Capannone in Vendita, Sassuolo

Descrizione

Rif: 2010 - UNICA OPPORTUNITÀ A SASSUOLO – IDEALE LOGISTICA O MAGAZZINO!
In zona di riqualificazione urbanistica (compatibile SOLO con deposito, magazzino o laboratorio artigianale leggero – NO attività produttive pesanti, da verificare con PUG Sassuolo), proponiamo in vendita capannone indipendente categoria D/7 di circa 500 mq coperti, su lotto esclusivo con cortile su 3 lati (manovre camion facilitate).
Caratteristiche principali:
• Superficie coperta: 500 mq open space piano terra (altezza utile ~4-6 m), pavimentazione industriale.
• Ufficio/Appartamento al piano primo: ~100 mq (H. 2,50), con antibagno, WC, vani multiuso – perfetto per direzione, custode o piccolo alloggio.
• Posizione: Via Adige, Sassuolo – strategica, vicina tangenziale, distretto ceramico e Modena (15 min).
• Cortile: Ampio su 3 lati, recintabile, indipendente.
• Stato: Costruzione anni ’80 (catasto 1986), in buone condizioni, da adeguare sismicamente/energeticamente.
USO CONSENTITO (D/7):
? Deposito merci
? Magazzino logistico
? Laboratorio artigianale non inquinante
? NO produzione industriale
ottimo investimento in zona rigenerazione.

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