Palazzi in vendita a Trofarello

12 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - 6 APPARTAMENTI, 2 TRILOCALI E 4 BILOCALI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2023 - TETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ANTISISMICO - CLASSE ENERGETICA CERTIFICATA A4 - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DA 32 kW - ZONA SOGGETTA A RIVALUTAZIONE GRAZIE AL NUOVO POLO OSPEDALIERO - CALDAIA IBRIDA COLLEGATA AL FOTOVOLTAICO - AMPIO CORTILE - COLONNINE PER LA RICARICA DI AUTO ELETTRICHE - INFISSI IN TRIPLO VETRO - CAPPOTTO TERMICO ESTESO FINO ALLE CANTINA - POSIZIONE COMODISSIMA AI SERVIZI, SCUOLE E STAZIONE. Nel cuore di Trofarello, in posizione strategica e comodissima a stazione, scuole e principali servizi, proponiamo stabile da investimento completamente riqualificato nel 2023, ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e ad alto potenziale di rivalutazione. La proprietà è composta da 6 unità abitative, suddivise in 2 trilocali e 4 bilocali, ed è stata oggetto di una ristrutturazione totale con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Lo stabile vanta infatti classe energetica A4 certificata, tetto antisismico completamente rifatto, cappotto termico esteso fino alle cantine, infissi in triplo vetro, impianto fotovoltaico con batterie da 32 kW, caldaia ibrida collegata al fotovoltaico e colonnine per la ricarica di auto elettriche. Completa la proprietà un ampio cortile interno, elemento sempre più raro e richiesto. Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già valorizzato, efficiente e inserito in una zona destinata a forte crescita grazie al futuro polo ospedaliero. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 0117469221 oppure il 3347469221. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: -POSIZIONE STRATEGICA -ALTA REDDITIVITA' IMMEDIATA -ESENTE SPESE CONDOMINIALI -ELEVATO POTENZIALE DI RIVALUTAZIONE GRAZIE AL POLO OSPEDALIERO -MIX RESIDENZIALE + COMMERCIALE Nel cuore di Trofarello, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intero stabile a reddito rappresentante una soluzione di investimento di assoluto interesse, ideale per investitori alla ricerca di un asset già performante e con ulteriori margini di valorizzazione. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, frutto di interventi eseguiti tra il 1995 e il 2000 su impianti elettrici e idraulici, oltre a un tetto in ottime condizioni e facciate ben conservate. L’assenza di spese condominiali e di amministratore rappresenta un plus significativo in termini di ottimizzazione della redditività netta. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet, garantendo gestione indipendente dei consumi. Lo stabile si sviluppa con tre locali commerciali al piano terra, dotati di vetrine fronte strada e posizionati in zona di forte passaggio, assicurando visibilità e continuità locativa. Al piano superiore si colloca la parte residenziale, composta da un quadrilocale, un trilocale e due bilocali, caratterizzati da tagli funzionali e richiesti dal mercato locativo, pensati per massimizzare l’occupazione e la resa. Completano la proprietà una autorimessa, una tettoia aperta e un cortile interno, attualmente utilizzato dagli inquilini come area parcheggio, elemento che incrementa ulteriormente l’attrattività delle unità. La presenza di doppio accesso, sia pedonale che carraio, garantisce praticità e una gestione ottimale degli spazi. L’investimento offre una rendita annua lorda potenziale compresa tra il 9% e il 15%, configurandosi come opportunità concreta sia per chi desidera un flusso di cassa immediato sia per chi punta a una rivalutazione nel medio-lungo periodo. In tal senso, la vicinanza al futuro polo ospedaliero di Cambiano, al confine con Trofarello, rappresenta un ulteriore driver di crescita del valore immobiliare e della domanda locativa. Una soluzione rara sul mercato, che coniuga redditività, solidità strutturale e prospettiva di sviluppo, perfetta per investitori professionali orientati a operazioni immobiliari ad alto rendimento. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 0117469221 oppure il 3347469221. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1.

Sito in centro nel Comune di Trofarello, ed esattamente in Via Torino 41, comoda a tutti i servizi principali ai mezzi pubblici, via principale e commerciale del paese, Homepanda propone in vendita un'area con progetto approvato (demolizione + ricostruzione) di residenza di NUOVA COSTRUZIONE. La palazzina dispone di progetto proposto è già approvato dal comune di Trofarello e prevede la realizzazione di un edificio di 4 piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto per un totale di circa 770 mq di SLP calpestabili (2311,61 mc di volume in progetto), con destinazione d'uso prettamente residenziale-commerciale così distribuiti: - piano rialzato (primo f.t.): 170 mq SLP c.a. (residenziale e/o Commerciale) - piano primo (secondo f.t.): 160 mq SLP c.a. - piano secondo (terzo f.t.): 160 mq SLP c.a. - piano terzo (quarto f.t.): 160 mq SLP c.a. - piano sottotetto: 122 mq SLP c.a. Il progetto prevede la realizzazione anche delle "SERRE BIOCLIMATICHE" locali pertinenziali ad uso esclusivo ad ogni appartamento già approvati dal comune, con quindi un'aggiunta di ca 100 mq alle metrature cosi come da SLP. Oneri non ancora pagati. PREZZO IN TRATTATIVA RISERVATA. Info presso l'ufficio Homepanda di via Roma 1 Trofarello !