Negozi in affitto a Borgo Cappuccini - Porta a Mare, Livorno

Il complesso immobiliare offre una combinazione perfetta tra rappresentanza commerciale e operatività artigianale/logistica, grazie alla divisione in due unità distinte ma sinergiche: � Unità 1: Fronte Strada (Showroom & Direzionale) Posizionata strategicamente per garantire la massima visibilità. Piano Terra: Ampio e luminoso locale adibito a showroom/esposizione, ideale per il contatto con il pubblico mq 500 Interni: Ufficio direzionale e servizi igienici. Esterni: chiostra sul retro e una grande corte esclusiva sul fronte di circa 1.370 mq con accesso diretto sulla viabilità pubblica, perfetta come parcheggio clienti, esposizione veicoli o area di manovra. � Unità 2: Operativa Canone da concordare (Officina & Logistica) Pensata per la massima efficienza produttiva e lo stoccaggio, oppure officina. Piano Terra: Due ampi locali officina x mq 600 ad alta capacità, supportati da vari locali tecnici più piccoli adibiti a uffici operativi, magazzino, servizi igienici e spogliatoi per il personale. Piano Seminterrato / Sottostrada: Ampio e funzionale porticato coperto, ideale per carico/scarico merci al riparo o ricovero mezzi. Esterni: Piccola porzione di resede esclusivo sul fronte. � DESTINAZIONI D'USO IDEALI Grazie alla sua conformazione, ampi spazi esterni e posizionamento, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per: Concessionari Auto con Service: Lo showroom fronte strada unito ai 1.370 mq di piazzale è perfetto per l'esposizione e la vendita di marchi auto, mentre l'unità sul retro si presta nativamente a officina meccanica e assistenza clienti. Officine, Carrozzerie e Centri Revisione: Ampi locali operativi ideali per l'installazione di ponti sollevatori, linee di revisione e cabine di verniciatura. Aziende di Traslochi e Stoccaggio Merci: Ampi volumi interni e facilità di stoccaggio sicuro sia nei magazzini sia nell'area porticata. Logistica e Magazzino Generale: Hub logistico strategico nel comune di Livorno, con eccellenti spazi esterni per la movimentazione e la sosta di furgoni e mezzi pesanti. DISPONIBILITA' TAGLI DA 2500 Euro � INFO E VISITE: Per ricevere la documentazione planimetrica, concordare un sopralluogo o richiedere maggiori informazioni economiche, contatta l'agenzia al numero o scrivi a. Dal 1996, La Borsa Immobiliare è un punto di riferimento a Livorno per la vendita di case e appartamenti. Con comprovata professionalità, i nostri agenti ti affiancano in ogni fase dell'acquisto, dalla ricerca della soluzione abitativa ideale all'accesso al credito, per una compravendita serena e trasparente. Siamo costantemente orientati all'innovazione, combinando intelligenza relazionale e metodologia per offrire soluzioni su misura. La nostra affidabilità e la prevedibilità dei processi ci rendono il partner ideale per un servizio immobiliare di eccellenza, con un'attenzione particolare al contenimento dei costi.

ZONA CAVOUR: Affittasi ampio fondo commerciale di circa 200 mq, ideale per attività che richiedono spazi versatili e luminosi. L’immobile si compone di quattro spaziosi vani finestrati, perfetti per accogliere clienti o organizzare aree espositive, oltre a tre vani ciechi, ideali per l'uso come archivio o magazzino. Sono presenti due bagni, comodamente accessibili dal locale, e una chiostra privata di circa 10 mq che conferisce un ulteriore tocco di riservatezza e praticità. Il negozio è dotato di tre ampie vetrine su strada, garantendo ottima visibilità, e dispone di due accessi distinti, che facilitano l'ingresso e l'uscita del pubblico e del personale. L'immobile è in buono stato e predispone di aria condizionata calda e fredda, per un comfort ideale in ogni stagione. RIF. 384/B

MONTEBELLO: Affittasi negozio ideale per studi tecnici o professionali, composto da un unico ampio vano con una vetrina su strada che assicura grande visibilità. L'immobile, luminosissimo e con predisposizione per l'aria condizionata, offre un ambiente accogliente e funzionale. Completato da un servizio, è perfetto per chi cerca uno spazio facilmente personalizzabile. Non sono previste spese condominiali, rendendo questa soluzione ancora più interessante. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un locale ben posizionato e versatile. RIF. 371/B

CAVOUR: proponiamo in locazione ampio bar in ottime condizioni composto da 3 locali comunicanti, cucina, due bagni e un locale cantina. Il fondo è comunicante anche con una tabaccheria la cui attività è acquistabile a parte. Tutti gli impianti sono certificati ed è presente un impianto di allarme. La zona è ottimamente servita e con alto passaggio pedonale. Il canone è a scaletta. RIF. 195/B

OTTIMA VISIBILITA' FONDO COMMERCIALE ZONA MARRADI € 400 Proponiamo fondo commerciale sito in zona Marradi con buon passaggio pedonale e veicolare composto da ingresso, vano vendita, climatizzato, bagno. Canone soggetto ad IVA. Spese condominiali Euro 20. Disponiamo di altro fondo attiguo di mq 35 a Euro 450. Riferimento annuncio A130. Proponiamo altro fondo commerciale simile di circa 30 mq anche uso ufficio in via dei Mulini composto da ingresso indipendente con vetrina su strada, ampio vano, altro vano finestrato e bagno. Ristrutturato di recente. Richiesta Euro 400 mensili. Canone soggetto ad IVA. No condominio. . Immobiliare Leonardi. La nostra agenzia con esperienza pluriennale nel campo immobiliare si occupa sia del settore abitativo che commerciale. Si tratta di due diversi ambiti con competenze specifiche e distinte sia per la vendita che per l'affitto: appartamenti, ville, casali e monolocali, capannoni, uffici, fondi commerciali, attività, garage, posti auto e terreni. Penseremo a tutto noi, dall'acquisizione alla vendita/locazione. A disposizione per consulenze di mercato nel settore commerciale e consulenza mutui con personale selezionato.