Locali commerciali in affitto a Salerno Pag. 3

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE In una delle aree a maggiore vocazione produttiva e direzionale di Salerno, proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 mq, ideale per professionisti e aziende che ricercano una sede funzionale, facilmente raggiungibile e ben collegata. L'immobile, di circa 90mq, è composto da tre stanze, utilizzabili come uffici operativi, sale riunioni, ambienti direzionali o zona reception, oltre a due bagni. La distribuzione interna consente di organizzare gli spazi in maniera flessibile, adattandoli alle diverse esigenze lavorative e al numero di collaboratori. L'ottima esposizione garantisce agli ambienti una piacevole luminosità naturale durante la giornata, contribuendo a creare un contesto di lavoro confortevole e professionale. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla disponibilità di parcheggio libero, elemento particolarmente importante per dipendenti, collaboratori e clienti. Via Tiberio Claudio Felice si trova nel cuore della Zona Industriale di Salerno, caratterizzata dalla presenza di aziende, attività produttive, depositi, uffici, concessionarie e servizi dedicati al mondo imprenditoriale. La vicinanza allo svincolo della Tangenziale Zona Industriale–Fuorni–Stadio Arechi permette collegamenti rapidi con il centro cittadino, con Marina D'Arechi, Pontecagnano e le principali direttrici autostradali. L'area è servita anche dal trasporto pubblico, con diverse fermate autobus presenti tra Via Tiberio Claudio Felice, Fuorni, Via Wenner e Cappello Vecchio ed entro il prossimo anno sarà servita dalla Metropolitana. A breve distanza si trovano inoltre il quartiere San Leonardo, lo Stadio Arechi, Marina d'Arechi e il polo ospedaliero cittadino. La soluzione si presta particolarmente a studi professionali e società di consulenza, sedi amministrative e operative, agenzie assicurative, finanziarie o di servizi, studi tecnici, ingegneristici e di progettazione, imprese di logistica, commercio e produzione, centri di formazione e studi medici o paramedici, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Una proposta interessante per chi desidera una sede professionale ben organizzata, luminosa e facilmente accessibile, in una delle zone più operative della città. Categoria Catastale A/10 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Pastena: In zona ben servita proponiamo in fitto ufficio di mq. 500 circa sito ad un primo piano e con ingresso indipendente dal piano terra Classe Energetica: G

SALERNO - VIA TERRE DELLE RISAIE Nel cuore della Zona Industriale di Salerno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento cittadine ed extraurbane, proponiamo in locazione capannone industriale categoria catastale D/1 di circa 230mq, 2 uffici interni e comodo servizio. L'immobile si presenta come una soluzione particolarmente interessante per aziende artigianali, attività produttive leggere, depositi operativi, logistica dell'ultimo miglio, e-commerce, showroom con magazzino o imprese che necessitano di uno spazio funzionale e ben collegato. Il capannone dispone di un'altezza interna di circa 7 metri, caratteristica che consente un utilizzo ottimale dei volumi e la possibilità di installare scaffalature industriali o sistemi di stoccaggio ad alta capacità. La proprietà è inserita all'interno di un complesso completamente recintato e protetto, dotato di sistema di videosorveglianza e cancello elettrico automatizzato, garantendo elevati standard di sicurezza e controllo degli accessi. A servizio dell'immobile è presente un'ampia area comune con parcheggio libero a riempimento per dipendenti, collaboratori e clienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l'immobile si trova a pochi minuti dagli svincoli della Tangenziale di Salerno, dall'Autostrada A2, dal porto commerciale, da Marina d'Arechi e dall'Aeroporto Salerno Costa d'Amalfi, consentendo collegamenti rapidi verso tutta la provincia e il resto della Campania. Soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio sicuro, funzionale e strategicamente posizionato nel principale polo produttivo della città. Al canone mensile va aggiunta l'IVA. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - VIA MOBILIO In zona centrale e ad alta vocazione professionale, in Via Romualdo, a pochi passi da Via Settimio Mobilio e Via Guercio, dalla Cittadella Giudiziaria e dalla Stazione Ferroviaria, proponiamo in locazione ufficio categoria catastale A/10 di circa 110 mq, posto al terzo piano di fabbricato senza barriere architettoniche. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. È composto da 5 stanze, ideali per uffici direzionali, studi professionali o ambienti di ricevimento clienti, oltre a 2 bagni, di cui uno conforme per persone con disabilità. Già presenti all'interno dell'ufficio impianto di climatizzazione e di videosorveglianza a circuito chiuso. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'area è servita, centrale, facilmente raggiungibile sia a piedi che con mezzi pubblici, e si trova in un contesto fortemente orientato ai servizi, agli uffici e alle attività professionali. La vicinanza alla Cittadella Giudiziaria rende l'immobile particolarmente interessante anche per studi legali, consulenti tecnici, commercialisti e professionisti che lavorano con il comparto giudiziario. La Stazione è inoltre collegata al Tribunale con percorso pedonale diretto indicato anche dal sito del Ministero della Giustizia. Comune di Salerno, Tribunale di Salerno Per caratteristiche, metratura e ubicazione, l'ufficio si presta perfettamente per studio medico, studio estetico professionale, centro consulenze, CAF/patronato, studio tecnico, studio legale, studio commerciale, agenzia di servizi, assicurazioni, amministratori di condominio, società di formazione o sede operativa per aziende che cercano una soluzione centrale e ben collegata. Il canone indicato si intende oltre IVA. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto, accessibile e ben posizionato in una delle aree più strategiche della città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Studio in locazione nel cuore di Salerno – Via Francesco Paolo Volpe Nel pieno centro di Salerno, in Via Francesco Paolo Volpe, proponiamo in locazione un elegante immobile ad uso studio, situato al piano rialzato di un fabbricato signorile. La soluzione, completamente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è composta da un ampio ingresso utilizzabile come reception o sala d'attesa, tre spaziose camere ideali come studi professionali o uffici operativi e due servizi (POSSIBILITÀ' DI LOCAZIONE BOX AUTO). La distribuzione interna degli ambienti, unita alla posizione centrale e facilmente raggiungibile, rende l'immobile particolarmente adatto per studi associati, studi medici, professionisti, consulenti, avvocati, commercialisti e altre attività che necessitano di una sede rappresentativa e funzionale. Punti di forza: Posizione centralissima; Immobile completamente ristrutturato; Ampia sala d'attesa/reception; Tre camere operative; Doppi servizi; Ideale per studi professionali e attività direzionali. POSSIBILITA' DI LOCAZIONE DI BOX AUTO Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi desidera svolgere la propria attività in una delle zone più richieste e prestigiose della città. Classe Energetica: G EPI: 639,00 kwh/m3 anno

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE In una delle aree più strategiche e operative della città, in Via Tiberio Claudio Felice, proponiamo in locazione ufficio di circa 320 mq, posto al primo piano senza ascensore, all'interno di un contesto commerciale/direzionale facilmente raggiungibile. L'immobile, ristrutturato e accatastato A/10, si presenta privo di arredi e quindi facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. La presenza di due ingressi consente una gestione molto funzionale degli spazi, ideale anche per chi ha necessità di separare area operativa, accoglienza clienti, amministrazione, sale riunioni o reparti interni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Tiberio Claudio Felice si trova nel cuore della Zona Industriale di Salerno, in un'area ad alta concentrazione di aziende, attività produttive, uffici, servizi e collegamenti. La vicinanza alla Tangenziale, alla SS18, allo Stadio Arechi, a San Leonardo, alla Marina d'Arechi e alle principali direttrici verso Pontecagnano, aeroporto e litoranea rende l'ufficio particolarmente comodo sia per il personale che per clienti, fornitori e collaboratori. Ulteriore valore aggiunto è la futura fermata della metropolitana di Salerno, prevista a circa 300 metri di distanza, elemento che renderà l'immobile ancora più interessante in termini di accessibilità e mobilità urbana. L'ampia disponibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze completa la funzionalità della soluzione, aspetto sempre più rilevante per uffici con personale, clientela o flussi quotidiani. Per caratteristiche, metratura e posizione, l'immobile si presta perfettamente a sedi aziendali, studi professionali associati, società di servizi, uffici amministrativi, studi tecnici, agenzie formative, società commerciali, back office direzionali, operatori della logistica, aziende con rete vendita o attività che necessitano di spazi ampi, ben collegati e facilmente organizzabili. L'immobile sarà libero da settembre. Al canone mensile va aggiunta l'IVA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE In una delle aree più strategiche e visibili della città, proponiamo in locazione un importante complesso direzionale cielo-terra, indipendente, sviluppato su 5 livelli per una superficie complessiva di circa 3.600 mq, oltre area parcheggio. L'immobile è ubicato in Via Giulio Pastore, in posizione ad altissima accessibilità, nelle immediate vicinanze dello svincolo Salerno Est dell'autostrada e della principale viabilità di collegamento con la città, la zona industriale, la litoranea, Pontecagnano, l'area aeroportuale e i comuni limitrofi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il fabbricato gode infatti di ampia visibilità dall'autostrada in entrambi i sensi di marcia, elemento particolarmente rilevante per aziende che desiderano una sede facilmente riconoscibile, rappresentativa e ben collegata. Il complesso si inserisce in un contesto già a vocazione direzionale e produttiva, nelle immediate vicinanze di realtà imprenditoriali, servizi alle aziende, strutture commerciali e assi infrastrutturali di primaria importanza. La vicinanza con l'Aeroporto Costa d'Amalfi di Salerno, raggiungibile in circa 15 minuti, rende la soluzione particolarmente interessante anche per società con esigenze operative sovraterritoriali, logistiche, commerciali o ricettive. L'edificio, in corso di costruzione, è realizzato con struttura antisismica secondo normativa vigente ed è già dotato di collaudo statico. Si sviluppa su più piani fuori terra, con ampie superfici di piano, oltre un livello seminterrato di grande metratura e altezza importante, particolarmente adatto a funzioni accessorie, operative, archivio, deposito, servizi interni, aree tecniche o spazi a supporto dell'attività principale. La distribuzione interna consente una notevole libertà progettuale. Gli ambienti possono essere configurati in base alle specifiche esigenze del conduttore, con possibilità di realizzare uffici direzionali, sale riunioni, aree operative open space, ambienti sanitari, laboratori, showroom, spazi espositivi, sale formazione, reception, archivi, aree break, zone tecniche e locali di servizio. La soluzione è particolarmente indicata per: - società strutturate che cercano una sede aziendale di rappresentanza; - gruppi sanitari, poliambulatori, centri diagnostici o fisioterapici; - RSA o strutture socio-sanitarie, previa verifica tecnico-amministrativa; - aziende commerciali con necessità di showroom e uffici; - società di servizi, call center, centri formazione, coworking evoluti, studi associati; - enti, fondazioni, istituti privati, centro congressi. L'immobile dispone di posti auto propri e della possibilità di utilizzare ulteriori aree esterne di parcheggio, elemento fondamentale per attività con personale numeroso, clientela, pazienti, visitatori, fornitori o flussi continuativi. Sono presenti o predisposti i principali sottoservizi: acqua, energia elettrica, gas, fibra ottica, oltre a cabi

VIA IRNO: Presso la struttura direzionale Irno Center nella ricercata zona Irno, proponiamo in fitto un elegante ufficio situato in Via Irno 2. Questo immobile, di recente costruzione e con classe energetica A, offre un ambiente professionale di alta qualità ideale per diverse attività lavorative. L'ufficio si sviluppa su una superficie di 77 mq. catastali e si compone di due vani spaziosi, uno più grande con 2 balconi che espongono su un ampio terrazzo e altro con un solo balcone che affaccia sullo stesso terrazzo, ambienti perfetti per accogliere il tuo team o per allestire aree di lavoro flessibili. È dotato di un bagno con antibagno e si trova al primo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nel condominio. Le condizioni dell'immobile sono impeccabili, garantendo un ambiente luminoso e moderno. Il riscaldamento è autonomo. L'ingresso condominiale offre un'accoglienza professionale ai tuoi clienti e collaboratori. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato, in una zona ben servita, ben collegata e quindi facilmente raggiungibile. Contattaci per visionarlo. Classe Energetica: A

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE Nel cuore della zona industriale di Salerno, in Via Wenner, in una delle aree a maggiore sviluppo della città, proponiamo in locazione intera palazzina indipendente ad uso ufficio/direzionale di circa 1.300 mq complessivi, disposti su 3 livelli di 430mq ciascuno, recentemente ristrutturata e rifinita con standard qualitativi elevati. L'immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, e rappresenta una soluzione particolarmente rara per metratura, immagine, indipendenza e visibilità. Si tratta di una sede ideale per aziende, enti, studi professionali strutturati o realtà che necessitano di ampi spazi operativi, ambienti rappresentativi e una posizione facilmente raggiungibile. La proprietà gode di una posizione strategica di fortissimo impatto, direttamente fronte strada, in corrispondenza di un importante incrocio con rotatoria. Questa esposizione garantisce massima riconoscibilità, elevata visibilità quotidiana e un accesso immediato per clienti, collaboratori, fornitori e personale interno. La nuova rotatoria di Via Wenner rappresenta oggi uno dei principali punti di accesso e collegamento dell'intera area industriale e direzionale di Salerno. Uno dei principali punti di forza della palazzina è l'ampia area esterna esclusiva e completamente recintata, utilizzabile come parcheggio privato, area accoglienza clienti, spazio di servizio per mezzi aziendali o zona operativa a supporto della struttura. Una caratteristica particolarmente importante per attività direzionali che necessitano di autonomia, funzionalità e gestione ordinata dei flussi. Gli ambienti interni, grazie alla distribuzione su più livelli, consentono una gestione flessibile degli spazi: uffici operativi, sale riunioni, aree direzionali, reception, archivi, aree formazione, spazi open space o reparti amministrativi possono essere organizzati in base alle specifiche esigenze aziendali. La struttura si presta quindi sia ad una sede unica per un'unica realtà, sia ad una configurazione per più divisioni operative all'interno della stessa organizzazione. La configurazione degli spazi e la rappresentatività dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente adatta a sedi direzionali, società di servizi, studi professionali associati, aziende strutturate, enti di formazione, academy aziendali, società di consulenza, coworking evoluti, poliambulatori, centri specialistici, istituti scolastici paritari, showroom direzionali o realtà che desiderano una sede moderna, autonoma e immediatamente riconoscibile. Dal punto di vista logistico, la posizione è estremamente strategica. L'immobile si trova a brevissima distanza dagli svincoli della tangenziale di Salerno, consentendo collegamenti rapidi con il centro città, con l'autostrada A2 e con l'intera area metropolitana. La zona di San Leonardo rappresenta inoltre uno dei principali poli infrastrutturali della città, grazie alla presenza dello Stadio Arechi, della metropolitana cittad

In affitto a Salerno, nella rinomata zona di Pastena, proponiamo un'attività commerciale situata in via Madonna di Fatima 82. Questo negozio, di circa 50 mq, si trova al piano terra di un contesto civile e si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. L'immobile è composto da un vano spazioso e un bagno, offrendo così un'ottima funzionalità per diverse tipologie di attività. La posizione strategica in una zona vivace e ben servita rende questo locale ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Non perdere l'opportunità di visionare questo spazio, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

SALERNO – ZONA INDUSTRIALE Nel cuore della zona industriale di Salerno, in Via Terre delle Risaie, all'interno di un contesto direzionale riservato e ben organizzato, proponiamo in locazione ufficio di circa 200 mq situato al primo piano di un complesso composto esclusivamente da uffici e locali commerciali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in un'area strategica per aziende e professionisti che necessitano di collegamenti rapidi, accessibilità e facilità negli spostamenti quotidiani. La vicinanza immediata all'uscita della tangenziale di Salerno consente infatti di raggiungere rapidamente il centro città, l'autostrada, Pontecagnano, la zona orientale e le principali direttrici commerciali e logistiche del territorio. Una caratteristica particolarmente apprezzata da società operative, studi professionali e attività che ricevono clientela o collaboratori provenienti da diverse aree della provincia. L'ufficio si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e facilmente organizzabili. La distribuzione interna comprende ingresso, tre grandi stanze operative e tre servizi, con spazi che si prestano ad una molteplicità di configurazioni lavorative. L'intera superficie è finestrata, garantendo un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e creando un ambiente di lavoro piacevole, moderno e funzionale. Gli ambienti sono già dotati di climatizzazione, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi preliminari. Il contesto è tranquillo, professionale e particolarmente adatto ad attività che necessitano di concentrazione, rappresentatività e comfort operativo. Il complesso è recintato e videosorvegliato, elemento che garantisce maggiore sicurezza e controllo degli accessi. È inoltre presente la possibilità di parcheggio interno, aspetto fondamentale per aziende con dipendenti, collaboratori o frequente ricezione del pubblico. La soluzione si rivolge perfettamente a società di servizi, studi tecnici e professionali, aziende commerciali, sedi amministrative, attività di consulenza, call center, agenzie assicurative, società informatiche, coworking strutturati o realtà che necessitano di una sede operativa ben collegata e immediatamente funzionale. Disponibilità immediata. Al canone mensile va aggiunta l'IVA Nota: l'immobile non è servito da ascensore. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO – VIA IRNO In una delle posizioni più strategiche e facilmente raggiungibili dell'intera città, a pochi metri dall'uscita autostradale di Fratte, proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 650 mq disposto su unico livello, soluzione rara sul mercato per dimensioni, accessibilità e immagine professionale. L'immobile occupa il primo piano dello stabile ed è caratterizzato da una configurazione estremamente razionale e versatile, con doppio ingresso e tripla esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata. La pianta rettangolare consente una distribuzione degli ambienti estremamente efficiente, adattandosi con facilità a diverse esigenze operative, direzionali e organizzative. La presenza di ampie superfici, un'altezza interna media di circa 4 metri e finiture curate con pavimentazione in gres porcellanato e parquet contribuiscono a creare un ambiente professionale di livello elevato, ideale per aziende strutturate e realtà che necessitano di una sede rappresentativa. Uno dei principali punti di forza della soluzione è senza dubbio la posizione. L'immobile gode di una visibilità eccezionale e di collegamenti praticamente immediati con autostrada, tangenziale e principali arterie cittadine, consentendo spostamenti rapidi verso ogni area della città e della provincia. Una comodità concreta sia per collaboratori che per clientela, soprattutto per attività che lavorano quotidianamente a contatto con il pubblico o con professionisti provenienti da diverse zone del territorio. Difficilmente è possibile individuare una sede direzionale che riesca a coniugare in modo così efficace centralità- Internamente l'ufficio si presenta in ottime condizioni e sarà libero dal 01 Ottobre 2026. I locali sono termoautonomi, dotati di serramenti in alluminio e già organizzati per accogliere differenti configurazioni operative. La presenza di una sala dedicata a corsi, meeting e conferenze amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile, rendendolo particolarmente adatto a società di consulenza, sedi aziendali, studi associati, enti di formazione, call center, poli professionali, società di servizi, strutture sanitarie private o attività direzionali ad alta rappresentanza. Completano la proprietà quattro servizi, assenza totale di barriere architettoniche e 5 posti auto ad uso esclusivo, elementi che aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità quotidiana della struttura. L'immobile, grazie alla doppia possibilità di accesso e alla distribuzione interna, si presta inoltre ad una eventuale divisione in due unità indipendenti. Una soluzione di assoluto pregio, pensata per aziende che ricercano immagine, efficienza e una posizione realmente strategica. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

VIA LUIGI GUERCIO: In affitto a Salerno, nella tranquilla zona di via Luigi Guercio, proponiamo una cantina di 5 mq. Questo spazio, ideale per chi cerca un'area di deposito o un luogo per conservare oggetti e attrezzature, si trova al piano interrato di un edificio ben mantenuto. La cantina offre un ambiente asciutto e sicuro, perfetto per riporre mobili, attrezzi o altri beni. La posizione strategica permette un facile accesso e la massima comodità per chi vive nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di affittare questo spazio funzionale in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

ZONA INDUSTRIALE - VIA WENNER A Salerno, tra via Wenner e via Fuorni di Sotto, in una posizione funzionale e facilmente raggiungibile dalle principali direttrici della zona industriale, proponiamo in locazione un deposito seminterrato di circa 260 mq, ideale per attività che necessitano di spazi ampi e accessibili per stoccaggio o gestione operativa. L'immobile si presenta con una configurazione semplice e versatile, adatta a diverse esigenze logistiche. Attualmente l'accesso avviene tramite due ingressi con porte di dimensioni standard (1,30 x 2,10 mt), soluzione pratica per un utilizzo ordinario degli spazi. È inoltre presente un ulteriore accesso con saracinesca che raggiunge un'altezza di circa 5 metri, elemento che apre a potenzialità operative più ampie. Va evidenziato che gli ingressi esistenti possono essere oggetto di ampliamento, rendendo il locale ancora più performante in funzione di attività che richiedono accessi carrabili o movimentazione di materiali ingombranti. Uno dei punti di forza è la doppia accessibilità: è possibile raggiungere il deposito sia da via Wenner che da via Fuorni di Sotto, caratteristica che facilita notevolmente la gestione dei flussi in entrata e in uscita, migliorando l'organizzazione operativa. La metratura e la disposizione interna rendono la soluzione particolarmente adatta come magazzino, deposito merci, archivio, base logistica o spazio di supporto per attività artigianali e commerciali presenti nell'area. Disponibilità immediata, ideale per chi ha necessità di attivare rapidamente uno spazio funzionale in una delle zone più operative della città. Al canone mensile va aggiunta l'IVA Classe Energetica: G

In Locazione a Salerno, nella ricercata zona di San Leonardo/Arechi/Migliaro, proponiamo un ufficio con doppio ingrresso al terzo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. L'ufficio è composto da cinque vani spaziosi, perfetti per ospitare diverse postazioni di lavoro o sale riunioni, e dispone di tre bagni, offrendo così un'ottima funzionalità per le esigenze quotidiane di un'attività professionale. Le condizioni interne sono ottime, con finiture curate e un ambiente luminoso, ideale per favorire la produttività. Inoltre, l'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben mantenuto e accogliente, contribuendo a creare una buona impressione per i clienti e i visitatori. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale in una delle zone più dinamiche di Salerno. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE UFFICIO CON TUTTE LE UTENZE INCLUSE E ARREDATO Nel cuore della zona industriale di Salerno, in via Acquasanta, proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 mq, comprendente 3 stanze, un servizio e un ripostiglio, situato al primo piano di un complesso direzionale organizzato e riservato. La posizione è particolarmente strategica per aziende e professionisti che necessitano di collegamenti rapidi con la tangenziale e con le principali arterie cittadine, mantenendo al tempo stesso un contesto operativo ordinato e funzionale. L'immobile si presenta completamente arredato e pronto all'uso, soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività senza tempi morti né investimenti iniziali. Gli ambienti risultano ben distribuiti e adatti a diverse configurazioni operative, dalla sede amministrativa a studi tecnici o attività di servizi. L'accesso avviene tramite scala, in quanto lo stabile non è servito da ascensore. Uno degli elementi di maggiore valore è rappresentato dal contesto: il complesso è chiuso e dotato di servizio di sorveglianza, garantendo sicurezza e controllo degli accessi durante l'intera giornata lavorativa. A completare la funzionalità della soluzione vi sono cinque posti auto a disposizione, un plus concreto per dipendenti e clienti. Dal punto di vista economico e gestionale, la proposta risulta particolarmente competitiva perché nel canone sono già inclusi i principali costi di esercizio, tra cui utenze di luce e acqua, connessione internet e spese condominiali. Questo consente una pianificazione chiara e senza sorprese, elemento sempre più richiesto da realtà strutturate e professionisti. Si tratta di una soluzione ideale per società di servizi, studi professionali, attività amministrative o sedi operative leggere che cercano un ufficio efficiente, immediatamente utilizzabile e inserito in un contesto aziendale dinamico e ben collegato. DISPONIBILE DA AUTUNNO 2026 Al canone mensile va aggiunta l'iva Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - SAN LEONARDO All'interno di un complesso direzionale sito in Via San Leonardo Traversa Migliaro proponiamo in affitto un ufficio di 35mq. L'immobile, posto al primo piano, si presenta con un piccolo ingresso, stanza-ufficio open space e un servizio. L'ufficio è fornito di energia elettrica, è provvisto di impianto di climatizzazione, videocitofono ed è già cablato. L'ambiente risulta essere molto areoso, grazie all'altezza della struttura che è di 4mt. La principale fonte di illuminazione dell'ufficio risulta essere un lucernaio posto sul tetto dell'immobile, fornito di apertura elettrica. L'ufficio è servito da ascensore, è comodamente raggiungibile grazie alla prossimità dello svincolo della tangenziale Mariconda - Arbostella, è provvisto di ampio parcheggio non assegnato ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Libero dal 1 settembre. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - VIA ACQUASANTA Nel quadrante est di Salerno, in via Acquasanta, a soli 100 metri dall'uscita della tangenziale e in posizione perfettamente connessa con l'autostrada, proponiamo in locazione un complesso immobiliare completo e altamente funzionale, pensato per aziende che cercano una sede operativa efficiente senza rinunciare a rappresentatività e immagine. L'immobile si sviluppa su una superficie produttiva di circa 610 mq con altezza 4.65mt servita da un soppalco di ulteriori 180 mq e da un deposito di 50 mq, offrendo così una configurazione flessibile, ideale per attività che richiedono spazi organizzati tra produzione, stoccaggio e gestione operativa. Gli ambienti risultano facilmente adattabili a diverse esigenze industriali o artigianali, con una distribuzione che consente una gestione fluida dei processi interni. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piano uffici, pari a circa 320 mq, in ottimo stato e già climatizzato, caratterizzato da finiture curate e ambienti luminosi, perfetti per accogliere direzione, amministrazione, area commerciale o spazi dedicati a clienti e partner. A servizio degli uffici, un ampio terrazzo di circa 335 mq che amplia ulteriormente la fruibilità degli spazi, offrendo anche una soluzione ideale per momenti aziendali o esigenze operative accessorie. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 1.800 mq, interamente recintata e con accesso indipendente, progettata per garantire massima funzionalità logistica. La presenza di una zona parcheggio coperta da pensilina e di un'ampia area dedicata alle operazioni di carico e scarico consente la movimentazione agevole anche di mezzi pesanti, inclusi bilici e autoarticolati. La posizione rappresenta un asset strategico di primo livello: la vicinanza immediata alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali garantisce rapidità negli spostamenti verso tutte le direttrici regionali e nazionali; a pochi minuti si trovano il porto turistico di Marina d'Arechi, lo stadio Arechi e l'intera zona industriale di Salerno, mentre l'aeroporto Salerno – Costa d'Amalfi dista circa 10 km, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per aziende con operatività su scala più ampia. Per caratteristiche e localizzazione, la soluzione si rivolge a una pluralità di target: aziende di logistica e distribuzione, operatori del settore trasporti, imprese di produzione leggera, attività artigianali evolute, showroom con area operativa retrostante, società di servizi tecnici, aziende legate al comparto nautico e aeroportuale, nonché realtà che necessitano di una sede mista tra uffici direzionali e spazio operativo. Una proposta completa, che integra efficienza logistica, qualità degli spazi e posizionamento strategico, ideale per aziende che vogliono crescere in un contesto dinamico e ben collegato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - VIA ACQUASANTA Nel cuore della zona industriale di Salerno, in via Acquasanta e a ridosso dell'innesto della tangenziale, proponiamo in locazione una soluzione industriale strutturata, pensata per aziende che mettono al centro operatività, logistica e rapidità nei collegamenti. Il punto di forza dell'immobile è il capannone, che sviluppa una superficie di circa 610 mq con altezza 4.65mt e si distingue per una configurazione estremamente razionale, adatta a sostenere attività produttive, lavorazioni artigianali o dinamiche di movimentazione merci. Gli spazi sono organizzati in modo da garantire continuità operativa e facilità di gestione, con un soppalco di 180 mq che amplia sensibilmente la capacità funzionale, ideale per stoccaggio, archivio o lavorazioni accessorie, e un ulteriore deposito di 50 mq a supporto delle esigenze quotidiane. L'impostazione interna consente una distribuzione efficiente dei flussi, riducendo tempi morti e ottimizzando ogni fase operativa. Determinante, in ottica aziendale, è la dotazione esterna: circa 1.800 mq di area esclusiva, completamente delimitata e accessibile in modo indipendente, che rende la proprietà particolarmente performante sotto il profilo logistico. Gli spazi esterni sono stati concepiti per agevolare ogni tipo di movimentazione, con zone dedicate alla sosta dei mezzi, una pensilina per il parcheggio coperto e ampie superfici destinate alle operazioni di carico e scarico. La conformazione consente manovre semplici anche per mezzi pesanti, inclusi autoarticolati, rendendo l'immobile perfettamente compatibile con attività di trasporto, distribuzione e gestione flotte. La componente direzionale, pur non essendo il focus principale, rappresenta un valore aggiunto concreto: al piano superiore si sviluppano circa 320 mq di uffici in condizioni eccellenti, già climatizzati e caratterizzati da ambienti luminosi e ben rifiniti, adatti a ospitare funzioni amministrative, commerciali o di rappresentanza. A completamento, un terrazzo di circa 335 mq che amplia le possibilità di utilizzo e contribuisce a rendere la soluzione ancora più completa sotto il profilo funzionale. Dal punto di vista strategico, la posizione è estremamente competitiva: il collegamento con la tangenziale è praticamente immediato e consente un accesso rapido alle principali direttrici autostradali. Nelle immediate vicinanze si trovano il porto turistico Marina d'Arechi, lo Stadio Arechi e l'intero comparto industriale cittadino, mentre l'Aeroporto Salerno – Costa d'Amalfi è raggiungibile in circa 10 km, elemento che rafforza ulteriormente l'attrattività per realtà con operatività su scala nazionale o internazionale. Per impostazione e caratteristiche, l'immobile intercetta in modo diretto aziende di logistica, trasporti e distribuzione, imprese manifatturiere leggere, officine e realtà artigianali strutturate, oltre a società che necessitano di una sede integrata tra area operativa e uffici. Si presta inoltre a ut

PASTENA - VIA SANTA MARGHERITA In prossimità di P.zza Caduti Civili di Brescia, in zona ad alto traffico pedonale e veicolare, proponiamo in locazione locale commerciale di 39 mq catastali con bagno e antibagno.

SALERNO - SAN LEONARDO All'interno di un complesso direzionale ben organizzato e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un ufficio di 65 mq posto al primo piano e servito da ascensore. L'immobile si apre su un ingresso ampio e funzionale che introduce ad una stanza ufficio finestrata, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, oltre a servizio interno. L'altezza di oltre 4 metri valorizza i volumi e rende l'ambiente particolarmente arioso. La pavimentazione effetto legno, le pareti lineari e le superfici finestrate conferiscono all'ufficio un'immagine professionale e ordinata. L'ufficio è ristrutturato e già pronto all'uso: è dotato di impianto elettrico attivo, climatizzazione installata, sistema di allarme e cablatura già presente, elementi che permettono un ingresso immediato senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti dallo svincolo della tangenziale Mariconda–Arbostella, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici e con disponibilità di ampio parcheggio non assegnato, condizione strategica per clienti e collaboratori. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, uffici tecnici o sedi operative che necessitano di un contesto direzionale funzionale, ben collegato e immediatamente operativo. Libero subito Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in affitto un ufficio situato nella zona industriale di Salerno, precisamente in via Terre Risaie. Questo immobile, si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e agevole. L'ufficio è composto da tre vani spaziosi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di un'attività professionale. Il locale è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente, perfetto per ospitare i vostri clienti e collaboratori. È presente un bagno e ampia balconata , dove è possibile concedersi una pausa all'aria aperta. Inoltre, l'ufficio è dotato di aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Di pertinenza doppio posto auto. Al canone mensile va aggiunto il 22% IVA. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato nella dinamica zona industriale di Salerno. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: F EPI: 45,00 kwh/m3 anno

PASTENA CENTRO Adiacente l'ufficio postale, situato in un'area con alta densità abitativa, proponiamo in locazione locale commerciale di 105 mq catastali, altezza 4 mq, con 2 accessi fronte strada ed un accesso posteriore con passo carrabile comodo per carico e scarico merci. La sua versatilità e l'ottima visibilità permettono di accogliere diverse tipologie di attività. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Possibilità di frazionamento.

In Via Cappello Vecchio, proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 600 mq, inserito in un contesto produttivo strategico e altamente funzionale per attività logistiche, artigianali o industriali. La posizione è uno dei veri punti di forza: l'immobile si trova in una zona estremamente vantaggiosa, perfettamente collegata con tutte le principali arterie autostradali, garantendo rapidità negli spostamenti e massima efficienza nella gestione dei flussi in entrata e uscita. Un aspetto determinante per aziende che lavorano su scala regionale o nazionale. Dal punto di vista tecnico, il capannone presenta: - cat. catastale D1 - Superficie coperta di circa 600 mq - Altezza al tirante di 6 metri - Altezza massima di circa 8 metri, ideale per scaffalature, macchinari e lavorazioni industriali - Due ingressi, che facilitano la gestione operativa e la separazione dei flussi - Ampio piazzale esterno, comodo per la manovra di mezzi pesanti (piazzale condiviso) L'immobile è libero subito, pronto per essere utilizzato senza tempi morti, un plus rilevante per chi ha esigenze operative immediate. Soluzione concreta, razionale e ben posizionata, pensata per aziende che cercano spazi efficienti, accessibilità logistica e funzionalità reale, senza compromessi. Per informazioni aggiuntive, dettagli contrattuali o per organizzare una visita operativa, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Salerno Via Scavate Case Rosse - Vicinissimo agli svincoli della tangenziale proponiamo in locazione locale commerciale fronte strada, con tre vetrine di circa 150 mq e con parcheggio. EURO 2.000 mensili. Solo referenziati. Classe Energetica: Non indicata