Negozio in Affitto, Piazza Castello, Borgosatollo

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione spazio commerciale sito nel centro del paese.
Lo spazio commerciale e ben posizionato nella piazza ed offre n. 4 vetrine (2 + 2 sul retro) in modo da ottimizzare la visibiltà e la luminosità del negozio.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.
A piano terra si presenta un open space di circa 70 mq comprensivo di archivio/magazzino, servizio igienico (uomo donna e disabile) con antibagno e nicchia vano scala interno. Pavimentazione in ceramica (attualmente rivestito in laminato) ed altezza interna di circa 3 metri.
Sotto negozio di circa 30 mq, piastrellato e con altezza interna di circa 2,80 metri. Sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa).
L'immobile risulta in un complesso misto composto su 4 livelli: interrato per sottonegozi, cantine ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali, piano primo e secondo per attività direzionali ed appartamenti. Il tutto collegato internamente da scale ed ascensori.
Spese condominiali annue di circa € 400,00.
Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici.
SI PREICISA CHE LE FOTO NELL'ANNUNCIO SONO ANTECEDENTI ALLA LOCAZIONE ATTUALE PER QUESTIONI DI PRIVACY.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.