Palazzina commerciale in Vendita, Pistoia

Descrizione

Proponiamo in vendita due capannoni artigianali indipendenti, ciascuno della superficie di 175 mq, per un totale di 350 mq complessivi.
Il prezzo indicato si riferisce alla singola unità, con possibilità di acquistare una sola porzione oppure entrambe, ottenendo un unico complesso produttivo.
Nota importante:
Solo l’unità frontale è corredata da resede esclusiva di circa 125 mq, recintata e utilizzabile come area parcheggio, carico/scarico e manovra mezzi.
L'unità retrostante dispone di accesso indipendente e spazi interni analoghi, senza resede esterna.
Entrambe le unità si presentano speculari e completamente autonome, con ingressi indipendenti, bagno e antibagno già realizzati, garantendo immediata operatività e conformità normativa.
Gli spazi interni, ampi e regolari, permettono inoltre la possibilità di unire le due unità in un unico ambiente da oltre 350 mq, ideale per attività che richiedono maggior superficie.
La posizione è strategica, vicina alla città e in area in forte sviluppo, soprattutto alla luce del progetto di riqualificazione della nuova stazione ferroviaria, con potenziale rivalutazione nel tempo.
Soluzione indicata per attività artigianali, piccole imprese, laboratorio, deposito o investimento.
La proprietà è situata in zona di facile accesso e prossima al centro di Pistoia, comoda ai principali collegamenti stradali e ai servizi.
L’area è inoltre interessata dal progetto di realizzazione della nuova stazione ferroviaria di Pistoia, a cura di Ferrovie dello Stato: un intervento che conferirà ulteriore valorizzazione e incremento di interesse commerciale alla zona, rendendo l'immobile un ottimo investimento per il futuro.
Caratteristiche principali
2 capannoni di 175 mq ciascuno
Superficie complessiva: 350 mq
125 mq di resede privata recintata
2 bagni completi + 2 antibagni
Accessi carrabili e pedonali indipendenti
Possibilità di collegamento tra le due unità
Ampia facilità di manovra e posteggio
Contesto in forte espansione urbanistica
Spazi versatili adattabili a molteplici utilizzi
Ideale per
Artigianale e produttivo leggero
Laboratori e attività miste
Deposito/logistica urbana
Showroom con area operativa
Studi professionali con magazzino
Investimento a reddito con potenziale rivalutazione