Terreni in vendita a San Casciano In Val Di Pesa

B&G-50terreno Nostra esclusiva e nuovo sul mercato, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, in posizione collinare e panoramica nel cuore della campagna toscana, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5.800 mq situato in località La Vannina.
Il terreno si presenta con andamento dolcemente collinare ed esposizione favorevole, inserito in un contesto naturale di grande tranquillità e riservatezza, facilmente accessibile tramite strada poderale collegata alla via Cassia.
La proprietà è caratterizzata dalla presenza di circa 50–60 piante di ulivo, in parte produttive, oltre a zone a vegetazione spontanea che offrono possibilità di recupero e valorizzazione. La conformazione del terreno, suddivisa in due porzioni, consente diverse soluzioni di utilizzo, sia agricolo che hobbistico.
Il contesto è tipico del Chianti, con splendidi affacci sul verde e un ambiente autentico, ideale per chi cerca un angolo di Toscana da vivere o da mettere a reddito attraverso attività agricole.
Terreno inserito in area di pregio paesaggistico e ambientale, all'interno del territorio del Chianti Classico.
Ottima soluzione per investimento, per coltivazione di ulivi o per chi desidera un terreno in una delle zone più richieste e apprezzate a livello internazionale.
Nei pressi è inoltre in vendita, separatamente, una casa in pietra con caratteristiche tipiche, di circa 214 mq commerciali, al prezzo di € 270.000.

S. Casciano - Cantiere PRONTO: Terratetti Indipendenti (Progetto Approvato) IL VERO VALORE? IL TEMPO RISPARMIATO. APRI IL CANTIERE DOMANI. COSTRUISCI IL TUO FUTURO OGGI A San Casciano in Val di Pesa, nella prestigiosa ed esclusiva cornice de La Romola, proponiamo in vendita un'operazione immobiliare unica per prontezza operativa. Non è un terreno da "sperare di autorizzare": è un progetto definitivo con inizio lavori immediato. PERCHÉ QUESTA È L'OPERAZIONE PERFETTA PER LA TUA IMPRESA: BUROCRAZIA ZERO: Piano Attuativo già approvato in via definitiva. SICUREZZA LEGALE: Convenzione urbanistica solida e valida fino al 2034. RISPARMIO TEMPO: Acquisti oggi, apri il cantiere domani. Salti dai 24 ai 36 mesi di iter burocratici e incertezze comunali. IL PROGETTO IN SINTESI: Il lotto prevede la realizzazione di 4 unità abitative indipendenti (tipologia terratetto) pensate per il mercato di lusso e l'efficientamento energetico: SUL totale: 680 mq, Volume: 2.050 mc. Target: Ideale per "Classe A", rispondendo alla fortissima domanda di indipendenza e verde dei professionisti che lavorano a Firenze. LOCATION STRATEGICA: Spedaletto/La Romola è una delle zone residenziali più ambite alle porte di Firenze. La posizione garantisce: 15 minuti da Porta Romana (FI). Totale immersione nel verde ma fuori dall'isolamento. Assenza quasi totale di offerta concorrente di "nuova costruzione" in zona, il che garantisce una vendita sulla carta estremamente rapida. DOCUMENTAZIONE E DATA ROOM: Tutta la documentazione tecnica, l'atto di approvazione e il Business Plan dettagliato sono disponibili per la consultazione immediata. Superficie catastale complessiva: 10.395 m² Superficie interessata dal Piano Attuativo AT30: 2.915 m² SUL ammessa: 680 m² fuori terra Volume massimo realizzabile: 2.050 m³ Piani consentiti: 2 fuori terra + piano interrato Superficie coperta massima: 460 m²

Azienda Agricola – San Casciano in Val di Pesa, Località Mercatale Nel cuore del Chianti Classico, in una delle aree più pregiate della Toscana per la produzione di vino e olio extravergine di oliva, si trova questa rinomata azienda agricola, che si estende per circa 50 ettari tra le colline di San Casciano in Val di Pesa. La proprietà è articolata in due distinti blocchi: il primo ospita il centro aziendale con una parte dei terreni agricoli, mentre il secondo, situato più a nord, è interamente dedicato alla viticoltura e alla produzione olivicola. I vigneti coprono una superficie di 24,8 ettari, coltivati con metodo biologico e certificati Chianti Classico DOCG. Le varietà principali sono Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, con impianti che spaziano da quelli storici del 1965 a quelli più recenti, capaci di offrire una produzione enologica di eccellenza. Attualmente le uve vengono conferite a terzi per la vinificazione, ma è già stato elaborato un piano di miglioramento fondiario che prevede la costruzione di una moderna cantina, con una capacità produttiva potenziale di circa 170.000 bottiglie l’anno. Completano la proprietà circa 6 ettari di oliveto, con circa 1.600 piante che danno origine a un olio extravergine di oliva di alta qualità. Oltre all’attività agricola, la tenuta si distingue per il suo elevato potenziale turistico-ricettivo. La posizione strategica, immersa nella campagna toscana ma a breve distanza dalle principali città d’arte, rende questa proprietà ideale anche per la realizzazione di una struttura di ospitalità di charme, integrando agricoltura, enoturismo e accoglienza di alto livello.

Il Mandorlo – Elegante proprietà in fase di sviluppo nel cuore del Chianti Classico Nel cuore più autentico del Chianti Classico, a soli 30 minuti da Firenze e a 8 km dai rinomati borghi di Greve in Chianti e Panzano, si trova Il Mandorlo, , un affascinante casale toscano di antico impianto, circondato da circa 24 ettari di terreno privato tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà gode di una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, non lontano dalla strada provinciale, con splendidi affacci sulla campagna circostante. Il Mandorlo confina direttamente con il Lago di Valigondoli e con i celebri vigneti del Tignanello della famiglia Antinori, in prossimità della storica Badia di Passignano, in uno degli scenari più iconici della Toscana. È stato sviluppato un raffinato progetto per trasformare la proprietà in una residenza esclusiva composta da una casa principale di circa 425 mq di superficie commerciale, un fienile indipendente di circa 153 mq, una piscina panoramica e giardini paesaggistici, il tutto pensato per valorizzare al massimo la bellezza del contesto naturale. Il progetto, pur definito nei suoi volumi e nella distribuzione generale con l’autorità competente non è stato ancora presentato, consentendo così al futuro acquirente di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri desideri. La casa principale si articola su tre livelli, con ampie zone giorno ricche di luce, camini, terrazze panoramiche e cinque eleganti camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il fienile, disposto su due piani, ospita una luminosa zona living open space con camino, cucina e zona pranzo al piano terra ed una camera con bagno mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali con bagno en suite. I proprietari hanno già avviato importanti interventi e ottenuto tutte le autorizzazioni necessarie per l’avvio dei lavori: permesso per la realizzazione di un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, approvazione per il recupero degli ulivi esistenti e l’impianto di nuovi, un piccolo vigneto di Chianti Classico di circa 1.000 mq e la piantumazione di lavanda per arricchire il paesaggio con profumi e colori tipici della zona. Sono state inoltre eseguite le prove sismiche e penetrometriche, discussa la possibilità di realizzare una biopiscina e un biolago, e la cabina elettrica si trova già sul terreno, a breve distanza dalla casa. Sono stati già eseguiti i preventivi per il recupero chiavi in mano ed è disponibile una squadra di tecnici e imprese qualificate per l'esecuzione dei lavori di ricostruzione. Il terreno di circa 24 ettari comprende boschi, un oliveto produttivo di circa 4 ettari incrementabile sino mezzo ettaro di vigneto e vaste aree da valorizzare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza privata di grande charme nel cuore della Toscana più autentica, in una delle zone vitivinicole più prestigiose d’Italia. Perfetta come dimora principale, casa di campagna o proprietà da mettere a reddito, Il Mandorlo unisce fascino, privacy, posizione strategica e grande potenziale di valorizzazione.

MERCATALE - A POCA DISTANZA DAL PAESE - TERRENO DI 7500 MQ, CON POZZO ED ENERGIA ELETTRICA - TENUTO COME UN GIARDINO - OLIVETA DI CIRCA 4000 MQ TUTTA IN PIANO CON OLIVI MISTI IMPIANTATI 35 ANNI FA - 280 PIANTE - IL RESTO DEL TERRENO VIGNA CERTIFICATA PER 3500 MQ - OTTIMA POSIZIONE -

--LA ROMOLA 15 MINUTI DA PORTA ROMANA NEL CHIANTI IN OTTIMA POSIZIONE E BEN ESPOSTO CON VISTA COLLINARE INGRESSO INDIPENDENTE VENDESI TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO A COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI 4 VILLETTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON OTTIME FINITURE E POSSIBILITA DI SCELTA MATERIALI DI AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA TRE CAMERE STUDIO(CON POSSIBLITA DI TRASFORMAZIONE IN CUCINA ABITABILE) OLTRE TRE SERVIZI BALCONE AMPIE LOGGIE COPERTE PERIMETRALI RIPOSTIGLIO LAVANDERIA GARAGE E GIARDINO DI PROPRIETA ESCLUSIVA CL. EN. E I. P. E IN CORSO DI ELABORAZIONE - RIF.6/0005 - (agg. 17/06/2026) -