Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 430

Magazzino last mile a San Giuliano Milanese (MI)Nuovo immobile logistico in posizione privilegiata nel comune di San Giuliano Milanese, alla confluenza tra l'Autostrada del Sole A1 e la Tangenziale Ovest di Milano. Dal magazzino è possibile raggiungere il centro di Milano in meno di 10 minuti.L'immobile stand alone ha una superficie totale di 3.081 mq, di cui 582 mq ad uso ufficio.Il magazzino ha un'altezza sotto trave di 7 mt ed è dotato di 2 portoni a raso e 5 baie con caricamento monofronte.Gli uffici sono distribuiti su due piani e climatizzati tramite split e pompa di calore.Numerosi parcheggi per auto sono disponibili nell'area antistante l'immobile.Consegna: aprile 2025.

Nuovo magazzino logistico a Milano SudNuovo immobile logistico a San Colombano al Lambro (MI) a soli 5 km dal casello di Casalpusterlengo lungo l'Autostrada A1.Il magazzino si trova a Sud di Milano in una delle zone più ricercate per logistica.La posizione consente di raggiungere in breve tempo le città di Milano e Piacenza e permette una rapida immissione anche sull'Autostrada A21.L'immobile ha una superficie totale di 67.450 mq ed è frazionabile in 4 unità:

Nuovo sviluppo logistico a Fara Gera d'Adda (BG)Progetto per la realizzazione di un magazzino logistico a soli 5 minuti dal casello di Treviglio lungo l'Autostrada A35 Bre.Be.Mi.La posizione consente un agevole inserimento sulla Tangenziale A58 TEEM.Le città di Milano e Bergamo distano entrambe 26 km dall'area.L'immobile avrà una superficie coperta di 24.710 mq, di cui 1.177 mq ad uso ufficio.Possibilità di personalizzazione (BTS) e frazionamento in due unità indipendenti da circa 12.360 mq ciascuna.Il magazzino avrà un'altezza sotto trave di 12 mt e portata del pavimento da 5 t/mq.Inoltre sarà dotato di impianto Sprinkler NFPA.Verranno realizzate 23 baie di carico e 2 portoni a raso per caricamento monofronte.Previsti ampi piazzali per la circolazione e parcheggi disponibili nel perimetro della proprietà, con stazioni di ricarica elettrica.Consegna: Q1/2026

Nuovo magazzino logistico a Sordio (LO)Disponibile nuovo immobile logistico di recentissima costruzione (2024).Il magazzino si trova in posizione privilegiata nella zona sud-est di Milano, a soli 800 mt dall'imbocco della Tangenziale A58 TEEM (casello di Vizzolo Predabissi). Anche l'Autostrada A1 e la Tangenziale Ovest A50 sono raggiungibili in pochi minuti.L'immobile stand alone ha una superficie totale 11.868 mq (di cui 1.514 mq ad uso ufficio) ed è frazionabile in due comparti.Il magazzino cross-dock ha un'altezza utile di 10 mt ed è dotato di 2 portoni a raso, 18 baie di carico per camion e 28 per furgoni.L'immobile è stato costruito secondo elevati standard, con portata del pavimento di 5 t/mq, sistema antincendio Sprinkler NFPA 13 ed impianto fotovoltaico da 550 kWp e locale carica batterie.Nell'area esterna sono stati realizzati parcheggi per auto e camion.Disponibilità immediata.

Magazzino logistico a Cerro al Lambro (MI)Disponibile moderno magazzino logistico nel cuore del distretto industriale e logistico del Nord Italia, strategicamente collegato alla Tangenziale Est di Milano (A58 TEEM) e all'Autostrada del Sole A1.La posizione privilegiata dell'immobile consente di raggiungere in breve tempo anche la città di Milano e l'aeroporto di Linate.L'asset ha una superficie totale di 7.715 mq, di cui 543 mq di uffici e spogliatoi.Il magazzino ha un'altezza utile di 10,50 mt ed è dotato di 6 nuove baie di carico monofronte e 3 portoni a raso.L'immobile è stato recentemente ammodernato con sistema antincendio Sprinkler ed illuminazione a LED.Inoltre gli uffici sono climatizzati con split e pompa di calore.Possibilità di installare un impianto fotovoltaico.Il magazzino è certificato BREEAM Good.Consegna: febbraio 2025.

Nuovo parco logistico a Paderno Dugnano (MI)Nuova area logistica disposta su un'area complessiva di circa 96.883 mq, con accesso alle strade provinciali che conducono in pochi minuti all'ingresso autostradale A4 di Cormano.Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità con altezza utile di almeno 10 mt, 1 baia di carico ogni 1.000 mq e portata del pavimento da 7 t/mq.

Progetto di sviluppo logistico a Cremona (CR)Nuovo complesso logistico a 1 km dal casello di Cremona sull'autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia e a soli 5 minuti dal centro della città.Il progetto prevede la costruzione di due immobili cross-dock.Edificio A

Nuovo magazzino a Roccafranca (BS)Immobile logistico situato a Roccafranca a soli 3 minuti dal casello di Chiari Ovest sull'Autostrada A35 Bre.Be.Mi. e a breve distanza dall'Autostrada A4 Torino-Trieste.La posizione consente di raggiungere agevolmente le città di Bergamo e Brescia.Il magazzino di circa 62.000 mq avrà 74 baie di carico su doppio fronte e sarà corredato da circa 2.000 mq di uffici.All'esterno saranno disponibili dei parcheggi pubblici con 20 posti per camion e 154 per auto. L'edificio verrà costruito secondo i più moderni standard e con ampie aree verdi, allo scopo di ridurre l'impatto ambientale ed ottenere la certificazione LEED Gold.Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una nuova strada interna e di una rotatoria per favorire la gestione ottimale del traffico.Consegna: Q1/2026.

Nuovo sviluppo logistico a Palosco (BG)Progetto di sviluppo logistico a Palosco, fra l'Autostrada A4 Torino-Trieste (casello di Grumello/Telgate, casello di Ponte Oglio e casello di Seriate) e l'Autostrada A35 Bre.Be.Mi. (casello di Calcio).La posizione consente di raggiungere agevolmente le città di Bergamo e Brescia.L'immobile avrà una SLP di 17.000 mq, di cui 2.000 mq ad uso ufficio.Il magazzino sarà dotato di 20 baie di carico su un unico fronte e circondato da aree verdi e parcheggi per auto.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuovo sviluppo logistico a Roncello (MB)Progetto di ampliamento del polo logistico/produttivo di Roncello, situato in posizione di grande visibilità fra i caselli di Cavenago-Cambiago e Trezzo sull'Adda.La location si trova fra le città di Bergamo e Milano e a breve distanza dagli aeroporti di Orio al Serio e Linate.Il nuovo sviluppo verrà edificato su un lotto di 123.000 mq ed avrà una SLP di 62.030 mq, frazionabile in 4 comparti con relativi uffici.Il magazzino avrà un'altezza utile di 11 mt, portata del pavimento di 5 t/mq e 60 baie di carico monofronte.All'esterno verranno realizzati numerosi parcheggi per auto e camion.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuovo sviluppo logistico a Cairate (VA)Progetto di magazzino logistico a Cairate in posizione ottimale, sia per raggiungere l'aeroporto di Milano Malpensa sia per immettersi sulle principali arterie che collegano il Nord Italia con la Svizzera: Autostrada dei Laghi A8, Autostrada Lainate Como Chiasso A9 e l'Autostrada Pedemontana Lombarda A36.Si prevede la costruzione di un immobile logistico stand alone di 26.500 mq (di cui 1.500 mq ad uso ufficio), dotato di 70 baie di carico su doppio fronte.Nell'ampia area esterna di 30.000 mq verranno realizzati anche parcheggi per auto e camion. L'immobile BTS verrà personalizzato in base alle esigenze del futuro tenant.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuovo polo logistico ad Olgiate Olona (VA)Nuovi magazzini logistici ad Olgiate Olona, a circa 3 km dall'uscita di Castellanza lungo l'Autostrada dei Laghi A8.L'aeroporto di Malpensa è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre la città di Milano dista circa 22 km.Il polo logistico sarà composto da due asset stand alone.L'Edificio A avrà una superficie di circa 37.000 mq, frazionabile in due comparti.L'immobile cross-dock sarà dotato di 36 baie di carico.L'Edifico B avrà una superficie di circa 7.000 mq e sarà dotato di 6 baie con caricamento monofronte.All'esterno verranno realizzati parcheggi per auto e camion ed aree verdi.Consegna: dicembre 2025.

Nuovo magazzino adiacente all'Aeroporto di Bergamo Orio al Serio (BGY)Immobile logistico di nuova costruzione adiacente all'aeroporto di Bergamo Orio al Serio (BGY).La posizione unica di questo asset, adiacente ma non interno all'aeroporto, lo rende l'ideale per gli spedizionieri. L'immobile permette di raggiungere in pochi minuti i caselli A4 di Bergamo e Seriate ed il centro città.Il magazzino ha una superficie di 11.400 mq con altezza utile di 18 mt, 25 baie con caricamento monofronte e 4 portoni a raso da 6 x 4 mt.L'immobile è corredato da 3.750 mq di uffici (suddivisi su tre piani), di cui è attualmente disponibile solamente l'ultimo piano da 1.250 mq.Il piazzale esterno da 13.800 mq, di proprietà esclusiva, è interamente recintato ed utilizzabile per attività cargo, con porta di sicurezza dedicata per l'accesso alla pista.A disposizione anche box di guardiania e numerosi parcheggi per auto e camion.Possibilità di frazionamento.Disponibilità immediata.

Nuovo polo logistico a Castrezzato (BS)La struttura logistica nasce a ridosso dell'autostrada A35 Bre.Be.Mi. in adiacenza alla "Barriera di Chiari Est" da cui dista solo 1 Km; la sua posizione permette il raggiungimento in 10 minuti dell'autostrada A4 Torino/Trieste tramite il casello di Ospitaletto che dista 12 km dal polo logistico. L'ubicazione di questa nuova struttura logistica si contraddistingue per la comodità delle sue reti autostradali, la vicinanza in solo mezzora della Tangenziale Est di Milano e di tutte le principali infrastrutture aeroportuali del Nord Italia.Progettato secondo sistemi tecnologici e ambientali di ultima generazione, il nuovo polo logistico di Castrezzato ha una superficie coperta di 40.000 mq, di cui una SLP di 32.134 mq ancora disponibile e frazionabile in 3 moduli:

Magazzino logistico a Segrate (MI)Magazzino logistico in locazione a Segrate, in prossimità della Tangenziale Est A51 (uscita Rubattino) e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Linate.L'immobile si trova a soli 5 km dal centro di Milano.L'edificio ha una superficie coperta di 3.700 mq, così composta:

Magazzino logistico a Voghera (PV)Disponibile un immobile ad uso logistico situato in posizione strategica ad 1 km dal casello di Voghera sull'Autostrada dei Vini A21 e 3,7 km dal casello di Casei Gerola sull'Autostrada dei Giovi A7.Le città di Milano e Genova si trovano entrambe ad un'ora di distanza.Il magazzino ha una superficie di 13.395 mq ed è pronto per essere riqualificato e personalizzato in base alle esigenze del futuro conduttore.

Nuovo sviluppo logistico a San Cipriano Po (PV)Nuovo immobile logistico a San Cipriano Po a soli 2,9 km dal casello di Broni-Stradella lungo l'Autostrada dei Vini A21.La posizione dell'area permette di raggiungere agevolmente le città di Pavia, Piacenza ed Alessandria.L'aeroporto di Milano Linate si trova ad un'ora di distanza.Il magazzino avrà una SLP di circa 22.887 mq e 22 baie con caricamento su un unico fronte.Il progetto prevede un ampio piazzale per carico e scarico merci.L'area esterna sarà dotata di parcheggi e servizio di guardiania.Inoltre verranno realizzate una vasca di laminazione, una stazione di pompaggio ed aree verdi.L'immobile è frazionabile e personalizzabile in base alle specifiche esigenze del tenant.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

Nuovo polo logistico a Caravaggio (BG)Nuovo complesso logistico a Caravaggio, a soli 3,7 km dall'omonimo casello lungo l'Autostrada A35 Bre.Be.Mi., che permette l'immissione sulla Tangenziale Est A58 TEEM e sull'Autostrada A4.L'area consente di raggiungere agevolmente gli aeroporti di Bergamo Orio al Serio e Milano Linate.Il polo logistico verrà edificato su un'area di 166.886 mq e sarà composto da due magazzini con altezza massima di 15 mt:

Nuovo polo logistico a Casei Gerola (PV)Progetto di sviluppo logistico a soli 800 mt dal casello di Casei Gerola lungo l'Autostrada dei Giovi A7.Le città di Alessandria e Pavia si trovano a circa 30 km di distanza.Il polo logistico sarà composto da tre unità:

Nuovo immobile logistico a Covo (BG)Nuovo magazzino logistico a Covo ad 1,5 km dal casello di Romano di Lombardia lungo l'Autostrada A35 Bre.Be.Mi., che consente l'immissione sulla Tangenziale Est di Milano A58 TEEM in soli 20 minuti. L'Aeroporto di Orio al Serio dista circa 27 km. La posizione dell'immobile permette di raggiungere agevolmente le città di Brescia, Bergamo e Milano.L'edificio sorgerà su un'area di 38.446 mq ed avrà una superficie coperta di 22.115 mq, così distribuiti:

Nuovo magazzino logistico a Pandino (CR)Disponibile immobile logistico di nuova costruzione nel distretto artigianale/industriale di Pandino.Il casello di Paullo sulla Tangenziale Est di Milano (A58 TEEM) dista 12,7 km, mentre il casello di Melegnano lungo l'Autostrada del Sole A1 si trova a 28,7 km.L'area si trova a breve distanza dalle città di Lodi e Crema.Milano e l'Aeroporto di Linate sono raggiungibili in soli 30 minuti.L'immobile con SLP totale di 44.984 mq è stato edificato su un lotto da 73.868 mq, con possibilità di ampliamento su un'area extra da 5.710 mq.Il magazzino è suddiviso in due unità (Comparto A1 da 22.531 mq e Comparto A2 da 22.431 mq) ed attualmente è disponibile un solo comparto.Inoltre ha un'altezza massima sotto trave di 12,50 mt ed è dotato di 46 baie di carico con caricamento mono fronte e 2 portoni a raso.L'immobile è stato realizzato con pareti REI120 e sistema antincendio Sprinkler NFPA.Presente anche una centrale antincendio.Uffici e spogliatoi hanno una superficie di 772 mq e sono climatizzati e riscaldati, con possibilità di collegamento all'impianto fotovoltaico.Il magazzino può contare su un ampio parcheggio interno con 24 posti per TIR e 64 posti auto, di cui 4 serviti da 2 colonnine di ricarica elettrica.Inoltre è disponibile il servizio di guardiania e controllo accessi.L'immobile ha ottenuto la Certificazione LEED Gold.Disponibilità immediata.

Magazzino logistico a Suzzara (MN)Nel cuore dell'Italia settentrionale, è disponibile un nuovo magazzino logistico.Posto in contesto industriale ottimamente collegato alla rete autostradale, l'immobile offre anche la possibilità di connettersi al raccordo ferroviario esistente Railway Yard.Il casello di Pegognaga dell'autostrada A22 dista solamente 8 km e permette l'immissione in A1 in circa 20 minuti.Le città di Mantova (22 km), mentre Bologna e Vicenza si trovano nel raggio di 100 km.L'aeroporto di Verona dista 58 km. Il progetto prevede una superficie disponibile di 15.000 mq, con altezza sotto trave di 11,75 mt e portata del pavimento di 5 t/mq.Verranno realizzati 2 portoni a raso e 17 baie di carico su doppio fronte.Il magazzino sarà dotato di sistema antincendio Sprinkler NFPA e corredato da uffici.All'esterno sorgeranno parcheggi per auto e TIR.Possibilità di sfruttare il raccordo ferroviario adiacente alla proprietà.Consegna: 18 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Nuovo magazzino logistico a Sulbiate (MB)Nuovo sviluppo di magazzino logistico a Sulbiate (MB), a breve distanza dal casello di Cavenago sull'autostrada A4 (8km) e dall'ingresso in A51 (6 km).L'aeroporto di Linate dista 30 km e la città di Bergamo 35 km.Il progetto prevede una superficie coperta di 14.456 mq.Il magazzino sarà composto da due unità indipendenti rispettivamente da 6.000 mq (unità A1) e 8.000 mq (unità A2), con altezza sotto trave di 12 mt e portata del pavimento di 5 t/mq. Ciascun immobile avrà un portone a raso. L'unità A1 avrà 6 baie di carico, mentre l'unità A2 ne avrà 10.Sono possibili frazionamenti e personalizzazioni in entrambe le unità. I magazzini saranno dotati di sistema antincendio Sprinkler NFPA, impianto fotovoltaico, stazioni di ricarica elettrica per auto e locale carica batterie.Consegna: Q3/2025.

Nuovo sviluppo logistico ad Ospedaletto Lodigiano (LO)Nuovo progetto di magazzino logistico ad Ospedaletto Lodigiano, ad 1 km dal casello di Casalpusterlengo sull'autostrada del Sole A1.Piacenza dista 21 km, mentre Pavia si trova a 32 km. L'aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in circa 35 minuti. Su un'area di 33.200 mq sorgerà un edificio con SLP di 14.500 mq, di cui circa 480 mq ad uso ufficio.Il magazzino di Grado A e cross-dock avrà un'altezza utile di 12 mt, 16 baie di carico e portata del pavimento da 5 t/mq.Inoltre sarà dotato di illuminazione a LED ed impianto fotovoltaico da 640 kW.Possibilità di ottenere la certificazione LEED Gold oppure la certificazione BREEAM Very Good.All'esterno verranno realizzati 39 parcheggi pubblici, 33 parcheggi di proprietà ed aree verdi.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Nuovo magazzino logistico a Ferno (VA)Nuovo magazzino logistico a Ferno, a soli 9 minuti dall'Aeroporto di Milano Malpensa e 8 km dal casello di Gallarate sull'Autostrada dei Laghi A8.L'area dista 25 km da Novara e 40 km da Milano.L'immobile avrà una SLP di 14.138 mq, così suddivisa: