Terreno edificabile residenziale in Vendita, Santa Croce Camerina

Rama Immobiliare Nel cuore della campagna iblea, tra i colori della terra siciliana e i profumi della macchia mediterranea, proponiamo un'estesa proprietà agricola di 189.500 mq, situata tra le rinomate contrade Spinazza e Cozzo Cappello, nel territorio di Santa Croce Camerina.

La proprietà è così composta:

32.500 mq di terreno attualmente agricolo, per i quali è stato predisposto un progetto finalizzato alla realizzazione di una struttura turistico-alberghiera. Per l'intervento è già stato espresso parere favorevole alla lottizzazione con destinazione turistico-alberghiera, mentre resta da completare l'iter amministrativo mediante variante al Piano Regolatore Generale, necessaria per attribuire la destinazione urbanistica turistico-ricettiva.

Il progetto, già sviluppato da professionisti specializzati, prevede una potenzialità edificatoria fino a 25.000 m³ ed è corredato da relazione illustrativa, norme tecniche di attuazione, studio paesaggistico e documentazione urbanistica, consentendo all'acquirente di subentrare in un percorso progettuale già avanzato con ampi margini di personalizzazione per la realizzazione di resort, eco-resort, relais o strutture dedicate al turismo esperienziale e al benessere.

L'ipotesi progettuale contempla inoltre servizi quali campi sportivi (calcio, tennis e padel), piscine, aree wellness all'aperto, mini-golf panoramico, percorsi fitness, spazi dedicati allo yoga e alla meditazione, oltre ad aree relax e giochi per famiglie.

157.000 mq di terreno agricolo costituiscono un ampio parco naturale, ideale per passeggiate, percorsi escursionistici e sensoriali, attività outdoor e iniziative legate al turismo lento, alla sostenibilità ambientale e al benessere.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo condiviso, con diritto di utilizzo di due ore settimanali per l'irrigazione e la manutenzione del verde.

Il paesaggio è impreziosito da carrubi e ulivi secolari, palme nane e dalla tipica vegetazione mediterranea, in un contesto di assoluta tranquillità con splendida vista panoramica sulla costa sud-orientale della Sicilia, da Santa Croce Camerina a Marina di Ragusa fino a Punta Secca.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dalle principali località turistiche e culturali della provincia: circa 2 minuti da Santa Croce Camerina e Marina di Ragusa, 15 minuti da Ragusa e dall'Aeroporto di Comiso, 20 minuti da Ragusa Ibla e 25 minuti da Modica e dal Castello di Donnafugata.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per operatori del settore turistico e investitori che desiderano valorizzare un contesto di straordinario pregio paesaggistico attraverso un iter urbanistico già avviato verso la futura destinazione turistico-ricettiva.
Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno