Negozio in Vendita, Corso Magenta 49, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita a reddito una soluzione caratterizzata da locale commerciale sito nel cuore del centro storico di Brescia, precisamente in Corso Magenta, una via di elevato passaggio pedonale e veicolare a due passi da Piazzale Arnaldo.
Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni, canone annuo pari ad Euro 26.400 e una rendita annua del 6,6%. Attualmente è locato ad una rinominata e storica attività di vendita abbigliamento.
SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 185mq open space con tripla vetrina fronte strada che affaccia su un portico di pertinenza.
A completare la soluzione, è presente un ambiente di 350mq ad uso magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite una scala.
Inoltre, sono presenti n. 3 posti auto ad uso esclusivo a disposizione del personale.
ALTEZZA INTERNA: il negozio è alto 4,2 mt e il magazzino ha una altezza interna di 3 mt.
IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo e servizio igienico al piano interrato.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 6.000/anno e sono comprensive dei consumi di acqua e riscaldamento, oltre alla manutenzione e pulizia delle parti comuni.
Corso Magenta è una via di Brescia, situata in pieno centro storico. Costituisce il naturale prolungamento a est del centrale corso Giuseppe Zanardelli ed è poi chiusa, nell'ultimo tratto verso est, da piazzale Arnaldo.