Laboratorio in Affitto, Via Maggiore 35, Ricengo

Descrizione

ampia metratura, ideale per attività artigianali o produttive che necessitano di grandi spazi operativi, area esterna privata e ottima funzionalità logistica. Il punto di forza dell’immobile è l’elevata superficie disponibile, interamente recintata e subito pronta all’uso.
Caratteristiche
Destinazione d’uso: Laboratorio C/3
Superficie coperta totale: 600 mq
570 mq al piano terra
30 mq soppalcati ad uso uffici
Superficie lotto lorda: 4.600 mq
Area esterna privata: circa 4.000 mq
Struttura: unica campata
Altezza sottotrave: 5 m
Dimensioni:
larghezza 21,60 m
lunghezza 30 m
Accessi:
1 accesso carraio
2 portoni carrabili con altezza 4,5 m
uscita di emergenza
Locali interni: 2
Servizi: 2 bagni + doccia
Dotazioni impiantistiche:
riscaldamento a Robur
impianto elettrico e di illuminazione
impianto di allarme
Stato di manutenzione:
tetto rifatto recentemente
Pertinenze:
2 box esterni da 50 mq ciascuno
numerosi posti auto esterni
Area completamente recintata
Disponibilità: libero fin da subito

Ubicazione e contesto
L’immobile è situato a Ricengo, in Via Maggiore n. 35, in una zona a vocazione produttiva e artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali del territorio. Il contesto garantisce tranquillità operativa, ampi spazi di manovra e facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni, risultando particolarmente adatto ad attività che richiedono logistica efficiente e spazi esterni funzionali.