Negozio in Affitto, Via a. Gramsci, Bagnolo Mella

Descrizione

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 80 mq al piano terra sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Gramsci.
L’immobile è completamente ristrutturato, attrezzato e pienamente operativo, con possibilità di subentro nel contratto di locazione, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Lo studio è già autorizzato per l’attività odontoiatrica ed è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi strutturali o adeguamenti normativi.
L’immobile, caratterizzato da un’altezza interna di 3 metri, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. Gli spazi si sviluppano in 5 locali cablati, una reception accogliente, e due servizi igienici a norma di legge, separati per pazienti e personale, con spogliatoio annesso. La struttura è completa di tutti gli impianti – illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata – garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. A completare la proprietà vi sono una piccola cantina e un posto auto privato coperto al piano interrato, elementi che aggiungono valore e praticità alla soluzione.
Gli ambienti interni sono stati progettati per ottimizzare il flusso di lavoro e l’esperienza del paziente: una sala d’attesa completamente arredata, dotata di sedute e televisione, un ufficio arredato con armadiature, due studi operativi completi di due riuniti odontoiatrici, un locale sterilizzazione attrezzato con mobilio, un disimpegno con armadio e ambienti recentemente ristrutturati e tinteggiati, oltre a impianti di sicurezza conformi alla normativa vigente.
Nella cessione sono inclusi i due riuniti odontoiatrici e tutti gli arredi fissi e le armadiature, mentre restano ESCLUSI computer, compressore, aspiratore, autoclavi, sigillatrice e altre attrezzature non espressamente indicate. Dal punto di vista autorizzativo, lo studio è già conforme e il subentro avviene tramite semplice variazione di titolarità, senza necessità di nuova autorizzazione sanitaria, purché l’attività resti odontoiatrica.
Il prezzo complessivo per attrezzature, arredi e dotazioni è di € 24.000.
LIBERO DA MAGGIO 2026
La zona commerciale di Bagnolo Mella, situata in provincia di Brescia, offre un ambiente dinamico e ben collegato, ideale per avviare o espandere attività commerciali. Il paese si trova a metà strada tra Brescia e i principali centri della Bassa Bresciana, come Leno e Manerbio, garantendo un flusso costante di clientela. L'asse commerciale principale è rappresentato dalla Strada Provinciale Brescia–Cremona, che attraversa il paese e ospita numerose attività e uffici.