Uffici in affitto a Irno - Fratte - Ogliara, Salerno

VIA IRNO: Presso la struttura direzionale Irno Center nella ricercata zona Irno, proponiamo in fitto un elegante ufficio situato in Via Irno 2. Questo immobile, di recente costruzione e con classe energetica A, offre un ambiente professionale di alta qualità ideale per diverse attività lavorative. L'ufficio si sviluppa su una superficie di 77 mq. catastali e si compone di due vani spaziosi, uno più grande con 2 balconi che espongono su un ampio terrazzo e altro con un solo balcone che affaccia sullo stesso terrazzo, ambienti perfetti per accogliere il tuo team o per allestire aree di lavoro flessibili. È dotato di un bagno con antibagno e si trova al primo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nel condominio. Le condizioni dell'immobile sono impeccabili, garantendo un ambiente luminoso e moderno. Il riscaldamento è autonomo. L'ingresso condominiale offre un'accoglienza professionale ai tuoi clienti e collaboratori. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato, in una zona ben servita, ben collegata e quindi facilmente raggiungibile. Contattaci per visionarlo. Classe Energetica: A

SALERNO – VIA IRNO In una delle posizioni più strategiche e facilmente raggiungibili dell'intera città, a pochi metri dall'uscita autostradale di Fratte, proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 650 mq disposto su unico livello, soluzione rara sul mercato per dimensioni, accessibilità e immagine professionale. L'immobile occupa il primo piano dello stabile ed è caratterizzato da una configurazione estremamente razionale e versatile, con doppio ingresso e tripla esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata. La pianta rettangolare consente una distribuzione degli ambienti estremamente efficiente, adattandosi con facilità a diverse esigenze operative, direzionali e organizzative. La presenza di ampie superfici, un'altezza interna media di circa 4 metri e finiture curate con pavimentazione in gres porcellanato e parquet contribuiscono a creare un ambiente professionale di livello elevato, ideale per aziende strutturate e realtà che necessitano di una sede rappresentativa. Uno dei principali punti di forza della soluzione è senza dubbio la posizione. L'immobile gode di una visibilità eccezionale e di collegamenti praticamente immediati con autostrada, tangenziale e principali arterie cittadine, consentendo spostamenti rapidi verso ogni area della città e della provincia. Una comodità concreta sia per collaboratori che per clientela, soprattutto per attività che lavorano quotidianamente a contatto con il pubblico o con professionisti provenienti da diverse zone del territorio. Difficilmente è possibile individuare una sede direzionale che riesca a coniugare in modo così efficace centralità- Internamente l'ufficio si presenta in ottime condizioni e sarà libero dal 01 Ottobre 2026. I locali sono termoautonomi, dotati di serramenti in alluminio e già organizzati per accogliere differenti configurazioni operative. La presenza di una sala dedicata a corsi, meeting e conferenze amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile, rendendolo particolarmente adatto a società di consulenza, sedi aziendali, studi associati, enti di formazione, call center, poli professionali, società di servizi, strutture sanitarie private o attività direzionali ad alta rappresentanza. Completano la proprietà quattro servizi, assenza totale di barriere architettoniche e 5 posti auto ad uso esclusivo, elementi che aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità quotidiana della struttura. L'immobile, grazie alla doppia possibilità di accesso e alla distribuzione interna, si presta inoltre ad una eventuale divisione in due unità indipendenti. Una soluzione di assoluto pregio, pensata per aziende che ricercano immagine, efficienza e una posizione realmente strategica. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno