Fabrizio Pezzoli - IAD

Unico e Spettacolare: Attico e Superattico con Vista Skyline e Giardino Sospeso

Nel quadrante nord-ovest di Milano, a pochi passi dall'imbocco Certosa e perfettamente collegato dai mezzi pubblici (linee 12, 14, 19, 90, 91), sorge una dimora d'eccezione ai piani settimo e ottavo. Questo attico, interamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, è un capolavoro di design contemporaneo e comfort assoluto.
Il Living e i Giardini Pensili
L'ingresso si apre su un monumentale salone di 60 mq, inondato di luce naturale. Il vero gioiello della proprietà è l'incredibile spazio esterno: 4 terrazzi per complessivi 160 mq, trasformati in un'oasi botanica privata. Cinquanta vasche ospitano una vegetazione lussureggiante e un vero e proprio orto urbano produttivo, in grado di garantire verdura fresca tutto l'anno per almeno due persone. L'ambiente è profumato da gelsomini, glicini, oleandri, ortensie, calle e arricchiti da aceri, palme, prunus e oltre cento gerani in fiore.
Dettagli d'Autore e Cucina d'Élite
La cucina, firmata Maistri, è un elemento d'arredo monumentale con un'ampia isola centrale con top in HPL effetto cemento da ben 4,2 metri quadrati di superficie. È dotata di piano a induzione a filo, cantinetta vini, forno e microonde integrati.
Ogni finitura racconta una storia di artigianalità e design:

Scale d'arte: Collegamento tra i piani tramite una scenografica scala in legno Mobirolo.
Superfici sartoriali: Pavimenti in gres Sant'Agostino, porte a scrigno filomuro senza telaio e una suggestiva porta scorrevole in bambù in stile giapponese.
Pareti artistiche: Soffitti del settimo piano e pareti dell'ottavo decorati a mano con un raffinato effetto cassero. Una spettacolare parete di 9 metri all'ottavo piano è piastrellata a tutta altezza in gres effetto rovere.

Una Sala da Bagno Privata e Wellness
La zona benessere include una straordinaria doccia extralarge da quasi 4 metri quadrati di superficie, rivestita con le celebri ceramiche firmate Patricia Urquiola e accessoriata con un apposito getto idromassaggio cervicale per il collo. Completano l'ambiente una vasca idromassaggio doppia e sanitari d'avanguardia in vetro.
Tecnologia e Pertinenze Incluse
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento in ogni ambiente (con termosifone supplementare nei bagni) e vanta la predisposizione per l'impianto fotovoltaico.
Sono inclusi nel prezzo di vendita:

Un box auto di 14 mq al piano terra.
Il lastrico solare esclusivo di proprietà di 44 mq al nono piano.

Una Vista Mozzafiato a 360 Gradi
La posizione dominante regala un panorama poetico e mutevole: da un lato la maestosità della Grigna e del Resegone, dall'altro l'emozione dei tramonti sul Monte Rosa. Verso la città, la vista si perde sullo skyline milanese, offrendo un affaccio privilegiato sulla Torre Unicredit, il Bosco Verticale e la Torre Gioia 22.
Una residenza introvabile, pensata per chi cerca privacy, natura e design nel cielo di Milano

Luminoso trilocale con Doppia Esposizione e Terrazzini – Via Santa Rita, Vigevano

Prezzo: 80.000 € | Locali: 3 | Superficie: 67 mq | Piano: 3° con ascensore


Se cerchi un appartamento pronto da vivere, estremamente luminoso e situato in una zona tranquilla e ben servita di Vigevano, questa è la soluzione perfetta per te .

Ottimo anche come investimento, grazie all'elevato potenziale di messa a reddito dell'immobile.

Situato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore in Via Santa Rita da Cascia, questo splendido bilocale si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, le finiture curate e una straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione.

Gli Ambienti Interni
L'appartamento si apre su un comodo corridoio d'ingresso che conduce ai vari ambienti della casa:

Zona Giorno con Cucina a Vista: Un ambiente accogliente e funzionale. La cucina moderna (sui toni del blu e del legno chiaro) è spaziosa, di una grande finestra che inonda la stanza di luce naturale.

Soggiorno Separato / Area Relax: Uno spazio caldo e confortevole, caratterizzato da pareti dalle tonalità accoglienti e pavimentazione in parquet, perfetto per posizionare un doppio divano e una zona TV. Da qui si accede direttamente al primo balcone dell'immobile.

Camera da Letto Matrimoniale: Ampia e silenziosa, ideale per ospitare un letto matrimoniale, un grande armadio e una postazione studio/lavoro. La camera vanta l'accesso esclusivo al secondo balcone privato.

Bagno Finestrato: Elegante e funzionale, dotato di vasca da bagno, sanitari completi e mobile lavabo con grande specchiatura.

Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano interrato (S1) con possibilita' di affitto box auto

Punti di Forza
Terzo piano con ascensore: comodo, panoramico e silenzioso.

Doppio sfogo esterno: due balconi vivibili ideali per piante o per un piccolo tavolino all'aperto.

Finiture ottime: infissi in doppio vetro/legno, pavimentazione curata (ceramica nella zona giorno/bagno e parquet nella zona notte/soggiorno) e porta blindata.

Contatti e Visite
Libero al rogito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci!

UNA PROPRIETÀ, DUE STRAORDINARIE OPPORTUNITÀSe cerchi una soluzione immobiliare unica nel suo genere per dimensioni, indipendenza e versatilità a un prezzo davvero competitivo, questa proprietà offre un potenziale d'uso introvabile sul mercato attuale.
Libera su quattro lati e circondata da un parco privato, la struttura è già divisa in tre appartamenti distinti e si presta perfettamente a due progetti di vita o di business:
La Soluzione Ideale per Più Nuclei Familiari (Villa Trifamiliare): Perfetta per genitori e figli, o tre famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo ciascuna la propria totale privacy e indipendenza.
Il Progetto Imprenditoriale (Bed & Breakfast / Guest House): La conformazione degli spazi permette di realizzare una struttura ricettiva di alto livello, utilizzando l'ala moderna come abitazione padronale e l'ala storica per l'accoglienza degli ospiti.
LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZILA DISTRIBUZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI (405 MQ COMMERCIALI)1. L'ALA NUOVA (La Porzione Moderna - Classe Energetica A)Completamente ristrutturata pochi anni fa con finiture contemporanee e i massimi standard di efficienza energetica, questa porzione è pronta da abitare ed è così disposta:
Piano Terra: Ingresso su un luminoso soggiorno, cucina a vista abitabile e un bagno di servizio moderno.
Primo Piano: La zona notte ospita due camere da letto generose e un secondo bagno completo.
Ideale come dimora principale del gestore della struttura ricettiva o come esclusivo "Appartamento Family Premium" da mettere a reddito.
2. L'ALA STORICA (Grandi Metrature su Due Livelli con Ingressi Indipendenti)La porzione più grande della villa conserva il fascino dei grandi volumi tradizionali e si sviluppa su due appartamenti speculari con accessi separati:
Piano Terra (Appartamento 1): Composto da una spaziosa sala, una cucina abitabile, un bagno e una grande camera matrimoniale.
Primo Piano (Appartamento 2): Raggiungibile tramite scala indipendente che conduce a uno splendido pianerottolo coperto (ideale da adibire a reception/zona accoglienza per gli ospiti). L'appartamento internamente ospita una seconda grande sala, cucina, bagno, la camera matrimoniale, una comoda cabina armadio e una versatile cameretta.
In ottica B&B, questa ala è il vero "motore di reddito": i punti acqua esistenti di cucine e bagni consentono una ridistribuzione interna agevole per ricavare fino a 6-7 camere da letto indipendenti con bagno privato "en-suite".
3. IL SEMINTERRATO (La Taverna e i Servizi Tecnici)Un piano interrato dalle dimensioni eccezionali che moltiplica le possibilità di utilizzo:
Una grande stanza già riscaldata: Perfetta come taverna accogliente, sala comune per le colazioni o area relax/svago per gli ospiti.
Locali accessori: Ambienti adibiti a cantine, depositi e una comoda zona ciclofficina/deposito biciclette per gli amanti del cicloturismo.
4. IL PARCO PRIVATO & LA DEPENDANCE ESTERNALa villa è abbracciata da un enorme giardino privato, una vera oasi di tranquillità.
All'esterno troviamo strutture regolarmente accatastate (depositi e posti auto coperti) tra cui spicca una vera e propria taverna/cucina estiva esterna. Uno spazio indimenticabile per pranzi all'aperto, barbecue e relax sotto il portico.

PERCHÉ È UN INVESTIMENTO DA NON PERDERE?
Rapporto MQ/Prezzo eccezionale: 405 mq commerciali di proprietà indipendente con parco a Vigevano ad un prezzo altamente competitivo.
Tecnologia & Connettività: Già servita da Fibra Ottica FTTH ad altissima velocità (indispensabile per lo smart working o per garantire un servizio eccellente ai turisti).
Flessibilità e Risparmio: La presenza dell'ala moderna in Classe A permette di abbattere immediatamente i costi di gestione e riscaldamento.
Libera al rogito. Per informazioni dettagliate, visione delle planimetrie e per prenotare un sopralluogo, non esitate a contattarci!

ESCLUSIVO QUADRILOCALE ALL'ULTIMO PIANO – ZONA REDENTORE

In una delle zone più richieste del quartiere Redentore, proponiamo in vendita uno spazioso quadrilocale situato al quarto ed ultimo piano, con una splendida vista aperta sul verde di un curato parco.

L'appartamento si distingue per le ampie metrature e per una caratteristica oggi molto difficile da trovare negli immobili della stessa epoca: i doppi servizi, un vero valore aggiunto per la vita quotidiana.

Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono:

luminoso soggiorno;
cucina abitabile separata;
tre camere da letto;
due bagni.
Sono presenti balconi con accesso dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, dotata anche di aria condizionata.

L'immobile è subito abitabile, con serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo. L'ultimo piano garantisce maggiore privacy, tranquillità e un'ottima luminosità durante tutta la giornata.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: immerso nel verde ma a pochi passi da scuole, supermercati e da tutti i principali servizi, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.

Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto, elementi che rendono questa soluzione ancora più completa e funzionale.

Una proposta esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, pronta da vivere e in una posizione strategica, riservata e ben servita.

Locale Commerciale 21 mq con CANNA FUMARIA – Milano, Via Torricelli (Navigli)


Cerchi lo spazio perfetto per il tuo prossimo progetto di Street Food a Milano?

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 21 mq situato in Via Torricelli 21, in una posizione strategica a pochissimi passi dalla vivace zona dei Navigli, area ad altissimo passaggio pedonale e snodo della movida milanese.

L'immobile è già pronto all'uso e vanta caratteristiche introvabili per la zona:

Canna fumaria certificata, ideale per qualsiasi tipologia di street food, ristorazione veloce o asporto.

Pronto all'uso (ristrutturato di recente).

Dotato di bagno interno.

Impianto di condizionamento (aria calda/fredda).

Serranda automatica per la massima comodità e sicurezza.

Una soluzione chiavi in mano, perfetta per catturare la clientela locale, i lavoratori e i tantissimi turisti della zona Navigli.

Villaggio Marconi: Nuove Ville Indipendenti in Classe A4 con Enorme Giardino – A 20 minuti da Milano e Pavia

Vuoi una casa indipendente, futuristica nei consumi e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città?A Gropello Cairoli, in una posizione strategica a pochissimi chilometri da Milano e Pavia (entrambe raggiungibili in soli 20 minuti di auto grazie al vicinissimo casello dell'autostrada A7), sorge il Villaggio Marconi. Un complesso residenziale esclusivo, moderno e progettato per offrirti spazi ampi, sicuri e confortevoli.
Proponiamo in vendita due splendide unità abitative speculari, completamente indipendenti, abbracciate da un enorme giardino privato: l'oasi perfetta per il relax della tua famiglia, per cene all'aperto o per veder crescere i tuoi figli in totale libertà.

La Casa del Futuro: Comfort Totale e Bollette Quasi a Zero
Le ville sono concepite secondo una filosofia costruttiva all'avanguardia che mette al centro il rispetto dell'ambiente e il risparmio economico: Classe Energetica A4 (NZEB): il massimo dell'efficienza energetica sul mercato oggi.
Impianto Fotovoltaico Dedicato: installato sul tetto, produce direttamente l'energia elettrica per il riscaldamento, il condizionamento estivo e l'uso domestico, immettendo in rete quella in eccesso per abbattere i costi di gestione.
Tecnologia Gas-Free: assenza totale di gas metano, riscaldamento e raffrescamento gestiti tramite pompa di calore autonoma condensata ad aria. Isolamento d'Eccellenza: murature in termo-laterizio POROTON con cappotto esterno in EPS con grafite e tetto con travi in legno a vista, per un calore estetico e un isolamento termo-acustico senza pari.

Finiture di Prim'Ordine e Interni:
Gli interni vantano un capitolato di altissimo livello con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta di primarie marche , serramenti in PVC Aluplast ad alte prestazioni termiche (sistema Energeto) , porte laccate e portoncino d'ingresso blindato con cerniere a scomparsa. La cucina è progettata per moderni piani a induzione e già ottimizzata per il tritarifiuti.

Sicurezza e Tecnologia:
La tua serenità è al primo posto. Ogni villa è dotata di predisposizione per impianto antifurto, videosorveglianza TVCC e domotica avanzata per gestire riscaldamento e allarmi direttamente da smartphone. Presente anche la predisposizione per la colonnina di ricarica delle auto elettriche. Un'opportunità unica per le famiglie: Essendo due unità speculari, questa soluzione è ideale sia per chi cerca la totale indipendenza, sia per due nuclei familiari (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicini, mantenendo intatta la propria privacy.
Vieni a scoprire i progetti e a personalizzare i tuoi spazi interni!

CEDESI ATTIVITÀ STORICA IN SANTA RITA , 4 VETRINE AD ANGOLO, RISUOLIFICIO/RIPARAZIONI ACCESSORI PELLE/MULTISERVIZI

Torino, Via Filadelfia 221/A

60 anni di successi, zero concorrenza, guadagno immediato!
Nel cuore di una delle zone residenziali più popolose e dinamiche di Torino, proponiamo in cessione un rinomato punto di riferimento per la cura delle scarpe, riparazione accessori pelle, servizio chiavi e altro.

I PUNTI DI FORZA
•oltre 60 anni di storia e una clientela fissa, entusiasta e intergenerazionale.
•Posizione strategica: Via Filadelfia 221/A, eccezzionale visibilità, zona ad altissima densità abitativa con forte passaggio pedonale e veicolare.
•3 locali ad angolo con ben 4 vetrine su strada
•Spazi ottimizzati: locali funzionali in locazione con canone estremamente vantaggioso.

UN BUSINESS DIFFERENZIATO E MULTI-RENDITA
Non un semplice calzolaio, ma un vero centro multiservizi ad alta marginalità. L'attività include:
•Riparazioni artigianali: calzature, borse e articoli di pelletteria.
•Sicurezza e tecnologia: duplicazione chiavi (commerciali, doppia mappa, a pressione) e vendita/duplicazione telecomandi per automazioni.
•Servizi di affilatura: lame, forbici e coltelli per privati e professionisti.
•Area Retail: vendita di cinture, piccola pelletteria e accessori premium per la cura di scarpe e capi in pelle.

IL TUO FUTURO SENZA RISCHI
•Affiancamento incluso: il proprietario attuale è disponibile a un periodo di transizione per tramandare segreti del mestiere e presentarti alla clientela.
•Pronto all'uso: attrezzature, macchinari e avviamento inclusi nel prezzo di cessione.

Possibile cambio attività.

Un'occasione ideale per giovani artigiani, famiglie o imprenditori che vogliono investire in un negozio ad altissima visibilità.

Lusso, Spazio e Sicurezza: La tua oasi esclusiva nel prestigioso Complesso "Quadrifoglio 3"

Ci sono dimore che non si limitano a offrire stanze, ma regalano un intero stile di vita fatto di comfort, sicurezza ed assoluta esclusività. Situato nel rinomato e richiestissimo Complesso "Quadrifoglio 3" in Via Fratelli Cervi 16 a Peschiera Borromeo, questo straordinario appartamento sviluppato su due livelli è una rarità nata a fine anni '80 per accogliere i sogni di chi cerca il meglio.

La proprietà occupa il terzo e il quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile inserita in un vero e proprio angolo di paradiso: un comprensorio residenziale privato, completamente recintato e protetto da sbarra all'ingresso, caratterizzato da eleganti edifici totalmente immerse nel verde.
Qui, la massima tranquillità è garantita da un servizio di portineria e vigilanza, offrendo un ambiente protetto, sereno e di assoluta riservatezza.

Varcando la soglia al terzo piano, si percepisce immediatamente il prestigio delle scelte architettoniche. La zona living vi lascerà senza fiato: un salone monumentale (triplo) impreziosito da una ricercata pavimentazione in pregiato parquet con raffinati inserti in granito delle Fiandre. A rendere l'ambiente caldo, intimo e profondamente accogliente, spicca un meraviglioso camino, fulcro ideale per le serate invernali. Dal salone si accede a un grazioso terrazzo di circa 10 mq, perfetto per un momento di relax all'aria aperta.

Sempre su questo livello, la cucina è un vero sogno per gli amanti della gastronomia: ampi spazi progettati per ospitare un imponente frigo all'americana e un piano cottura professionale attrezzato persino con griglia e brace integrata. Accanto alla cucina troviamo il primo dei due bagni del piano inferiore e un grazioso balcone.
A completare il piano inferiore troviamo la camera da letto padronale, ampia e luminosa, con in dotazione una cabina armadio e uno splendido bagno, concepito come una vera e propria oasi di benessere: interamente rivestito con lussuosi mosaici in Bisazza ospita una rilassante vasca idromassaggio.

Salendo al quarto ed ultimo piano, la casa continua a stupire con soluzioni uniche. Questo livello mansardato ospita due camere da letto e un terzo bagno privato, fornito una sauna rigenerante.
Tutti gli ambienti di questo piano beneficiano dell'installazione di finestre Velux a soffitto, pensate per offrire una gradevole luce zenitale nei punti strategici delle camere. Il vero fiore all'occhiello del livello superiore è un incantevole giardino pensile, uno spazio intimo, verde e sospeso all'interno della casa. Sono presenti anche, oltrepassato il giardino pensile, uno spazio relax che può essere utilizzato anche come studio o come piccolo angolo palestra, e una lavanderia.

Nonostante il fascino e il sapore dei grandi spazi d'epoca, la casa offre un'efficienza tecnologica eccezionale e costantemente aggiornata:
Infissi ad altissime prestazioni (installati nel 2012): serramenti di altissimo livello con triplo vetro, realizzati al 50% in caldo legno all'interno e al 50% in metallo resistente all'esterno, per un isolamento termoacustico perfetto.
Massima sicurezza: l'accesso alla proprietà è protetto da una solida porta blindata.

A completare questa proprietà straordinaria, oltre alla cantina, troviamo al piano terra un immenso garage/box doppio di 42 mq: uno spazio introvabile per dimensioni in contesti simili, capace di ospitare comodamente due grandi auto, moto, biciclette e tutto ciò che serve alla gestione dello spazio familiare.

Abitare all'ultimo piano nel "Quadrifoglio 3" significa unire il fascino della natura alla sicurezza di un contesto vigilato e super curato, senza scendere a compromessi sullo spazio, l'indipendenza e la qualità dei materiali interni. Un investimento sicuro in una delle zone più richieste alle porte di Milano.

Possibilità di mantenere tutti gli arredi allla cifra aggiuntiva di 50.000€

Milano, Viale Col di Lana 6 – Prestigioso Negozio a Reddito con Rendita del 7%Non è solo un immobile. È un passaporto per la stabilità finanziaria nel cuore pulsante della metropoli. Ti presentiamo un'opportunità di rendita rara, posizionata strategicamente nel quadrante più dinamico e ricercato di Milano.
Posizione strategica senza concorrentiDimentica le zone di secondo piano. Siamo a un passo dalla vivacità bohémien dei Navigli e dalla serietà istituzionale dell'Università Bocconi. L'immobile, facente parte di un solido edificio del 1970, vanta una visibilità clamorosa: due ampie vetrine catturano ogni sguardo su una strada caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare continuo e inarrestabile.
Spazio, luce e pertinenze esclusiveGli 80 mq commerciali sono disegnati per il successo. L'ampia area vendita di circa 55 mq, unita a disimpegno e servizi, è esaltata da soffitti altissimi, ben 4 metri, che amplificano la percezione dello spazio, la luminosità e l'impatto visivo dell'attività. Completano la proprietà due pertinenze di grande utilità: un pratico sottoscala ad uso deposito e un introvabile posto auto condominiale.
La rendita che non teme confronti: Garanzie Totali e Istat al 100%Questo investimento è solido, sicuro e produce liquidità immediata. L'unità è locata dal 1° aprile 2024 a un'attività ottimamente avviata di minimarket di prodotti occidentali (un target ampio e ad alta rotazione), con una puntualità storica dimostrabile: su richiesta, sono infatti disponibili tutte le prove di pagamento dei canoni finora versati.
Rendimento Straordinario: Goditi un rendimento lordo annuo del 7%, una cifra d'eccellenza che ridefinisce gli standard del mercato milanese.
Contratto Blindato e Super Protetto: Il flusso di cassa di € 3.400 mensili è tutelato ai massimi livelli. Il contratto non solo è garantito da terzi sia a livello personale che societario, ma prevede l'adeguamento ISTAT al 100% (e non al classico 75%), difendendo totalmente il tuo investimento dall'inflazione.
Sicurezza a Lungo Termine: La prima scadenza contrattuale è fissata al 30 marzo 2031, con rinnovo automatico già previsto per ulteriori 7 anni.
Quadro Economico e Dettagli FinanziariPer facilitare la valutazione del tuo investimento, ecco la sintesi dei dati economici dell'operazione:
Prezzo di Vendita (Richiesta): € 590.000
Canone di Locazione Mensile: € 3.400 (+ € 100 spese condominiali a carico conduttore)
Rendita Annua Lorda: € 40.800
Redditività (Yield): circa 7% lordo annuo
Adeguamento Inflazione: ISTAT al 100% annuo
Garanzie Accessorie: Fideiussione / Garanzia terza personale e societaria
Inizio Contratto: 1° Aprile 2024 (Scadenza primo periodo: 30 Marzo 2031)
Pertinenze Incluse: Posto auto condominiale e vano sottoscala
Questa è l'occasione per trasformare il tuo capitale in una rendita sicura, super-garantita e di alto profilo, in una location intramontabile. Tutta la documentazione e lo storico dei pagamenti sono disponibili per consultazione immediata. Non attendere.

SPLENDIDO DOPPIO LIVELLO NEL CUORE DI BRUINO !

Nel cuore pulsante di Bruino, a pochissimi passi da via Torino e dalla centralissima piazza del Municipio, sorge una splendida opportunità immobiliare, ideale per chi cerca la perfetta armonia tra tranquillità e massima comodità ai servizi.

Questo appartamento, situato al primo piano e mansarda di una palazzina riservata, accoglie i futuri proprietari in un'atmosfera immediatamente calda, fresca e pervasa da una bellissima luce naturale che bacia gli ambienti per tutta la giornata, grazie a una doppia esposizione che garantisce un'eccellente aerazione naturale.

Varcata la soglia, l'immobile si svela con una disposizione degli spazi intelligente, aperta e funzionale, pensata per sfruttare al meglio ogni centimetro della casa. La zona giorno si apre direttamente su un soggiorno confortevole, il luogo perfetto per il relax, valorizzato dall'uscita sul primo balcone. Dal soggiorno si passa fluidamente sia alla spaziosa cucina abitabile, il vero cuore pulsante dell'abitazione, sia alla zona notte. Qui si sviluppa l'ampia e silenziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa arricchita dall'accesso esclusivo al secondo balcone sul lato opposto, ideale per godersi un risveglio luminoso in totale privacy.

Ogni dettaglio è già pronto per garantire il massimo comfort moderno: gli infissi sono in legno/doppio vetro, capaci di offrire un perfetto isolamento termico e acustico, e sono tutti dotati di pratiche zanzariere, mentre l'impianto di aria condizionata (sui due piani) assicura una gestione ideale del clima in ogni stagione. Il riscaldamento sui due piani é autonomo (tramite radiatori), alimentato da nuova caldaia a gas, installata meno di due anni fa.
Spesse condominiali bassissime (circa 80 euro/mese)

L'ulteriore elemento di fascino e valore aggiunto della proprietà è custodito nel soggiorno, dove una comoda scala a chiocciola in legno accompagna lo sguardo e i passi verso il piano superiore.

Qui si apre una splendida mansarda, molto alta, un ambiente intimo e ricco di potenziale, capace di trasformarsi a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari in uno studio silenzioso per lo smart working, in una stanza dei giochi per i bambini o in un angolo dedicato alle proprie passioni.

A completare ed arricchire questa proposta immobiliare troviamo un grande box auto al piano -1 (rampa di accesso e uscita molto ampia), collegato direttamente alla cantina di pertinenza (unico nel palazzo), comodità fondamentale per il rientro e l'organizzazione della casa .

Completano la proprietà un pratico orto ad uso esclusivo, con piacevole vista montagne.

La vera forza di questo acquisto risiede nella sua introvabile posizione strategica.

Comprare casa qui significa fare un investimento sulla qualità della vita e poter dimenticare l'auto: in pochissimi metri a piedi si raggiungono i principali supermercati, le scuole, i giardini pubblici, la farmacia e una ricca scelta di negozi di vicinato, oltre alle fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente il comune a Torino.

Una proposta completa e unica sul mercato locale, perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, incredibilmente luminosa e inserita in un contesto dove ogni servizio è letteralmente a portata di mano.

Ti aspettiamo !

Prestigioso bilocale in affitto nel cuore di Torino, all'interno del Palazzo Priotti, un capolavoro Liberty del 1900. L'appartamento di 94 mq, arredato e climatizzato, offre una camera matrimoniale, soggiorno con cucina a vista e bagno spazioso. Servizio di portineria e vicinanza a Porta Nuova. Affitto: 1.200 euro/mese.

Milano Centro – Via del Bollo 1 | Prestigioso Spazio Commerciale / Showroom.

Nel cuore più autentico e affascinante del centro storico di Milano – a soli 300 metri da Piazza Duomo, nel rinomato distretto delle Cinque Vie e a pochi passi da Piazza San Sepolcro – proponiamo in locazione un negozio di forte personalità, caratterizzato da ambienti spaziosi e straordinariamente luminosi.

La location è ideale per attività di prestigio e alta gamma come orologerie, gioiellerie / compro oro, profumerie di nicchia, centri estetici/wellness di livello, showroom o uffici di rappresentanza. (Nota: No somministrazione/food).

L'immobile si sviluppa in modo estremamente funzionale, sfruttando al massimo i volumi grazie a soffitti monumentali alti 4 metri:

•Spazio Vendita / Negozio: 130 mq, suddivisi in due zone distinte, versatili e dall'atmosfera elegante.
•Magazzino Seminterrato: 50 mq, perfetto per lo stoccaggio sicuro delle merci, collegato direttamente tramite scala interna.
•Magazzini in Quota (Soppalchi): un magazzino principale di circa 18 mq aggiuntivi, ricavati grazie all'importante altezza dei soffitti, ideali come archivio o deposito di servizio, e uno secondario di circa 6 mq.
•Servizi & Pertinenze: Locale bagno e possibilità di utilizzo del cortile interno per eventi, inaugurazioni e occasioni speciali, un plus esclusivo nel cuore di Milano.

Luce e Visibilità Interna
L'immobile gode di una luminosità rara per il centro storico, grazie a una distribuzione plurima delle aperture:
•Ingresso principale e vetrina/finestra affacciata direttamente su Via del Bollo.
•3 grandi finestre sul cortile interno (che garantiscono massima quiete e luce).
•3 ulteriori finestre sul lato opposto, per una perfetta ventilazione naturale e luminosità costante durante tutta la giornata.

Dotazioni Tecniche
•Riscaldamento autonomo.
•Impianto di aria condizionata.
•Layout flessibile e facilmente personalizzabile per il proprio Brand.

Il punto di forza: Una posizione strategica ad altissimo passaggio d'élite, unita a una metratura commerciale generosa e ottimamente ripartita tra area vendita e ampi spazi di stoccaggio/magazzino.

Contattaci per una prima visita !

Intera Proprietà Indipendente con Ampio Lotto Edificabile – Ideale per Privati, Artigiani o Imprese

In posizione strategica e totalmente indipendente, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale straordinario, inserita in un lotto esclusivo di ben 700 mq già interamente recintato.

Questa soluzione rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, per chi desidera unire casa e lavoro, o per un'operazione di sviluppo immobiliare.
Lo Stato Attuale (Superfici Esistenti)
Ad oggi, la proprietà si sviluppa con una distribuzione dei volumi ottimale e versatile:

Abitazione principale: 82 mq commerciali, residenziale
Laboratorio: 180 mq, caratterizzato da ampie altezze, trasformabile in abitazione.
Deposito/Magazzino e Cantina: 85 mq complessivi, perfetti come ricovero attrezzi, merci o area servizi.
Un Progetto dal Grande Potenziale (Le Alternative)
La vera forza di questa proprietà risiede nella sua flessibilità e nella capacità di adattarsi a diverse esigenze grazie al terreno edificabile:
Opzione Bifamiliare / Plurifamiliare: È possibile ristrutturare completamente l'intero complesso per ricavare due o più unità abitative indipendenti, mantenendo l'ampio giardino comune o frazionandolo.

Progetto "Loft" di Tendenza: Il laboratorio di 180 mq si presta magnificamente al recupero edilizio per la creazione di un Loft moderno e d'impatto, con ampie vetrate e open space industriali.

Sviluppo Volumetrico: Il lotto esprime una volumetria edificabile importante:

925,74 mc / 3 = 308,59 mq edificabili
A Chi Si Rivolge
Amanti dello spazio all'aperto: Per chi necessita di una grande area esterna privata (700 mq) per la famiglia, gli animali domestici o per installare una piscina.
Professionisti e Artigiani: Perfetto per chi cerca un'abitazione principale con annesso un grande laboratorio/deposito per la propria attività.
Investitori e Imprese: Ottima opportunità di frazionamento e rivendita sul mercato residenziale.
Proprietà introvabile per indipendenza, metratura e capacità edificatoria. Contattaci per visionare le planimetrie e valutare il progetto.

Eleganza e Comfort in Corso Lodi 125: SPLENDIDO TRILOCALE pronto da amare (e abitare!).

Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro a Milano? Questo appartamento unisce il fascino d'epoca ai comfort moderni!

In Corso Lodi 125, al secondo piano con ascensore di un contesto d'epoca curato e ottimamente conservato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 68 mq commerciali. L'appartamento è subito abitabile e si presenta come la soluzione ideale per giovani coppie, single o per investitori alla ricerca di un'immobile ad alta redditività in una zona in forte crescita.

La casa si distingue per il tipico fascino milanese, valorizzato dalla splendida pavimentazione originale in cementine, un dettaglio storico ricercato che dona calore e personalità a tutti gli ambienti.

La disposizione interna prevede:
Corridoio d'ingresso funzionale che ottimizza gli spazi
Zona giorno accogliente e ben tagliata
Cucina e bagno finestrati (doppi vetri di qualità)
Ampia camera da letto matrimoniale dalle generose metrature

Comfort, pertinenze e dettagli tecnici:
Infissi nuovi con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico
Classe Energetica C: un ottimo valore per gli edifici d'epoca a Milano, sinonimo di buona efficienza
Comoda cantina di pertinenza inclusa
Riscaldamento centralizzato
Stabile con servizio di portineria (mezza giornata)
Cortile condominiale interno con spazio dedicato al parcheggio delle biciclette

Prezzo richiesto: € 315.000
Spese condominiali: circa € 2.400/anno (riscaldamento incluso)


La posizione:
Situato in una zona servitissima, a pochi passi dalla metropolitana (M3) e dai mezzi di superficie. Sotto casa si trovano negozi di prima necessità, supermercati, locali di tendenza e aree verdi, garantendo un collegamento perfetto e rapido con il centro di Milano e i principali poli universitari.

Perché scegliere questo immobile:
Pronto da vivere: Ottimo per single, giovani coppie o per essere messo subito a reddito (richiestissimo per affitti!).
Fascino vintage: Splendidi pavimenti in cementine originali.
Taglio perfetto (68 mq): Corridoio d'ingresso, comoda zona giorno, cucina, bagno, ampia camera matrimoniale e cantina di pertinenza.
Efficienza e silenzio: Infissi nuovi con doppi vetri e un'eccellente Classe Energetica C.

Il condominio: Stabile d'epoca tenuto benissimo, ascensore, servizio di portineria (mezza giornata) e cortile interno per parcheggiare la bicicletta.

Non lasciarti raccontare quanto è bello: vivilo. Prenota ora la tua visita esclusiva prima che lo faccia qualcun altro.

VIVI IL FUTURO OGGI. CASA INDIPENDENTE, COSTRUZIONE RECENTISSIMA, LIBERA SU TRE LATI, CLASSE A4, ARREDATA CON STILE, BOX DOPPIO E GIARDINO PRIVATO (50 MQ)

Immagina di svegliarti e scendere nel tuo giardino privato per la colazione, sapendo che sei a soli 5 minuti a piedi da tutte le comodità del centro. Questa casa indipendente, elegante e curatissima, ti offre lo stile di vita che hai sempre desiderato.

Costruita nel 2017, non è solo "nuova," è all'avanguardia. Vanta l'ambita Classe Energetica A4, PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA SUL TETTO, CAPPOTTO ESTERNO SU TUTTI I LATI, garantendoti un comfort abitativo senza pari e costi di gestione minimi grazie a climatizzazione, pompa di calore, riscaldamento autonomo, infissi doppi vetri (con vasistas)/PVC.

La tua tranquillità è assicurata da un sistema di sicurezza completo: porta blindata, antifurto e telecamere. Goditi i dettagli di design come i pavimenti in gres porcellanato, e il velux in mansarda.

Completa la proprietà un intimo giardino privato di 50 mq e una zona parcheggio imbattibile: un box auto doppio di 33 mq e due posti auto esterni dedicati.

CARATTERISTICHE UNICHE:
Salone doppio
Cucina Open con isola centrale
Colonna forno acciaio inox
Tre camere da letto
Cabina armadio
Ripostiglio
Quattro bagni
Lavanderia
Box auto doppio (33 mq)
Giardino privato
PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA SUL TETTO, CAPPOTTO ESTERNO SU TUTTI I LATI
TERMOSTATO INDIPENDENTE SU OGNI PIANO

Massima Efficienza: Classe Energetica A4, riscaldamento autonomo, climatizzazione e pompa di calore.
Sicurezza Totale: Porta blindata, sistema antifurto e telecamere.
Spazi Esterni: Giardino privato di circa 50 mq e grande balcone.
Parcheggio: Box auto doppio di 33 mq e 2 posti auto esterni.

Pronta Subito: Venduta completamente arredata, devi solo portare le tue valigie.

DA VEDERE ASSOLUTAMENTE

“Vivere a Colori”: La tua nuova dimensione di serenità a Busto Arsizio
Se cerchi il perfetto equilibrio tra l'energia della città e la pace della natura, benvenuto a casa. Situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di Busto Arsizio, la villa “Vivere a Colori” è un'opera architettonica del 2024 che fonde vivacità, stile e benessere.
Ogni spazio è pensato per riflettere una luce diversa e regalare un'atmosfera di profonda serenità. Qui, la modernità incontra il comfort per offrirti un'esperienza abitativa senza compromessi.

Il Piano Terra:

• Zona Giorno: Un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetti per i momenti in famiglia. Completano il piano un bagno funzionale e un pratico ripostiglio.

• L'Outdoor: Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, un vero polmone verde attrezzato con zona pranzo e area giochi.

• Il Tocco Esclusivo: Una scala esterna ti conduce direttamente alla terrazza privata
• Comodità: Accesso interno diretto al box doppio.
Il Primo Piano
• Tre ampie camere da letto
• Bagno padronale rifinito con materiali di pregio.
• Balconi per tutti: Ogni locale gode di un affaccio esterno. La camera attualmente adibita a studio vanta un accesso privilegiato alla grande terrazza privata.

Efficienza e Tecnologia
Costruita nel 2024, la villa guarda al futuro. L'impiantistica è gestita da pannelli fotovoltaici di ultima generazione, garantendo un altissimo risparmio energetico e il massimo rispetto per l'ambiente.
Parcheggio e Spazi

• Box doppio in larghezza con accesso diretto all'abitazione.
• Due posti auto di proprietà situati proprio all'ingresso.

Perché sceglierla?
È la scelta ideale per chi vuole "vivere a colori", circondato dal verde ma con tutti i servizi di Busto Arsizio a portata di mano.

Vieni a scoprire come si vive nel comfort assoluto.
Contattaci per una visita

Addio Torino, Benvenuta Libertà: La Tua Villa con Vista Monviso a meno di un'ora dalla città !

Lavori a Torino ma sogni di staccare davvero la spina?

Immagina di lasciarti alle spalle il traffico della tangenziale, lo smog e il rumore dei condomini per rientrare, in meno di un'ora, in un paradiso di pace assoluta, dove l'unica cosa che svetta davanti ai tuoi occhi non è un palazzo, ma l'intera catena alpina dominata dal Re di Pietra: il Monviso.

A Camerano Casasco, nel cuore del Monferrato Astigiano, proponiamo una villa indipendente in paramano che è molto più di una casa: è il progetto di una vita nuova.

Spazi "Torinesi" in un contesto da Favola.

Dimentica gli appartamenti angusti. Qui hai a disposizione una metratura generosa (350 mq catastali) disposta su tre livelli, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera unire due nuclei familiari:

Due appartamenti indipendenti: Piano Terra e Primo Piano, entrambi con 4 ampie stanze, cucina e bagno. Spazi luminosi, ariosi e una mansarda con uno splendido parquet in legno d'ulivo che scalda l'atmosfera.

Smart Working con vista: Trasforma una delle otto stanze nel tuo ufficio panoramico. Lavorare con le colline del Monferrato davanti agli occhi cambierà la tua produttività.

Efficienza e Serenità: Infissi di alta qualità e una caldaia a metano Vaillant nuova (12 mesi) garantiscono comfort termico senza sorprese in bolletta.

La Tavernetta: Il tuo nuovo "Circolo" Privato.

Al piano giardino, scoprirai il vero lusso dello spazio. Un'area dedicata ai tuoi hobby e alla convivialità che in città sarebbe impossibile avere:

Grande Taverna attrezzata: Con forno a legna per la pizza, caminetto e zona bar.

Spazio all'infinito: Un enorme disimpegno e una cantina spaziosa, perfetti per le tue passioni, per lo stoccaggio o per invecchiare i vini del territorio.

700 mq circa di Giardino curatissimo: Il tuo mercato a chilometro zero.

Il tuo giardino privato non è solo un prato, ma un vero frutteto: pesche, prugne, pere, fichi, ciliegie e albicocche. Qui i tuoi figli possono correre liberi e tu puoi parcheggiare comodamente: oltre 10 posti auto interni e un grande box.

Il Compromesso Perfetto: Campagna vera, Servizi reali.

Vivere a Camerano Casasco non significa isolarsi. È la scelta di chi vuole un turismo lento ma ha bisogno di concretezza:

Pendolari felici: Torino è a meno di un'ora di auto (siamo a soli 15-20 minuti dall'uscita autostradale di Asti Ovest, rendendo Torino Sud o Torino Centro raggiungibili in circa 45-50 minuti). Una distanza ideale per chi lavora in città ma vuole far crescere i figli nel verde.

Famiglie al centro: Scuolabus attivo, scuole nelle vicinanze, supermercati a 2 km e l'aria pura della Riserva Naturale della Valle Andona.

Weekend da sogno: Trekking, mountain bike e il meglio dell'enogastronomia piemontese fuori dall'uscio di casa.

Perché trasferirsi qui?
Perché con il costo di un tri/quadrilocale in una zona semicentrale di Torino, qui acquisti una villa indipendente di prestigio, tenuta con amore e pronta per essere abitata, con un panorama che non ha prezzo.

Smetti di sognare la fuga dalla città. Realizzala.

Contattaci per una visita. Scoprirai che il Monviso, visto da qui, è ancora più bello.

Elegante appartamento a Vanchiglia in vendita, di 120 mq, completamente ristrutturato e arredato, con 3 camere e un ampio posto auto privato. Situato vicino a punti di interesse come la Mole Antonelliana e il Liceo Classico Gioberti, offre comfort moderno e dettagli di design. Classe energetica C.

Ampio quadrilocale in vendita in Via Cuneo, nel quartiere Aurora, con 91 MQ, due camere e un bagno. L'appartamento, ristrutturato e luminoso, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno. Nelle vicinanze, supermercati come In's e Lidl, oltre a scuole e fermate del tram.

OPERAZIONE SVILUPPO SANT' EDOARDO
18.000 mc in area di pregio
Location strategica: Quartiere Sant'Edoardo, caratterizzato da un mercato residenziale in forte espansione e alta redditività
Successo Garantito: Le recenti nuove costruzioni limitrofe hanno registrato tempi di vendita record, confermando l'elevata domanda nella zona.
Versalità progettuale: La cubatura generosa permette lo sviluppo di un complesso condominiale signorile o di un esclusivo borgo di ville indiendenti.
Opportunità rara per investitori e sviluppatori che cercano un'area pronta per essere valorizzata.
Salva l'annuncio tra i preferiti e contattaci per visionare la documentazione tecnica.

Possibilità affitto a RISCATTO con Fideiussione Bancaria
Immobile commerciale con 2 appartamenti con terrazzi da 40 mq al primo piano
Opportunità Unica: Ex CRENNA -Showroom Audi/VW su Strada Provinciale ad Alto Flusso
Proponiamo in vendita un immobile commerciale di prestigio, progettato secondo i rigorosi standard ingegneristici dei brand Audi e Volkswagen. Situato in posizione strategica su una strada provinciale di forte passaggio, l'immobile gode di una visibilità eccezionale, potenziata da una nuovissima rotonda situata proprio di fronte all'ingresso che obbliga le vetture al rallentamento, garantendo un impatto visivo costante.
Struttura e Layout Operativo
L'immobile è libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli ottimizzati per la massima efficienza operativa:
• Piano Terra (Showroom & Service): Ampia area espositiva vetrata, uffici commerciali e officina attrezzata. Dispone di un ingresso centrale dedicato ai controlli veloci (fast link) e ingressi indipendenti sui lati destro e sinistro, ideale per gestire due brand differenti o divisioni aziendali separate.
• Primo Piano (Usato & Residenziale): Accessibile tramite comoda rampa carrabile (scivolo), il piano è dedicato all'esposizione di vetture usate. Completano il livello due appartamenti, ideali per la custodia o come uffici direzionali di rappresentanza.
• Piano Interrato (Logistica): Ampio deposito per lo stoccaggio di vetture in pronta consegna, protetto e funzionale.
Logistica e Parcheggi
• Parcheggio Clienti: Ampio piazzale esterno con capacità per oltre 50 posti auto.
• Carico/Scarico: Area dedicata sul retro studiata per l'ingresso e la manovra agevole di bisarche.
Perché investire in questo immobile?
1. Visibilità Totale: La nuova rotonda frontale trasforma l'edificio in un punto di riferimento visivo naturale.
2. Versatilità: La divisione interna permette la coabitazione di due marchi distinti in modo totalmente indipendente.
3. Qualità Costruttiva: Layout studiato da ingegneri automotive per ottimizzare i flussi di vendita e assistenza.
4. Posizione: Fronte strada provinciale con bacino d'utenza vasto e consolidato.

Vivere la montagna autentica, con il comfort del prestigio.

Nel cuore della suggestiva borgata di Mollières, a pochi minuti da Cesana Torinese, ti presentiamo un alloggio esclusivo di 121 mq al piano terra di una grande baita ristrutturata (CON POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO ED ACQUISTO SEPARATO), dove tradizione alpina e design contemporaneo si incontrano in perfetto equilibrio.

Un rifugio elegante e luminosissimo, nato dall'unione di due unità indipendenti, pensato per chi desidera spazi generosi, privacy e qualità senza compromessi.

GLI SPAZI
•Due ampie camere da letto
•Due bagni raffinati
•Grande cucina open space affacciata su un salotto inondato di luce naturale
•Stanza accessoria versatile
•Garage doppio con porta automatica
Completano la proprietà una corte e un grande giardino comune, ideali per momenti di relax all'aria aperta, immersi nella quiete della montagna.

ESPOSIZIONE QUADRUPLA
Sole tutto il giorno, in ogni stagione.

MATERIALI DI PREGIO
Legni lavorati a mano da uno dei più rinomati artigiani della valle, finiture di alto livello e un'atmosfera calda e autentica che conquista al primo sguardo.

POSIZIONE STRATEGICA INTERNAZIONALE
•A pochi minuti dalle piste della celebre Via Lattea, una delle aree sciistiche più rinomate d'Europa
•Vicinanza a luoghi iconici come il Monte Chaberton (3130 m) e il suggestivo Lago Nero
•Confine francese raggiungibile in soli 30 minuti (Monginevro, prossima sede dei Giochi Olimpici 2030 – Briançon)

Un dettaglio che rende l'immobile particolarmente interessante anche per una clientela straniera alla ricerca di una seconda casa sulle Alpi o di un investimento sicuro in una delle zone più ambite del turismo internazionale.

UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come opportunità di reddito attraverso affitti turistici di alto livello, in una località con domanda costante tutto l'anno. .

Per informazioni riservate o per organizzare una visita privata:
GIULIA RUTTO
392 613 95 57
giulia.rutto@iad-italia.it

Un luogo da vivere. Un investimento da cogliere.
La montagna, come l'hai sempre sognata.

Una dimora del Seicento, dove la storia incontra il futuro

Nel cuore della rigogliosa campagna mantovana, a pochi minuti dalla splendida Mantova, sorge una proprietà che non è semplicemente un insieme di edifici, ma un'eredità storica da vivere e valorizzare.

Questa villa padronale del XVII secolo, un tempo appartenuta ai Conti Cantoni di Mantova, conserva tutto il fascino autentico delle grandi dimore nobiliari di campagna. Un luogo dove la storia è ancora palpabile, oggi resa più sicura e concreta grazie a un importante intervento di ristrutturazione strutturale con adeguamento antisismico.

Qui il passato non è un limite, ma un valore.

Spazi importanti, autentici, senza tempo

Il complesso si sviluppa su circa 1.000 mq complessivi, distribuiti su più edifici, ognuno con una propria identità e un potenziale straordinario. È una proprietà che si presta a molteplici visioni: residenza privata di charme, struttura ricettiva, progetto culturale o investimento immobiliare di pregio.

Palazzo – circa 300 mq
Disposto su due livelli, con barchessa annessa, questo edificio è il cuore più nobile della proprietà.
Al primo piano spiccano splendide capriate lignee originali, autentiche, imponenti, capaci di raccontare secoli di storia con un solo sguardo.
Uno spazio ideale per una residenza di rappresentanza o per ambienti dal grande impatto scenografico.

Ex stalla – circa 320 mq
Un edificio dal fascino raro, impreziosito da colonne in marmo e completato da un fienile con barchessa.
Qui l'architettura rurale storica incontra infinite possibilità di trasformazione:
una dimora esclusiva, loft di charme, spazi terziari, atelier o struttura ricettiva.
Un contenitore di grande personalità, pronto a una nuova vita.

Magazzino
Elemento funzionale e strategico, ideale come deposito, spazio tecnico o supporto alle attività del complesso.

Massima flessibilità: acquisto anche frazionato
Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la possibilità di vendita separata dei singoli edifici, un'opportunità rara per immobili di questo livello storico.

Palazzo – € 105.000
Ex stalla – € 75.000
Magazzino – € 18.000

Una soluzione perfetta sia per investitori sia per chi desidera acquistare un bene storico con un impegno economico mirato e intelligente.

La terra che completa il sogno

Adiacenti al complesso, sono disponibili 3 ettari di terreno agricolo, vendibili con trattativa separata.
Uno spazio che amplifica il respiro della proprietà e apre a progetti agricoli, ricettivi o semplicemente a un rapporto autentico con la natura.

Perché questa proprietà è unica
Origini nobiliari documentate
Architettura autentica del Seicento
Interventi strutturali già eseguiti
Ampie metrature e edifici distinti
Possibilità di sviluppo residenziale...

Struttura ricettiva ( B&B) immersa Parco del Ticino

Posizione Unica nel Verde e Vicinanza alla Malpensa
Nel comune di Somma Lombardo, frazione Case Nuove, proponiamo un'opportunità esclusiva all'interno del Parco del Ticino, a breve distanza dall'ingresso dell'aeroporto di Malpensa.
Questo terreno di circa 16.000 mq è immerso nella natura e presenta un contesto ideale per un progetto che unisce comfort e sostenibilità ambientale.
Dettagli e Potenzialità dell'Edificio
Attualmente, sul terreno è presente un edificio di circa 3190 mc, originariamente destinato a una locanda con ristorante.
Il progetto in fase di presentazione prevede la ristrutturazione e la ricostruzione dell'edificio, che potrà essere trasformato in un B&B moderno o Motel con 34 camere distribuite su due piani, completo di parcheggi, rampe di accesso e servizi dedicati. La struttura è stata progettata in armonia con l'ambiente circostante, rispettando i criteri di tutela del Parco del Ticino.

Destinazioni e Flessibilità d'Uso
L'area permette esclusivamente destinazioni a uso sociale di interesse collettivo, con possibilità di destinazioni alternative come una pensione per cani con allevamento, addestramento e gare di agilità. Inoltre, una volta avviata l'attività, potrebbe essere possibile ottenere un ampliamento della cubatura fino al 50%, raggiungendo i 3000 mc.

Opportunità d'Investimento
Questa proposta rappresenta un'ottima occasione di investimento grazie alla posizione strategica e al prezzo competitivo.
Perfetto per Progetti Turistici e Ricettivi a Contatto con la Natura!

Contattaci per ulteriori dettagli o per una visita guidata del terreno

Un tuffo nel tempo: in vendita la storica Barberia di Busto Arsizio – dal 1972
C'è un luogo a Busto Arsizio dove il tempo si è fermato.

Un luogo in cui l'odore del dopobarba, il suono affilato delle forbici e il riflesso dei grandi specchi raccontano storie di decenni passati.

Questa barberia storica, aperta nel 1972 e rimasta intatta nello stile originale dell'epoca, è oggi in vendita – muri compresi.
Entrarci è come varcare una soglia temporale: ogni dettaglio, dalle poltrone in pelle ai mobili in legno scuro, racconta una tradizione che non si è mai spenta.
Un vero gioiello vintage, autentico e raro, per chi non cerca solo un'attività, ma un'eredità da custodire.
La posizione: in zona centrale e ben visibile, con clientela storica e affezionata.
La metratura: oltre al salone, è presente un locale sul retro – ideale come ufficio privato o per ampliare le postazioni – e un ampio seminterrato ad uso magazzino.
In vendita con i muri, rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare, oltre che un'occasione irripetibile per chi sogna di riportare in vita l'autentica arte del barbiere di una volta.
Se cerchi un'attività unica, con carattere, storia e anima, non lasciarti sfuggire questa opportunità.

Non è una semplice barberia.

È un viaggio nel tempo, pronto ad accogliere chi ha il coraggio e la passione di farlo rivivere.
Contattaci per visitare questo angolo di storia ancora vivo.