Terreno edificabile industriale in Vendita, Via Belgio, Sant'Ambrogio Di Valpolicella

Descrizione

Il terreno è situato nella frazione di Domegliara, posizionato in una zona industriale e artigianale di rilievo e con una eccezionale visibilità dalla strada principale.
L'ubicazione è strategicamente vantaggiosa per la logistica, trovandosi a meno di 3 km dal terminal ferroviario e a soli 7 km dal casello autostradale di Affi.

Le specifiche tecniche ed edificatorie sono le seguenti:
Indice di copertura: 60% della superficie totale, che consente una capacità edificatoria di 8.751 mq.
Altezza massima: 8 metri (esclusi i volumi tecnici).

Le destinazioni d'uso ammesse sono molteplici e versatili:
Opifici e magazzini;
Autorimesse per parchi veicolari aziendali;
Uffici e aree espositive (mostre);
Servizi sociali dedicati al personale.

È inoltre prevista la possibilità di edificare un'abitazione per il custode con una volumetria massima di 500 m³ per ogni singolo insediamento.