Ufficio in Affitto, Salerno

Descrizione

SALERNO - VIA ACQUASANTA

Nel quadrante est di Salerno, in via Acquasanta, a soli 100 metri dall'uscita della tangenziale e in posizione perfettamente connessa con l'autostrada, proponiamo in locazione un complesso immobiliare completo e altamente funzionale, pensato per aziende che cercano una sede operativa efficiente senza rinunciare a rappresentatività e immagine.

L'immobile si sviluppa su una superficie produttiva di circa 610 mq con altezza 4.65mt servita da un soppalco di ulteriori 180 mq e da un deposito di 50 mq, offrendo così una configurazione flessibile, ideale per attività che richiedono spazi organizzati tra produzione, stoccaggio e gestione operativa. Gli ambienti risultano facilmente adattabili a diverse esigenze industriali o artigianali, con una distribuzione che consente una gestione fluida dei processi interni.

Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piano uffici, pari a circa 320 mq, in ottimo stato e già climatizzato, caratterizzato da finiture curate e ambienti luminosi, perfetti per accogliere direzione, amministrazione, area commerciale o spazi dedicati a clienti e partner. A servizio degli uffici, un ampio terrazzo di circa 335 mq che amplia ulteriormente la fruibilità degli spazi, offrendo anche una soluzione ideale per momenti aziendali o esigenze operative accessorie.

Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 1.800 mq, interamente recintata e con accesso indipendente, progettata per garantire massima funzionalità logistica. La presenza di una zona parcheggio coperta da pensilina e di un'ampia area dedicata alle operazioni di carico e scarico consente la movimentazione agevole anche di mezzi pesanti, inclusi bilici e autoarticolati.

La posizione rappresenta un asset strategico di primo livello: la vicinanza immediata alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali garantisce rapidità negli spostamenti verso tutte le direttrici regionali e nazionali; a pochi minuti si trovano il porto turistico di Marina d'Arechi, lo stadio Arechi e l'intera zona industriale di Salerno, mentre l'aeroporto Salerno – Costa d'Amalfi dista circa 10 km, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per aziende con operatività su scala più ampia.

Per caratteristiche e localizzazione, la soluzione si rivolge a una pluralità di target: aziende di logistica e distribuzione, operatori del settore trasporti, imprese di produzione leggera, attività artigianali evolute, showroom con area operativa retrostante, società di servizi tecnici, aziende legate al comparto nautico e aeroportuale, nonché realtà che necessitano di una sede mista tra uffici direzionali e spazio operativo.

Una proposta completa, che integra efficienza logistica, qualità degli spazi e posizionamento strategico, ideale per aziende che vogliono crescere in un contesto dinamico e ben collegato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno