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SAVIGNANO Proponiamo in locazione, disponibile da inizio agosto, locale commerciale sito nel complesso commerciale di via Aldo Palareti. L’immobile è composto da un ambiente principale molto luminoso affacciato sul parcheggio del Lidl, un bagno ed un antibagno. Il negozio è dotato di controsoffitto e climatizzazione. La zona è ideale per attività di servizi che necessitano di parcheggi nelle vicinanze per i propri clienti ed un facile accesso. Sono presenti spese condominiali di circa 100 euro al mese. Il canone di affitto di 1050 euro è al netto di IVA. Richieste garanzie e referenze. Per informazioni e visite contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o scrivici una mail.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN) Località San Michele Su strada di forte percorrenza, capannone artigianale disponibile in locazione da fine 2026. L’immobile presenta una superficie complessiva pari a 2.325 mq, così suddivisi: . al piano terra (1.996 mq), zona produttiva divisa in due corpi di fabbrica per 1.767,10 mq con altezza 8,50 mt al colmo, depositi e archivi per 77 mq, Uffici, bagni e locali di servizio per 151 mq. . al piano primo, 160 mq di uffici con altezza dai 2,75 ai 2,90 mt; . al piano secondo, 168 mq di ripostigli All’esterno sono presente una tettoia utile per il carico-scarico e circa 1000 mq di corte esterna a uso esclusivo. L’accesso è consentito tramite quattro portoni di accesso. Sono presenti tre carroponti, uno da 10 tonnellate e due da 5 tonnellate. Gli uffici sono riscaldati e condizionati; il complesso inoltre è fornito di impianto d’allarme e impianto anti-incendio. Per maggiori informazioni, chiamaci al 0541.454488 oppure scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE Proponiamo in locazione ufficio al piano terra, disponibile da subito, inserito in un contesto direzionale con uffici e attività commerciali, caratterizzato da ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è composto da un open space di 104 mq a pianta rettangolare, antibagno e bagno. L'ufficio è particolarmente luminoso grazie alle finestre presenti su tre lati, complete di aperture a ribalta e veneziane per l'oscuramento, che garantiscono un ottimo rapporto aeroilluminante. Sono presenti due porte di ingresso. Nel 2024 l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è stato completamente rinnovato, canalizzato nel controsoffitto. Sono inoltre presenti numerose predisposizioni per prese elettriche e rete dati, rendendo l'immobile adatto a studi professionali, società di servizi e attività direzionali. Nel bagno è installato un boiler per la produzione di acqua calda. Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato di circa 135 mq, ad uso deposito. Il complesso direzionale viene chiuso nelle ore notturne tramite portone scorrevole, garantendo maggiore sicurezza. Spese condominiali minime, riferite principalmente ai consumi dell'acqua e agli spurghi delle parti comuni. Disponibile per la locazione immediata. Si richiedono referenze e fideiussione bancaria. Per informazioni contattaci in agenzia al numero 0541.454488

GAMBETTOLA Proponiamo in vendita complesso produttivo con azienda operativa, composto da capannoni artiganali per una superficie complessiva di circa 1.130 mq, oltre a corte esclusiva di circa 1.170 mq. L'immobile è composto da due fabbricati. Capannone realizzato nel 2007 * laboratorio di circa 550 mq con altezza interna di 9,50 m; * soppalco di circa 300 mq con portata di 1.500 kg/mq.Capannone realizzato nel 1997 * laboratorio di circa 400 mq; * ufficio di circa 40 mq e servizi; * soppalco di circa 100 mq con portata di 650 kg/mq.La proprietà dispone inoltre di tre accessi carrabili e comprende nella vendita due gru a ragno. Azienda L'attività è operativa dal 1987 nel settore del recupero e della commercializzazione di materiali metallici ed è dotata delle autorizzazioni ambientali necessarie all'esercizio dell'attività. La vendita comprende immobili, impianti, attrezzature, avviamento e autorizzazioni, consentendo la continuità dell'attività secondo le modalità previste dalla normativa vigente. Codici ATECO principali: * 38.21.20 – Recupero dei materiali da rifiuti metallici; * 46.87.10 – Commercio all'ingrosso di rottami e cascami metallici.L'azienda è specializzata nel recupero, nella selezione e nella commercializzazione di ricambi usati e materiali metallici, con clientela consolidata nel settore delle officine meccaniche e delle rettifiche. Nel corso degli anni ha inoltre maturato esperienza nell'acquisizione di veicoli provenienti da enti pubblici mediante aste, destinati al recupero di componenti o al restauro. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il nostro ufficio al numero 0541 454488 oppure inviaci una e-mail.

Nelle immediate vicinanze di Bellaria, all'interno del territorio comunale di San Mauro Pascoli, proponiamo in vendita un'importante ed estesa proprietà agricola pianeggiante, ideale per aziende del settore ortofrutticolo, vitivinicolo o per chi cerca un corpo unico dalle dimensioni introvabili in questa zona. Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa 130.348 metri quadrati (pari a oltre 13 ettari), posizionandosi in un contesto rurale ottimamente collegato e di altissimo pregio agronomico. La proprietà gode di un accesso comodo e diretto da Via San Giuseppe, una caratteristica fondamentale che agevola l'ingresso e il transito di mezzi agricoli, trattori e macchinari di grandi dimensioni. La conformazione regolare e la vastità del lotto in un unico corpo consentono di ottimizzare al massimo le lavorazioni meccanizzate e la gestione delle colture, minimizzando i tempi di manovra e massimizzando la produttività del fondo. Il terreno è provvisto di un pozzo. La vicinanza alle reti di collegamento principali e alle aree costiere lo rende strategico sia per la produzione diretta che per la logistica legata al conferimento dei prodotti. Questa proposta rappresenta una rarità assoluta sul mercato locale per via della sua estensione in corpo unico e della sua immediata accessibilità. Una soluzione perfetta per imprenditori agricoli che desiderano ampliare la propria attività o investire in un fondo solido, redditizio e ottimamente posizionato. Per maggiori informazioni contattare il 366.3025769

BELLARIA-IGEA MARINA In posizione strategica a Bellaria-Igea Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale e logistica (categoria catastale D/8). La posizione è ideale per le attività che necessitano di un collegamento rapido con la Statale Adriatica e le principali arterie della riviera, rimanendo fuori dal traffico del centro urbano. La vera rarità di questa proprietà è l'eccezionale rapporto tra la superficie coperta e lo spazio esterno. Il capannone si sviluppa su circa 700 metri quadrati ed è inserito in un lotto totale di ben 4.000 metri quadrati. Questo significa che l'azienda dispone di un piazzale privato di ben 3.300 metri quadrati, interamente asfaltato, recintato e accessibile tramite un grande cancello carrabile. Come si nota dall'esterno, gli spazi di manovra sono talmente generosi da permettere l'ingresso, la sosta e la rotazione agevole anche di autoarticolati, bilici e mezzi pesanti di grandi dimensioni. Il fabbricato, solido e risalente agli anni '70, è stato progettato per ottimizzare i flussi di carico e scarico delle merci. Il fronte principale dell'edificio è infatti dotato di 8 comode banchine e bocche di carico rialzate, protette da una grande tettoia esterna che permette di lavorare al riparo dalle intemperie anche durante i mesi invernali. All'interno, l'immobile si presenta spazioso e caratterizzato da un tetto con una suggestiva volta in laterizio, che garantisce un'altezza utile sotto i tiranti di circa 5 metri. Questo spazio è perfetto per lo stoccaggio orizzontale, il deposito di attrezzature ingombranti, materiali per l'edilizia o forniture per gli stabilimenti balneari e gli hotel della zona. La struttura interna ospita già dei moduli prefabbricati adibiti a uffici e servizi, ideali per gestire la parte amministrativa direttamente sul posto. Dal punto di vista tecnico, la copertura è totalmente esente da eternit o amianto. Essendo una struttura originale dell'epoca, gli impianti tecnologici interni necessitano di interventi di ammodernamento e adeguamento alle normative attuali. Nello stato di fatto in cui si trova, l'immobile rappresenta una soluzione introvabile sulla costa per imprese di trasporti, logistica leggera, ditte artigianali o per chiunque cerchi un grande hub di stoccaggio pronto all'uso con un piazzale immenso. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

POGGIO TORRIANA Proponiamo in vendita un locale commerciale di 160 mq, situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottimo stato strutturale grazie ai recenti interventi di adeguamento antisismico già eseguiti sull'edificio. L’immobile è così sviluppato: .Piano terra commerciale 160 mq.Deposito al piano interrato di 70 mq con cella frigorifera e montacarichi per movimentare agevolmente merci e materiali direttamente al piano terra..Garage e piccolo deposito nella palazzina di fianco. Si segnala inoltre che l’immobile offre infatti la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.Una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito, sia per chi desidera trasformarlo in un'abitazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

POGGIO TORRIANA A Poggio Torriana, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 28.212 mq circa. La proprietà ospita 13 ulivi, in grado di garantire una resa annua costante di circa 4/5 quintali di olive. Un’area di circa 1.000 mq è interamente dedicata alla vite, con una selezione di vitigni sia a bacca rossa che bianca. La vigna offre una produzione stimata di ben 7 quintali di vino all'anno. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia per imprenditori agricoli che desiderano ampliare la propria attività, sia per appassionati alla ricerca di uno spazio esclusivo e privato. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto)

GATTEO MARE Si propone in vendita struttura alberghiera situata a Gatteo Mare, in posizione favorevole al flusso turistico della riviera romagnola. La proprietà comprende una struttura alberghiera e un locale commerciale indipendente al piano terra. Entrambe le unità immobiliari sono attualmente locate con regolari contratti in corso, configurando l'operazione come un investimento immobiliare a reddito con rendita immediata e dimostrabile. Superficie totale Hotel: circa 1.245 mq. Disposizione L'edificio, risalente al 1967, si presenta in normale stato conservativo ed è strutturato su più livelli come segue: * Piano Terra (circa 180 mq): Hall d'ingresso con reception, locali di servizio e locali tecnici. * Piano Mezzanino (circa 95 mq): Locali adibiti a deposito, dispensa e servizi. * Primo Piano (circa 250 mq): Cucina professionale, sala da pranzo, reception e soggiorno. * Secondo Piano (circa 250 mq): Camere da letto. * Terzo Piano (circa 250 mq): Camere da letto. * Quarto Piano (circa 220 mq): Camere da letto, locali destinati al gestore e parti coperte.Dettagli della ricettività La struttura dispone di un totale di 28 camere autorizzate in licenza per la clientela, oltre ad ulteriori 6 camere destinate al servizio e al personale. Tutte le stanze sono dotate di impianto di aria condizionata. Il 50% delle camere è attualmente provvisto di box doccia. È fornito ascensore a norma per disabili ed è provvisto delle regolari autorizzazioni per l’antincendio. Unità commerciale inclusa La vendita comprende un negozio di 25 mq di superficie catastale situato al piano terra del medesimo stabile. L'immobile è attualmente locato a terzi, garantendo un reddito autonomo e integrativo rispetto all'albergo. Sul tetto dello stabile è installata un'antenna per la ripetizione del segnale internet che garantisce una terza rendita fissa e indipendente. Pertinenze La proprietà è completata da un'area esterna privata adibita a parcheggio, in grado di ospitare dai 5 ai 6 posti auto. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con contratti di locazione attivi. Al fine di tutelare la riservatezza delle attività commerciali in essere, le informazioni relative ai canoni di locazione, la documentazione catastale e le planimetrie dettagliate saranno rilasciate solo a seguito di contatto diretto. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattaci al 366.3025769 (Alberto) o al numero dell'ufficio 0541.454488.

IGEA MARINA Si propone in locazione un locale commerciale situato a Igea Marina, in una zona a forte vocazione turistica e commerciale. L'immobile è dotato di canna fumaria ed è strutturalmente e urbanisticamente idoneo all'attività di ristorazione, cucina e pizzeria. L'ingresso si apre su un'ampia sala principale destinata a bar e ristorante della superficie di 62 mq, caratterizzata da un'altezza interna di 4,00 metri che garantisce ottima luminosità e volume d'aria. Adiacente alla sala si trova l'area riservata alle lavorazioni e alla preparazione, che misura 22,5 mq. La zona prettamente tecnica si sviluppa ulteriormente in due vani distinti, uno adibito a cucina e zona cottura di 10 mq e un secondo vano destinato al lavaggio di ulteriori 10 mq. I servizi igienici sono concentrati in un blocco di circa 10 mq complessivi, comprensivo di antibagno e tre bagni distinti. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 100 mq, che permette di ampliare significativamente la capacità ricettiva del locale durante la stagione estiva attraverso l'allestimento di tavoli all'aperto. Il posizionamento in Via Ennio e la presenza della canna fumaria rendono questa soluzione ideale per operatori del settore della ristorazione alla ricerca di un locale pronto per la personalizzazione degli impianti. Per ricevere ulteriori informazioni di carattere tecnico o per programmare un sopralluogo per visionare l'immobile, è possibile contattare i nostri uffici ai seguenti recapiti: 3663025769 (Alberto Valloni)

LONGIANO Laboratorio artigianale di 350 mq tutto al piano terra disponibile in vendita ad uso investimento. L’immobile si trova a 3 minuti (2,7 km) dalla via Emilia in zona Badia di Longiano, in posizione riservata con ampia corte asfaltata. Si compone di un unico ambiente rettangolare di 12,5 per 28 mt, 2 wc con anti-bagno e un ufficio al piano terra, più un altro ambiente nel piano soppalcato utilizzabile come ufficio. L’altezza della zona produzione è di 4,75 mt, mentre l’ufficio e i bagni sono di 2,70 mt. Il portone di accesso garantisce il passaggio a mezzi leggeri e pesanti. Il cortile esterno, in comune con altre due proprietà, è completamente recintato e risponde a ogni esigenza di manovra per carico/scarico con mezzi pesanti e al parcheggio dei lavoratori. Il laboratorio, in categoria D/7, è dotato di riscaldamento/raffrescamento solo negli uffici. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione. Per informazioni e visite, chiamate il numero dell'ufficio 0541.454488 o scriveteci una mail (rif. Alberto).

SAVIGNANO SUL RUBICONE In posizione facilmente raggiungibile, capannone di 3.500 mq tutti al piano terra disponibile in locazione. L’immobile si presta per attività artigianali leggere e si sviluppa in 3 zone. . all’ingresso troviamo gli uffici, collegati con l’esterno e con la zona produzione, . un ampio ambiente di 95x32 metri dove trova spazio la zona lavorazione, . i locali deposito e spogliatoi sul fondo, collegati con la parte centrale e comunicanti con l’esterno. Altezza sotto catena 4,50 metri. Presenti numerose aperture luminose. Gli spazi sono dotati di impianto elettrico (presenti attualmente 100 kW), di riscaldamento e anti-incendio. All’esterno è presente una corte in comune con altre unità con diversi posti auto liberi. Il canone è al netto di iva. Sono richieste referenze e garanzie. Per informazioni e visite contattaci al numero 0541.454488 o scrivi alla nostra mail (rif. Claudia)

SAVIGNANO SUL RUBICONE Nella zona artigianale di Savignano, proponiamo in locazione un capannone di circa 1900 mq, situato al primo piano di una struttura costruita nel 1997. Questo spazio ampio e versatile è ideale per diverse attività di deposito e stoccaggio. La disposizione interna è caratterizzata da un unico locale, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative. Il capannone dispone di montacarichi e scala per l'accesso. Il capannone si trova ad un minuto dalla via Emilia ed è dotato di una corte asfaltata in comune con altre strutture. La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Il canone è al netto di iva. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

SAN MAURO PASCOLI Nel cuore di San Mauro Pascoli proponiamo in vendita un negozio con laboratorio artigianale, attualmente adibito a forno. L'immobile è così suddiviso: Negozio di 46 mq con ingresso indipendente, collegato con il resto degli ambienti. Laboratorio alimentare di 240 mq, con zona vendita di 42 mq. Il locale si sviluppa per il lungo, con accesso sul fronte e accesso sul retro tramite il garage e la corte comune. Sono presenti anche una cantina al piano sottostrada e un ripostiglio al piano ammezzato, utili come deposito e per il posizionamento dei macchinari. Sul retro trovano posto il locale caldaia e il garage, affacciato su una corte adatta al carico/scarico, spazio in comune con due abitazioni poste al piano sovrastante. L'immobile è fornito di canna fumaria al tetto. Il complesso è a reddito da molti anni, con resa superiore al 15%, e si vende occupato dal conduttore. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

CESENATICO In zona Ponente, in vendita hotel con appartamento a 50 metri dal mare. L’albergo è composto da 35 camere complessive, di cui 17 dotate di vista mare. Distribuzione interna per piani (7 livelli totali) Piano terra: sala colazione con bar, lavanderia, ambienti di servizio, veranda esterna, appartamento del custode (trilocale con accesso indipendente e riscaldamento autonomo). Primo piano: cucina, sala ristorante con circa 90 posti a sedere, ufficio amministrativo. Dal secondo al quinto piano (4 livelli): camere destinate agli ospiti, 8 per piano. Tutte le camere sono fornite di box doccia, balcone e aria condizionata calda e fredda. Gli arredi sono freschi e accoglienti. Sesto piano (mansardato): 3 camere per gli ospiti, 1 camera riservata al personale di servizio. Interventi e Impiantistica Stato generale: la struttura è stata ristrutturata di recente ed è fornita di infissi in pvc doppio vetro e tapparelle elettriche. Anno 2025: installazione dell'impianto fotovoltaico con accumulo. Primavera 2026: sostituzione della caldaia. Presente un ascensore a norma per disabili fino al 5° piano. All’esterno corte esclusiva con circa 16-17 posti auto per il parcheggio. Per approfondire le informazioni contattaci in agenzia al numero 0541454488.

BELLARIA-IGEA MARINA Proponiamo in locazione capannone artigianale attualmente in corso di ristrutturazione, disponibile dal 2027. L'immobile in oggetto è un fabbricato artigianale-produttivo che si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), edificato in aderenza a un'altra struttura. Il complesso insiste su un'area pertinenziale esclusiva di 1.546 mq. * Piano Terra: Ospita un ampio vano artigianale a tutta altezza di circa 500 mq, un'area ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoi e un locale adibito a poligono di tiro. * Primo Piano: Accessibile tramite una scala situata nei pressi dell'ingresso, copre una superficie lorda di 212,68 mq ed è destinato a uffici (dotati di controsoffitto ispezionabile), servizi e vano tecnico con centrale termica.Caratteristiche strutturali: L'edificio è realizzato con una struttura prefabbricata in cemento armato precompresso (CAP). Presenta una pianta rettangolare di 37,75 x 18 metri e un'altezza utile all'intradosso del colmo pari a 8 metri. Sono previsti numerosi lavori di ristrutturazione per migliorarne l’efficienza sotto ogni aspetto: * Rifacimento tetto * Installazione fotovoltaico (informazioni sul rendimento saranno disponibili a breve) * Ristrutturazione esterno * Rifacimento controsoffittoPer informazioni e visite contattare il 366.302.5769 (Alberto Valloni)

LONGIANO In vendita terreno agricolo di 4.000 mq fornito di pozzo e recintato. Il lotto si presenta a forma rettangolare e dispone di due cancelli di accesso. Il terreno di distingue per la presenza di un pozzo. La proprietà è completamente recintata, offrendo sicurezza e privacy. Immerso nella bassa campagna di Longiano, il terreno offre un ambiente sereno e al contempo facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto)

SAN MAURO PASCOLI Proponiamo un terreno agricolo in vendita che si estende su una superficie di circa 17.498 mq. Il terreno è per la maggior parte seminativo e sono presenti alcuni alberi da frutto e circa settanta ulivi, con una produzione media di 3 quintali di olio all'anno. Questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile per sviluppare progetti agricoli o per chi desidera semplicemente godere di un angolo di natura. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Claudia Coppari).

SAVIGNANO SUL RUBICONE Negozio di nuova costruzione sito in uno dei poli commerciali più frequentati di Savignano. Con una superficie complessiva di 97 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ambiente principale di 55mq per il contatto col pubblico e due piccoli magazzini di 18mq circa. Al piano seminterrato troviamo invece un magazzino e wc per il personale per un totale di 68mq. Costruito nel 2017, il negozio gode di spazi interni luminosi e ben visibili dalla strada grazie alle ampie vetrine ed è dotato di un'impianto di climatizzazione ad aria per il caldo/freddo. Sono presenti inoltre due parcheggi in comune per il carico/scarico delle merci che conducono direttamente al magazzino. La posizione strategica nel comune facilita l'accesso e la visibilità, grazie alla sua vicinanza ad un supermercato ed il centro di Savignano. Il negozio si configura come soluzione ideale per chi cerca un locale di nuova costruzione e ben posizionato nel contesto di Savignano sul Rubicone. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

SAVIGNANO SUL RUBICONE Locale commerciale di 33 mq in posizione di grande visibilità sulla via Emilia disponibile in locazione. L’immobile, ad uso negozio o ufficio, dispone di 2 luminose vetrate e due porte d’ingresso. I locali sono stati completamente ristrutturati nel 2018 e presentano: condizionatore per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo, infissi in pvc doppio vetro, lampade a led, impianto elettrico rifatto. L’immobile, alto 3 mt, si compone di 2 stanze da circa 12 e 18 mq più anti-bagno e bagno ed ha classe energetica A1. Nelle vicinanze sono presenti alcuni parcheggi liberi. La posizione sulla strada di grande percorrenza rende il locale ideale per un’attività che voglia godere di un’ampia visibilità su un’arteria primaria di tutto il Rubicone. È richiesta fideiussione bancaria. Per informazioni e visite contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 (rif. Claudia Coppari) oppure mandaci una mail

GATTEO Nel comune di Gatteo, proponiamo in vendita un capannone di circa 2.440 mq su un lotto di 6.000 mq. La struttura, costruita nel 1990 e in ottimo stato di conservazione, è esposta in direzione della corsia nord dell’A14, con una distanza dal casello Valle del Rubicone di 2,4 km. Disposizione al piano terra: - Locale di 998,12 mq con un’altezza di 6,35m; - Locale di 828,21 mq con un’altezza di 6,35m per 522 mq e di 3m sulla superficie rimanente; - Locale di circa 153 mq distribuiti in due uffici da 50,40 mq complessivi, un archivio, spogliatoi e 6 wc. Disposizione al piano primo: - Due soppalchi di 158,94 mq l’uno, per un totale di 306,18 mq; - Locale di circa 153 mq distribuiti in 5 vani ad uso deposito. La struttura è inoltre provvista di una corte esclusiva cementata di circa 4000 mq sulla quale, per una metratura di circa 20 mq, è attualmente installata un’antenna che garantisce una rendita di circa 10.000€ annui. L'immobile è attualmente a reddito, con inquilino referenziato. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 (rif. Alberto) o mandaci una mail.

POGGIO TORRIANA Nel comune di Poggio Torriana, proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di 170 mq. L'immobile, costruito nel 1998, offre spazi versatili e funzionali, ideali per diverse esigenze. All'interno, è presente un ufficio di circa 40 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità per le attività amministrative. L'ufficio è fornito di due split per il riscaldamento/condizionamento. L'immobile è dotato di corte esterna asfaltata ad uso esclusivo per circa 250 mq. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un secondo edificio adiacente, ampliando ulteriormente le potenzialità operative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un deposito ben strutturato e facilmente accessibile, in una posizione strategica nel territorio di Poggio Torriana. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

VERUCCHIO Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare artigianale/industriale composto da 4 capannoni, di cui due di recente costruzione e due di edificazione più datata, inseriti in lotto indipendente di 10.218 mq. La superficie coperta complessiva è di circa 3.000 mq. L’area esterna comprende 1.500 mq di corte asfaltata, con ampi spazi di manovra. Due dei capannoni sono dotati di carroponte con portate rispettivamente di 500 kg, 500 kg e 2.500 kg, ideali per attività produttive e logistiche. L’accesso alla proprietà è garantito da due passi carrabili idonei al transito di bilici (uno automatizzato e uno manuale) oltre a ingresso pedonale dedicato. Completano la proprietà: .Uffici al piano terra di 127 mq, dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split .Appartamento al piano primo di 127 mq, ideale come alloggio custode o abitazione di servizio Soluzione particolarmente adatta per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di ampi spazi operativi e area esterna. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

SAN MAURO MARE Proponiamo in vendita residence completamente ristrutturato nel 2008, composto da 12 appartamenti bilocali e monolocali per un totale di 29 posti letto. Vi è la possibilità di incremento fino a 15 unità complessive (altri 2 bilocali e un monolocale), previa verifica con il Comune competente. Attualmente la struttura si sviluppa su più livelli: .Piano Terra: ampia zona comune con possibilità di realizzare 2 bilocali .Piano Primo: 4 bilocali, 1 monolocale .Piano Secondo: 2 bilocali, 1 monolocale, zona comune .Piano Terzo: 2 bilocali, 2 monolocali Composizione totale: 8 bilocali e 4 monolocali, tutti con balcone. Caratteristiche e dotazioni .Caldaia centralizzata con possibilità di installazione contatori elettronici per gestione autonoma dei consumi .Impianti di acqua, luce e gas già predisposti internamente alla struttura per ogni unità .Pannelli solari installati in copertura .Accesso agli appartamenti con schede magnetiche .Gli appartamenti sono completamente arredati per locazioni estive ed invernali e sono dotati di TV .Divani-letto recentemente rinnovati Plus della proprietà * Struttura già operativa e pronta all’uso. * Ottimizzazione degli spazi già realizzata, con ulteriore margine di valorizzazione. * Diversi posti auto disponibili nella corte perimetrale. * Ideale per gestione come residence, casa vacanze o investimento a reddito.Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

SAVIGNANO Proponiamo in vendita un’eccellente opportunità immobiliare situata a Savignano sul Rubicone, con destinazione d’uso commerciale adibita a ristorante-pizzeria. L’immobile è attualmente locato da 8 anni, generando una redditività pari ad un 8%. Caratteristiche principali: * Impegno locativo in essere da 8 anni, con rendita documentata. * Ubicazione strategica e ben nota nella zona, che assicura continuità e visibilità. * Layout funzionale con: cucina con canna fumaria, sala ristorazione, bagni per il pubblico (di cui uno disabili) * Dispensa, spogliatoio e bagno per il personale * Parcheggio libero nelle immediate vicinanze * La vendita è riferita ai muri e non comprende la vendita dell’attività commerciale in esercizio.L’immobile è un’occasione ideale per investitori e soggetti in cerca di un immobile commerciale a reddito. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o manda una mail all’indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it