Piazza affari Agenzia Immobiliare

Guastalla - Capannone (Rif. JA2974/2) nella zona di San Giacomo, con una superficie totale di 4.526 mq.
Si presenta in buono stato di conservazione, la zona produttiva e il magazzino di 4.250 mq ha un'altezza di 6,5 m, con un carroponte da due tonnellate.
Vi sono sei portoni carrai e la possibilità di ribalte.
Impianto elettrico con prese 220 e 380, corpi illuminanti e riscaldamento autonomo. Tutti gli impianti sono norma.
L'immobile è provvisto di una zona amministrativa con uffici, doppi spogliatoi e servizi con docce di ulteriori 270 mq.
A completamento vi è un'importante spazio cortilivo per manovre e movimentazione merci, completamente pavimentato e con ampia disponibilità di parcheggio.
L'intera area è recintata e con cancelli carrai.
Grazie alle sue caratteristiche, questo capannone si rivela essere una soluzione ideale per aziende alla ricerca di uno spazio ampio e ben strutturato.
Disponibilità di canone agevolato, per il primo anno di locazione.

Reggiolo - Capannone industriale (Rif. VJ1083)
Complesso industriale su una superficie fondiaria di circa 12.283 mq fronte autostrada A22.
La zona produttiva è di circa 6.987 mq, con un'altezza sotto trave di 5,8 m, carro ponte e portoni carrai ad apertura motorizzata.
Attrezzata con blindo sbarre e aria compressa. Sono presenti cupolini luce a tetto con sistema di apertura antincendio.
Per i dipendenti vi è una entrata indipendente con bagni dedicati e salette spogliatoi.
La zona amministrativa vanta uffici, sale riunioni, archivi e servizi, su due piani, per circa 1.076 mq completi di arredi e pareti attrezzate.
Vi è inoltre un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente per circa 170 mq.
Tutta l'area è condizionata, cablata e con impianto di allarme.
La zona esterna prevede ampi spazi per la movimentazione delle merci, una tettoia di circa 170 mq, ampio parcheggio ed una zona giardino, con impianto di irrigazione.
Il tutto è recintato completamente, con due cancelli carrai e cancelli pedonali.
Completa la proprietà una cabina elettrica.
L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, distante circa 500 mt dal casello dell'Autostrada.
L'ottimo stato di conservazione e la posizione privilegiata lo rendono una location difficile da replicare.
Inoltre le caratteristiche del bene permettono di soddisfare molteplici attività produttive e commerciali.
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività delle aziende che gestiamo.

Sesso - Spazio commerciale (Rif. KV1065/A) che si estende su una superficie totale di 697 metri quadrati.
I locali sono spaziosi e ben curati, comprensivi di area vendita open space, magazzini, uffici e doppi spogliatoi ognuno con servizio e doccia.
Le tre vetrine, esposte sulla galleria, lo rendono estremamente visibile e invitante per i potenziali clienti.
Il condizionamento è autonomo, sono presenti inoltre corpi illuminanti e prese 220 e 380.
Il locale è dotato di sistema di allarme e impianto antincendio per garantire la sicurezza dei beni.
Il contesto in cui si trova è un centro commerciale, garantendo visibilità e una costante affluenza di persone.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Reggio est - Locale commerciale (Rif. CA3918/2)
In prestigioso direzionale proponiamo Negozio di mq 54 con un ingresso, un ampio vano e servizio.
L'immobile è attualmente open space, e può offrire la massima personalizzazione dello spazio.
La vetrina a disposizione conferisce visibilità a qualsiasi impresa.
Il locale ha controsoffitti e corpi illuminanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.
Il Negozio si trova in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.
L'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.

Reggio est - Locale commerciale (Rif. CA3918/1)
In prestigioso direzionale proponiamo Negozio di mq 60 con un ingresso, un ampio vano e servizio.
L'immobile è attualmente open space, e può offrire la massima personalizzazione dello spazio.
Le tre vetrine a disposizione conferiscono visibilità a qualsiasi impresa.
Il locale ha controsoffitti e corpi illuminanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.
Il Negozio si trova in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.
L'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.

Ospedale - Appartamento ristrutturato con 3 camere (Rif.RV9394)

Appartamento situato al settimo e ultimo piano, in una palazzina anni '70 servita da ascensore.
L'immobile si presenterà completamente ristrutturato internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.
Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, solaio al piano sottotetto e un'autorimessa doppia al piano terra.
L'immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.
A seguito della ristrutturazione, l'appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.
La ristrutturazione consente diverse soluzioni consultabili presso la nostra agenzia.
Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.

Rosta Nuova - Appartamento 2 camere (Rif.RV9540)

Appartamento di 93 mq caratterizzato da una tripla esposizione a Sud-Ovest-Est, posto al piano rialzato e servito da ascensore condominiale.
L'abitazione, ben distribuita, è composta da ingresso, un soggiorno con affaccio su balcone arredabile e una cucina abitabile servita da un secondo balcone.
La zona notte, ben separata da un disimpegno, comprende due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, già dotato di impianto di condizionamento tramite split e tende da sole esterne.
Attualmente l'immobile si presenta da ristrutturare, configurandosi come la soluzione ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, sfruttando al massimo il potenziale degli ambienti.
La palazzina si presenta come la classica degli anni '60, composta da soli 4 livelli e 8 unità abitative.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
Il quartiere in cui si trova è di tipo residenziale, ricco di servizi e negozi, in posizione strategica comoda a tutti i principali collegamenti.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Viale Umberto I - Appartamento 2 camere (Rif.RV5090)

Appartamento con superficie di 120 mq, posto al secondo piano raggiungibile con ascensore condominiale, attualmente composto da ingresso con armadio a muro, ripostiglio, ampio salone con balcone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, (di cui una con doppio balcone).
La proprietà comprende al piano sottostrada una cantina ed un garage singolo.
A disposizione presso i nostri uffici progetti di ristrutturazione, che prevedono due tipologie, quali:
(Soluzione A) Ingresso su ampio soggiorno open-space con cucina a vista e accesso diretto a balcone, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) di cui due con accesso diretto al balcone, due bagni e ampio ripostiglio.
(Soluzione B) Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni.
La palazzina è in ottimo stato di manutenzione, esterni con mattoni faccia a vista e parti in cemento recentemente ristrutturate.
Contesto residenziale signorile in zona limitrofa al centro storico, raggiungibile comodamente a piedi.
Una soluzione ideale per chi vuole vivere in un appartamento spazioso, comodo a tutti i servizi della città.
Classe energetica attuale "G".
Per informazioni Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Ospedale - Appartamento 2 camere (Rif.RV9558)

Appartamento in buone condizioni di manutenzione e pronto da abitare con una superficie di circa 89 mq.
L'abitazione si trova al terzo ed ultimo piano raggiungibile da comode scale condominiali anch'esse perfettamente conservate.
L'attuale disposizione interna degli spazi prevede una zona giorno molto funzionale composta da comodo ingresso, un luminoso soggiorno ed cucina abitabile con accesso al balcone arredabile con tavolo e sedie.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con affaccio sul secondo balcone, ed un bagno finestrato e completo di box doccia.
Il riscaldamento è centralizzato e provvisto di contabilizzatori per il conteggio autonomo dei consumi, impianto di condizionamento con pompe di calore già installato, porte interne in legno ed infissi con doppio vetro.
La proprietà comprende una cantina al piano interrato, una grande soffitta all'ultimo piano ed un garage privato oltre alla possibilità di parcheggiare un'ulteriore automobile all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è una classica costruzione degli anni '70 con mattoni a vista mantenuta con cura negli anni, ad oggi ottimamente conservata e circondata da curate aree verdi condominiali.
Posizione strategica servita, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o come investimento da mettere a reddito.
Classe Energetica "F".
Open House su appuntamento Martedì 16 Giugno.
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Regina Pacis - Mini appartamento arredato (Rif.RV9568)

Appartamento di 51 mq sito al terzo piano di un edificio con otto livelli, comodamente servito da un doppio ascensore.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato, in buono stato di conservazione e già pronto per essere abitato o per la messa a reddito.
La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al balcone, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato con doccia.
L'esposizione a nord-est garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata, mentre la gestione delle utenze autonome si traduce in spese condominiali particolarmente contenute (circa € 60 mensili).
L'abitazione prevede già l'impianto d'aria condizionata, videocitofono e porta blindata.
A completare la proprietà, al piano interrato, si trovano un'utile cantina e un box auto singolo.
Situato nella zona di Regina Pacis, l'immobile, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca praticità e servizi a portata di mano, sia come investimento sicuro in una delle zone più strategiche della città.
Classe energetica D.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it

Coviolo - Nuova villa singola al piano terra (Rif.CT0187-6)

Villa singola di prossima realizzazione, progettata con elevati standard di risparmio energetico.
L'immobile è disposto su un unico livello offrendo spazi ampi e ben distribuiti:
dal portico si accede all'ingresso principale che si affaccia su una splendida zona living caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità all'ambiente, prosegue la zona giorno con una grande cucina abitabile che può anche essere aperta sul living.
Attraverso il disimpegno si arriva nella zona notte caratterizzata da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e lavanderia.
Completano l'immobile una garage con cantina e un giardino su quattro lati.
Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e spazi verdi, nella rinomata zona residenziale di Coviolo.
Consegna prevista: Dicembre 2027.
Classe energetica "A4".

Casale di Rivalta - Casa singola ristrutturata (Rif.RV4419)

Casa singola degli anni '50 completamente ristrutturata nel 2026 con attenzione al comfort contemporaneo combinato agli elementi originali dell'epoca.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 270 mq tutti collegati internamente.
Al piano terra si trovano l'ingresso, un'ampia cucina abitabile ed uno spazioso soggiorno con camino, oltre al bagno con comodo angolo lavanderia.
Sempre al piano terra si trovano un deposito attrezzi di 4 mq, un garage singolo di 16 mq e l'accesso al cortile privato che è stato completamente pavimentato.
Al primo piano si trova la zona notte che ospita tre matrimoniali con secondo bagno completo di box doccia walk in.
Al piano mansardato due locali sottotetto e stanza pluriuso con terrazza di 12 mq.
L'immobile dispone inoltre di quattro ampie cantine, direttamente collegate, poste al piano seminterrato.
Con la recente ristrutturazione sono stati posati nuovi pavimenti e rivestimenti, installati nuovi infissi e rifatti completamente gli impianti idraulico ed elettrico; inoltre il tetto è stato isolato con materassino in lana e rifinito con perlinato in legno.
È presente la predisposizione per impianti di climatizzazione con pompe di calore in ogni ambiente, che verranno installate prima della vendita.
La posizione e le caratteristiche rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi della città, senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy di una casa singola.
Classe energetica in elaborazione.
Disponibile da subito, per informazioni Sede di Via Cadoppi 0522512431 - segreteria@piazzaffarisrl.it

Orologio - Appartamento ristrutturato 2 camere (Rif.RV9398)

Appartamento completamente ristrutturato, con ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie ai molteplici affacci.
L'immobile si sviluppa su 95 mq ed è situato al secondo piano raggiungibile da scala condominiale in ottime condizioni di manutenzione.
La ristrutturazione, appena conclusa, ha visto la posa di nuovi pavimenti e rivestimenti, l'installazione di nuovi serramenti e nuove porte interne, il rifacimento completo del bagno e di tutti gli impianti.
L'appartamento è composto da una zona giorno con ingresso comodo e arredabile, zona living con balcone e cucina abitabile con secondo balcone.
Un disimpegno, dove è possibile realizzare una bella armadiatura a muro, conduce alla zona notte composta da bagno finestrato completo di ampio box doccia e due camere da letto matrimoniali ognuna con balcone privato.
La tripla esposizione Nord-Ovest-Est garantisce ad ogni stanza una splendida luminosità naturale ed i balconi, presenti in ogni ambiente principale della casa, donano sfoghi esterni con affaccio sul quartiere residenziale circostante.
Il riscaldamento è centralizzato completo di contabilizzatori ed è già stato installato l'impianto di condizionamento con pompa di calore.
La proprietà è completata da una cantina situata al piano interrato ed un garage esterno oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori auto all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è piccola e facilmente gestibile, di soli tre piani, con finitura in mattoni a vista tipica dell'epoca di costruzione, ovvero gli anni '70, si presente in ottimo stato di conservazione ed è circondata da un'area verde condominiale in ordine e curata.
Posizione strategica, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile come nuovo, pronto da abitare ed inserito in un contesto condominiale con poche unità.
Classe Energetica "E".
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Rosta Nuova - Appartamento con terrazza (Rif.RV0708)

Appartamento in buone condizioni di manutenzione, di oltre 110 mq, situato al primo piano di palazzina di fine anni '80 completamente ristrutturata con Bonus 110 nel 2023 e servita da ascensore.
Attualmente l'immobile è composto da ampia zona ingresso/living, cucina abitabile, antibagno con area lavanderia e bagno finestrato, 3 camere da letto una della quali con accesso a grande terrazza arredabile.
Attualmente l'immobile è affittato a stanze ma può essere libero molto velocemente.
Gli spazi interni possono essere facilmente distribuiti in modo differente in base alle necessità dei futuri acquirenti.
Contesto residenziale con numerosi servizi di vicinato, al piano terra della palazzina sono infatti presenti diversi negozi.
Zona collegata dal trasporto pubblico, il centro storico è raggiungibile in bicicletta in pochi minuti.
Nell'immobile sono presenti porta blindata, impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro completi di tapparelle anti intrusione.
La proprietà comprende una cantina e vi è la possibilità acquistare a parte un'autorimessa.
Classe energetica B.
Per informazioni e appuntamenti Sede di Via Cadoppi 8/B 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Reggio Est - Ufficio (Rif. CA2003)
Sito al terzo piano di un moderno complesso direzionale nella zona Ospizio, ufficio con una superficie totale di 78 mq.
Attualmente è composto da un unico locale è open space, permettendo una completa personalizzazione dello spazio, ideale per un'attività professionale o un piccolo studio.
Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture moderne e ben curate, la luminosità naturale è notevole, grazie alle grandi finestre contrapposte.
L'ufficio dispone di un servizio privato e porta blindata, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Il condominio è dotato di ascensore per agevolare l'accesso alle diverse unità.
Il direzionale di pregio è ben inserito nel contesto urbano, con un'ampia area condominiale e disponibilità di parcheggi.
L'ufficio si trova in una zona, ben servita dai mezzi pubblici e con facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.
In sintesi, questo ufficio offre una soluzione ideale per un'attività professionale in cerca di un ambiente moderno, funzionale e ben collegato.
Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.

Reggio ovest - Locale commerciale (Rif. KV0284) in affaccio sulla strada con una metratura complessiva di mq 272.
Al piano terra vi è il negozio di 152 mq open space, con tre servizi e due ripostigli.
Al piano interrato vi è uno spazioso magazzino di 68 mq collegato con comoda scala interna (rimovibile).
Le generose metrature e l'altezza rendono questo ambiente ideale per la realizzazione di uno spazio indipendente, adatto anche a un'ulteriore attività.
Vi è inoltre un autorimessa di 52 mq con portone, facilmente accessibile tramite rampa condominiale.
I locali hanno controsoffitti con corpi illuminanti e sono molto luminosi grazie alle tre vetrine con doppio ingresso che regalano anche un'ottima esposizione.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie all'accurata manutenzione che ne è stata fatta nel corso degli anni, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile vanta una buona dotazione di parcheggi e si affaccia su una delle strade più trafficate della zona, in un contesto molto vivace e frequentato.
Ideale per attività commerciali di vario genere, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una buona esposizione e tutti i comfort necessari per garantire il successo del proprio business.

Reggio ovest - Laboratorio (Rif. KV0284/3) in affaccio sulla strada con una metratura complessiva di mq 272.
Al piano terra vi è il negozio di 152 mq open space, con tre servizi e due ripostigli.
Al piano interrato vi è uno spazioso magazzino di 68 mq collegato con comoda scala interna (rimovibile).
Le generose metrature e l'altezza rendono questo ambiente ideale per la realizzazione di uno spazio indipendente, adatto anche a un'ulteriore attività.
Vi è inoltre un autorimessa di 52 mq con portone, facilmente accessibile tramite rampa condominiale.
I locali hanno controsoffitti con corpi illuminanti e sono molto luminosi grazie alle tre vetrine con doppio ingresso che regalano anche un'ottima esposizione.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie all'accurata manutenzione che ne è stata fatta nel corso degli anni, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile vanta una buona dotazione di parcheggi e si affaccia su una delle strade più trafficate della zona, in un contesto molto vivace e frequentato.
Ideale per attività commerciali di vario genere, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una buona esposizione e tutti i comfort necessari per garantire il successo del proprio business.

Reggio Sud - Locale commerciale alta visibilità (Rif. KV0003/1)
In nuovo complesso di prestigio, ampio spazio commerciale di 386 mq con numerose vetrine in affaccio su una delle più trafficate arterie cittadine.
Attualmente è completamente predisposto per l'attività di ristorazione, con parte delle attrezzature necessarie, come celle frigo.
Le ampie vetrate permettono inoltre un'ottima illuminazione naturale all'interno del locale e vi è la possibilità di usufruire di piccola distesa estiva.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari.
L'immobile dispone inoltre di impianti completamente autonomi e a norma.
Il contesto in cui è inserito il locale è molto vivace e dinamico, può godere della sinergia di un contesto ricco di attività commerciali, con un costante flusso di possibile clientela.
Si affaccia su un'importante arteria cittadina che ne promuove la visibilità con ben 17.000 passaggi giornalieri.
E' ben servita da mezzi pubblici e con ampia disponibilità di parcheggi esterni che certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
Possibilità di posti auto nel seminterrato e disponibilità di canone agevolato per i primi anni di locazione.
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di uno spazio ampio e ben posizionato per la propria attività.

Reggio nord, Tribunale - Ufficio (Rif.CA1511)

Spazio di lavoro al quarto piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici situato nella zona del Tribunale.
Con una superficie di 137 mq, è composto da sei locali separati da pareti in cristallo, che garantiscono un'ottima luminosità naturale e un ambiente moderno.
L'immobile comprende inoltre un servizio, un piccolo ripostiglio, un archivio al piano superiore.
Disponibilità di un garage al piano interrato da quantificare a parte.
Lo stato di conservazione dell'ufficio è ottimo, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma, garantendo una gestione personalizzata in base alle esigenze.
Il contesto del complesso di uffici è professionale e tranquillo, ideale per lavorare in un'atmosfera serena e produttiva.
L'ampio parcheggio adiacente e la vicinanza alla fermata dei trasporti pubblici garantiscono una comoda accessibilità.
Grazie alle sue caratteristiche questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale, organizzata e in una posizione strategica per la propria attività.
Disponibilità di canone agevolato per i primi anni di locazione.
Classe energetica G.

Canali - Villa Singola bifamiliare (Rif.RV9563)

Villa singola bifamiliare di quasi 450 mq, in ottimo stato di manutenzione e composta da due appartamenti indipendenti, oltre a cantine e taverna al piano interrato.
L'immobile è così suddiviso:
L'appartamento al piano terra comprende un'ampia veranda affacciata sul giardino, e si compone di un luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e zona lavanderia;
Appartamento al piano primo: soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata e abitabile, anch'essa collegata al terrazzo (attrezzato con caminetto/barbecue); la zona notte con tre camere da letto, bagno, lavanderia, uno studio e suite matrimoniale con balcone e bagno privato;
Al piano superiore una mansarda con lucernari, perfetta come studio, zona relax o ulteriore camera, completa di bagno.
La proprietà comprende anche un doppio garage e posto auto coperto.
La villa sorge in un contesto residenziale di grande prestigio e offre un ulteriore valore aggiunto: sul lotto sottostante è possibile edificare un nuovo immobile fino a 110 mq, rappresentando una rara opportunità per chi desidera ampliare o investire.
Classe Energetica "E".

Castelnovo di Sotto - Casa Singola con studio e giardino (Rif.RV5075)

Casa singola di circa 250 mq disposta su tre livelli, con giardino privato che circonda l'intera proprietà.
Il primo piano, accessibile da una scala esterna, è composto da ingresso, ampio soggiorno reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino e valorizzato da una grande loggia che lascia entrare abbondante luce naturale.
I pavimenti in cotto e i serramenti in legno rafforzano il gusto caldo e domestico dell'insieme, mentre la scala interna a chiocciola crea un collegamento elegante con il livello superiore.
La zona giorno prosegue con una cucina separata e luminosa, pensata come area conviviale e completata da una pratica veranda che affaccia direttamente sul verde.
Il corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato.
Il piano superiore ospita i locali sottotetto, ambienti accessori estremamente funzionali che si prestano a essere utilizzati come deposito, archivio o spazio dedicato agli hobby, completando in modo concreto la parte abitativa principale.
Al piano terra, infine, la proprietà mette a disposizione una serie di ambienti versatili che ne aumentano il potenziale.
I locali si prestano infatti a essere utilizzati come zona di servizio, spazi accessori, studio professionale o ambienti dedicati ad attività indipendenti, grazie anche alla presenza di bagno, corridoi distributivi e accessi diretti verso l'esterno e il giardino.
L'immobile è particolarmente interessante per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, oppure per chi cerca spazi ulteriori da destinare a ospiti, hobby o esigenze organizzative della famiglia.
Completa la proprietà un ampio garage doppio situato sempre al piano terra.
La residenza, caratterizzata da metrature generose e ricca di possibilità, si trova in un ottimo contesto residenziale immerso nella tranquillità e vicino a tutti i principali servizi.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Coviolo - Appartamento in casa singola (Rif.RV9311)

Appartamento di 137 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una quadrupla esposizione.
L'immobile occupa l'intero primo e ultimo piano di una casa singola composta da sole due unità abitative, garantendo massima indipendenza e l'assenza di spese condominiali.
L'abitazione si apre su un corridoio d'ingresso arredabile e servito da un balcone; prosegue con la zona giorno divisa tra un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo abitabile e una zona pranzo composta da tinello e cucinotto separato.
L'attuale zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di doccia in muratura.
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è già completo di aria condizionata con split, porta blindata e tende da sole esterne.
Al piano seminterrato la proprietà dispone di tre locali ad uso ripostiglio (alcuni finestrati) e di una grande cantina privata, oltre a una seconda cantina in comune.
A completare la proprietà, al piano terra si trova un corpo staccato adibito a bassi servizi e disposto su due livelli (composto da magazzini, deposito attrezzi e ulteriori quattro vani deposito) in comune con l'altra unità, oltre a un'autorimessa.
Lo stabile, risalente alla fine degli anni '60 ma ben conservato, è circondato da un cortile pavimentato comune e da un'area verde recintata, ideale per chi cerca ampi spazi di servizio e la quiete della prima periferia.
Inserito nella tranquilla e ricercata frazione di Coviolo, l'immobile si trova in un contesto residenziale ben abitato e ottimamente collegato alla città.
Classe energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Reggio nord - Capannone con uffici (Rif.VJ1042)

Spazioso capannone con una superficie totale di mq 2.515 in ottimo stato di conservazione, con una struttura ben mantenuta.
La zona produttiva/magazzino ha una superficie di 1.658 mq con un'altezza di 4,90 m, è presente un magazzino Modula.
Dispone di due ingressi, che permettono un accesso agevole e separato per le attività di carico e scarico.
Sono presenti laboratori per 323 mq e spogliatoi con servizi per 101 mq.
La zona amministrativa ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli per una superficie di 433 mq, completa di uffici, sale riunioni e servizi dedicati.
Completa la struttura un area esterna di 2.200 mq circa con zone verdi e ampia possibilità di parcheggi e movimentazione merci.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a ridosso di importanti vie di comunicazione, e con notevole visibilità dalla tangenziale cittadina.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben collegato.

Canali - Villa singola di nuova costruzione (Rif.CT0203-1)

Villa singola di nuova costruzione, progettata per coniugare un design moderno a un elevato comfort abitativo in Classe Energetica A4.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, partendo da un piano terra caratterizzato da un ampio e luminoso living; questo ambiente è valorizzato da splendide vetrate che creano un dialogo continuo con il giardino di proprietà esclusiva, offrendo una vista rilassante sul verde.
La zona giorno si completa con una cucina a vista, un bagno funzionale e un garage direttamente collegato alla casa.
Salendo al primo piano tramite un'elegante scala interna, si accede alla zona notte, interamente impreziosita dal calore e dal fascino del tetto in legno a vista.
Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una camera tre quarti e due bagni modernamente rifiniti.
Due balconi offrono ulteriori sfoghi esterni, garantendo ottima luminosità in tutte le stanze del piano.
La villa rappresenta una soluzione tecnologicamente avanzata e pronta in tempi brevi, con una consegna prevista in soli 3/4 mesi dal compromesso. Un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il massimo del risparmio energetico.
La proprietà è situata in uno splendido contesto residenziale e signorile, vicino ai servizi e ben collegato alla città.

Centro Storico - Bilocale ristrutturato (Rif.RV9196)

Appartamento ristrutturato di circa 70 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo storico dell'Ottocento con cortile interno ben tenuto.
L'immobile è accessibile da un ingresso indipendente, che avviene tramite portoncino privato con scala di accesso dal piano terra al primo piano, prosegue un luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni e viene consegnata completamente arredata, ideale come soluzione “chiavi in mano”.
Utenze autonome e impianto dell'aria condizionata.
La proprietà comprende inoltre una cantina, attualmente utilizzata come spazio multifunzionale.
Situato nel cuore del centro storico, l'immobile offre un'atmosfera unica, dove il fascino delle origini storiche si unisce ai comfort moderni.
Classe energetica "F".