Koru immobiliare di Cuzzola Domenico

Scoprite il vostro nuovo nido nel cuore di Reggio Calabria: un incantevole appartamento arredato, recentemente rinnovato, con vista mare. Situato strategicamente a pochi passi dalla vivace Piazza San Marco e dall'illustre Museo, questo immobile è un vero gioiello urbano. Al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, vi accoglie con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno/pranzo, impreziosito da due ampie porte finestre che si affacciano su un balcone dal quale potrete godere di una vista mare invidiabile. La cucina moderna include un nuovo set di mobili e una lavatrice, con un pratico angolo dotato di punto acqua e autoclave privata. L'appartamento dispone inoltre di un bagno con vasca, due confortevoli camere da letto - una matrimoniale con accesso al balcone condiviso con il soggiorno e una singola con un proprio balconcino - e un utile ripostiglio. Il comfort è garantito da tre condizionatori inverter di ultima generazione, infissi nuovi, un impianto elettrico completamente rinnovato e luci d'emergenza. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, in una delle zone più ricercate della città. Disponibile da agosto. Eu. 750,00 compreso consumo acqua spese condominiali Eu. 70 mensili Rif. 535 C --- APE "C" Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: C

Proponiamo in locazione un ampio appartamento di 111 m², recentemente ristrutturato, situato in una posizione strategica all'incrocio tra Via Argine Destro, Calopinace e Via Paolo Pellicanò. L'immobile è inserito in un piccolo contesto condominiale composto da sole tre unità abitative e gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La conformazione del terreno rende l'appartamento particolarmente funzionale: pur trovandosi al piano rialzato sul lato di Via Calopinace, affaccia come un primo piano su Via Paolo Pellicanò grazie alla pendenza naturale della strada. La distribuzione interna è ottimizzata per offrire il massimo comfort: dall'ingresso si accede a un ampio corridoio, caratterizzato da un'altezza dei soffitti di 3,60 metri che ha permesso di ricavare comodi soppalchi sfruttabili come capienti depositi. La zona giorno è composta da un generoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte accoglie tre camere da letto ben disimpegnate. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, di cui uno posizionato all'interno della camera da letto principale per garantire maggiore privacy. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è dotata di finiture moderne, tra cui infissi in vetrocamera, impianto di riscaldamento, condizionatori e un sicuro portone blindato. Gli ambienti risultano particolarmente arieggiati e luminosi grazie alla presenza di quattro balconi che completano la dotazione dell'immobile. La posizione è ideale per chi necessita di una soluzione ben collegata, offrendo un rapido accesso agli svincoli autostradali, al centro città e alla prima periferia. Il canone mensile richiesto è di 750 Eu.. L'immobile viene concesso in locazione non ammobiliato ed è disponibile per profili referenziati. A.P.E.: "B" Koru immobiliare di Cuzzola Domenico 0965.629841 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: B

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di ben 187 mq, situato al piano quinto in Via De Nava, con terrazza a livello di circa 140 mq. Una soluzione rara per metratura, posizione e luminosità, perfetta per chi cerca il meglio del centro storico di Reggio Calabria. L'appartamento, situato al quinto piano con altezza interna di 3,20 m e doppio affaccio, è così composto: • Zona Giorno: Ampio soggiorno-cucina con soffitti alti e grande luminosità naturale. • Servizi: Due bagni indipendenti, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi ben organizzati. • Extra: Terrazza a livello privata di circa 140 mq, un valore aggiunto raro nel centro città, perfetta per vivere all'aperto tutto l'anno. • Metratura generosa: 187 mq + terrazza, difficili da trovare in posizione così centrale. • Posizione strategica: A due passi dal Museo Nazionale della Magna Grecia (Bronzi di Riace) e a 2 minuti a piedi dal Lungomare Falcomatà. • Servizi a portata di mano: Sotto casa trovi tutto ciò di cui hai bisogno: negozi, bar, ristoranti, banche e mezzi pubblici. A pochi passi dalla stazione “Reggio Calabria Lido”. • Comfort: Piano alto servito da ascensore condominiale, doppio affaccio per massima ventilazione e luce. Ideale come prima casa per una famiglia che vuole vivere nel cuore della città, o come investimento di pregio da valorizzare con una ristrutturazione personalizzata. ________________________________________ Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif. 533B — A.P.E. in corso di attestazione Eu. 290.000 Koru Immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 – 333.2209429 Classe Energetica: F EPI: 170,79 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 70 mq, posto al terzo piano. L'immobile gode di doppia esposizione e si presenta in ottime condizioni, con infissi in vetrocamera e climatizzatori già installati. Composto da ingresso, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con bagno privato e zona cottura, bagno con doccia e cameretta. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, fermate autobus, attività commerciali, supermercati e tutti i principali servizi. Facili anche i collegamenti con il centro città, Via Lia e le principali arterie stradali. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona molto richiesta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif. 534B — A.P.E. “in corso di attestazione” Eu. 89.000 Koru Immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 – 333.2209429 Classe Energetica: F EPI: 152,16 kwh/m2 anno

In una delle zone più richieste e strategiche di Reggio Calabria, precisamente in Via Reggio Campi I Tronco, a pochi passi dal Palazzo Telecom e dall'ascensore del Tapis Roulant che collega comodamente il centro storico e il Corso Garibaldi, Koru Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 127 mq, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, uffici, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e principali arterie cittadine. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2003 e si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. La disposizione interna comprende: * Ampio soggiorno luminoso, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti * Cucina abitabile separata * Due spaziose camere da letto * Studio utilizzabile come terza camera, ufficio per smart working o stanza multifunzione * Due bagni, di cui uno riservato alla camera matrimoniale * Tre balconi che garantiscono eccellente luminosità e ventilazione naturale L'immobile è dotato di: * Infissi in vetrocamera ad elevato isolamento termico e acustico * Portone blindato * Videocitofono * Climatizzatori * Impianto di riscaldamento autonomo (caldaia da sostituire) A completare la proprietà, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare cittadino: * Posto auto coperto * Comoda cantina a livello strada, ideale come deposito o locale di servizio Questa soluzione abitativa è particolarmente indicata per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale e ben servita senza rinunciare alla comodità degli spazi, oppure per professionisti alla ricerca di un immobile pronto da abitare in una posizione strategica della città. Caratteristiche principali ✓ 127 mq circa ✓ Secondo piano con ascensore ✓ Appartamento ristrutturato nel 2003 ✓ 2 camere da letto + studio ✓ 2 bagni ✓ 3 balconi ✓ Riscaldamento autonomo ✓ Climatizzatori ✓ Infissi vetrocamera ✓ Portone blindato ✓ Posto auto coperto ✓ Cantina a livello strada ✓ Zona centrale e servita Prezzo richiesto: Eu. 185.000 A.P.E. in corso Koru immobiliare di Cuzzola Domenico 0965.629841 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 187,00 kwh/m2 anno

Via Sbarre Centrali (ponte S. Pietro) ad un passo dal centro Città, in zona ben servita, proponiamo un grazioso bilocale da poco ristrutturato con materiali di qualità, l'immobile che ha una superficie di 53 mq è sito al primo piano non ascensorato di un piccolo palazzotto di sole 3 unità immobiliari ed è composto da ingresso su una comoda cucina, ampia camera da letto, servizio,2 balconi e ripostiglio. L'immobile viene proposto arredato e dotato di televisori e lavatrice. RIf. 526 A Eu. 700,00 comprese spese condominiali A.P.E. "G" Koru immobiliare di Cuzzola Domenico 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 157,00 kwh/m2 anno

Adiacenze Via Lia, in posizione strategica a pochi minuti dall'università e a soli 800 metri dal Porto, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere vicino al centro o investire in una zona ad alta richiesta vista anche la vicinanza all'università. L'immobile, in buono stato, si sviluppa su una metratura ben distribuita ed è composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno servito da ampia veranda , camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un posto auto di proprietà in autorimessa, elemento sempre più raro e richiesto e una cantina. Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, ascensore, portone blindato e videocitofono. Soluzione ideale per: uso investimento, single o coppie. Ottimo investimento. La soluzione rende l'immobile particolarmente adatto alla locazione a studenti, con elevata domanda e possibilità di rendita stabile nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. 524 D --- APE "IN CORSO" Eu. 85.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 189,00 kwh/m2 anno

Via Aschenez, centro Città, in zona centrale ricca di servizi e attività, proponiamo in affitto un appartamento di 91 mq sito al piano rialzato di un palazzotto di poche unità immobiliari. L'immobile, che è appena stato ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con finiture e arredi di qualità; è composto da ingresso su corridoio, cucina/soggiorno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, un secondo servizio con lavanderia, e cantina. Sia le finiture che gli arredi hanno uno stile moderno e gli accessori di qualità rendono quest'immobile unico nelle sue caratteristiche; l'appartamento è dotato di infissi in vetrocamera e zanzariere, videosorveglianza ed allarme, rete LAN in tutte le camere, condizionatori caldo freddo, lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie oltre Smart TV in tutte gli ambienti. Rif. 523 A APE "G" in corso di aggiornamento Eu. 1.200,00 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 333.2209429 - 342.9437750 Classe Energetica: G EPI: 154,00 kwh/m2 anno

In zona Condera a Reggio Calabria, in posizione comoda e servita, a pochi passi dalle Poste e da Edil Condera(rivendita cucine), proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq situato al secondo piano senza ascensore. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: • Ingresso su soggiorno ampio, con grande finestra • Cucinotto separato con affaccio su soggiorno e vista • Terrazzino panoramico con vista su Reggio Calabria e Stretto di Messina (Mare) • Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte • Camera da letto matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato con vasca • Ripostiglio / lavanderia Le camere da letto affacciano su balcone lato monte, garantendo tranquillità e buona. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o uso investimento, grazie alla metratura, alla vista panoramica e al prezzo competitivo. - Superficie: 99 mq - Piano: Secondo (senza ascensore) - Vista: Mare e città - Zona: Condera – Reggio Calabria Ottima opportunità per chi cerca un appartamento in vendita a Reggio Calabria con vista mare, in una zona ben collegata e ricca di servizi. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' LOCATO CON CONTRATTO A CANONE CONCORDATO CON SCADENZA IL 28/02/2027 Rif 506 B --- APE "D" Eu. 65.000,00 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 333.2209429 – 342.9437750 Classe Energetica: D EPI: 94,60 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, con ingresso indipendente tramite corte privata oltre a un secondo accesso condominiale, ideale per chi cerca comodità e versatilità negli spazi. L'immobile offre una superficie complessiva di 120 mq e risulta composto da: • Cucina abitabile, con accesso diretto dal cortile interno • Ampio soggiorno/pranzo con affaccio sulla strada privata • Due camere da letto ben dimensionate • Servizio • Corridoio di distribuzione • Cortile privato sul lato est, utilizzabile come area relax, zona verde o come ulteriore punto di ingresso autonomo Gli ambienti necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La posizione, nella zona di San Cristoforo, garantisce la vicinanza ai principali servizi, una viabilità comoda e un contesto tranquillo, molto apprezzato da chi vive quotidianamente il quartiere. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione al piano terra con ingresso privato, in un'area già conosciuta e ricercata dagli abitanti della zona. Rif 504 B --- APE "G" Eu. 49.000,00 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 333.2209429 – 342.9437750 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In Via Biagio Camagna , proponiamo un immobile di 78 mq al piano rialzato, con una distribuzione interna che si presta a più utilizzi, dalla residenza alla soluzione professionale per chi necessita ambienti distinti e ben definiti. L'unità è composta da ingresso, tre vani principali, servizio e un locale utilizzabile come ripostiglio o archivio. Presente un pozzo luce che garantisce aerazione agli ambienti interni. La planimetria è semplice e funzionale. L'immobile è inserito in un palazzotto storico, con accesso condominiale dall'androne e si trova in una posizione strategica della città, comoda ai servizi e alle attività della zona. - 78 mq - Piano rialzato - Ambienti facilmente adattabili - Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare Immobile concreto, adatto a chi vuole uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze. Perfetto per chi cerca una posizione centrale con un investimento proporzionato. Rif 506 B --- APE "G" Eu. 98.000,00 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 333.2209429 – 342.9437750 Classe Energetica: G EPI: 182,35 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita una moderna costruzione indipendente di nuova costruzione, situata nella zona residenziale di Condera, a pochi minuti dal centro di Reggio Calabria. L'immobile di circa 226 mq si sviluppa su tre livelli ed è dotato di doppio ingresso: ° pedonale dalla via principale ° carrabile sul retro con accesso diretto al garage privato. La proprietà si distingue per le soluzioni tecnologiche avanzate e le finiture moderne, offrendo il massimo del comfort abitativo: - Cappotto termico per isolamento ottimale - Infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza energetica - Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo - Impianto di riscaldamento e raffrescamento integrato - Tapparelle in alluminio motorizzate - Predisposizione per ascensore interno - All'esterno, la costruzione è completata da: - Balconi vivibili al primo piano parzialmente panoramici; - Un grande terrazzo panoramico all'ultimo livello; - Due cortili esclusivi al piano terra. La superficie commerciale stimata è di circa 227 mq, comprensiva degli ambienti interni, accessori e pertinenze. Perché scegliere questa casa: - Costruzione nuova e indipendente - Zona tranquilla e residenziale, ma ben collegata - Soluzioni impiantistiche green e tecnologiche Ideale per chi cerca spazi comodi, efficienza energetica e riservatezza. Rif. 487 A --- APE "A+" Eu. 398.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: A+

Nel centro di Reggio Calabria, a 500 metri dal Castello Aragonese e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, all'interno di un edificio antico dal fascino senza tempo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 231 mq, dove il carattere originario si unisce perfettamente al comfort contemporaneo. Caratteristiche principali: - Spazi generosi e luminosi, con ambienti ariosi e soffitti alti - Terrazzo a livello di circa 20 mq, un'oasi privata in pieno centro - Pavimentazione originale d'epoca, preservata con cura per mantenere l'anima storica dell'immobile - Interventi di ristrutturazione già effettuati, tra cui impianto di riscaldamento a metano e caldaia nuova - Infissi in gran parte sostituiti, per un migliore isolamento e comfort Distribuzione degli ambienti: • Ampio ingresso con soggiorno • Luminoso disimpegno con ampie vetrate • Studio e zona soggiorno (con possibilità di ricavare una camera matrimoniale aggiuntiva) • Corridoio che disimpegna due camere matrimoniali con affaccio interno riservato, dotate di balcone • Due bagni, uno finestrato con vasca, l'altro con doccia e lavanderia • Zona living ampia e accogliente, con angolo pranzo e cucinotto a vista • Accesso diretto al terrazzo, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax Possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato. Posizione privilegiata: questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, godendo di ampi spazi, privacy e dettagli architettonici di pregio. Rif 468 C --- APE "in corso" Eu. 240.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Reggio Calabria, Rione Marconi, in piccolo fabbricato composto da 6 unità immobiliari, una a piano, proponiamo in vendita un appartamento di 131 mq commerciali sito al 3° piano servito da ascensore e composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, 3 balconi e posto auto nella corte comune chiusa con cancello elettrico. L'immobile gode di 3 affacci ed è molto luminoso, fa parte di una recente costruzione del 2010, è dotato di cappotto termico, infissi in vetrocamera, videocitofono, riscaldamento autonomo e autoclave. Rif. 445 D --- A.P.E. “C” Eu. 160.000,00 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 333.2209429 – 342.9437750 Classe Energetica: C EPI: 40,38 kwh/m2 anno

Reggio Calabria, Via Provinciale San Cristoforo, adiacenze Prumo, proponiamo in vendita un'appartamento di 102 mq, sito al secondo piano non ascensorato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e 2 ampi balconi; l'appartamento godo di un doppio affaccio e si presenta in buone condizioni. Ideale sia come investimento che per chi cerca una casa a poca distanza dal centro ma in un contesto tranquillo. Rif 521 D Eu. 52.000 A.P.E. "G" Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 134,17 kwh/m2 anno

Condofuri, frazione San Carlo, a pochi chilometri dalle spiagge, in contesto tranquillo ma ben servito, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano non ascensorato di un fabbricato ben tenuto, a quattro piani fuori terra, l'appartamento di 91 mq circa è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampio balcone in parte verandato lato strada, cortile esclusivo sul retro e garage. L'immobile si presenta in discrete condizioni con porte interne in legno, infissi in alluminio e pavimentazione in marmo. Rif. 355 A A.P.E. "G" Eu. 62.000,00 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 248,00 kwh/m2 anno

Reggio Calabria, in località San Gregorio, zona industriale, proponiamo in affitto ufficio (A/10) di 451 mq posto al primo piano, composto da ampio ingresso/reception, 9 vani (con la possibilità di ottenere fino a 12 ambienti separati con poche semplici modifiche), doppi servizi uomo/donna oltre bagno privato in uno degli ambienti. L'immobile è molto luminoso, dotato di ampie vetrate con vetri antisfondamento, videocitofono, sistema di videosorveglianza Dahua con accesso internet da cellulare, pc e tablet, impianto d'allarme Risco con sensori di movimento in ogni locale, cablaggio rete LAN, condizionatori. L'immobile è collocato all'interno di un ampio complesso completamente recintato, videosorvegliato dotato di diversi accessi carrabili, con possibilità di parcheggiare liberamente all'interno delle aree comuni. La rampa di scale all'ingresso è molto comoda, per cui è possibile l'installazione di un montascale per il superamento delle barriere architettoniche. Si valuta la possibilità di concedere l'immobile anche arredato. Possibilità di affittare a parte, al piano seminterrato, un locale deposito con accesso carrabile e pedonale di circa 300 mq. Rif C 775 --- APE "G" Eu. 3.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Reggio Calabria, nella zona di San Gregorio, proponiamo in affitto capannone di circa 2.000 mq, composto da un ingresso carrabile ed uno pedonale direttamente all'area destinata ad uffici. La porzione di circa 126 mq destinata ad ufficio è disposta con ingresso su sala d'attesa, 6 vani oltre doppi servizi con antibagno. L'unità immobiliare proposta dispone di due accessi carrabili e pavimentazione industriale, il complesso è costruito con travi in acciaio e non presenta tracce di amianto. L'immobile è collocato all'interno di un ampio complesso completamente recintato, videosorvegliato dotato di diversi accessi carrabili, con possibilità di parcheggiare liberamente all'interno delle aree comuni. Rif. 361 C --- APE "G" Eu. 10.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Reggio Calabria, in Vico Vitetta tra il Viale Calabria e la via Sbarre Centrali, in zona ben servita a poca distanza dal centro Città, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano non ascensorato, composto da ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, ripostiglio, quota di terrazzo condominiale e quota di cortile condominiale dove sarà possibile parcheggiare una macchina. L'appartamento, attualmente affittato con contratto in scadenza gennaio 2028 potrà essere disponibile al rogito. Eu.78.000,00 A.P.E. "D" Rif. 453 A Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Classe Energetica: D EPI: 91,22 kwh/m2 anno

Reggio Calabria, in Vico Vitetta tra il Viale Calabria e la via Sbarre Centrali, in zona ben servita a poca distanza dal centro Città, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo ed ultimo piano non ascensorato, composto da ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, 3 camere, servizio, ripostiglio, quota di terrazzo condominiale e quota di cortile condominiale dove sarà possibile parcheggiare una macchina. L'appartamento, attualmente affittato con contratto in scadenza, potrà essere disponibile al rogito. Eu. 72.000,00 A.P.E. "E" Rif. 451 A Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Classe Energetica: E EPI: 145,52 kwh/m2 anno

In via Botteghelle, a pochi passi dallo stadio “Oreste Granillo” e in una zona servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq situato al terzo piano di un condominio di quattro piani (cinque fuori terra), dotato di ascensore. L’appartamento si presenta luminoso ed è composto da: Ingresso accogliente Ampia zona cucina con caminetto Tre spaziose camere Bagno con vasca Due balconi L’immobile gode di un’ottima esposizione e ambienti ariosi grazie alle ampie finestre. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi, tra cui ufficio postale, minimarket, macellerie, bar e negozi di prima necessità. Rif. 444 BC --- A.P.E. "in corso di attestazione" € 68.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429

Reggio Calabria, Villa S. Giuseppe, a 5 minuti dallo svincolo di Gallico, proponiamo in vendita intero fabbricato di 266 mq su 3 livelli oltre corte di 40 mq circa. La proprietà è composta al piano terra da un bilocale di 54 mq, un magazzino di mq 30, una corte esterna dove sorge una casetta di vecchia costruzione; il primo piano è composto da un appartamento di 91 mq e al secondo piano troviamo un altro appartamento, anche questo di 91 mq, allo stato rustico; completa l'offerta un piccolo fazzoletto di terra di 52 mq, utilizzabile come posti auto, situato a poche decine di metri dalla proprietà in vendita. Rif. 133 A Eu. 57.000,00 A.P.E."G" Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 157,00 kwh/m2 anno

Reggio Calabria, adiacenze Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita Laboratorio (C/3) di 98 Mq, servito da doppio ingresso carrabile dalla via Priolo (ex via Soccorso) e dalla via Greco, composto da unico vano con ripostiglio e servizio. L'immobile è attualmente locato ad officina meccanica al canone di Eu. 350 mensili con contratto commerciale in prima scadenza a novembre 2026. Rif. 530 C --- APE "G" Eu. 38.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 100,43 kwh/m3 anno

Reggio Calabria, Via Simone Furnari centro Città circa 50 m dal Corso Garibaldi, proponiamo in un appartamento sito al piano interrato di un maggiore fabbricato a 5 piani fuori terra; l'immobile è di circa 90 mq ed è composto da ingresso, 3 vani oltre servizio e 2 ripostigli, ogni ambiente prende luce ed aria da delle bocche di lupo poste sulla strada, buon investimento. Eu. 60.000.00 A.P.E. “G --- Rif. 529 A Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 187,00 kwh/m2 anno

Reggio Calabria, In via Aschenez, proponiamo in affitto un negozio in ottime condizioni con ingresso fronte strada e vetrina, che garantisce ottima visibilità; l'ambiente principale, di circa 4,65 x 5,45, si presta a diverse soluzioni espositive grazie alla forma regolare e alla facilità di organizzazione degli spazi; nel retrobottega è presente un laboratorio di 4,10 x 4,40 oltre bagno con antibagno; soluzione ideale per attività che desiderano inserirsi in un contesto vivace e dinamico, caratterizzato da una forte presenza di attività commerciali e da un costante passaggio. A.P.E. Classe G Rif. 528 B Eu. 1.000 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel 0965.629841 Cell. 342.9437750 – 333.2209429 Classe Energetica: G EPI: 407,35 kwh/m3 anno