Palazzo in Vendita, Via Torino 106, Trofarello

Descrizione

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
-POSIZIONE STRATEGICA
-ALTA REDDITIVITA' IMMEDIATA
-ESENTE SPESE CONDOMINIALI
-ELEVATO POTENZIALE DI RIVALUTAZIONE GRAZIE AL POLO OSPEDALIERO
-MIX RESIDENZIALE + COMMERCIALE
Nel cuore di Trofarello, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intero stabile a reddito rappresentante una soluzione di investimento di assoluto interesse, ideale per investitori alla ricerca di un asset già performante e con ulteriori margini di valorizzazione. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, frutto di interventi eseguiti tra il 1995 e il 2000 su impianti elettrici e idraulici, oltre a un tetto in ottime condizioni e facciate ben conservate. L’assenza di spese condominiali e di amministratore rappresenta un plus significativo in termini di ottimizzazione della redditività netta. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet, garantendo gestione indipendente dei consumi.
Lo stabile si sviluppa con tre locali commerciali al piano terra, dotati di vetrine fronte strada e posizionati in zona di forte passaggio, assicurando visibilità e continuità locativa. Al piano superiore si colloca la parte residenziale, composta da un quadrilocale, un trilocale e due bilocali, caratterizzati da tagli funzionali e richiesti dal mercato locativo, pensati per massimizzare l’occupazione e la resa.
Completano la proprietà una autorimessa, una tettoia aperta e un cortile interno, attualmente utilizzato dagli inquilini come area parcheggio, elemento che incrementa ulteriormente l’attrattività delle unità. La presenza di doppio accesso, sia pedonale che carraio, garantisce praticità e una gestione ottimale degli spazi. L’investimento offre una rendita annua lorda potenziale compresa tra il 9% e il 15%, configurandosi come opportunità concreta sia per chi desidera un flusso di cassa immediato sia per chi punta a una rivalutazione nel medio-lungo periodo. In tal senso, la vicinanza al futuro polo ospedaliero di Cambiano, al confine con Trofarello, rappresenta un ulteriore driver di crescita del valore immobiliare e della domanda locativa. Una soluzione rara sul mercato, che coniuga redditività, solidità strutturale e prospettiva di sviluppo, perfetta per investitori professionali orientati a operazioni immobiliari ad alto rendimento.
La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero *** oppure il ***. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito ******