Negozio in Vendita, Via Scaffa, Arpino

Descrizione

Ad Arpino, in località Vano-Scaffa, proponiamo in vendita un immobile commerciale situato lungo la trafficatissima SS 82, posizione strategica e ad altissima visibilità. La proprietà dispone di un ampio parcheggio esclusivo con due accessi carrabili, perfetti anche per mezzi pesanti e camion.
L’immobile si compone di quattro ampi vani, due dei quali dotati di grandi vetrine su strada, ideali per l’esposizione e la vendita. La parte frontale è attualmente destinata all’accoglienza della clientela, mentre la zona retrostante è suddivisa in deposito, locale cucina e servizi igienici, offrendo una distribuzione funzionale per numerose tipologie di attività.
Sul fronte strada è presente un portico di circa 100 mq, perfetto per ampliare gli spazi fruibili durante giornate piovose o estive. Il piazzale antistante, pavimentato in betonelle e arricchito da fioriere e illuminazione esterna, può essere facilmente attrezzato con tavoli, sedute, ombrelloni o altre soluzioni in linea con l’attività da avviare. L’esposizione sud-ovest garantisce luce e visibilità per tutto il giorno.
L’immobile non richiede interventi significativi: è possibile avviare una nuova attività in tempi rapidi. Sul retro è presente inoltre un ulteriore spazio di circa 100 mq in battuto di cemento, delimitato da un muro in mattoni e accessibile dall’interno, ideale per creare ulteriori posti a sedere o un’area dedicata.
La proprietà comprende anche un campo da calcetto regolamentare in erba sintetica, completo di recinzione e spogliatoi, oltre a circa 3.300 mq di terreno circostante.
La posizione, la visibilità e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione perfetta per bar, ristorazione, tavola calda, pizzeria o attività similari. Nel raggio di 1 km sono presenti numerose attività commerciali, ma manca un bar, creando un’interessante opportunità imprenditoriale.