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LONGIANO Laboratorio artigianale di 350 mq tutto al piano terra disponibile in vendita ad uso investimento. L’immobile si trova a 3 minuti (2,7 km) dalla via Emilia in zona Badia di Longiano, in posizione riservata con ampia corte asfaltata. Si compone di un unico ambiente rettangolare di 12,5 per 28 mt, 2 wc con anti-bagno e un ufficio al piano terra, più un altro ambiente nel piano soppalcato utilizzabile come ufficio. L’altezza della zona produzione è di 4,75 mt, mentre l’ufficio e i bagni sono di 2,70 mt. Il portone di accesso garantisce il passaggio a mezzi leggeri e pesanti. Il cortile esterno, in comune con altre due proprietà, è completamente recintato e risponde a ogni esigenza di manovra per carico/scarico con mezzi pesanti e al parcheggio dei lavoratori. Il laboratorio, in categoria D/7, è dotato di riscaldamento/raffrescamento solo negli uffici. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione. Per informazioni e visite, chiamate il numero dell'ufficio 0541.454488 o scriveteci una mail (rif. Alberto).

SAVIGNANO SUL RUBICONE In posizione facilmente raggiungibile, capannone di 3.500 mq tutti al piano terra disponibile in locazione. L’immobile si presta per attività artigianali leggere e si sviluppa in 3 zone. . all’ingresso troviamo gli uffici, collegati con l’esterno e con la zona produzione, . un ampio ambiente di 95x32 metri dove trova spazio la zona lavorazione, . i locali deposito e spogliatoi sul fondo, collegati con la parte centrale e comunicanti con l’esterno. Altezza sotto catena 4,50 metri. Presenti numerose aperture luminose. Gli spazi sono dotati di impianto elettrico (presenti attualmente 100 kW), di riscaldamento e anti-incendio. All’esterno è presente una corte in comune con altre unità con diversi posti auto liberi. Sono richieste referenze e garanzie. Per informazioni e visite contattaci al numero 0541.454488 o scrivi alla nostra mail (rif. Claudia)

SAN MAURO PASCOLI Nel cuore di San Mauro Pascoli proponiamo in vendita un negozio con laboratorio artigianale, attualmente adibito a forno. L'immobile è così suddiviso: Negozio di 46 mq con ingresso indipendente, collegato con il resto degli ambienti. Laboratorio alimentare di 240 mq, con zona vendita di 42 mq. Il locale si sviluppa per il lungo, con accesso sul fronte e accesso sul retro tramite il garage e la corte comune. Sono presenti anche una cantina al piano sottostrada e un ripostiglio al piano ammezzato, utili come deposito e per il posizionamento dei macchinari. Sul retro trovano posto il locale caldaia e il garage, affacciato su una corte adatta al carico/scarico, spazio in comune con due abitazioni poste al piano sovrastante. L'immobile è fornito di canna fumaria al tetto. Il complesso è a reddito da molti anni, con resa superiore al 15%, e si vende occupato dal conduttore. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

CESENATICO In zona Ponente, in vendita hotel con appartamento a 50 metri dal mare. L’albergo è composto da 35 camere complessive, di cui 17 dotate di vista mare. Distribuzione interna per piani (7 livelli totali) Piano terra: sala colazione con bar, lavanderia, ambienti di servizio, veranda esterna, appartamento del custode (trilocale con accesso indipendente e riscaldamento autonomo). Primo piano: cucina, sala ristorante con circa 90 posti a sedere, ufficio amministrativo. Dal secondo al quinto piano (4 livelli): camere destinate agli ospiti, 8 per piano. Tutte le camere sono fornite di box doccia, balcone e aria condizionata calda e fredda. Gli arredi sono freschi e accoglienti. Sesto piano (mansardato): 3 camere per gli ospiti, 1 camera riservata al personale di servizio. Interventi e Impiantistica Stato generale: la struttura è stata ristrutturata di recente ed è fornita di infissi in pvc doppio vetro e tapparelle elettriche. Anno 2025: installazione dell'impianto fotovoltaico con accumulo. Primavera 2026: sostituzione della caldaia. Presente un ascensore a norma per disabili fino al 5° piano. All’esterno corte esclusiva con circa 16-17 posti auto per il parcheggio. Per approfondire le informazioni contattaci in agenzia al numero 0541454488.

BELLARIA-IGEA MARINA Proponiamo in locazione capannone artigianale attualmente in corso di ristrutturazione, disponibile dal 2027. L'immobile in oggetto è un fabbricato artigianale-produttivo che si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), edificato in aderenza a un'altra struttura. Il complesso insiste su un'area pertinenziale esclusiva di 1.546 mq. * Piano Terra: Ospita un ampio vano artigianale a tutta altezza di circa 500 mq, un'area ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoi e un locale adibito a poligono di tiro. * Primo Piano: Accessibile tramite una scala situata nei pressi dell'ingresso, copre una superficie lorda di 212,68 mq ed è destinato a uffici (dotati di controsoffitto ispezionabile), servizi e vano tecnico con centrale termica.Caratteristiche strutturali: L'edificio è realizzato con una struttura prefabbricata in cemento armato precompresso (CAP). Presenta una pianta rettangolare di 37,75 x 18 metri e un'altezza utile all'intradosso del colmo pari a 8 metri. Sono previsti numerosi lavori di ristrutturazione per migliorarne l’efficienza sotto ogni aspetto: * Rifacimento tetto * Installazione fotovoltaico (informazioni sul rendimento saranno disponibili a breve) * Ristrutturazione esterno * Rifacimento controsoffittoPer informazioni e visite contattare il 366.302.5769 (Alberto Valloni)

LONGIANO In vendita terreno agricolo di 4.000 mq fornito di pozzo e recintato. Il lotto si presenta a forma rettangolare e dispone di due cancelli di accesso. Il terreno di distingue per la presenza di un pozzo. La proprietà è completamente recintata, offrendo sicurezza e privacy. Immerso nella bassa campagna di Longiano, il terreno offre un ambiente sereno e al contempo facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto)

SAN MAURO PASCOLI Proponiamo un terreno agricolo in vendita che si estende su una superficie di circa 17.498 mq. Il terreno è per la maggior parte seminativo e sono presenti alcuni alberi da frutto e circa settanta ulivi, con una produzione media di 3 quintali di olio all'anno. Questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile per sviluppare progetti agricoli o per chi desidera semplicemente godere di un angolo di natura. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Claudia Coppari).

SAVIGNANO SUL RUBICONE Negozio di nuova costruzione sito in uno dei poli commerciali più frequentati di Savignano. Con una superficie complessiva di 97 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ambiente principale di 55mq per il contatto col pubblico e due piccoli magazzini di 18mq circa. Al piano seminterrato troviamo invece un magazzino e wc per il personale per un totale di 68mq. Costruito nel 2017, il negozio gode di spazi interni luminosi e ben visibili dalla strada grazie alle ampie vetrine ed è dotato di un'impianto di climatizzazione ad aria per il caldo/freddo. Sono presenti inoltre due parcheggi in comune per il carico/scarico delle merci che conducono direttamente al magazzino. La posizione strategica nel comune facilita l'accesso e la visibilità, grazie alla sua vicinanza ad un supermercato ed il centro di Savignano. Il negozio si configura come soluzione ideale per chi cerca un locale di nuova costruzione e ben posizionato nel contesto di Savignano sul Rubicone. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

SAVIGNANO SUL RUBICONE Locale commerciale di 33 mq in posizione di grande visibilità sulla via Emilia disponibile in locazione. L’immobile, ad uso negozio o ufficio, dispone di 2 luminose vetrate e due porte d’ingresso. I locali sono stati completamente ristrutturati nel 2018 e presentano: condizionatore per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo, infissi in pvc doppio vetro, lampade a led, impianto elettrico rifatto. L’immobile, alto 3 mt, si compone di 2 stanze da circa 12 e 18 mq più anti-bagno e bagno ed ha classe energetica A1. Nelle vicinanze sono presenti alcuni parcheggi liberi. La posizione sulla strada di grande percorrenza rende il locale ideale per un’attività che voglia godere di un’ampia visibilità su un’arteria primaria di tutto il Rubicone. È richiesta fideiussione bancaria. Per informazioni e visite contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 (rif. Claudia Coppari) oppure mandaci una mail

CESENATICO Proponiamo in vendita nella zona di Villamarina a Cesenatico immobile indipendente con ampia corte esclusiva. L’edificio è situato in una zona prevalentemente residenziale ma ben connessa ai servizi e alla Statale Adriatica. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è così composto: * All’interno troviamo ampi locali tecnologici, zone di collegamento orizzontale e servizi igienici per un totale di 341 mq * All’esterno abbiamo un’ampia corte pertinenziale ad uso esclusivo di 994,37 mq facilmente sfruttabile per parcheggi, o manovre con mezzi.Dal punto di vista della pianificazione territoriale, la proprietà si colloca all’interno di un contesto urbano definito come 'Tessuti residenziali a media densità'. Le attuali direttive urbanistiche offrono infatti una notevole libertà d'azione, consentendo sia interventi di ristrutturazione profonda delle strutture esistenti, sia la possibilità di procedere con nuove costruzioni. Grazie a un limite di altezza fissato a 10 metri, lo sviluppo può spingersi verso soluzioni multipiano capaci di massimizzare la cubatura senza rinunciare alla vivibilità. Tale versatilità si traduce in una vasta gamma di prospettive d'investimento: l'asset si presta con naturalezza a una trasformazione in eleganti unità residenziali, moderni spazi direzionali per uffici di prestigio o, vista la vocazione del territorio, in una raffinata struttura turistico-alberghiera capace di intercettare i flussi della costa. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

BELLARIA Proponiamo in vendita nel Comune di Bellaria-Igea Marina, un immobile indipendente a 200 mt dal mare.L’edificio si trova in buono stato ed è situato in una zona prevalentemente residenziale, fornita di tutti i servizi necessari.La proprietà si estende su due piani e vanta una superficie commerciale complessiva di circa 503 mq ed all’esterno è dotato di un'ampia area scoperta di pertinenza di ben 657,67 mq, ideale per parcheggi, manovra o aree di servizio.L’attuale configurazione interna riflette la precedente natura tecnologica dell’immobile. Il piano terra accoglie i locali tecnici, i depositi e i vani accessori, mentre il primo piano è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, un tempo destinati a centrale telefonica e attività di manutenzione, arricchiti dalla presenza di un balcone.Sotto il profilo catastale, l'immobile è attualmente censito nella categoria D/1. Tuttavia, il vero valore aggiunto risiede nella sua collocazione urbanistica all'interno dell''Ambito città delle Colonie' (AUC.Tc).Questa classificazione inserisce la proprietà in un contesto di forte dinamismo e riqualificazione: le norme locali, infatti, mirano a rilanciare l'immagine turistica e ambientale dell'area, incentivando progetti di ristrutturazione edilizia e urbanistica. Si apre così un ventaglio di opportunità per l'investitore, poiché il piano regolatore favorisce l'insediamento di nuove attività che spaziano dal residenziale al turistico-ricettivo, fino ai servizi legati al settore del benessere, garantendo piena compatibilità con l'evoluzione moderna della zona.Per informazioni e visite contattare il 0541.454488.

GATTEO Nel comune di Gatteo, proponiamo in vendita un capannone di circa 2.440 mq su un lotto di 6.000 mq. La struttura, costruita nel 1990 e in ottimo stato di conservazione, è esposta in direzione della corsia nord dell’A14, con una distanza dal casello Valle del Rubicone di 2,4 km. Disposizione al piano terra: - Locale di 998,12 mq con un’altezza di 6,35m; - Locale di 828,21 mq con un’altezza di 6,35m per 522 mq e di 3m sulla superficie rimanente; - Locale di circa 153 mq distribuiti in due uffici da 50,40 mq complessivi, un archivio, spogliatoi e 6 wc. Disposizione al piano primo: - Due soppalchi di 158,94 mq l’uno, per un totale di 306,18 mq; - Locale di circa 153 mq distribuiti in 5 vani ad uso deposito. La struttura è inoltre provvista di una corte esclusiva cementata di circa 4000 mq sulla quale, per una metratura di circa 20 mq, è attualmente installata un’antenna che garantisce una rendita di circa 10.000€ annui. L'immobile è attualmente a reddito, con inquilino referenziato. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 (rif. Alberto) o mandaci una mail.

POGGIO TORRIANA Nel comune di Poggio Torriana, proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di 170 mq. L'immobile, costruito nel 1998, offre spazi versatili e funzionali, ideali per diverse esigenze. All'interno, è presente un ufficio di circa 40 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità per le attività amministrative. L'ufficio è fornito di due split per il riscaldamento/condizionamento. L'immobile è dotato di corte esterna asfaltata ad uso esclusivo per circa 250 mq. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un secondo edificio adiacente, ampliando ulteriormente le potenzialità operative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un deposito ben strutturato e facilmente accessibile, in una posizione strategica nel territorio di Poggio Torriana. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

VERUCCHIO Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare artigianale/industriale composto da 4 capannoni, di cui due di recente costruzione e due di edificazione più datata, inseriti in lotto indipendente di 10.218 mq. La superficie coperta complessiva è di circa 3.000 mq. L’area esterna comprende 1.500 mq di corte asfaltata, con ampi spazi di manovra. Due dei capannoni sono dotati di carroponte con portate rispettivamente di 500 kg, 500 kg e 2.500 kg, ideali per attività produttive e logistiche. L’accesso alla proprietà è garantito da due passi carrabili idonei al transito di bilici (uno automatizzato e uno manuale) oltre a ingresso pedonale dedicato. Completano la proprietà: .Uffici al piano terra di 127 mq, dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split .Appartamento al piano primo di 127 mq, ideale come alloggio custode o abitazione di servizio Soluzione particolarmente adatta per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di ampi spazi operativi e area esterna. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

SAN MAURO MARE Proponiamo in vendita residence completamente ristrutturato nel 2008, composto da 12 appartamenti bilocali e monolocali per un totale di 29 posti letto. Vi è la possibilità di incremento fino a 15 unità complessive (altri 2 bilocali e un monolocale), previa verifica con il Comune competente. Attualmente la struttura si sviluppa su più livelli: .Piano Terra: ampia zona comune con possibilità di realizzare 2 bilocali .Piano Primo: 4 bilocali, 1 monolocale .Piano Secondo: 2 bilocali, 1 monolocale, zona comune .Piano Terzo: 2 bilocali, 2 monolocali Composizione totale: 8 bilocali e 4 monolocali, tutti con balcone. Caratteristiche e dotazioni .Caldaia centralizzata con possibilità di installazione contatori elettronici per gestione autonoma dei consumi .Impianti di acqua, luce e gas già predisposti internamente alla struttura per ogni unità .Pannelli solari installati in copertura .Accesso agli appartamenti con schede magnetiche .Gli appartamenti sono completamente arredati per locazioni estive ed invernali e sono dotati di TV .Divani-letto recentemente rinnovati Plus della proprietà * Struttura già operativa e pronta all’uso. * Ottimizzazione degli spazi già realizzata, con ulteriore margine di valorizzazione. * Diversi posti auto disponibili nella corte perimetrale. * Ideale per gestione come residence, casa vacanze o investimento a reddito.Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

SAVIGNANO Proponiamo in vendita un’eccellente opportunità immobiliare situata a Savignano sul Rubicone, con destinazione d’uso commerciale adibita a ristorante-pizzeria. L’immobile è attualmente locato da 8 anni, generando una redditività pari ad un 8%. Caratteristiche principali: * Impegno locativo in essere da 8 anni, con rendita documentata. * Ubicazione strategica e ben nota nella zona, che assicura continuità e visibilità. * Layout funzionale con: cucina con canna fumaria, sala ristorazione, bagni per il pubblico (di cui uno disabili) * Dispensa, spogliatoio e bagno per il personale * Parcheggio libero nelle immediate vicinanze * La vendita è riferita ai muri e non comprende la vendita dell’attività commerciale in esercizio.L’immobile è un’occasione ideale per investitori e soggetti in cerca di un immobile commerciale a reddito. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell’ufficio 0541.454488 o manda una mail all’indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it

SANTARCANGELO Nel cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in locazione un ampio negozio di 145 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1980, offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Gli interni sono ben distribuiti, con vetrine che permettono un'illuminazione naturale e una presentazione efficace dei prodotti. La struttura è facilmente accessibile e dispone di spazi che possono essere personalizzati in base alle esigenze specifiche del locatario. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questo negozio una scelta pratica per chi cerca una soluzione funzionale nel vivace contesto di Santarcangelo di Romagna. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail fohrt@tecnocasa.it

SAVIGNANO. Proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 260 mq, situato al primo piano di un edificio ben tenuto e funzionale, dotato di comode scale e ascensore per il trasporto di persone e materiali. L'immobile presenta una pianta rettangolare razionalmente suddivisa in due ambienti distinti, offrendo così una configurazione versatile adatta a molteplici esigenze operative. La presenza di doppi servizi igienici ne aumenta la funzionalità, rendendolo idoneo anche per attività che richiedano la presenza prolungata di personale. L'ascensore presente misura 2,57x2,40 mt e ha un'apertura di 1,35 mt. Il capannone è inoltre dotato di impianto di riscaldamento, un elemento non sempre presente in immobili di questa categoria, che garantisce un adeguato comfort durante tutto l'anno. Grazie alle sue caratteristiche strutturali e impiantistiche, questa soluzione si presta perfettamente per attività artigianali, laboratori produttivi leggeri o come ampio spazio di deposito. Il canone è da intendersi più iva. Sono richieste referenze e deposito cauzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattarci. Chiama il numero dell'ufficio 0541.454488 o manda una mail a fohrt@tecnocasa.it

GAMBETTOLA Proponiamo in locazione un ufficio di 70 mq situato al secondo piano, accessibile tramite scala. L'immobile, ristrutturato nel 2025, si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per organizzare al meglio le attività lavorative. È presente un bagno funzionale e due balconi che offrono spazi esterni per momenti di pausa o per accogliere i clienti in un ambiente più informale. L'ufficio è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. Dispone inoltre di tapparelle automatiche e cassaforte a muro. La posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi e trasporti della zona, rendendolo una scelta pratica per professionisti e aziende. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541454488 o manda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

GAMBETTOLA Proponiamo in locazione un ufficio di 44 mq, situato al primo piano. L'immobile è stato ristrutturato nel 2025, garantendo così un ambiente moderno e funzionale. L'ufficio, accessibile tramite scale, è composto da due locali ed un bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata. L'ufficio dispone inoltre di tapparelle elettriche, allarme e porta blindata. La posizione centrale offre facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta strategica per chi desidera operare in un contesto dinamico. La ristrutturazione in corso prevede l'adeguamento degli impianti e l'ottimizzazione degli spazi, assicurando comfort e praticità. Questo ufficio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben collegata nel comune di Gambettola. Le stanze arredate sono state prodotte con intelligenza artificiale. Per maggiori informazioni contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o manda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE In vendita un terreno agricolo di 13.000 mq situato nel comune di Savignano sul Rubicone. Il terreno è dotato di un pozzo che veniva utilizzato tramite pompa a gasolio. La proprietà si trova in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze della via Emilia, offrendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione. La prima parte del lotto presenta molti alberi da frutto: . 10 ulivi appena piantati e 10 ulivi ventennali . 3 filari di viti da vino . 3 piante uva da tavola . 2 melograni . cachi . ciliegi . susini . peschi e albicocchi . banani, noci, fichi, meli, peri, rosmarino, pepe. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, garantendo tranquillità e al contempo vicinanza ai servizi essenziali. Disponibilità a valutare a vendita di piccoli lotti frazionati da 1.000-1.500 mq l'uno. Per maggiori informazioni e visite contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o manda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE In zona artigianale ben accessibile, disponibili in locazione capannone con appartamento, ENTRAMBI posti al primo piano. L'immobile si compone al piano terra da una corte esclusiva con un ingresso indipendente con cancello pedonale e cancello per auto o furgoni. Al primo piano, con accesso tramite scala interna e ascensore, e fornito anche di scala di sicurezza, si sviluppano i due ambienti abitativo e produttivo. L'appartamento del custode vede tre camere, cucina, soggiorno e due bagni affacciarsi su un lungo corridoio, in tutto circa 150 mq circa. Il capannone artigianale è composto da più ambienti riscaldati, due bagni e balcone per circa 357 mq. L'immobile ha utenze acqua, luce e gas indipendenti e spese fisse per la manutenzione ordinaria dell'ascensore. Il cortile è piastrellato e calpestabile, il cancello è motorizzato. Disponibile nel giro di qualche mese. Per maggiori informazioni contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

SAVIGNANO Nel comune di Savignano sul Rubicone, proponiamo in locazione un ampio capannone di 1140 mq, ideale per attività artigianali. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una struttura versatile e funzionale. Al suo interno, si trovano otto locali distinti, che possono essere adattati a diverse esigenze operative, come uffici, aree di produzione o magazzini. La disposizione degli spazi consente una gestione efficiente delle attività, garantendo al contempo un ambiente di lavoro organizzato. La posizione strategica del capannone, in una zona ben collegata, facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una soluzione spaziosa e ben strutturata per la propria attività. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattate il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandate una mail a fohrt@tecnocasa.it

SAN MAURO PASCOLI. In posizione strategica a 950 metri dal mare, in vendita struttura ricettiva con la possibilità di trasformazione a civili abitazioni. Il lotto misura 885 mq, mentre l’area già edificata è pari a 746 mq, con un’occupazione al suolo di 240 mq. È possibile mantenere l’attuale altezza (circa 14 metri), che ad oggi si sviluppa su tre piani fuori terra, un piano mansardato e un seminterrato. Inoltre è possibile ampliare la struttura di un 20% di metratura. Un’opportunità di investimento: . oneri recuperabili (già adempiuti); . vantaggi fiscali per progetti di riqualificazione energetica; . possibilità di utilizzo come prima o seconda casa. L’ex hotel si trova in una zona di forte sviluppo commerciale, fornita di negozi, servizi e comode strade di accesso. La posizione è adatta alla costruzione di seconde case per le vacanze al mare o di appartamenti da abitare tutto l’anno. Per informazioni contattaci al numero 0541454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

BELLARIA Proponiamo in vendita una palazzina composta da abitazione indipendente e laboratorio con zona vendita. Posizionata su viale Pinzon, il lungomare di Igea Marina, gode di una ottima posizione fronte mare. L'immobile è cosi composto: -Laboratorio: al piano terra e al piano interrato, l'immobile è adibito alla produzione, con una zona vendita sul fronte e una piccola corte esterna. Al piano terra la produzione occupa 84 mq e una zona vendita di 24 mq. Il piano interrato è adibito a magazzino e sono presenti tre depositi e tre dispense -Abitazione: al primo piano troviamo l'appartamento indipendente dotato di tre camere, cucina abitabile, soggiorno, bagno e due balconi vista mare. Al terzo piano è presente un ampia terrazza di 160 mq con un piccolo ripostiglio. Ideale per avere un attività casa-bottega in posizione privilegiata. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattate il numero 0541.454488 o mandate una mail all'indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it