Negozio in Affitto, Borgo Virgilio, 46034, Borgo Virgilio

Descrizione

Borgo Virgilio (MN): proponiamo in affitto ampio negozio alle porte della città.
Immobile in posizione di massima visibilità, collocato al piano rialzato con affaccio sulla rotonda; una delle principali via d’accesso alla città di Mantova e facilmente raggiungibile dall’uscita dell’autostrada A22 Mn Sud, posizione adiacente al centro abitato del paese che conta ca. 14.500 abitanti.
Complessivamente mq. 270 dei quali mq. 240 di esposizione + mq. 20 per due uffici dotati di riscaldamento/condizionatore ed uno di lavandino acqua calda/fredda. Dispone inoltre di due bagni interni.
Locale caldaia di 16 mq, posto nel seminterrato con accesso dall’esterno.
Vetrate su 4 lati, 3 delle quali verso la rotonda/strade statali; dispone di terrazzo ad uso esclusivo, balcone e parcheggio privato.
Accesso tramite una porta scorrevole, due porte battenti di cui una dotata di rampa per accesso carrelli/transpallet/rotabili.
Illuminazione faretti LED + 3 condizionatori inverter + caldaia gas autonoma per riscaldamento; rete elettrica 380 volt 50 KW.
Dotata di 2 insegne esterne rivolte verso le strade principali.
Richiesta canone mensile € 2.300,00 + spese condominiali; cauzione 6 mensilità.
Disponibile dall’1/07/2025L’immobile è collocato in una posizione strategica e ben visibile dalla strada principale ad alta percorrenza e dotato di ampio parcheggio privato.Non si valutano proposte relative al mondo della ristorazione ne alberghiero.APE in fase di rilascio.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al ***.Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.