Negozio in Vendita, Via Caduti del Lavoro 8, Borgo Val Di Taro

Negozio in vendita a reddito sito in Via Caduti del Lavoro nel comune di Borgo Val di Taro
Superficie: la superficie complessiva è di 927 mq distribuita su due livelli, così suddivisa:
spazio commerciale di 700mq
appartamento di 227mq posto al piano primo adibito ad uso magazzino
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo
Caratteristiche: parcheggio esterno di proprietà
-presente ascensore ad uso montacarichi.
Spese condominiali: assenti
L’immobile è locato ad attività di bazar e casalinghi, il cui canone di locazione attuale è pari ad euro 32.400,00/anno, per poi andare a regime con un canone di importo pari ad euro 42.000,00/anno, garantendo una resa annua del 7,6%.
Borgo Val di Taro è un importante centro dell’Appennino parmense, situato in una posizione strategica al confine tra Emilia-Romagna, Toscana e Liguria. Conosciuto per la qualità della vita, l’ambiente naturale incontaminato e una solida tradizione commerciale e artigianale, il borgo è un punto di riferimento per l’intera Val Taro. Il paese offre buoni collegamenti stradali e ferroviari, una popolazione attiva e servizi ben distribuiti, tra cui scuole, strutture sanitarie, uffici pubblici e attività economiche di vario tipo. Frequentato tutto l’anno da residenti e turisti, soprattutto nei mesi estivi, Borgo Val di Taro rappresenta un contesto ideale per investimenti immobiliari, grazie a un’economia locale vivace e a un territorio in continua valorizzazione.