Capannone in Vendita, Via Belvedere 46, Bellaria-Igea Marina

BELLARIA-IGEA MARINA
In posizione strategica a Bellaria-Igea Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale e logistica (categoria catastale D/8). La posizione è ideale per le attività che necessitano di un collegamento rapido con la Statale Adriatica e le principali arterie della riviera, rimanendo fuori dal traffico del centro urbano.
La vera rarità di questa proprietà è l'eccezionale rapporto tra la superficie coperta e lo spazio esterno. Il capannone si sviluppa su circa 700 metri quadrati ed è inserito in un lotto totale di ben 4.000 metri quadrati. Questo significa che l'azienda dispone di un piazzale privato di ben 3.300 metri quadrati, interamente asfaltato, recintato e accessibile tramite un grande cancello carrabile. Come si nota dall'esterno, gli spazi di manovra sono talmente generosi da permettere l'ingresso, la sosta e la rotazione agevole anche di autoarticolati, bilici e mezzi pesanti di grandi dimensioni.
Il fabbricato, solido e risalente agli anni '70, è stato progettato per ottimizzare i flussi di carico e scarico delle merci. Il fronte principale dell'edificio è infatti dotato di 8 comode banchine e bocche di carico rialzate, protette da una grande tettoia esterna che permette di lavorare al riparo dalle intemperie anche durante i mesi invernali.
All'interno, l'immobile si presenta spazioso e caratterizzato da un tetto con una suggestiva volta in laterizio, che garantisce un'altezza utile sotto i tiranti di circa 5 metri. Questo spazio è perfetto per lo stoccaggio orizzontale, il deposito di attrezzature ingombranti, materiali per l'edilizia o forniture per gli stabilimenti balneari e gli hotel della zona. La struttura interna ospita già dei moduli prefabbricati adibiti a uffici e servizi, ideali per gestire la parte amministrativa direttamente sul posto.
Dal punto di vista tecnico, la copertura è totalmente esente da eternit o amianto. Essendo una struttura originale dell'epoca, gli impianti tecnologici interni necessitano di interventi di ammodernamento e adeguamento alle normative attuali. Nello stato di fatto in cui si trova, l'immobile rappresenta una soluzione introvabile sulla costa per imprese di trasporti, logistica leggera, ditte artigianali o per chiunque cerchi un grande hub di stoccaggio pronto all'uso con un piazzale immenso.
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