Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Campoli, San Casciano In Val Di Pesa

Descrizione

Il Mandorlo – Elegante proprietà in fase di sviluppo nel cuore del Chianti Classico

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, a soli 30 minuti da Firenze e a 8 km dai rinomati borghi di Greve in Chianti e Panzano, si trova Il Mandorlo, , un affascinante casale toscano di antico impianto, circondato da circa 24 ettari di terreno privato tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà gode di una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, non lontano dalla strada provinciale, con splendidi affacci sulla campagna circostante.

Il Mandorlo confina direttamente con il Lago di Valigondoli e con i celebri vigneti del Tignanello della famiglia Antinori, in prossimità della storica Badia di Passignano, in uno degli scenari più iconici della Toscana.

È stato sviluppato un raffinato progetto per trasformare la proprietà in una residenza esclusiva composta da una casa principale di circa 425 mq di superficie commerciale, un fienile indipendente di circa 153 mq, una piscina panoramica e giardini paesaggistici, il tutto pensato per valorizzare al massimo la bellezza del contesto naturale. Il progetto, pur definito nei suoi volumi e nella distribuzione generale con l’autorità competente non è stato ancora presentato, consentendo così al futuro acquirente di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri desideri.

La casa principale si articola su tre livelli, con ampie zone giorno ricche di luce, camini, terrazze panoramiche e cinque eleganti camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il fienile, disposto su due piani, ospita una luminosa zona living open space con camino, cucina e zona pranzo al piano terra ed una camera con bagno mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali con bagno en suite.

I proprietari hanno già avviato importanti interventi e ottenuto tutte le autorizzazioni necessarie per l’avvio dei lavori: permesso per la realizzazione di un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, approvazione per il recupero degli ulivi esistenti e l’impianto di nuovi, un piccolo vigneto di Chianti Classico di circa 1.000 mq e la piantumazione di lavanda per arricchire il paesaggio con profumi e colori tipici della zona. Sono state inoltre eseguite le prove sismiche e penetrometriche, discussa la possibilità di realizzare una biopiscina e un biolago, e la cabina elettrica si trova già sul terreno, a breve distanza dalla casa. Sono stati già eseguiti i preventivi per il recupero chiavi in mano ed è disponibile una squadra di tecnici e imprese qualificate per l'esecuzione dei lavori di ricostruzione.
Il terreno di circa 24 ettari comprende boschi, un oliveto produttivo di circa 4 ettari incrementabile sino mezzo ettaro di vigneto e vaste aree da valorizzare.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza privata di grande charme nel cuore della Toscana più autentica, in una delle zone vitivinicole più prestigiose d’Italia. Perfetta come dimora principale, casa di campagna o proprietà da mettere a reddito, Il Mandorlo unisce fascino, privacy, posizione strategica e grande potenziale di valorizzazione.