Ufficio in Affitto, Salerno

Descrizione

SALERNO – VIA IRNO

In una delle posizioni più strategiche e facilmente raggiungibili dell'intera città, a pochi metri dall'uscita autostradale di Fratte, proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 650 mq disposto su unico livello, soluzione rara sul mercato per dimensioni, accessibilità e immagine professionale.

L'immobile occupa il primo piano dello stabile ed è caratterizzato da una configurazione estremamente razionale e versatile, con doppio ingresso e tripla esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata. La pianta rettangolare consente una distribuzione degli ambienti estremamente efficiente, adattandosi con facilità a diverse esigenze operative, direzionali e organizzative. La presenza di ampie superfici, un'altezza interna media di circa 4 metri e finiture curate con pavimentazione in gres porcellanato e parquet contribuiscono a creare un ambiente professionale di livello elevato, ideale per aziende strutturate e realtà che necessitano di una sede rappresentativa.

Uno dei principali punti di forza della soluzione è senza dubbio la posizione. L'immobile gode di una visibilità eccezionale e di collegamenti praticamente immediati con autostrada, tangenziale e principali arterie cittadine, consentendo spostamenti rapidi verso ogni area della città e della provincia. Una comodità concreta sia per collaboratori che per clientela, soprattutto per attività che lavorano quotidianamente a contatto con il pubblico o con professionisti provenienti da diverse zone del territorio. Difficilmente è possibile individuare una sede direzionale che riesca a coniugare in modo così efficace centralità-
Internamente l'ufficio si presenta in ottime condizioni e sarà libero dal 01 Ottobre 2026. I locali sono termoautonomi, dotati di serramenti in alluminio e già organizzati per accogliere differenti configurazioni operative. La presenza di una sala dedicata a corsi, meeting e conferenze amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile, rendendolo particolarmente adatto a società di consulenza, sedi aziendali, studi associati, enti di formazione, call center, poli professionali, società di servizi, strutture sanitarie private o attività direzionali ad alta rappresentanza.

Completano la proprietà quattro servizi, assenza totale di barriere architettoniche e 5 posti auto ad uso esclusivo, elementi che aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità quotidiana della struttura. L'immobile, grazie alla doppia possibilità di accesso e alla distribuzione interna, si presta inoltre ad una eventuale divisione in due unità indipendenti. Una soluzione di assoluto pregio, pensata per aziende che ricercano immagine, efficienza e una posizione realmente strategica. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno