Palazzine commerciali in vendita a Vergine - Nespolo - Bonelle, Pistoia

Proponiamo in vendita due capannoni artigianali indipendenti, ciascuno della superficie di 175 mq, per un totale di 350 mq complessivi.
Il prezzo indicato si riferisce alla singola unità, con possibilità di acquistare una sola porzione oppure entrambe, ottenendo un unico complesso produttivo.
Nota importante:
Solo l’unità frontale è corredata da resede esclusiva di circa 125 mq, recintata e utilizzabile come area parcheggio, carico/scarico e manovra mezzi.
L'unità retrostante dispone di accesso indipendente e spazi interni analoghi, senza resede esterna.
Entrambe le unità si presentano speculari e completamente autonome, con ingressi indipendenti, bagno e antibagno già realizzati, garantendo immediata operatività e conformità normativa.
Gli spazi interni, ampi e regolari, permettono inoltre la possibilità di unire le due unità in un unico ambiente da oltre 350 mq, ideale per attività che richiedono maggior superficie.
La posizione è strategica, vicina alla città e in area in forte sviluppo, soprattutto alla luce del progetto di riqualificazione della nuova stazione ferroviaria, con potenziale rivalutazione nel tempo.
Soluzione indicata per attività artigianali, piccole imprese, laboratorio, deposito o investimento.
La proprietà è situata in zona di facile accesso e prossima al centro di Pistoia, comoda ai principali collegamenti stradali e ai servizi.
L’area è inoltre interessata dal progetto di realizzazione della nuova stazione ferroviaria di Pistoia, a cura di Ferrovie dello Stato: un intervento che conferirà ulteriore valorizzazione e incremento di interesse commerciale alla zona, rendendo l'immobile un ottimo investimento per il futuro.
Caratteristiche principali
2 capannoni di 175 mq ciascuno
Superficie complessiva: 350 mq
125 mq di resede privata recintata
2 bagni completi + 2 antibagni
Accessi carrabili e pedonali indipendenti
Possibilità di collegamento tra le due unità
Ampia facilità di manovra e posteggio
Contesto in forte espansione urbanistica
Spazi versatili adattabili a molteplici utilizzi
Ideale per
Artigianale e produttivo leggero
Laboratori e attività miste
Deposito/logistica urbana
Showroom con area operativa
Studi professionali con magazzino
Investimento a reddito con potenziale rivalutazione

Se stai cercando un'opportunità unica per il tuo business, abbiamo ciò che fa per te! Situato tra San Vitale, le Mura Urbane e Corso Gramsci, questo fondo commerciale è perfetto per qualsiasi tipo di attività.Al piano terra di una palazzina elegante degli anni '70, questo spazio di 126 mq offre tre ampi vani, un ripostiglio, un bagno e un balcone di 9 mq. Ma il vero punto di forza? Sei vetrine che garantiscono una visibilità senza pari!Attualmente, il fondo è affittato a una società di primaria importanza a livello nazionale da oltre 10 anni. Un reddito sicuro e costante che rende questo immobile un investimento davvero interessante.E non è tutto: le potenzialità future sono enormi. Puoi pensare di frazionarlo in più unità abitative, aumentando ulteriormente il suo valore. Un'occasione d'oro per chi vuole fare un investimento intelligente e redditizio.Non perdere l'opportunità di far prosperare la tua attività in uno spazio che offre così tanto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. Questo fondo commerciale non resterà disponibile a lungo! Investi nella visibilità, nel prestigio e in un futuro di successo. Questo è il posto giusto per far crescere il tuo business!

 ?Bonelle vendesi fabbricato libero su 4 lati, ad uso commerciale di circa 300 mq con altezza interna di Mt. 3,30, corte posteriore, deposito, bagni, tettoia, deposito/cantina di circa 100 mq e parcheggio privato frontale. Essendo il fondo open space e avendo la possibilità di dividerlo con molta semplicità può essere venduto anche in più parti con tagli di metratura inferiore in base alle necessità.