Terreni edificabili in vendita a San Casciano In Val Di Pesa

S. Casciano - Cantiere PRONTO: Terratetti Indipendenti (Progetto Approvato) IL VERO VALORE? IL TEMPO RISPARMIATO. APRI IL CANTIERE DOMANI. COSTRUISCI IL TUO FUTURO OGGI A San Casciano in Val di Pesa, nella prestigiosa ed esclusiva cornice de La Romola, proponiamo in vendita un'operazione immobiliare unica per prontezza operativa. Non è un terreno da "sperare di autorizzare": è un progetto definitivo con inizio lavori immediato. PERCHÉ QUESTA È L'OPERAZIONE PERFETTA PER LA TUA IMPRESA: BUROCRAZIA ZERO: Piano Attuativo già approvato in via definitiva. SICUREZZA LEGALE: Convenzione urbanistica solida e valida fino al 2034. RISPARMIO TEMPO: Acquisti oggi, apri il cantiere domani. Salti dai 24 ai 36 mesi di iter burocratici e incertezze comunali. IL PROGETTO IN SINTESI: Il lotto prevede la realizzazione di 4 unità abitative indipendenti (tipologia terratetto) pensate per il mercato di lusso e l'efficientamento energetico: SUL totale: 680 mq, Volume: 2.050 mc. Target: Ideale per "Classe A", rispondendo alla fortissima domanda di indipendenza e verde dei professionisti che lavorano a Firenze. LOCATION STRATEGICA: Spedaletto/La Romola è una delle zone residenziali più ambite alle porte di Firenze. La posizione garantisce: 15 minuti da Porta Romana (FI). Totale immersione nel verde ma fuori dall'isolamento. Assenza quasi totale di offerta concorrente di "nuova costruzione" in zona, il che garantisce una vendita sulla carta estremamente rapida. DOCUMENTAZIONE E DATA ROOM: Tutta la documentazione tecnica, l'atto di approvazione e il Business Plan dettagliato sono disponibili per la consultazione immediata. Superficie catastale complessiva: 10.395 m² Superficie interessata dal Piano Attuativo AT30: 2.915 m² SUL ammessa: 680 m² fuori terra Volume massimo realizzabile: 2.050 m³ Piani consentiti: 2 fuori terra + piano interrato Superficie coperta massima: 460 m²

Il Mandorlo – Elegante proprietà in fase di sviluppo nel cuore del Chianti Classico Nel cuore più autentico del Chianti Classico, a soli 30 minuti da Firenze e a 8 km dai rinomati borghi di Greve in Chianti e Panzano, si trova Il Mandorlo, , un affascinante casale toscano di antico impianto, circondato da circa 24 ettari di terreno privato tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà gode di una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, non lontano dalla strada provinciale, con splendidi affacci sulla campagna circostante. Il Mandorlo confina direttamente con il Lago di Valigondoli e con i celebri vigneti del Tignanello della famiglia Antinori, in prossimità della storica Badia di Passignano, in uno degli scenari più iconici della Toscana. È stato sviluppato un raffinato progetto per trasformare la proprietà in una residenza esclusiva composta da una casa principale di circa 425 mq di superficie commerciale, un fienile indipendente di circa 153 mq, una piscina panoramica e giardini paesaggistici, il tutto pensato per valorizzare al massimo la bellezza del contesto naturale. Il progetto, pur definito nei suoi volumi e nella distribuzione generale con l’autorità competente non è stato ancora presentato, consentendo così al futuro acquirente di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri desideri. La casa principale si articola su tre livelli, con ampie zone giorno ricche di luce, camini, terrazze panoramiche e cinque eleganti camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il fienile, disposto su due piani, ospita una luminosa zona living open space con camino, cucina e zona pranzo al piano terra ed una camera con bagno mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali con bagno en suite. I proprietari hanno già avviato importanti interventi e ottenuto tutte le autorizzazioni necessarie per l’avvio dei lavori: permesso per la realizzazione di un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, approvazione per il recupero degli ulivi esistenti e l’impianto di nuovi, un piccolo vigneto di Chianti Classico di circa 1.000 mq e la piantumazione di lavanda per arricchire il paesaggio con profumi e colori tipici della zona. Sono state inoltre eseguite le prove sismiche e penetrometriche, discussa la possibilità di realizzare una biopiscina e un biolago, e la cabina elettrica si trova già sul terreno, a breve distanza dalla casa. Sono stati già eseguiti i preventivi per il recupero chiavi in mano ed è disponibile una squadra di tecnici e imprese qualificate per l'esecuzione dei lavori di ricostruzione. Il terreno di circa 24 ettari comprende boschi, un oliveto produttivo di circa 4 ettari incrementabile sino mezzo ettaro di vigneto e vaste aree da valorizzare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza privata di grande charme nel cuore della Toscana più autentica, in una delle zone vitivinicole più prestigiose d’Italia. Perfetta come dimora principale, casa di campagna o proprietà da mettere a reddito, Il Mandorlo unisce fascino, privacy, posizione strategica e grande potenziale di valorizzazione.

--LA ROMOLA 15 MINUTI DA PORTA ROMANA NEL CHIANTI IN OTTIMA POSIZIONE E BEN ESPOSTO CON VISTA COLLINARE INGRESSO INDIPENDENTE VENDESI TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO A COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI 4 VILLETTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON OTTIME FINITURE E POSSIBILITA DI SCELTA MATERIALI DI AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA TRE CAMERE STUDIO(CON POSSIBLITA DI TRASFORMAZIONE IN CUCINA ABITABILE) OLTRE TRE SERVIZI BALCONE AMPIE LOGGIE COPERTE PERIMETRALI RIPOSTIGLIO LAVANDERIA GARAGE E GIARDINO DI PROPRIETA ESCLUSIVA CL. EN. E I. P. E IN CORSO DI ELABORAZIONE - RIF.6/0005 - (agg. 17/06/2026) -