Ufficio in Vendita, Via Enrico Fermi 8/B, Mantova

Descrizione

Mantova (MN)
 Via Enrico Fermi 8/b. Loc. Valdaro, fronte Strada Statale “Ostigliese” S.P.482. Complesso Immobiliare “Centro Direzionale Valdaro”
 Immobile attualmente locato e utilizzato da GS Open srl (software house, ****** di costruzione e apertura 2010.
 L’ufficio è parte di complesso immobiliare più grande dove sono presenti altri uffici, bar, ristorante, hotel ecc. La struttura è in acciaio e vetro imponente e scenografica, gli impianti sono all’avanguardia.
 Superficie immobile 210 mq solo piano terra, oltre posto auto coperto nel parcheggio al piano interrato. L’ufficio ha ingresso indipendente diretto dal parcheggio al piano strada.
 Il locale è finito completo di impianti realizzati dalla proprietà.
 Il conduttore paga un canone annuo di € 17.500 + iva con contratto 6+6 con scadenza 31/12/2027.
 Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffrescamento anno € 1.500
 La richiesta della proprietà per la vendita è di € 240.000,00 + iva, possibile reverse charge dell’iva.
 Possibilità di subentro nel leasing in essere. Residuo € 180.000 scadenza 27/10/2031
 Tempi: L’immobile è subito disponibile.
 Il locale è posto nella zona industriale di Valdaro dove sono attive le logistiche di Adidas, Thun, Rossignoli e Rossetto. L’ufficio è a ridosso del nuovo porto, a poca distanza dal casello di Mantova Nord della A22, dista da Mantova centro 5 Km, è fronte strada di collegamento tra autostrada e centro città su via di grande passaggio.
 Posizione google maps: https://maps.app.goo.gl/RRojNetWesh2vrtCA