Negozio in Affitto, Via dei Ramai 2, Livorno

Il complesso immobiliare offre una combinazione perfetta tra rappresentanza commerciale e operatività artigianale/logistica, grazie alla divisione in due unità distinte ma sinergiche:

� Unità 1: Fronte Strada (Showroom & Direzionale)
Posizionata strategicamente per garantire la massima visibilità.

Piano Terra: Ampio e luminoso locale adibito a showroom/esposizione, ideale per il contatto con il pubblico mq 500

Interni: Ufficio direzionale e servizi igienici.

Esterni: chiostra sul retro e una grande corte esclusiva sul fronte di circa 1.370 mq con accesso diretto sulla viabilità pubblica, perfetta come parcheggio clienti, esposizione veicoli o area di manovra.

� Unità 2: Operativa Canone da concordare (Officina & Logistica)
Pensata per la massima efficienza produttiva e lo stoccaggio, oppure officina.

Piano Terra: Due ampi locali officina x mq 600 ad alta capacità, supportati da vari locali tecnici più piccoli adibiti a uffici operativi, magazzino, servizi igienici e spogliatoi per il personale.

Piano Seminterrato / Sottostrada: Ampio e funzionale porticato coperto, ideale per carico/scarico merci al riparo o ricovero mezzi.

Esterni: Piccola porzione di resede esclusivo sul fronte.

� DESTINAZIONI D'USO IDEALI
Grazie alla sua conformazione, ampi spazi esterni e posizionamento, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per:

Concessionari Auto con Service: Lo showroom fronte strada unito ai 1.370 mq di piazzale è perfetto per l'esposizione e la vendita di marchi auto, mentre l'unità sul retro si presta nativamente a officina meccanica e assistenza clienti.

Officine, Carrozzerie e Centri Revisione: Ampi locali operativi ideali per l'installazione di ponti sollevatori, linee di revisione e cabine di verniciatura.

Aziende di Traslochi e Stoccaggio Merci: Ampi volumi interni e facilità di stoccaggio sicuro sia nei magazzini sia nell'area porticata.

Logistica e Magazzino Generale: Hub logistico strategico nel comune di Livorno, con eccellenti spazi esterni per la movimentazione e la sosta di furgoni e mezzi pesanti.

DISPONIBILITA' TAGLI DA 2500 Euro

� INFO E VISITE:

Per ricevere la documentazione planimetrica, concordare un sopralluogo o richiedere maggiori informazioni economiche, contatta l'agenzia al numero o scrivi a.
Dal 1996, La Borsa Immobiliare è un punto di riferimento a Livorno per la vendita di case e appartamenti. Con comprovata professionalità, i nostri agenti ti affiancano in ogni fase dell'acquisto, dalla ricerca della soluzione abitativa ideale all'accesso al credito, per una compravendita serena e trasparente.

Siamo costantemente orientati all'innovazione, combinando intelligenza relazionale e metodologia per offrire soluzioni su misura. La nostra affidabilità e la prevedibilità dei processi ci rendono il partner ideale per un servizio immobiliare di eccellenza, con un'attenzione particolare al contenimento dei costi.