Negozio in Affitto, Via Lazio 21, Roma

Descrizione

ZONA LUDOVISI VIA VENETO- Locale commerciale in affitto- 93 mq su strada con Vetrina.

Si propone in esclusiva la locazione di un negozio di 93 mq commerciali disposto su due livelli e con zona soppalcata.
La Vetrina di entrata in Via Lazio al civ. 21 offre un'ottima esposizione, considerata la vicinanza a soli pochi metri dalla rinomata Via Veneto e via Ludovisi. L'ambiente è composto da due locali con due bagni e una zona soppalcata di 15 mq circa e un sotto negozio ad uso magazzino di 25 mq.
Il locale commerciale è inserito in un contesto elegante e raffinato ed è ideale per chi ricerca un'immagine di prestigio per la propria attività.

Un secondo accesso al sotto negozio è situato in Via di Porta Pinciana al civico 34.
L'Ultima attività svolta all'interno del negozio porta la firma della famiglia Albanese, rinomato brand internazionale di calzature per l'Alta moda che ebbe il suo exploit nel periodo della dolce vita e che ha contribuito a rendere ancora più prestigioso questo spazio.
Distribuzione interna:
l'ingresso, caratterizzato da un portoncino in tipico stile umbertino del XIX secolo, si apre su due ambienti collegati da un arco con mattoncini a vista.
Una zona soppalcata di 13 mq, con un'altezza di 1,80 m, offre un'area ulteriore per l'attività commerciale, mentre il sotto negozio, di circa 25 mq ad uso magazzino, è ampio e arioso con altezza soffitto di 2,80 m ed è collegato al piano terra da una scala a chiocciola.

I soffitti alti, di 4 metri, sono una caratteristica tipica del centro storico di Roma e donano luminosità e ampiezza a tutto l'ambiente. Inoltre, è possibile, previa verifica presso il Primo Municipio, installare una canna fumaria all'interno della chiostrina di proprietà esclusiva del locale.

Attualmente, il negozio si presenta allo stato grezzo, ma la proprietà ha già acquistato materiali di alta qualità per la rifinitura interne, che possono essere utilizzati dal futuro conduttore.
Il contratto proposto è ad uso commerciale, con una durata di 6+6 anni, e richiede la fideiussione bancaria.
Contratto soggetto ad IVA.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, si prega di contattare l'agenzia, che gestisce in esclusiva questa prestigiosa opportunità di affitto.