Prestigioso bilocale in affitto nel cuore di Torino, all'interno del Palazzo Priotti, un capolavoro Liberty del 1900. L'appartamento di 94 mq, arredato e climatizzato, offre una camera matrimoniale, soggiorno con cucina a vista e bagno spazioso. Servizio di portineria e vicinanza a Porta Nuova. Affitto: 1.200 euro/mese.
Milano Centro – Via del Bollo 1 | Prestigioso Spazio Commerciale / Showroom.
Nel cuore più autentico e affascinante del centro storico di Milano – a soli 300 metri da Piazza Duomo, nel rinomato distretto delle Cinque Vie e a pochi passi da Piazza San Sepolcro – proponiamo in locazione un negozio di forte personalità, caratterizzato da ambienti spaziosi e straordinariamente luminosi.
La location è ideale per attività di prestigio e alta gamma come orologerie, gioiellerie / compro oro, profumerie di nicchia, centri estetici/wellness di livello, showroom o uffici di rappresentanza. (Nota: No somministrazione/food).
L'immobile si sviluppa in modo estremamente funzionale, sfruttando al massimo i volumi grazie a soffitti monumentali alti 4 metri:
•Spazio Vendita / Negozio: 130 mq, suddivisi in due zone distinte, versatili e dall'atmosfera elegante.
•Magazzino Seminterrato: 50 mq, perfetto per lo stoccaggio sicuro delle merci, collegato direttamente tramite scala interna.
•Magazzini in Quota (Soppalchi): un magazzino principale di circa 18 mq aggiuntivi, ricavati grazie all'importante altezza dei soffitti, ideali come archivio o deposito di servizio, e uno secondario di circa 6 mq.
•Servizi & Pertinenze: Locale bagno e possibilità di utilizzo del cortile interno per eventi, inaugurazioni e occasioni speciali, un plus esclusivo nel cuore di Milano.
Luce e Visibilità Interna
L'immobile gode di una luminosità rara per il centro storico, grazie a una distribuzione plurima delle aperture:
•Ingresso principale e vetrina/finestra affacciata direttamente su Via del Bollo.
•3 grandi finestre sul cortile interno (che garantiscono massima quiete e luce).
•3 ulteriori finestre sul lato opposto, per una perfetta ventilazione naturale e luminosità costante durante tutta la giornata.
Dotazioni Tecniche
•Riscaldamento autonomo.
•Impianto di aria condizionata.
•Layout flessibile e facilmente personalizzabile per il proprio Brand.
Il punto di forza: Una posizione strategica ad altissimo passaggio d'élite, unita a una metratura commerciale generosa e ottimamente ripartita tra area vendita e ampi spazi di stoccaggio/magazzino.
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TAVERNA E DOPPIO GIARDINO
Proponiamo in vendita elegante appartamento di recente costruzione (anno 2013), ideale per chi desidera comfort, spazio e riservatezza in un contesto tranquillo e ben abitato.
L'immobile, situato al piano terra, si sviluppa due camere matrimoniali con doppi servizi, caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale.
I punti di forza della proprietà sono il doppio giardino privato e la taverna
accessibile sia direttamente dall'appartamento sia tramite ingresso indipendente esterno: una soluzione versatile, ideale come area hobby, zona ospiti o spazio multifunzionale.
Dotazioni e comfort:
Box singolo comodo in larghezza
Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento
Deumidificazione canalizzata in tutte le stanze
Costruzione moderna con ottime finiture
L'immobile si inserisce in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo ben servita, comoda per tutti i principali servizi.
Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione che coniughi privacy, vivibilità degli spazi e qualità abitativa in un contesto condominiale curato.
Salva tra i preferiti e fissa l'appuntamento
Intera Proprietà Indipendente con Ampio Lotto Edificabile – Ideale per Privati, Artigiani o Imprese
In posizione strategica e totalmente indipendente, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale straordinario, inserita in un lotto esclusivo di ben 700 mq già interamente recintato.
Questa soluzione rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, per chi desidera unire casa e lavoro, o per un'operazione di sviluppo immobiliare.
Lo Stato Attuale (Superfici Esistenti)
Ad oggi, la proprietà si sviluppa con una distribuzione dei volumi ottimale e versatile:
Abitazione principale: 82 mq commerciali, residenziale
Laboratorio: 180 mq, caratterizzato da ampie altezze, trasformabile in abitazione.
Deposito/Magazzino e Cantina: 85 mq complessivi, perfetti come ricovero attrezzi, merci o area servizi.
Un Progetto dal Grande Potenziale (Le Alternative)
La vera forza di questa proprietà risiede nella sua flessibilità e nella capacità di adattarsi a diverse esigenze grazie al terreno edificabile:
Opzione Bifamiliare / Plurifamiliare: È possibile ristrutturare completamente l'intero complesso per ricavare due o più unità abitative indipendenti, mantenendo l'ampio giardino comune o frazionandolo.
Progetto "Loft" di Tendenza: Il laboratorio di 180 mq si presta magnificamente al recupero edilizio per la creazione di un Loft moderno e d'impatto, con ampie vetrate e open space industriali.
Sviluppo Volumetrico: Il lotto esprime una volumetria edificabile importante:
925,74 mc / 3 = 308,59 mq edificabili
A Chi Si Rivolge
Amanti dello spazio all'aperto: Per chi necessita di una grande area esterna privata (700 mq) per la famiglia, gli animali domestici o per installare una piscina.
Professionisti e Artigiani: Perfetto per chi cerca un'abitazione principale con annesso un grande laboratorio/deposito per la propria attività.
Investitori e Imprese: Ottima opportunità di frazionamento e rivendita sul mercato residenziale.
Proprietà introvabile per indipendenza, metratura e capacità edificatoria. Contattaci per visionare le planimetrie e valutare il progetto.
Eleganza e Comfort in Corso Lodi 125: SPLENDIDO TRILOCALE pronto da amare (e abitare!).
Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro a Milano? Questo appartamento unisce il fascino d'epoca ai comfort moderni!
In Corso Lodi 125, al secondo piano con ascensore di un contesto d'epoca curato e ottimamente conservato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 68 mq commerciali. L'appartamento è subito abitabile e si presenta come la soluzione ideale per giovani coppie, single o per investitori alla ricerca di un'immobile ad alta redditività in una zona in forte crescita.
La casa si distingue per il tipico fascino milanese, valorizzato dalla splendida pavimentazione originale in cementine, un dettaglio storico ricercato che dona calore e personalità a tutti gli ambienti.
La disposizione interna prevede:
Corridoio d'ingresso funzionale che ottimizza gli spazi
Zona giorno accogliente e ben tagliata
Cucina e bagno finestrati (doppi vetri di qualità)
Ampia camera da letto matrimoniale dalle generose metrature
Comfort, pertinenze e dettagli tecnici:
Infissi nuovi con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico
Classe Energetica C: un ottimo valore per gli edifici d'epoca a Milano, sinonimo di buona efficienza
Comoda cantina di pertinenza inclusa
Riscaldamento centralizzato
Stabile con servizio di portineria (mezza giornata)
Cortile condominiale interno con spazio dedicato al parcheggio delle biciclette
Prezzo richiesto: € 335.000
Spese condominiali: circa € 2.400/anno (riscaldamento incluso)
La posizione:
Situato in una zona servitissima, a pochi passi dalla metropolitana (M3) e dai mezzi di superficie. Sotto casa si trovano negozi di prima necessità, supermercati, locali di tendenza e aree verdi, garantendo un collegamento perfetto e rapido con il centro di Milano e i principali poli universitari.
Perché scegliere questo immobile:
Pronto da vivere: Ottimo per single, giovani coppie o per essere messo subito a reddito (richiestissimo per affitti!).
Fascino vintage: Splendidi pavimenti in cementine originali.
Taglio perfetto (68 mq): Corridoio d'ingresso, comoda zona giorno, cucina, bagno, ampia camera matrimoniale e cantina di pertinenza.
Efficienza e silenzio: Infissi nuovi con doppi vetri e un'eccellente Classe Energetica C.
Il condominio: Stabile d'epoca tenuto benissimo, ascensore, servizio di portineria (mezza giornata) e cortile interno per parcheggiare la bicicletta.
Non lasciarti raccontare quanto è bello: vivilo. Prenota ora la tua visita esclusiva prima che lo faccia qualcun altro.
VIVI IL FUTURO OGGI. CASA INDIPENDENTE, COSTRUZIONE RECENTISSIMA, LIBERA SU TRE LATI, CLASSE A4, ARREDATA CON STILE, BOX DOPPIO E GIARDINO PRIVATO (50 MQ)
Immagina di svegliarti e scendere nel tuo giardino privato per la colazione, sapendo che sei a soli 5 minuti a piedi da tutte le comodità del centro. Questa casa indipendente, elegante e curatissima, ti offre lo stile di vita che hai sempre desiderato.
Costruita nel 2017, non è solo "nuova," è all'avanguardia. Vanta l'ambita Classe Energetica A4, PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA SUL TETTO, CAPPOTTO ESTERNO SU TUTTI I LATI, garantendoti un comfort abitativo senza pari e costi di gestione minimi grazie a climatizzazione, pompa di calore, riscaldamento autonomo, infissi doppi vetri (con vasistas)/PVC.
La tua tranquillità è assicurata da un sistema di sicurezza completo: porta blindata, antifurto e telecamere. Goditi i dettagli di design come i pavimenti in gres porcellanato, e il velux in mansarda.
Completa la proprietà un intimo giardino privato di 50 mq e una zona parcheggio imbattibile: un box auto doppio di 33 mq e due posti auto esterni dedicati.
CARATTERISTICHE UNICHE:
Salone doppio
Cucina Open con isola centrale
Colonna forno acciaio inox
Tre camere da letto
Cabina armadio
Ripostiglio
Quattro bagni
Lavanderia
Box auto doppio (33 mq)
Giardino privato
PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA SUL TETTO, CAPPOTTO ESTERNO SU TUTTI I LATI
TERMOSTATO INDIPENDENTE SU OGNI PIANO
Massima Efficienza: Classe Energetica A4, riscaldamento autonomo, climatizzazione e pompa di calore.
Sicurezza Totale: Porta blindata, sistema antifurto e telecamere.
Spazi Esterni: Giardino privato di circa 50 mq e grande balcone.
Parcheggio: Box auto doppio di 33 mq e 2 posti auto esterni.
Pronta Subito: Venduta completamente arredata, devi solo portare le tue valigie.
DA VEDERE ASSOLUTAMENTE
“Vivere a Colori”: La tua nuova dimensione di serenità a Busto Arsizio
Se cerchi il perfetto equilibrio tra l'energia della città e la pace della natura, benvenuto a casa. Situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di Busto Arsizio, la villa “Vivere a Colori” è un'opera architettonica del 2024 che fonde vivacità, stile e benessere.
Ogni spazio è pensato per riflettere una luce diversa e regalare un'atmosfera di profonda serenità. Qui, la modernità incontra il comfort per offrirti un'esperienza abitativa senza compromessi.
Il Piano Terra:
• Zona Giorno: Un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetti per i momenti in famiglia. Completano il piano un bagno funzionale e un pratico ripostiglio.
• L'Outdoor: Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, un vero polmone verde attrezzato con zona pranzo e area giochi.
• Il Tocco Esclusivo: Una scala esterna ti conduce direttamente alla terrazza privata
• Comodità: Accesso interno diretto al box doppio.
Il Primo Piano
• Tre ampie camere da letto
• Bagno padronale rifinito con materiali di pregio.
• Balconi per tutti: Ogni locale gode di un affaccio esterno. La camera attualmente adibita a studio vanta un accesso privilegiato alla grande terrazza privata.
Efficienza e Tecnologia
Costruita nel 2024, la villa guarda al futuro. L'impiantistica è gestita da pannelli solari e fotovoltaici di ultima generazione, garantendo un altissimo risparmio energetico e il massimo rispetto per l'ambiente.
Parcheggio e Spazi
• Box doppio in larghezza con accesso diretto all'abitazione.
• Due posti auto di proprietà situati proprio all'ingresso.
Perché sceglierla?
È la scelta ideale per chi vuole "vivere a colori", circondato dal verde ma con tutti i servizi di Busto Arsizio a portata di mano.
Vieni a scoprire come si vive nel comfort assoluto.
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Addio Torino, Benvenuta Libertà: La Tua Villa con Vista Monviso a meno di un'ora dalla città !
Lavori a Torino ma sogni di staccare davvero la spina?
Immagina di lasciarti alle spalle il traffico della tangenziale, lo smog e il rumore dei condomini per rientrare, in meno di un'ora, in un paradiso di pace assoluta, dove l'unica cosa che svetta davanti ai tuoi occhi non è un palazzo, ma l'intera catena alpina dominata dal Re di Pietra: il Monviso.
A Camerano Casasco, nel cuore del Monferrato Astigiano, proponiamo una villa indipendente in paramano che è molto più di una casa: è il progetto di una vita nuova.
Spazi "Torinesi" in un contesto da Favola.
Dimentica gli appartamenti angusti. Qui hai a disposizione una metratura generosa (350 mq catastali) disposta su tre livelli, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera unire due nuclei familiari:
Due appartamenti indipendenti: Piano Terra e Primo Piano, entrambi con 4 ampie stanze, cucina e bagno. Spazi luminosi, ariosi e una mansarda con uno splendido parquet in legno d'ulivo che scalda l'atmosfera.
Smart Working con vista: Trasforma una delle otto stanze nel tuo ufficio panoramico. Lavorare con le colline del Monferrato davanti agli occhi cambierà la tua produttività.
Efficienza e Serenità: Infissi di alta qualità e una caldaia a metano Vaillant nuova (12 mesi) garantiscono comfort termico senza sorprese in bolletta.
La Tavernetta: Il tuo nuovo "Circolo" Privato.
Al piano giardino, scoprirai il vero lusso dello spazio. Un'area dedicata ai tuoi hobby e alla convivialità che in città sarebbe impossibile avere:
Grande Taverna attrezzata: Con forno a legna per la pizza, caminetto e zona bar.
Spazio all'infinito: Un enorme disimpegno e una cantina spaziosa, perfetti per le tue passioni, per lo stoccaggio o per invecchiare i vini del territorio.
700 mq circa di Giardino curatissimo: Il tuo mercato a chilometro zero.
Il tuo giardino privato non è solo un prato, ma un vero frutteto: pesche, prugne, pere, fichi, ciliegie e albicocche. Qui i tuoi figli possono correre liberi e tu puoi parcheggiare comodamente: oltre 10 posti auto interni e un grande box.
Il Compromesso Perfetto: Campagna vera, Servizi reali.
Vivere a Camerano Casasco non significa isolarsi. È la scelta di chi vuole un turismo lento ma ha bisogno di concretezza:
Pendolari felici: Torino è a meno di un'ora di auto (siamo a soli 15-20 minuti dall'uscita autostradale di Asti Ovest, rendendo Torino Sud o Torino Centro raggiungibili in circa 45-50 minuti). Una distanza ideale per chi lavora in città ma vuole far crescere i figli nel verde.
Famiglie al centro: Scuolabus attivo, scuole nelle vicinanze, supermercati a 2 km e l'aria pura della Riserva Naturale della Valle Andona.
Weekend da sogno: Trekking, mountain bike e il meglio dell'enogastronomia piemontese fuori dall'uscio di casa.
Perché trasferirsi qui?
Perché con il costo di un tri/quadrilocale in una zona semicentrale di Torino, qui acquisti una villa indipendente di prestigio, tenuta con amore e pronta per essere abitata, con un panorama che non ha prezzo.
Smetti di sognare la fuga dalla città. Realizzala.
Contattaci per una visita. Scoprirai che il Monviso, visto da qui, è ancora più bello.
Appartamento in vendita a Corso Moncalieri, ristrutturato con finiture di pregio e classe energetica C. Composto da 4 locali, 2 camere da letto e 2 bagni, offre accesso diretto alla pista ciclabile sul Po. Vicino a Farmacia e fermate bus Scalero e Rigolino. Dotato di terrazzo, balconi e box auto.
Elegante appartamento a Vanchiglia in vendita, di 120 mq, completamente ristrutturato e arredato, con 3 camere e un ampio posto auto privato. Situato vicino a punti di interesse come la Mole Antonelliana e il Liceo Classico Gioberti, offre comfort moderno e dettagli di design. Classe energetica C.
Ampio quadrilocale in vendita in Via Cuneo, nel quartiere Aurora, con 91 MQ, due camere e un bagno. L'appartamento, ristrutturato e luminoso, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno. Nelle vicinanze, supermercati come In's e Lidl, oltre a scuole e fermate del tram.
Loft di design in vendita a Vanchiglia, completamente ristrutturato e arredato, con 63 mq di eleganza e comfort. Situato al piano terra, offre privacy e tranquillità, a pochi passi dalla Mole Antonelliana e dal Campus Einaudi. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute e grande cantina. Ideale come prima casa o investimento.
VENDESI APPARTAMENTO 4 LOCALI 109 MQ, ZONA BEN SERVITA A BUSTO ARSIZIO (VA)
Nel cuore di Busto Arsizio, in una zona residenziale strategica vicino al centro, parchi e servizi essenziali, dove è facile raggiungere ogni destinazione delle città vicine o l'autostrada in breve tempo. Vendesi appartamento luminoso al 4° piano con due ascensori e montacarichi. con scuole elementari, medie, asilo e oratorio nelle vicinanze, in una zona ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale, cantina e box auto. In parte ristrutturo e pronto da abitare, questo immobile offre doppia esposizione con vista panoramica e spazi personalizzabili.
Situato al 4 piano di un condominio signorile, l'appartamento si apre con un accogliente ingresso che sfocia in un'ampia e luminosa zona giorno, con cucina abitabile e soggiorno perfetto per momenti condivisi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda e una terza camera, oltre un bagno già ristrutturato.
Dotato di riscaldamento centralizzato, include cantina e box auto per massima comodità. Ideale per giovani coppie o famiglie che cercano una soluzione chiavi in mano, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
Caratteristiche specifiche
•109 mq, commerciali
•3 Camere
•Cucina
•Ampia Sala
•bagno Ristrutturato
•4 Balconi panoramici
•Box auto e cantina
•Costruito nel 1964
• Riscaldamento Centralizzato
Costruzione
• 4 Piano
• 2 Ascensori e montacarichi
Certificazione energetica
• Consumo: F 148,60 kh/mq, anno
Zona ideale: Super servita! A due passi dal Centro Città - centri commerciali, scuole, servizi essenziali perfetto per pendolari e famiglie.
VENDESI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A SANT'ANTONINO, LONATE POZZOLO (VA)
Nel cuore del servitissimo quartiere di Sant'Antonino, con scuole elementari, medie, asilo e oratorio nell'immediato vicinato, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale con doppi servizi, cantina e box auto. Completamente ristrutturato e pronto da abitare, questo immobile offre doppia esposizione e spazi personalizzabili.
Situato al piano rialzato di un condominio signorile, l'appartamento si apre con un accogliente ingresso che sfocia in un'ampia e luminosa zona giorno a vista, con cucina abitabile e soggiorno perfetto per momenti condivisi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda e una terza camera, oltre a due bagni: uno già ristrutturato e l'altro pronto per i tuoi ritocchi personali.
Dotato di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, include cantina e box auto per massima comodità. Ideale per giovani coppie o famiglie che cercano una soluzione chiavi in mano, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
Caratteristiche specifiche
•154 mq, commerciali
•3 locali
•Cucina abitabile
•Salone ampio
•2 bagni (uno già ristrutturato, l'altro da completare a tuo gusto per un tocco personale)
•Balcone
•Box auto e cantina inclusi
•Costruito nel 1969
• Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Costruzione
• Piano rialzato
Certificazione energetica
• Consumo: F 251,60 kh/mq, anno
Zona ideale: tranquilla ma super servita! A due passi centri commerciali, scuole, servizi essenziali e superstrada per Malpensa – perfetto per pendolari e famiglie.
OPERAZIONE SVILUPPO SANT' EDOARDO
18.000 mc in area di pregio
Location strategica: Quartiere Sant'Edoardo, caratterizzato da un mercato residenziale in forte espansione e alta redditività
Successo Garantito: Le recenti nuove costruzioni limitrofe hanno registrato tempi di vendita record, confermando l'elevata domanda nella zona.
Versalità progettuale: La cubatura generosa permette lo sviluppo di un complesso condominiale signorile o di un esclusivo borgo di ville indiendenti.
Opportunità rara per investitori e sviluppatori che cercano un'area pronta per essere valorizzata.
Salva l'annuncio tra i preferiti e contattaci per visionare la documentazione tecnica.
Possibilità affitto a RISCATTO con Fideiussione Bancaria
Immobile commerciale con 2 appartamenti con terrazzi da 40 mq al primo piano
Opportunità Unica: Ex CRENNA -Showroom Audi/VW su Strada Provinciale ad Alto Flusso
Proponiamo in vendita un immobile commerciale di prestigio, progettato secondo i rigorosi standard ingegneristici dei brand Audi e Volkswagen. Situato in posizione strategica su una strada provinciale di forte passaggio, l'immobile gode di una visibilità eccezionale, potenziata da una nuovissima rotonda situata proprio di fronte all'ingresso che obbliga le vetture al rallentamento, garantendo un impatto visivo costante.
Struttura e Layout Operativo
L'immobile è libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli ottimizzati per la massima efficienza operativa:
• Piano Terra (Showroom & Service): Ampia area espositiva vetrata, uffici commerciali e officina attrezzata. Dispone di un ingresso centrale dedicato ai controlli veloci (fast link) e ingressi indipendenti sui lati destro e sinistro, ideale per gestire due brand differenti o divisioni aziendali separate.
• Primo Piano (Usato & Residenziale): Accessibile tramite comoda rampa carrabile (scivolo), il piano è dedicato all'esposizione di vetture usate. Completano il livello due appartamenti, ideali per la custodia o come uffici direzionali di rappresentanza.
• Piano Interrato (Logistica): Ampio deposito per lo stoccaggio di vetture in pronta consegna, protetto e funzionale.
Logistica e Parcheggi
• Parcheggio Clienti: Ampio piazzale esterno con capacità per oltre 50 posti auto.
• Carico/Scarico: Area dedicata sul retro studiata per l'ingresso e la manovra agevole di bisarche.
Perché investire in questo immobile?
1. Visibilità Totale: La nuova rotonda frontale trasforma l'edificio in un punto di riferimento visivo naturale.
2. Versatilità: La divisione interna permette la coabitazione di due marchi distinti in modo totalmente indipendente.
3. Qualità Costruttiva: Layout studiato da ingegneri automotive per ottimizzare i flussi di vendita e assistenza.
4. Posizione: Fronte strada provinciale con bacino d'utenza vasto e consolidato.
Vivere la montagna autentica, con il comfort del prestigio.
Nel cuore della suggestiva borgata di Mollières, a pochi minuti da Cesana Torinese, ti presentiamo un alloggio esclusivo di 121 mq al piano terra di una grande baita ristrutturata (CON POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO ED ACQUISTO SEPARATO), dove tradizione alpina e design contemporaneo si incontrano in perfetto equilibrio.
Un rifugio elegante e luminosissimo, nato dall'unione di due unità indipendenti, pensato per chi desidera spazi generosi, privacy e qualità senza compromessi.
GLI SPAZI
•Due ampie camere da letto
•Due bagni raffinati
•Grande cucina open space affacciata su un salotto inondato di luce naturale
•Stanza accessoria versatile
•Garage doppio con porta automatica
Completano la proprietà una corte e un grande giardino comune, ideali per momenti di relax all'aria aperta, immersi nella quiete della montagna.
ESPOSIZIONE QUADRUPLA
Sole tutto il giorno, in ogni stagione.
MATERIALI DI PREGIO
Legni lavorati a mano da uno dei più rinomati artigiani della valle, finiture di alto livello e un'atmosfera calda e autentica che conquista al primo sguardo.
POSIZIONE STRATEGICA INTERNAZIONALE
•A pochi minuti dalle piste della celebre Via Lattea, una delle aree sciistiche più rinomate d'Europa
•Vicinanza a luoghi iconici come il Monte Chaberton (3130 m) e il suggestivo Lago Nero
•Confine francese raggiungibile in soli 30 minuti (Monginevro, prossima sede dei Giochi Olimpici 2030 – Briançon)
Un dettaglio che rende l'immobile particolarmente interessante anche per una clientela straniera alla ricerca di una seconda casa sulle Alpi o di un investimento sicuro in una delle zone più ambite del turismo internazionale.
UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come opportunità di reddito attraverso affitti turistici di alto livello, in una località con domanda costante tutto l'anno. .
Per informazioni riservate o per organizzare una visita privata:
GIULIA RUTTO
392 613 95 57
giulia.rutto@iad-italia.it
Un luogo da vivere. Un investimento da cogliere.
La montagna, come l'hai sempre sognata.
Una dimora del Seicento, dove la storia incontra il futuro
Nel cuore della rigogliosa campagna mantovana, a pochi minuti dalla splendida Mantova, sorge una proprietà che non è semplicemente un insieme di edifici, ma un'eredità storica da vivere e valorizzare.
Questa villa padronale del XVII secolo, un tempo appartenuta ai Conti Cantoni di Mantova, conserva tutto il fascino autentico delle grandi dimore nobiliari di campagna. Un luogo dove la storia è ancora palpabile, oggi resa più sicura e concreta grazie a un importante intervento di ristrutturazione strutturale con adeguamento antisismico.
Qui il passato non è un limite, ma un valore.
Spazi importanti, autentici, senza tempo
Il complesso si sviluppa su circa 1.000 mq complessivi, distribuiti su più edifici, ognuno con una propria identità e un potenziale straordinario. È una proprietà che si presta a molteplici visioni: residenza privata di charme, struttura ricettiva, progetto culturale o investimento immobiliare di pregio.
Palazzo – circa 300 mq
Disposto su due livelli, con barchessa annessa, questo edificio è il cuore più nobile della proprietà.
Al primo piano spiccano splendide capriate lignee originali, autentiche, imponenti, capaci di raccontare secoli di storia con un solo sguardo.
Uno spazio ideale per una residenza di rappresentanza o per ambienti dal grande impatto scenografico.
Ex stalla – circa 320 mq
Un edificio dal fascino raro, impreziosito da colonne in marmo e completato da un fienile con barchessa.
Qui l'architettura rurale storica incontra infinite possibilità di trasformazione:
una dimora esclusiva, loft di charme, spazi terziari, atelier o struttura ricettiva.
Un contenitore di grande personalità, pronto a una nuova vita.
Magazzino
Elemento funzionale e strategico, ideale come deposito, spazio tecnico o supporto alle attività del complesso.
Massima flessibilità: acquisto anche frazionato
Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la possibilità di vendita separata dei singoli edifici, un'opportunità rara per immobili di questo livello storico.
Palazzo – € 105.000
Ex stalla – € 75.000
Magazzino – € 18.000
Una soluzione perfetta sia per investitori sia per chi desidera acquistare un bene storico con un impegno economico mirato e intelligente.
La terra che completa il sogno
Adiacenti al complesso, sono disponibili 3 ettari di terreno agricolo, vendibili con trattativa separata.
Uno spazio che amplifica il respiro della proprietà e apre a progetti agricoli, ricettivi o semplicemente a un rapporto autentico con la natura.
Perché questa proprietà è unica
Origini nobiliari documentate
Architettura autentica del Seicento
Interventi strutturali già eseguiti
Ampie metrature e edifici distinti
Possibilità di sviluppo residenziale...
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Le unità sono limitate e le condizioni riservate alla fase di progetto non dureranno per sempre.
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Box singolo di 16,5 mq, acquistabile separatamente, perfetto come parcheggio o spazio extra per completare ogni soluzione abitativa secondo le tue esigenze.
La posizione in Via Giordano Bruno coniuga tranquillità e comodità: servizi, scuole e collegamenti principali sono facilmente raggiungibili, offrendo il perfetto equilibrio tra praticità e qualità della vita.
Consegna prevista: Giugno 2026.
Le unità sono limitate e curate in ogni dettaglio. .
Vieni a scoprire personalmente luce, spazi e comfort di Residenza 11: vivere l'esperienza conferma la qualità delle soluzioni proposte.
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Caparra zero e prezzo bloccato su progetto – Residenza 11 (Classe A4)
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OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO: HOTEL & MOTEL ECO-EFFICIENTE CLASSE B
Un'attività consolidata e in forte crescita, costruita su misura per il successo e l'autosufficienza energetica.
FOCUS SULL'INVESTIMENTO E L'EFFICIENZA
Sei alla ricerca di una struttura ricettiva perfettamente avviata, con un bilancio solido e margini di crescita immediati? Questo complesso Hotel-Motel del 2005 rappresenta l'asset ideale.
Eco-Sostenibilità e Risparmio Garantito:
Classe Energetica B: Un vantaggio competitivo inestimabile. L'immobile è progettato per auto-alimentarsi grazie a moderni pannelli fotovoltaici e solari, garantendo una gestione dei costi energetici estremamente contenuta e un'impronta ambientale ridotta. Un investimento nel futuro che incide positivamente sul cash-flow attuale.
Pieno Regime Attuale: 28 camere già perfettamente operative (14 Hotel + 14 Motel), con performance eccellenti dimostrabili.
Espansione Immediata: La mansarda, con la predisposizione per ulteriori 12 camere, offre la possibilità concreta di aumentare il fatturato potenziale del 43% con un investimento mirato a completamento.
IL VALORE AGGIUNTO: PROGETTO E PRIVACY
L'immobile è frutto di uno studio progettuale meticoloso, dove ogni dettaglio è stato curato per ottimizzare l'esperienza dell'ospite e la gestione operativa.
Massima Privacy Garantita: La struttura è interamente recintata da una folta e curata cortina di pini e piante, creando un'oasi di tranquillità e riservatezza, un elemento fondamentale e molto apprezzato sia dalla clientela hotel che motel.
Architettura e Dettagli: Costruzione moderna del 2005, pensata per la massima funzionalità e la minima manutenzione.
PERCHÉ QUESTO È IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO
Questa non è solo la vendita di un immobile, ma la cessione di un business altamente performante.
Flusso di Cassa Immediato: Acquisizione di un'attività già ben avviata, riducendo a zero i rischi della fase di start-up.
Margini Ottimizzati: La Classe B e l'autosufficienza energetica massimizzano i margini di profitto.
Potenziale di Crescita Reale: Le 12 camere da completare in mansarda rappresentano il tuo piano d'azione immediato per l'incremento del volume d'affari e del valore patrimoniale.
Ideale per investitori o gestori esperti che desiderano subentrare in una realtà solida e pronta a un ulteriore salto di qualità.
