carraio e pedonale completamente indipendenti dalla Via Cesare Abba, ed altrettanto pedonale sulla Via Magenta.

L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra, di cui, piano terreno, rialzato e primo, oltre piano cantina e sottotetto, si distingue per la sua articolazione e versatilità!!!
Al piano terra, si trova una un locale commerciale, recentemente adibito ad attività di bar, pari ad una superficie di metri quadrati 110 circa, ideale per attività a contatto con il pubblico, anche grazie alla posizione visibile ed accessibile, con vetrina fronte strada e parcheggi nelle immediate vicinanze.
Salendo al piano rialzato, con ingresso indipendente, si trova una superficie adibita a laboratorio medico di circa 120 metri quadrati; facile versatilità nel poterlo sin da subito adibirlo ad unità residenziale/appartamento, offrendo internamente una distribuzione e composizione pari ad un tre locali, con la cucina abitabile, oltre i servizi.
Al piano primo sono presenti altri due appartamenti, rispettivamente composti:
l’uno da un ampio tre locali e doppi servizi di circa 97 metri quadrati;
l’altro composto da uno spazioso quadrilocale e servizi, per una superficie pari a 130 metri quadrati.

Al secondo ed ultimo piano sottotetto, si trovano diversi locali, pratici per spazi accessori, oppure per eventuale recupero volumetrico, previa verifiche.

Pertinenze e plus:
-n. 2 box singoli, con possibilità di poter realizzare altre pertinenze, tettoie e/o posti auto interni all’area cortilizia di proprietà.
-locale lavanderia
-aree urbane esclusive.
-cortile comune con accesso da via Abba
-potenzialità di investimento: ideale per frazionamento e messa a reddito
-possibile cambio d’uso e valorizzazione delle superfici accessorie
-opportunità di riqualificazione integrale con incremento del valore
-adatto a operazioni di sviluppo, locazione o rivendita

Una soluzione unica, capace di unire redditività, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo; particolarmente interessante per investitori e imprese edili alla ricerca di un immobile da trasformare con elevato margine di valorizzazione.


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