Rustico in Vendita, Strada Pianello - Monteverde 1, Perugia

PODERE MONTEVERDE
Immerso nella splendida campagna umbra, in località Monteverde, questo affascinante casale si distingue per la sua posizione panoramica e strategica, a breve distanza dai centri storici di Perugia, Assisi e Valfabbrica, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

La proprietà, di circa 800 mq complessivi, nasce dall’unione di tre corpi di fabbrica indipendenti, realizzati in epoche diverse, ciascuno dei quali conserva i tratti autentici dell’architettura rurale umbra: travi in legno a vista, murature in pietra e archi in mattoni. Il nucleo originario risale alla fine dell’Ottocento, mentre gli altri volumi sono stati edificati intorno alla metà del Novecento. Tutte le coperture sono state recentemente ristrutturate, garantendo solidità e affidabilità strutturale.

Attualmente il casale si presenta allo stato grezzo: il corpo più antico richiede interventi di consolidamento dei solai, mentre gli altri edifici sono pronti per essere completati internamente. Questa condizione rappresenta un’opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia in termini di distribuzione che di destinazione d’uso.

La configurazione su più livelli e la grande flessibilità degli ambienti rendono la proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata di prestigio — con possibilità di realizzare più unità indipendenti — sia come investimento turistico-ricettivo, perfetto per agriturismo, bed & breakfast o struttura di charme.

Il casale è circondato da un suggestivo oliveto di circa 4.400 mq, elemento distintivo del paesaggio umbro che contribuisce a valorizzare ulteriormente la proprietà. È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriori appezzamenti di terreno coltivati a uliveto, per un totale di circa 750 ulivi in produzione, offrendo così un’interessante opportunità anche sotto il profilo agricolo e imprenditoriale.

La strada di accesso può essere facilmente modificata per aumentare la privacy, mantenendo al contempo l’elegante viale di pini secolari che conduce all’ingresso e conferisce al complesso un carattere esclusivo.

Inserito in un contesto verde, riservato e panoramico, il casale garantisce quiete e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Una proposta rara, ideale per chi desidera un immobile di grande fascino e potenziale, nel cuore autentico dell’Umbria.