Villa in Vendita, Pitigliano

Descrizione

L'Azienda agricola è situata in Pitigliano (Gr), Località Pantalla, è posta su un pianoro e delimitata da due fossi a Nord e a Sud, il vigneto, l'oliveto e seminativo sono in una zona pianeggiante.
Pitigliano è situata nella parte meridionale della Toscana, in provincia di Grosseto. Si trova nella zona della Maremma. La città è facilmente raggiungibile da Grosseto e Siena, a pochi chilometri da Pitigliano, troviamo Sorano e Sovana, altri affascinanti borghi tufacei, le terme di Saturnia si trovano a circa 30 minuti di auto.

Il fabbricato principale, di circa 240 mq, è costituito da una abitazione al piano primo di superfice mq 120,00; al pian terreno è presente un'altra abitazione di circa 60 mq + magazzino e rustico di altri 60 mq; annessi costituiti da fienili, magazzini, rimesse etc.. . della superficie di mq 400, circa. Al momento tutti gli immobili presenti sono accatastati in D10 "beni strumentali agricoli" e sono compresi in un'unica particella.

Il terreno ha una superficie di Ha 34 circa di cui:
- seminativo Ha 16,5 circa;
- vigneto Ha 1 circa,
- uliveto Ha 3,5 circa
il restante superficie in bosco, in buona parte in taglio (Ha 13).

Attualmente sono presenti circa n° 1.000 piante di olivi con una ottima produzione di olive annue, esiste la possibilità di incrementare la piantagione di olivi fino a 2.000 piante ed oltre.
Da segnalare la presenza di un ettaro di vigneto "Rosso D. O. C. " facente parte del progetto di qualità della Cantina di Pitigliano.
Sono presenti alcune attrezzature agricole perfettamente funzionanti.
L'azienda offre notevoli possibilità di incrementare le colture presenti o di effettuare nuove piantagioni.