




Villa in Vendita, Via Boccaccio 5, Arconate
Descrizione
Intera Proprietà Indipendente con Ampio Lotto Edificabile – Ideale per Privati, Artigiani o Imprese
In posizione strategica e totalmente indipendente, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale straordinario, inserita in un lotto esclusivo di ben 700 mq già interamente recintato.
Questa soluzione rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, per chi desidera unire casa e lavoro, o per un'operazione di sviluppo immobiliare.
Lo Stato Attuale (Superfici Esistenti)
Ad oggi, la proprietà si sviluppa con una distribuzione dei volumi ottimale e versatile:
Abitazione principale: 82 mq commerciali, residenziale
Laboratorio: 180 mq, caratterizzato da ampie altezze, trasformabile in abitazione.
Deposito/Magazzino e Cantina: 85 mq complessivi, perfetti come ricovero attrezzi, merci o area servizi.
Un Progetto dal Grande Potenziale (Le Alternative)
La vera forza di questa proprietà risiede nella sua flessibilità e nella capacità di adattarsi a diverse esigenze grazie al terreno edificabile:
Opzione Bifamiliare / Plurifamiliare: È possibile ristrutturare completamente l'intero complesso per ricavare due o più unità abitative indipendenti, mantenendo l'ampio giardino comune o frazionandolo.
Progetto "Loft" di Tendenza: Il laboratorio di 180 mq si presta magnificamente al recupero edilizio per la creazione di un Loft moderno e d'impatto, con ampie vetrate e open space industriali.
Sviluppo Volumetrico: Il lotto esprime una volumetria edificabile importante:
925,74 mc / 3 = 308,59 mq edificabili
A Chi Si Rivolge
Amanti dello spazio all'aperto: Per chi necessita di una grande area esterna privata (700 mq) per la famiglia, gli animali domestici o per installare una piscina.
Professionisti e Artigiani: Perfetto per chi cerca un'abitazione principale con annesso un grande laboratorio/deposito per la propria attività.
Investitori e Imprese: Ottima opportunità di frazionamento e rivendita sul mercato residenziale.
Proprietà introvabile per indipendenza, metratura e capacità edificatoria. Contattaci per visionare le planimetrie e valutare il progetto.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
4Bagni
2Balcone
Terrazzo
Stato
Da ristrutturareAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
140.000 €
Prezzo per mq
673 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
320 KWH/mq²
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
1960
Posizione immobile
Vicino a
- 453m Scuola media statale Alessandro Manzoni
- 574m Scuole elementari Maestri d'Arconate
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
30167659Rif. Esterno
246565579Data annuncio
13 giu 2026Rif. Immobile
508-28146Ristrutturazione
Fabrizio Pezzoli
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