Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 431

Nuovo complesso logistico a Dovera (CR)Nuovo magazzino logistico disponibile a Dovera sulla Strada Provinciale Paullese SP415.La Tangenziale Est di Milano A58 TEEM dista 11,8 km e permette una rapida immissione sulle autostrade A35 Bre.Be.Mi., A1 e A4.L'area di forma regolare si trova in posizione strategica fra Crema, Lodi e Milano.L'immobile ha una superficie totale di 49.560 mq, di cui 1.203 mq di uffici.Il magazzino cross-dock ha 48 baie di carico, un'altezza sotto trave di 12 mt e portata del pavimento da 5 t/mq.L'edificio è frazionabile e predisposto per ospitare fino a 4 possibili comparti logistici indipendenti con relativi blocchi uffici e servizi, allo scopo di adattarlo alle esigenze specifiche di ciascun tenant. Il magazzino è dotato di un avanzato impianto sprinkler ESFR/NFPA.All'interno del complesso è presente anche un locale di custodia e sorveglianza ed un fabbricato servizi ad uso esclusivo dei trasportatori.All'esterno si trovano piazzali con profondità di 35 mt e 38.300 mq di superfici a verde.Sono stati realizzati anche 160 parcheggi per auto e 41 posti camion (16 interni e 25 esterni).L'immobile è stato edificato secondo i principi di qualità ESG ed ha ottenuto la certificazione energetica LEED Gold.Disponibilità immediata.

Nuovo sviluppo logistico a Casteggio (PV)Nuovo polo logistico a Casteggio, a soli 150 mt dall'imbocco della tangenziale Casteggio-Voghera e 950 mt dal casello di "Casteggio Casatisma" lungo l'autostrada dei Vini A21.La città di Pavia dista 20 km, mentre Piacenza ed Alessandria sono raggiungibili in circa 30 minuti.Il nuovo sviluppo sorgerà su un lotto da 125.366 mq ed avrà una SLP di 62.075 mq, così suddivisa:

Magazzino logistico in costruzione a Livraga (LO)Nuovo magazzino logistico a soli 4 km dal casello di Casalpusterlengo sull'autostrada A1.L'area si trova a 36 km dalla barriera A1 di Milano Sud, perciò consente di raggiungere agevolmente la città.L'immobile avrà una superficie affittabile di 26.092 mq, portata pavimento da 7 t/mq ed altezza utile di 13,70 mt.Inoltre sarà dotato di 28 baie di carico e 3 portoni a raso, e corredato da uffici direzionali.Possibilità di frazionamento.Il progetto dell'immobile prevede impianto antincendio Sprinkler ESFR-NFPA, pannelli solari e sistema di ricircolo acqua piovana.La struttura sarà composta da pareti a taglio termico. Conseguimento della certificazione LEED.I piazzali esterni saranno equipaggiati con aree verdi, 265 parcheggi per auto, punti ristoro, totale recinzione e sorveglianza H24.Consegna: la prima porzione di 17.000 mq sarà disponibile entro settembre 2025.

Nuovo sviluppo logistico a Palazzolo sull'Oglio (BS)Nuovo progetto logistico a Palazzolo sull'Oglio ad 1 km dall'omonimo casello lungo l'autostrada A4 Torino-Trieste.La città di Bergamo dista 23 km e la città di Brescia 25 km.L'Aeroporto di Orio al Serio è raggiungibile in 20 minuti.L'immobile sorgerà su un lotto da 63.566 mq ed avrà una SLP da 29.780 mq, così suddivisa:

Nuovo sviluppo logistico a Treviglio (BG)Nuovo progetto logistico a soli 1,8 km dal casello di Treviglio lungo l'autostrada A35 Bre.Be.Mi., che permette di raggiungere Milano in soli 20 minuti.Il raccordo con la Tangenziale Est di Milano A58 TEEM dista circa 10 km, mentre l'aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in 25 minuti.Il progetto prevede una SLP totale di 19.801 mq così suddivisa:

Progetto di magazzino logistico a Rivolta d'Adda (CR)Nuovo sviluppo logistico a Rivolta d'Adda, nel cuore della zona più industrializzata del Paese.L'area si trova a soli 6 km dal casello Treviglio lungo l'autostrada A35 Bre.Be.Mi. e 15 km dall'immissione sulla A58 TEEM.Situato alle porte di Milano (24 km), l'immobile sarà facilmente raggiungibile anche da Bergamo e Brescia, oltre che da Crema e Lodi. L'aeroporto di Milano Linate dista 22 km, ma l'area si trova in posizione strategica anche rispetto agli aeroporti di Bergamo Orio al Serio (BG) e Milano Malpensa (VA). L'immobile avrà una superficie coperta di 12.112 mq, di cui 401 mq di uffici.I permessi di costruire sono già stati ottenuti.L'edificio verrà realizzato secondo i migliori standard costruttivi e di efficienza energetica. La struttura sarà illuminata completamente con impianto a LED, con possibilità di installare pannelli solari in grado di produrre fino a 1,000 kWp.Nell'area esterna saranno presenti parcheggi e colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Progetto di sviluppo logistico a Robecchetto con Induno (MI)Il magazzino logistico sorgerà all'interno del comune di Robecchetto con Induno, a breve distanza da Novara e dalla provincia di Varese.L'area si trova a 9 km dal casello di Marcallo-Mesero sull'autostrada A4 Torino-Trieste e a soli 16 km dall'aeroporto di Milano Malpensa.Il nuovo sviluppo vanterà 48 baie di carico ed una superficie coperta di 41.360 mq (SLP), di cui gli uffici rappresenteranno una porzione tra l'1% e il 2%.La struttura verrà edificata su una superficie fondiaria di quasi 93.450 mq e sarà costruita secondo i più moderni standard tecnici.Possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle esigenze del futuro tenant.All'esterno saranno posizionati 42 parcheggi per camion, numerosi parcheggi privati, un parcheggio pubblico, un'area verde ed un bacino idrico.Disponibilità: Q2/2026

Nuovo sviluppo logistico a Casatisma (PV)Progetto di immobile logistico a Casatisma, a soli 180 mt dal casello di Casteggio Casatisma sull'autostrada A21.L'area si trova in posizione strategica, a breve distanza dalle città di Alessandria, Pavia e Piacenza.Il magazzino cross-dock avrà una superficie coperta di 78.683 mq, 74 baie di carico, 5 portoni a raso e portata del pavimento da 7 t/mq.L'immobile sarà composto da due comparti con SLP di 14.199 mq ciascuno, due comparti con SLP da 16.882 mq ciascuno e uno da 16.521 mq. L'edificio sarà dotato di impianti all'avanguardia, come il sistema antincendio Sprinkler ESFR e il ricircolo dell'acqua piovana.Previsto un ampio piazzale esterno per la movimentazione dei mezzi pesanti, con recinzione, aree verdi, 277 parcheggi per auto e 23 posteggi per tir.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Progetto di magazzino logistico a Broni (PV)Nuovo sviluppo logistico a Broni (PV) in posizione di grande visibilità, a soli 750 mt dall'uscita A 21/E70 Broni-Stradella.L'area si trova a 18 km da Pavia e 35 km da Piacenza.Il polo avrà 76 baie di carico ed una superficie totale affittabile di 78.695 mq (di cui 1.078 mq di uffici), frazionata su 3 lotti:

Progetto di sviluppo logistico a Stezzano (BG)Nuovo sviluppo logistico a Stezzano (BG) in posizione di grande visibilità sulla A4 grazie al fronte autostrada lungo oltre 200 mt, nel cuore di una delle zone più urbanizzate del Paese.Il casello di Dalmine dista solamente 1,7 km, mentre la città di Bergamo si trova a 6,9 km.L'aeroporto di Bergamo Orio al Serio è raggiungibile in 10 minuti.Il progetto prevede la costruzione di un edificio di carattere produttivo/logistico di circa 34.333 mq, con altezza sotto trave di 13,7 mt e portata del pavimento di 7 t/mq.Il magazzino sarà dotato di 27 baie di carico e corredato da 5.490 mq di uffici, 132 posteggi per auto e 8 parcheggi per camion.L'intervento pone particolare attenzione alla progettazione delle aree verdi (circa 20.000 mq) e degli spazi comuni, per il conseguimento della certificazione di sostenibilità BREEAM.Saranno presenti anche locali carica batterie, bacino idrico ed impianto antincendio Sprinkler ESFR-NFPA.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Progetto di sviluppo logistico a Fombio (LO)Nuovo sviluppo logistico a Fombio (LO), in posizione strategica a soli 5,2 km dal casello "Basso Lodigiano" dell'autostrada A1.La città di Lodi dista 23,7 km, mentre l'aeroporto di Linate si trova a 56,9 km.Il progetto prevede una superficie coperta di 116.000 mq, suddivisa in 3 magazzini con le seguenti misure:

Nuovo magazzino logistico a Carobbio degli Angeli (BG)Nuovo sviluppo logistico a Carobbio degli Angeli (BG), a soli 4,2 km dal casello di Grumello Telgate sull'autostrada A4.L'aeroporto di Bergamo Orio al Serio dista 15 km.Il magazzino cross docking ha una SLP di 53.403 mq e 76 baie di carico.Possibilità di frazionamento e certificazione LEED.L'immobile di nuova concezione avrà un servizio di sorveglianza H24 e sarà dotato di innovativi sistemi, come gli impianti di illuminazione a LED e i pannelli solari.All'esterno verrà realizzata un'area verde con bacino idrico e parcheggi per auto e tir.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Progetto di sviluppo logistico a San Martino in Strada (LO)Nuovo sviluppo logistico a San Martino in Strada (LO), situato in posizione strategica a soli 4,7 km da Lodi e 9,4 km dal casello "Lodi" dell'autostrada A1.L'aeroporto di Linate dista 39,6 km.Il progetto prevede una superficie coperta di circa 17.043 mq e 20 baie di carico. Il magazzino sarà corredato da uffici.All'esterno verrà realizzato un bacino idrico per il recupero dell'acqua e un'area verde con ampio spazio di manovra, dotata di 4 parcheggi per camion e 35 parcheggi per auto.Il progetto prevede sistemi per la produzione di energia naturale.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.

Magazzino logistico in costruzione a Vernate (MI)Magazzino logistico in costruzione a Vernate in località Pasturago, nel quadrante sud di Milano, a circa 3 km dal casello di Binasco dell'autostrada dei Giovi A7. L'immobile è ben collegato agli aeroporti di Linate e Malpensa, rispettivamente a 32 km e 50 km di distanza. La città di Milano si trova a 16 km, mentre Genova è a 128 km.Il magazzino avrà una superficie coperta di 20.966 mq e sarà frazionato in due blocchi.Il magazzino A avrà una superficie di 10.771 mq e il magazzino B ha una superficie di 10.162 mq.L'edificio avrà un'altezza sotto trave di 11 mt, portata del pavimento da 5000 kg/mq, 2 portoni a raso e 27 baie di carico monofronte.Inoltre avrà ampi spazi per mezzanini, locale batterie, servizi ed uffici.Il magazzino, con struttura REI EI 120, avrà 2 accessi carrai, 12 parcheggi camion e 50 per auto.Lo sviluppo dell'edificio verrà realizzato seguendo alti standard qualitativi per l'ottenimento della certificazione LEED GOLD. Tra le innovazioni rientrano: impianto antincendio ESFR NFPA, illuminazione Led ed impianto fotovoltaico.Infine sarà presente un servizio di guardiania.Consegna: Q4/2025

Magazzino logistico a Suzzara (MN)Nel cuore dell'Italia settentrionale, è disponibile un nuovo magazzino logistico.Posto in contesto industriale ottimamente collegato alla rete autostradale, l'immobile offre anche la possibilità di connettersi al raccordo ferroviario esistente Railway Yard.Il casello di Pegognaga dell'autostrada A22 dista solamente 8 km e permette l'immissione in A1 in circa 20 minuti.Le città di Mantova (22 km), mentre Bologna e Vicenza si trovano nel raggio di 100 km.L'aeroporto di Verona dista 58 km. La superficie disponibile è di 4.700 mq, con altezza sotto trave di 11,75 mt, 3 baie di carico e 2 portoni a raso.Portata del pavimento da 5 t/mq.In programma la realizzazione dell'impianto antincendio Sprinkler.Presenti un parcheggio per auto e TIR ed il raccordo alla rete ferroviaria.Possibilità di ampliamento da 15.000 mq.Disponibilità immediata.

Nuovo magazzino logistico a Filago (BG)In prossimità del casello A4 di Capriate San Gervasio (BG) è prevista la realizzazione di un nuovo sviluppo logistico, la cui posizione a cavallo delle principali direttrici autostradali, delle province di Bergamo, Monza e Brianza e Milano, permetterà una rapida immissione del flusso commerciale verso la destinazione finale.La nuova area logistica sorgerà a 15 km dalla Tangenziale A58 di Milano, 17 Km dalla A35 Bre.Be.Mi. e 28 Km dalla Tangenziale A51.Il nuovo magazzino logistico sorgerà su un'area di 138.000 mq con una superficie coperta di 51.383 mq disporrà di 62 baie di carico cross docking e un'altezza utile sotto trave di 12 mt.Il progetto prevede la realizzazione di blocchi uffici, aree esterne ad uso parcheggi auto e tir, e impianti di ultima generazione.Parte dell'immobile è già stata locata: attualmente è disponibile solamente il Modulo B, che presenta una SLP di 26.989 mq di cui circa 800 mq di uffici.Prevista la possibilità di eventuali modifiche in base all'utilizzatore finale.Consegna: dicembre 2024.

Progetto logistico - Milano nord-ovestAll'interno di un polo logistico già esistente, è in corso di realizzazione un nuovo magazzino dal layout flessibile.L'immobile dista solamente 13 km dalle autostrade A1 e A4, e 51 km dall'ingresso della tangenziale di Milano TEEM. Le principali città del nord-ovest sono facilmente raggiungibili: Pavia e Lodi si trovano a circa 20 km, Piacenza 30 km e Milano 40 km. L'aeroporto di Linate dista 51 km.Il progetto logistico prevede una S.C. di 11.585 mq, con altezza utile sotto trave di 12 mt e portata del pavimento di 5 t/mq.Saranno presenti anche 16 baie di carico, 2 portoni a raso e un'area esterna dotata di parcheggio, stazioni di ricarica ed esclusivo piazzale per movimentazione e carico/scarico merci.L'immobile vanterà sistemi di ultima generazione, come l'impianto antincendio Sprinkler NFPA.Il progetto può essere adattato sulla base delle esigenze del futuro tenant.Consegna: 18 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Area logistica Ostiglia (MN) ? Loc. Canalbianco La nuova area logistica/produttiva si colloca a circa 2 km a nord da Ostiglia (Mn), e si affaccia sul canale navigabile "Fissero-Tartaro-Canal Bianco". Il canale connette i porti dell'adriatico con il centro della pianura padana.Il porto fluviale nasce all'interno di di un'area industriale di 970.000 mq, che conta una superficie di 74.500 mq con l'obbiettivo di ampliarlo in futuro di ulteriori 53.000 mq.La banchina di 232,40 ml supporta 5 ton/mq e dispone di uffici e un'area pesa da 80 ton L' area logistica prevede delle aree attrezzate di retroporto, come carriponte al servizio del porto fluviale. In particolare esiste un progetto avanzato per la creazione di un peduncolo ferroviario all'interno dell'area portuale. Ancora più importante è la posizione strategica della struttura che permette un collegamento funzionale tra il canale navigabile e le linee ferroviaria/autostradale Bologna-Verona-Brennero quale arteria di collegamento tra il sud e il nord Europa. Il progetto del nuovo comparto logistico prevede:

Nuovo parco logistico in progettazione a Fagnano Olona/Cassano Magnago (VA)Affittasi nuova area logistica in fase di progettazione di superficie totale di circa 200.000 mq circa, con accesso diretto alla A36 immediatamente collegata alla A8 in direzione Milano e Varese. Il parco è composto da due magazzini logistici da 36.000 e 32.000 mq; all'interno è prevista la realizzazione di uffici, servizi e locali tecnici sulla base delle esigenze del cliente.L'area esterna rimanente di sarà adibita in parte a piazzale con spazi di manovra, parcheggi e viabilità per circa 50.000 mq Il progetto verrà portato a termine con attenzione ai temi della sostenibilità ambientale e dell'efficientamento energetico, attraverso la creazione di aree verdi e boschive e l'utilizzo di tecnologie innovative di ultima generazione.Consegna prevista: Q1/2023

Arealogistica di Montichiari (Bs)Nell'area industriale a Est di Brescia è previsto lo sviluppo immobiliare di un nuovo magazzino logistico nel comune di Montichiari, a circa 1 km dal raccordo autostradale di Ospitaletto/Montichiari il quale permette il transito nella Tangenziale Est, dove a circa 5 km è ubicato il casello autostradale A4 di "Brescia Est".L'immobile sorgerà su un'area di 12.000 mq su cui si sono stati pensati due progetti costruttivi da 3000 o 4000 mq, entrambi avranno un'altezza utile sotto trave di 12 m, portata pavimento da 5T/mq ampie aree esterne di manovra con parcheggi Tir e auto.Il magazzino sarà costruito secondo le norme antisismiche vigenti, sarà dotato di locali tecnici e amministrativi, con ambienti che si prestano ad un'ampia flessibilità distributiva per ottimizzare spazi e tempi tecnici

Magazzino logistico a Roncello (MB) Magazzino logistico completamente ristrutturato a Roncello, in posizione strategica fra Bergamo (23 km) e Milano (32 km).La posizione permette una rapida immissione sull'Autostrada A4 Torino-Trieste sia tramite il casello di Trezzo sull'Adda, che dista solamente 5,6 km, sia tramite il casello di Cavenago-Cambiago, che si trova a 7,7 km. Anche le principali città dell'Italia Settentrionale (Brescia, Verona, Bologna) sono facilmente raggiungibili. L'immobile ha una superficie coperta di 43.800 mq e la porzione attualmente disponibile per la locazione è di 25.432 mq, così composti:

Magazzino logistico a Massalengo (LO)Magazzino logistico di recente costruzione posto direttamente sulla SP23, a soli 10 minuti dal casello di Lodi sull'Autostrada A1.Il centro di Lodi dista pochi km, e le città di Pavia e Piacenza sono raggiungibili in breve tempo.La disponibilità riguarda una superficie di 27.835 mq, che rappresenta la porzione di un immobile di circa 55.000 mq.Il magazzino cross-dock ha un'altezza utile sotto trave di 12 mt ed è dotato di 24 baie di carico, attrezzate con pedane elettroidrauliche. Nell'ampia area esterna sono stati dedicati 16.000 mq alla movimentazione dei mezzi pesanti e ai parcheggi per auto e camion, mentre ulteriori 16.000 mq sono stati destinati al verde. L'intero edificio è stato realizzato per ottimizzare i flussi delle merci ed abbattere i consumi energetici, anche grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico. Disponibilità: 1 gennaio 2026.

Nuova logistica del freddo in progettazione ad Antegnate (BG)A 5 minuti dai caselli Bre.Be.Mi. A35 di Romano di Lombardia e Calcio, con accesso diretto dalla SP81 (ex Strada Statale 11), in posizione strategica tra Milano e Brescia e collocato in zona industriale e commerciale di grande movimento, è in fase di progettazione un magazzino logistico che si svilupperà su un'area complessiva di circa 31.000 mq con una S.C. di 14.000 mq e altezza utile sotto trave di 15 mt.La nuova logistica del freddo sarà dotata di n.12 baie di carico e 1.400 mq di uffici.L'area esterna sarà distribuita tra spazi di manovra, parcheggi ed aree verdi.Il nuovo parco logistico verrà realizzato tenendo conto delle specifiche esigenze dei clienti, con possibilità di rimodulazione degli spazi interni previsti per uffici, servizi e locali tecnici.Il magazzino sarà costruito con grande attenzione alla sostenibilità ambientale e al rendimento energetico, grazie ad impianti ottimizzati e di ultima generazione.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Nuovo immobile logistico a Legnano (MI)Posizionata in adiacenza con l'immissione dell'autostrada A8 Milano - Laghi, che consente di raggiungere l'aeroporto di Malpensa e la Tangenziale di Milano in 15 minuti, è disponibile una nuova area logistica collocata su un lotto complessivo di 50.000 mq. Si tratta di un magazzino logistico/produttivo con SC di 22.212 mq ed altezza utile sotto trave di 11,60 mt.L'immobile cross-dock è dotato di 40 baie di carico e di un portone a raso ogni 10.000 mq. Una porzione di magazzino è già stata locata, perciò sono disponibili circa 7.000 mq.La portata del pavimento è di 7 t/mq.L'immobile logistico dispone di impianti di ultima generazione nel rispetto dell'ambiente, come il sistema Sprinkler ESFR a umido UNI e pannelli fotovoltaici.L'area esterna di circa 25.000 mq è composta da piazzali di manovra, parcheggi per auto e tir ed aree verdi. Disponibilità immediata.

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