Negozi in affitto a Borgo Virgilio

Cerchi uno spazio commerciale o direzionale ampio e versatile? A Cerese di Borgo Virgilio, proponiamo un immobile di 400 mq con ampie vetrine, perfetto per attività che vivono di visibilità e funzionalità. Fatichi a trovare un ambiente che offra spazi su misura per le tue esigenze, con possibilità di personalizzazione e un'eccellente accessibilità? Continuare a cercare potrebbe farti perdere tempo prezioso, mentre questo immobile offre già tutto ciò di cui hai bisogno: grande seminterrato, tripli servizi, riscaldamento autonomo e la possibilità di suddividere in due unità separate, per adattarsi alla tua attività o a un progetto condiviso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per visitare lo spazio e scoprire come questo immobile può diventare il cuore della tua attività! Classe Energetica: G EPI: 334,88 kwh/m3 anno

Nel cuore di Cerese, nel comune di Borgo Virgilio, si propone in locazione un ampio negozio di 176 mq. Situato al piano terra, l'immobile offre una spaziosa area espositiva, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. La disposizione interna è funzionale e permette una facile personalizzazione degli spazi secondo le esigenze specifiche. Costruito nel 1980, il negozio è dotato anche di un bagno ed un ufficio. La posizione strategica in una zona ben servita e di passaggio assicura una buona visibilità e accessibilità. Perfetto per chi cerca un'opportunità per avviare o espandere la propria attività in un contesto dinamico e in crescita.

Borgo Virgilio (MN): proponiamo in affitto ampio negozio alle porte della città. Immobile in posizione di massima visibilità, collocato al piano rialzato con affaccio sulla rotonda; una delle principali via d’accesso alla città di Mantova e facilmente raggiungibile dall’uscita dell’autostrada A22 Mn Sud, posizione adiacente al centro abitato del paese che conta ca. 14.500 abitanti. Complessivamente mq. 270 dei quali mq. 240 di esposizione + mq. 20 per due uffici dotati di riscaldamento/condizionatore ed uno di lavandino acqua calda/fredda. Dispone inoltre di due bagni interni. Locale caldaia di 16 mq, posto nel seminterrato con accesso dall’esterno. Vetrate su 4 lati, 3 delle quali verso la rotonda/strade statali; dispone di terrazzo ad uso esclusivo, balcone e parcheggio privato. Accesso tramite una porta scorrevole, due porte battenti di cui una dotata di rampa per accesso carrelli/transpallet/rotabili. Illuminazione faretti LED + 3 condizionatori inverter + caldaia gas autonoma per riscaldamento; rete elettrica 380 volt 50 KW. Dotata di 2 insegne esterne rivolte verso le strade principali. Richiesta canone mensile € 2.300,00 + spese condominiali; cauzione 6 mensilità. Disponibile dall’1/07/2025L’immobile è collocato in una posizione strategica e ben visibile dalla strada principale ad alta percorrenza e dotato di ampio parcheggio privato.Non si valutano proposte relative al mondo della ristorazione ne alberghiero.APE in fase di rilascio.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al 3479795716.Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.

Locale commerciale in affitto di metri quadri 395 con cantina/magazzino di 160 metri quadri nel seminterrato con tutti i servizi igienici a norma, impianti gas e luce a norma, adatto per diversi tipi di attività merceologica. Il proprietario è disponibile a valutare anche la vendita del locale commerciale. Classe Energetica: G EPI: 83,71 kwh/m3 anno