Ufficio in Vendita, Via Giuseppe Mazzini 109, Castiglione Delle Stiviere

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di ampia metratura, sito in un noto complesso nel paese di Castiglione delle Stiviere (MN) più precisamente in via Giuseppe Mazzini.
Attualmente locato a ente pubblico con rilascio previsto a gennaio 2026, la proprietà rappresenta una soluzione pronta per essere personalizzata in base alle esigenze future.
La soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 840 mq così suddivisi: al Piano Terra (240 mq) troviamo un Ingresso accogliente, spaziosa zona archivio e ambienti versatili adatti a reception, back-office o deposito documenti, al Primo Piano (600 mq) troviamo Dieci locali ad uso ufficio, suddivisi razionalmente e ben illuminati, ideali per attività direzionali, operative e riunioni.
A completare la soluzione numerosi posti auto esterni alla struttura.
Caratteristiche principali:
- Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
- Ascensore per accesso disabili
- Infissi in PVC a risparmio energetico
- Porta tagliafuoco e luci d’emergenza
- Uscite di sicurezza
- Impianto d’allarme
- Impianti elettrici e di illuminazione a norma
- Connessione internet a banda larga
- Servizio di portineria
- 9 servizi igienici a norma disabili
Spese condominiali: € 25.000,00 / annui

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni Cinquanta.