Terreno agricolo in Vendita, Piazza Vittorio Veneto, San Casciano In Val Di Pesa

Descrizione

Azienda Agricola – San Casciano in Val di Pesa, Località Mercatale

Nel cuore del Chianti Classico, in una delle aree più pregiate della Toscana per la produzione di vino e olio extravergine di oliva, si trova questa rinomata azienda agricola, che si estende per circa 50 ettari tra le colline di San Casciano in Val di Pesa.

La proprietà è articolata in due distinti blocchi: il primo ospita il centro aziendale con una parte dei terreni agricoli, mentre il secondo, situato più a nord, è interamente dedicato alla viticoltura e alla produzione olivicola.

I vigneti coprono una superficie di 24,8 ettari, coltivati con metodo biologico e certificati Chianti Classico DOCG. Le varietà principali sono Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, con impianti che spaziano da quelli storici del 1965 a quelli più recenti, capaci di offrire una produzione enologica di eccellenza. Attualmente le uve vengono conferite a terzi per la vinificazione, ma è già stato elaborato un piano di miglioramento fondiario che prevede la costruzione di una moderna cantina, con una capacità produttiva potenziale di circa 170.000 bottiglie l’anno.

Completano la proprietà circa 6 ettari di oliveto, con circa 1.600 piante che danno origine a un olio extravergine di oliva di alta qualità.

Oltre all’attività agricola, la tenuta si distingue per il suo elevato potenziale turistico-ricettivo. La posizione strategica, immersa nella campagna toscana ma a breve distanza dalle principali città d’arte, rende questa proprietà ideale anche per la realizzazione di una struttura di ospitalità di charme, integrando agricoltura, enoturismo e accoglienza di alto livello.