Villa in Vendita, Via Diani 9, San Francesco Al Campo

Esclusiva villa panoramica tra verde e tranquillità
Sulla collina di San Francesco al Campo, in posizione panoramica e soleggiata, a soli 20 minuti da Torino, proponiamo in vendita una villa indipendente, di circa 280 mq complessivi, sviluppata su tre livelli oltre al sottotetto.
La proprietà si distingue per la sua posizione dominante e per gli ampi spazi esterni, che regalano privacy, tranquillità e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Nelle giornate più limpide lo sguardo si estende fino alla città di Torino, offrendo uno scenario di grande fascino in ogni stagione.
Il vero protagonista della casa è l'ampio terrazzo panoramico di 122 mq, esposto a sud e direttamente collegato alla zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari in un contesto unico.
Completano gli spazi esterni un porticato coperto di 18 mq, un giardino privato di circa 335 mq, disposto su terrazzamenti che seguono armoniosamente la naturale conformazione del terreno, e una scalinata che conduce alla via sottostante, offrendo un secondo accesso pedonale alla proprietà.
L'area esterna dispone inoltre di un posto auto coperto e di un ulteriore posto auto scoperto.
Piano terrenoL'ingresso principale conduce alla zona giorno composta da un ampio salone e da una cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sulla splendida terrazza panoramica. Completano il piano un bagno, un grande locale ad uso ripostiglio/cantina dove trova posto la caldaia e il vano scala che collega il piano superiore.
È inoltre presente un secondo ingresso indipendente, che consente una gestione autonoma dei diversi livelli dell'abitazione.
Piano primoIl primo piano ospita una seconda zona abitativa composta da soggiorno, cucinino, tre spaziose camere da letto e bagno. Il soggiorno e una camera hanno accesso al balcone, dal quale è possibile continuare a godere della vista panoramica.
Dal vano scala si accede infine al sottotetto, di pari superficie, utilizzabile come spazio accessorio.
Caratteristiche:
Ottima posizione panoramica e soleggiata
Tende da sole
Allaccio al metano
Caldaia a condensazione
Allaccio fognario
Infissi sostituiti nel 2018

Una casa dalle molte possibilitàLa distribuzione degli ambienti permette di utilizzare la villa come un'unica prestigiosa abitazione, con una zona notte composta da quattro camere da letto, oppure di trasformarla in una villa bifamiliare, realizzando due unità abitative indipendenti mediante alcuni interventi di adeguamento.
Una soluzione ideale per genitori e figli, per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.

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