Terreno edificabile in Vendita, Via Folino Cabiana, Toscolano Maderno

Descrizione

TERRENO RESIDENZIALE
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
Proponiamo in vendita un esclusivo terreno residenziale edificabile situato a Toscolano Maderno, nella frazione di Folino Cabiana, in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda.
La proprietà gode di una posizione tranquilla, panoramica e ben esposta al sole, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità.
Il lotto ha una superficie di 2.000 metri quadrati e dispone di un progetto edilizio già approvato, che prevede la realizzazione di due eleganti unità abitative: una Villa Unifamiliare e una Villa Bifamiliare.
Data la cubatura del terreno, pari a 1.400 metri cubi e un indice di edificabilità pari a 0,7 MQ/MC risulta quindi possibile realizzare 5 unità immobiliari.
Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto naturale e di pregio, oppure per chi è interessato a un investimento immobiliare di qualità.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per privati, imprese o investitori alla ricerca di un terreno esclusivo con alto potenziale edificatorio, in una delle località più ambite del Lago di Garda.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.