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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nella zona commerciale di Flero, un laboratorio a piano primo FRONTE QUINZANESE, di mq 400 circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si può accedere alla struttura sia con i mezzi utlizzando l'apposita rampa oppure a piedi utilizzando le scale e/o l'ascensore condominiale. Nel laboratorio attualmente è insediata un'attività professionale del settore ortodonzia. All'interno gli ambienti sono tramezzati, suddivisi in 5 locali operativi oltre alla reception d'ingresso e ai 3 servizi igienici. Completamente ristrutturato nei primi anni 2000, il laboratorio presenta tutti gli impianti ( elettrico/termico/rete dati) La soluzione può essere venduta sia libera da cose e persone oppure anche a reddito in quanto l'attuale proprietario è disposto a permanere all'interno dello stabile con un contratto di locazione commerciale garantendo al futuro proprietario una rendita annua dell'8%. UBICAZIONE E CONTESTO : L'immobile si trova in una posizione strategica, fronte QUINZANESE, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e alla città di Brescia. Il complesso ospita svariate attività artigianali e commerciali, showroom, ristoranti e negozi di ogni genere.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale (commercio ingrosso ed al dettaglio) di circa 400 mq con blocco uffici in muratura di circa 60 mq composto da n. 3 stanze uso uffici, archivio, disimpegno, doppio servizio igienico e soppalco con scala interna e parapetto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il capannone presenta una superficie di circa 400 mq (13 x 32 metri) comprensivo di un blocco uffici con soppalco in muratura e relativa scala interna metallica + parapetto. Si accede da un cancello elettrico carraio al piazzale privato di circa 200 mq ed un'area verde di circa 150 mq. L'immobile presenta una porta per l'ingresso pedonale ed un portone industriale largo 4,40 ed alto 4,60 metri per l'ingresso e l'uscita degli automezzi. La pavimentazione risulta in cemento lisciato, l'altezza sotto trave è di circa 6,00 metri mentre in colmo è di 7,50 metri. Copertura rifatta nel 2011 caratterizzata da impianto fotovoltaico intestato alla proprietà (resa e manutenzione a carico del locatore). Il capannone fa parte di un complesso dove sono presenti delle spese condominiali annue di circa € 900,00. Eventuali adeguamenti tecnologici degli impianti esistenti sono a carico del conduttore in base alle esigenze della propria attività (elettrico, climatizzazione, allarme, antincendio se richiesto). Ottima soluzione per deposito commercio all'ingrosso e dettaglio in posizione strategica a livello logistico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS) oltre al raccordo autostradale delle BRE.BE.MI.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto un negozio di circa 100 mq sito a Bagnolo Mella, in prossimità di Via Matteotti e più precisamente in Via Chiodi 28. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile, molto luminoso grazie alle tre vetrine che garantiscono luce naturale, si presenta open space, con una superficie coperta di circa 100 mq. Il negozio, recentemente ristrutturato, è provvisto di riscaldamento, aria condizionata, impianto di illuminazione base e di 1 servizio igienico. Ideale per le più svariate tipologie di attività commerciali oppure per attività professionali/direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in locazione nella zona industriale di Flero, un capannone di circa 760 mq con area di pertinenza esclusiva su tre lati. Si precisa che l'immobile è appena stato ristrutturato pertanto la proprietà richiede l'ingresso di attività NON USURANTI che mantengano l'ordine, la pulizia e il decoro dell'intero stabile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si accede all'immobile attraverso un portone industriale alto 4 metri e largo 4 metri. Al suo interno il capannone è completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, uffici, servizi e di un carroponte con portata 5 ton; l'altezza è di 4.50 metri al carroponte mentre la massima è di 6 metri. L'area di pertinenza esclusiva è distribuita su tre lati per un totale di mq 500 circa. DISPONIBILE DAL 01 maggio 2026 UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Flero garantisce un collegamento efficiente con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo il capannone una soluzione pratica per chi cerca un punto operativo ben collegato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 63 mq sito nella zona industriale di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'ambiente è suddiviso mediante parete cartongesso in 2 locali : - area front office con ingresso, 2 postazioni, vetrina, impianto elettrico e impianto termico. - back office di ulteriori 30 mq ca sfruttabili sempre per attività commerciali/direzionali oppure come archivio. Punti di forza dello stabile sono la vicinanza al casello autostradale di Brescia Sud e la presenza di numerosissimi parcheggi a disposizione del personale o della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del negozio, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel comune di Poncarale, proponiamo in locazione un capannone di circa 380 mq situato al piano terra. La struttura è ideale per attività che necessitano di ampi spazi, garantendo funzionalità e praticità. L'immobile presenta un'altezza interna di 8 m sotto trave ed in colmo di 10 m. Il capannone è dotato di due portoni 5 x 5 tramite i quali si accede ad un ampio piazzale privato di circa 700 mq. All'immobile si accede tramite ingresso carraio di circa 6,80 m. Vi è presente inoltreun locale spogliatoio con due servizi igienici e una doccia, uno di questi con accesso disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Poncarale assicura un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i trasporti. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un ambiente di lavoro ben organizzato e facilmente accessibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel cuore del comune di Bagnolo Mella, si propone in vendita un ampio terreno commerciale di 31.590 mq. SLP: 18.000 mq H massima: 10,50 La superficie generosa del lotto permette di esplorare diverse possibilità di utilizzo, vi è inoltre la possibilità di riattivare lo scalo ferroviario. La conformazione del terreno e la sua esposizione garantiscono un'ottima fruibilità e versatilità. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben posizionato, in grado di soddisfare diverse esigenze progettuali in ambito commerciale. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del terreno consente di godere della vicinanza ai principali servizi del paese. Un'opportunità da considerare per chi desidera realizzare il proprio progetto commerciale in un contesto accogliente e ben collegato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel comune di Montirone è disponibile un capannone con appartamento in vendita, ideale per chi cerca ampi spazi per la propria attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura, costruita nel 1990,si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie complessiva di circa 1.400mq, mentre all'esterno un piazzale privato di circa 2.000mq. Al piano terra, troviamo un capannone di circa 580mq, suddiviso in più locali operativi, un deposito di circa 140mq, un locale tecnico di 12mq e una zona abitativa di circa 105mq. Al primo piano si estende un secondo capannone di circa 415mq, affiancato da una zona uffici di circa 160mq, ideale per funzioni direzionali o di rappresentanza. L’intera struttura è dotata di sei portoni d’accesso (h 2,5m) e l’altezza interna del capannone è di circa 4m. I servizi igienici sono quattro, comprensivi di spogliatoi. L'area esterna recintata offre spazio per parcheggi e manovre. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione nel comune di Montirone assicura un buon collegamento con le principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i trasporti. Questa opportunità rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in uno spazio che coniuga dimensioni generose e godendo di un'ottima visibilità.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel comune di San Zeno Naviglio è disponibile un capannone in vendita a reddito, ideale per investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura, costruita nel 1988, si estende su una superficie di 550 mq al piano terra con piazzola esclusiva d'ingresso di circa 150 mq. Attualmente l'immobile è suddiviso in due locali per necessità dovuta all'attività dell'inquilino (carrozzeria), i quali presentano un'altezza sotto trave di circa 6,60 m ed in colmo di circa 7,60 m, permettendo una gestione funzionale degli ambienti interni. Il capannone è dotato di portone industriale d'accesso largo circa 4 m ed alto circa 4,50 m. Sul retro è presente un'apertura larga circa 2 m ed alta 3 m circa che porta alla piazzola esclusiva sul retro di circa 100 mq. Sono presenti all'interno un blocco muratura composto da antibagno WC e doccia, oltre ad un blocco ufficio rimovibile. Si precisa che è compreso nella vendita impianto fotovoltaico (36,68 kW) regolartmente accatastato e posizionato sulla copertura del capannone. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La struttura è adatta a chi cerca un'opportunità d'investimento.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel cuore di Bagnolo Mella, proponiamo in locazione un negozio di circa 60 mq + 45 mq circa di magazzino interrato. Ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta in buone condizioni, offre un locale open space, adatto a diverse tipologie di business e un magazzino interrato con accesso esterno al negozio. L'interno è ben distribuito, con ampie vetrine che permettono un'ottima esposizione dei prodotti e una luminosità naturale che valorizza l'ambiente. La struttura è dotata di un servizio igienico comprensivo di antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in un complesso commerciale. La posizione strategica garantisce una buona visibilità favorendo così l'attrattività del punto vendita. La vicinanza a parcheggi pubblici e ad altre attività commerciali rende questo negozio una scelta pratica e conveniente per chi cerca una soluzione nel comune di Bagnolo Mella.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 90 mq a piano terra con balcone, antibagno, servizio igienico, scala interna per piano interrato di circa 50 mq composto da sottonegozio (20 mq) e box auto (30 mq). La soluzione è posizionata in un complesso residenziale/commerciale/direzionale su fronte-strada, precisamente in prossimità della SP235 che collega Orzinuovi a Brescia/raccordo Corda Molle della BRE.BE.MI. La corte condominiale prevede un ampio portico interno con giardini, che collega gli spazi commerciali a piano terra e gli appartamenti a piano superiore. Esternamente sono presenti numerosi parcheggi. L'accesso alle bascule del piano interrato avviene tramite un ingresso secondario con rampa. L'altezza interna a piano terra è di circa 3 metri con pavimentazione in ceramica, mentre i piani interrati adibiti a box/cantina hanno un altezza di circa 2,40 mq con pavimentazione in cemento lisciato. Impianti esistenti da riattivare e gestire in base alle proprie esigenze. Nel canone mensile sono comprese le spese condominiali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 3 vetrine (2 frontali ed una ad angolo) in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale, un disimpegno sul retro che porta ad altri 2 locali oltre all'antibagno e servizio igienico. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,90 metri. L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico del conduttore in base alla propria attività. Si precisa che è presente un portico comune ad angolo che facilità il passaggio pedonale. Il negozio fa parte di un complesso condominiale disposto su 4 livelli: interrato per box e cantine, terra per attività commerciali, primo e secondo per unità abitative. Spese condominiali annue di circa € 600,00. Contesto urbano gradevole e ben posizionato con parcheggi liberi. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 3 vetrine (2 frontali ed una ad angolo) in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale, un disimpegno sul retro che porta ad altri 2 locali oltre all'antibagno e servizio igienico. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,90 metri. L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico dell'acquirente in base alla propria attività. Si precisa che è presente un portico comune ad angolo che facilità il passaggio pedonale. Il negozio fa parte di un complesso condominiale disposto su 4 livelli: interrato per box e cantine, terra per attività commerciali, primo e secondo per unità abitative. Spese condominiali annue di circa € 600,00. Contesto urbano gradevole e ben posizionato con parcheggi liberi. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nel centro di Flero un negozio di circa 140 mq disposto su due livelli (70 mq piano terra e 70 mq circa a piano primo) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si accede dall'ingresso caratterizzato dalla porta posizionata sul fronte strada oltre alla vetrina che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale al locale. Il piano terra è un open space di circa 70 mq con servizio igienico; il piano primo è un open space di altrettanti 70 mq con un locale a parte utilizzabile come ufficio o magazzino. La parte dell'impiantistica va adeguata dal futuro acquirente in base alla proprie esigenze e necessità. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto nel centro di Flero un negozio di circa 140 mq disposto su due livelli (70 mq piano terra e 70 mq circa a piano primo) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si accede dall'ingresso caratterizzato dalla porta posizionata sul fronte strada oltre alla vetrina che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale al locale. Il piano terra è un open space di circa 70 mq con servizio igienico; il piano primo è un open space di altrettanti 70 mq con un locale a parte utilizzabile come ufficio o magazzino. La parte dell'impiantistica va adeguata dal futuro conduttore previo autorizzazioni e accordi con la proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione spazio commerciale in posizione strategica sito nel comune di Borgosatollo (BS) a 500 metri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI. L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scale interne e rampa esterna del complesso. Si precisa che i lavori di completamento in merito alla pavimentazione, controsoffitto, impianti di climatizzazione, elettrico ed idrotermici-sanitari sono stati realizzati e terminati due anni fa (luglio/agosto 2023). A piano terra si presenta un open space di circa 300 mq con portico, vetrine, n. 5 ingressi oltre al carraio per l'accesso al piano interrato che porta direttamente ai n. 3 box auto collegati ai 3 sottonegozi. Lo spazio commerciale a piano terra è composto da pareti d'arredo interne divisorie in vetro; il locale si presenta scompartimentato in più sale mantenedo una buona luminosità interna con possibilità di modificare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Pavimento gallegiante ed altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto caratterizzato da illuminazione led, bocchette areazione e climatizzazione caldo/freddo. N. 4 servizi igienici di cui uno per disabili (privato, uomo, donna e disabile). L'interrato di circa 200 mq, con altezza di circa 2,40 metri, è composto da n. 3 sale interrate e n. 3 box auto. Sotto negozi pavimentati in laminato con relativi fancoil per la climatizzazione e box auto in cemento lisciato. L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale disposto 3 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra per le attività commerciali e piano primo uso abitativo. N.B. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto un negozio fronte strada di circa 95 mq suddiviso in tre locali sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': il negozio dispone di 2 ingressi ed è suddiviso in 3 locali di cui a piano rialzato; al piano interrato è presente inoltre un locale ad uso magazzino di circa 20 mq. L'immobile è inoltre completo di 1 servizio, impianto elettrico base e di vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq sito in una della piazze principali di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : la superficie totale dell'immobile è di circa 100 mq ed è cosi distribuita : - 67 mq di negozio, suddiviso in 3 locali e completo di servizio/impianto elettrico. - 33 mq di magazzino interrato ad uso deposito, accessibile utlizzando l'ingresso pedonale della scala del condominio. Il negozio, precedentemente utilizzato come ambulatorio veterinario, si presta per le più svariate tipologie di attività commerciali e professionali. Grazie alla sua ubicazione, lo stabile dispone di numerosi parcheggi a disposizione della clientela. Le spese condominiali annue ammontano ad euro 600,00 ca. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nella zona industriale di Flero ( a confine con il comune di Poncarale) lotto di 1.934 mq circa costituito da strada privata di ca 448 mq e terreno industriale di ca 1.486 mq. Situato in zona D1(aree per attività produttiva) Distanza dai confini 5 metri Distanza dai fabbricati 10 metri UBICAZIONE E CONTESTO: La zona artigianale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un negozio a piano terra di circa 70 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l’immobile si presenta tramezzato ed è così suddiviso: - tre locali ( ingresso, sala e disimpegno con servizio) - luminosità naturale garantita grazie all'installazione di una nuova vetrina che rende l'ambiente silenzioso evitando l'impatto acustico con l'esterno. - impianti base (luce,termico ed acqua) - un servizio igienico con doccia e finestra e un disimpegno utilizzabile come ripostiglio -parcheggi pubblici fronte immobile UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita lotto di circa 4.800 mq di forma rettangolare in lunghezza, con accesso diretto da via Borgosatollo - Montirone (BS). Terreno con sbarra d'ingresso, accesso laterale su strada secondaria e piazzale in ghiaione per deposito agricolo, recinzione metallica e deposito attrezzi. Ottima soluzione per l'accesso diretto su strada principale oltre alla vicinanza con il raccordo autostradale BRE.BE.MI. CONTESTO E UBICAZIONE: L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo. Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc. Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo. La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita ufficio a piano terra (rialzato) di circa 70 mq + magazzino e cantina seminterrati di circa 40 mq e 5 mq. L'immobile è posizionato nel centro del paese su strada principale, in un piccolo complesso direzionale e residenziale appena ristrutturato esternamente e caratterizzato da magazzini e cantine nel piano seminterrato dove si accede tramite scala interna comune, piano terra - rialzato composto da uno studio e l'ufficio oggetto di vendita e n. 4 appartamenti a piamo primo e secondo. L'ufficio presenta un vano principale con doppia vetrina su fronte strada, un vano secondario che accede alla corte sul retro, disimpegno e servizio igienico. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri. L'ufficio risulta ben illuminato grazie alle vetrine principali ed alle aperture sul retro. Si precisa che l'immobile è privo di impianti funzionanti (elettrico, climatizzazione, caldaia, illuminazione ed allarme) e necessita di piccoli interventi murari. Il piano seminterrato composto da un magazzino di circa 40 mq ed una piccola cantina di circa 5 mq presentano una pavimentazione rustica in cemento ed un altezza di circa 2 metri. Ottima posizione con parcheggio pubblico esterno libero. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Mairano (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 80 mq a piano terra con balcone, antibagno, servizio igienico e box auto interrato di circa 30 mq. Per accedere al box interrato viene utilizzata la scala interna condominiale direttamente comunicante con il negozio a piano terra. La soluzione è posizionata in un complesso residenziale/commerciale/direzionale su fronte-strada, precisamente in prossimità della SP235 che collega Orzinuovi a Brescia/raccordo Corda Molle della BRE.BE.MI. La corte condominiale prevede un ampio portico interno con giardini, che collega gli spazi commerciali a piano terra e gli appartamenti a piano superiore. Esternamente sono presenti numerosi parcheggi. L'accesso alle bascule del piano interrato avviene tramite un ingresso secondario con rampa. L'altezza interna a piano terra è di circa 3 metri con pavimentazione in ceramica, mentre i piani interrati adibiti a box/cantina hanno un altezza di circa 2,40 mq con pavimentazione in cemento lisciato. Impianti esistenti da riattivare e gestire in base alle proprie esigenze. Nel canone mensile sono comprese le spese condominiali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione laboratorio artigianale a piano rialzato di circa 200 mq (largo circa 9,50 metri e profondo 21,50 metri) con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'ingresso avviene tramite area comune (in leggera salita) tra i vari immobili dove è possibile sostare con i propri automezzi (auto o furgone) ed effettuare le operazioni di carico/scarico. L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta d'ingresso larga 140 cm ed alta 210 cm. All'interno l'immobile presenta un blocco in muratura da 2,50 x 4,70 metri, composto da disimpegno, doppi servizi igienici e doccia. La pavimentazione risulta in cemento lisciato. L'altezza interna sottotrave e' di circa 3,45 metri mentre in colmo è di circa 5,10 metri con un altezza media di circa 4,00 metri come indicato nella planimetria catastale. Impianto elettrico base per illuminazione + boiler interno per la doccia. Ottima soluzione strategica per piccoli laboratori e/o magazzinodato in prossimità del raccordo Corda Molle - BRE.BE.MI. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città. Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nel centro di Bagnolo Mella uno spazio commerciale di circa 360 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile è cosi distribuito : - mq 60 circa p.t. attualmente utilizzati per officina e piccole riparazioni. - mq 50 circa p.t. finiti a negozio per esposizione e vendita. - mq 250 circa a piano S1 (seminterrato) utilizzati come magazzino/deposito; detto locale è fornito di montacarichi. Nel cuore del paese, lo stabile è completo di impianti base, di 1 servizio e di numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.