Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 167

VIA BARACCHINI - DUOMO In stabile signorile esclusivo UFFICIO RISTRUTTURATO di 80 mq al primo piano composto da due uffici e un servizio. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma. Cablato. POSSIBILITA’ BOX! C.E.: G - I.P.E.: 130 € 1.667 mensili oltre € 217 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. INCREDIBILE, OLTRE 100 IMMOBILI COMMERCIALI IN LOCAZIONE DA SELEZIONARE SUL NOSTRO SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

VIA BARACCHINI - DUOMO In stabile signorile esclusivo UFFICIO RISTRUTTURATO di 49 mq all' ottavo piano composto da due locali e un servizio. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma. CABLATO. Possibilità box e posto auto. C.E.: G - I.P.E.: 130 € 2.167 mensili oltre € 133 di spese. .L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. INCREDIBILE, OLTRE 150 IMMOBILI COMMERCIALI IN LOCAZIONE DA SELEZIONARE SUL NOSTRO SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Proponiamo in affitto in pieno centro storico del paese, in posizione strategica e a pochi passi dalla piazza, ampio UFFICIO al primo piano, dotato di esposizione angolare su viale Partigiani e via Mazzini Si presenta come soluzione perfetta per studio professionale Canone locazione € 650 / mese L'immobile viene locato senza arredi con formula 6+6 Si richiede cauzione pari a 3 mesi Composizione interna: ingresso, sala attesa, tre grandi stanze di cui una con balcone, bagno. SI SPECIFICA CHE SI AFFITTA SOLO ED ESCLUSIVAMENTE AD USO UFFICIO/STUDIO, NO ABITAZIONE Per poter visionare senza impegno l’immobile contatta Casapoint Sant’Angelo Lodigiano, Via Umberto I 50, Tel. 0371.216154 - Cell. 342.1389029 oppure tramite e-mail santangelolodigiano@gruppocasapoint.it Trovi Casapoint Sant’Angelo Lodigiano anche sulle pagine FACEBOOK e INSTAGRAM sempre aggiornate con tante informazioni e novità. Segui @casapoint_santangelolodigiano

A due passi dalla Piazza, proponiamo in affitto elegante ufficio con finiture di pregio e curate in ogni singolo dettaglio. Completamente ristrutturato nel 2012, con ingresso indipendente e le spese condominiali annue pari ad € 100,00. Si sviluppa su due livelli, dove al piano terra è presente solamente la scala rifinita in resina che ci accompagna al primo piano composto da 3 locali ad uso ufficio, un ambiente ad uso archivio, antibagno con bagno e balconcino con vista sul cortile interno. Riscaldamento a pavimento, porta interne lucide e di alto livello, aria condizionata, porta blindata, aria condizionata e tapparelle elettriche dappertutto. Viene affittato non arredato e disponibile in un mese dalla proposta di locazione. Possibilità anche di acquistarlo ad € 130.000,00 e facendo il cambio di destinazione d'uso trasformandolo in abitazione e creare un appartamento unico nel suo genere. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 230 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 230 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e quello di condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. Il fabbricato è stato ristrutturato nel corso dello scorso anno. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Torre Pallavicina e si affaccia sulla Strada Provinciale SP106, la quale collega il Paese ai Comuni limitrofi. Inoltre, possiede 4 posti auto di proprietà e presenta una ventina di parcheggi pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di circa 280 metri quadrati, su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 280 metri quadrati ed è sviluppato su due livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. Il locale è servito dall'impianto di riscaldamento, elettrico, di illuminazione e di Adsl. L'immobile è dotato di un piano sottotetto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel centro del Comune di Fara Olivana con sola, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP11, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato dista circa 100 metri da un grosso parcheggio pubblico a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 280 metri quadrati, su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 280 metri quadrati ed è sviluppato su due livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. Il locale è servito dall'impianto di riscaldamento, elettrico, di illuminazione e di Adsl. L'immobile è dotato di un piano sottotetto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel centro del Comune di Fara Olivana con sola, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP11, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato dista circa 100 metri da un grosso parcheggio pubblico a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 280 metri quadrati, situato al primo piano di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 280 metri quadrati e si trova al primo piano di una struttura condominiale, raggiungibile tramite ascensore. La struttura è un open space e possiede due servizi igienici privati. La soluzione è attualmente allo stato rustico avanzato e verrà consegnato completo dell’impianto di riscaldamento e condizionamento e dell’impianto elettrico. Presente il sistema antincendio a idranti con manichette. L'ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, la quale il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode molti parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa 10 chilometri dal casello A4 di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 620 metri quadrati, di cui 290 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 330 metri quadrati, si sviluppa al piano primo di una struttura commerciale ed è raggiungibile tramite ascensore. La soluzione è attualmente divisa in più locali ed è dotata di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie finestre. La soluzione, controsoffittata, è dotata dell’impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. Presente il sistema di allarme, videosorveglianza e quello antincendio con annessi rilevatori. Inoltre, l’immobile è munito della canna fumaria, dell’impianto di ventilazione meccanica e infine quello di aspirazione fumi. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano, e si affaccia sulla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa dieci chilometri dai caselli autostradali A4 di Seriate e di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 65 metri quadrati, suddiviso in due locali, uno da 25 metri quadrati e uno da 40 metri quadrati, situati al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 65 metri quadrati, suddiviso in due locali, uno da 25 metri quadrati e uno da 40 metri quadrati, situati al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. Internamente, il negozio da 25 metri quadrati dispone di una reception e di un locale; mentre quello da 40 metri quadrati dispone di un open space. Entrambi gli immobili sono completi degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione immobiliare si trova nel comune di Cologno al Serio, con alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

PONTERANICA - Proponiamo in affitto negozio di 135 mq, fronte strada con forte passaggio veicolare e pedonale, con ottima visibilità grazie alle 3 ampie vetrine e l'ingresso indipendente. Caratteristiche principali: Superficie di circa 135 mq con annessa sala riunioni, ripostiglio, 2 bagni e locale tecnico Ingresso indipendente Posizione fronte strada con forte passaggio veicolare e pedonale Parcheggio adiacente Attività limitrofe importanti Spese condominiali circa € 1.190 annue Riscaldamento autonomo mediante pompe di calore (funzionano anche come aria condizionata) Categoria catastale C/1 Classe Energetica 'B' Condizioni contrattuali: Contratto commerciale 6 anni + 6 Canone mensile di € 1.000 + IVA Spese condominiali da suddividere in 12 rate (€ 100) e da versare al locatore assieme al canone (verrà eseguito opportuno conguaglio a fine anno locativo) Cauzione pari a 3 mensilità (€ 3.000) Obbligatorio stipulare adeguata assicurazione contro il rischio locativo Libero subito Note importanti: Non presente canna fumaria quindi non idoneo per ristorazione o pizzeria Non ammessa apertura bar L'immobile si presta perfettamente ad attività commerciali di vendita al dettaglio (abbigliamento, articoli sportivi, arredamento, elettronica), showroom ed esposizioni, uffici professionali, agenzie assicurative o di servizi, studi medici, poliambulatori, centri estetici e di benessere, nonché attività formative e didattiche. Grazie alla metratura e alla presenza di 3 ampie vetrine, è una soluzione versatile e funzionale per diverse tipologie di utilizzo. N.B.: L'indirizzo è puramente indicativo.

PIAMBORNO: Nel cuore del comune di Piamborno, si propone in locazione un ampio spazio commerciale di circa 300 mq fronte strada di grossa percorrenza. Questo immobile offre una soluzione versatile per diverse attività commerciali/direzionali. La struttura si presenta con un layout funzionale, ideale per accogliere clienti e organizzare l'esposizione dei prodotti. E' dotato di ampie vetrine che garantiscono una buona visibilità e un'illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e luminoso. La posizione strategica nel centro del comune assicura un flusso costante di passanti, rendendo questo spazio una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Dispone di un'area parcheggio situata frontalmente, facilitando l'accesso sia per i clienti che per il personale. Possibilità di prendere in locazione l'immobile frazionato.

Luigi Ottolini propone in affitto Situato al piano terra, questo locale dispone di una superficie totale di 150 metri quadrati su due livelli:
- al piano terra negozio di circa 90 mq;
- al piano interrato magazzino/deposito di circa 60 mq;
ideale per ospitare una vasta gamma di attività commerciali.

Con un unico locale open space ed un bagno, offre uno spazio flessibile e facilmente adattabile alle esigenze del tuo business.
Il locale vanta ben 3 vetrine, di cui 1 esposta sulla strada principale e 2 interne all'edificio, garantendo un'ottima visibilità, luminosità ed una forte esposizione verso l'esterno.

Questo è particolarmente vantaggioso per attività che desiderano attirare l'attenzione dei passanti. L'edificio in cui si trova il locale commerciale è composto da 4 piani in totale, garantendo una buona presenza in un complesso immobiliare completamente ristrutturato, un ambiente dinamico e vivace.

Inoltre, la posizione al piano terra facilita l'accesso e la fruizione da parte dei clienti senza barriere architettoniche. In sintesi, questo locale commerciale in locazione a Bergamo è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una posizione centrale e di alto passaggio, con un ampio spazio, una buona esposizione e bassi costi di gestione.

Non perdere l'occasione di investire in un locale dalle ottime potenzialità.

Per qualsiasi informazione chiama il (+39)3924774565 o scrivi una mail a ottolini@luigiottolini.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo esclusivamente in affitto un capannone con una superficie di circa 300 metri quadrati disposti al primo piano di una struttura di due livelli. La struttura presenta una superficie d’area esterna adatta al carico e scarico di merce, la quale è recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 300 metri quadrati, ha un'altezza di circa 3,50 metri e si suddivide in due locali. È dotato di due servizi igienici non a norma disabili con un box doccia. L'immobile presenta l'impianto elettrico, l’impianto d'illuminazione e dispone dell’uscita d’emergenza. Il capannone ha il montacarichi con una portata di 15 quintali. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Missaglia a pochi chilometri dalla Strada Provinciale 54, dispone di un posto auto riservato e circa una quindicina di parcheggi pubblici.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto esclusivamente in locazione si trova in una zona centrale del Comune di Burago. Esternamente sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ufficio di circa 200 metri quadrati, di cui 120 metri quadrati di ufficio, 65 metri quadrati di magazzino e 15 metri quadrati di box, in buone condizioni - Disposto al piano seminterrato di un edificio raggiungibile tramite scala - Un servizio igienico (non a norma disabili) - 1 box di circa 15 metri quadrati - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento, elettrico e di illuminazione, impianto di allarme, anello antincendio condominiale, pavimento flottante, doppio ingresso e controllo accessi ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Studio professionale o attività d’ufficio ATTIVITA’ NON IDONEE: Attività commerciali CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Spese condominiali di circa 1.200€ / annui - Immobile disponibile da subito

Proponiamo in affitto una vasta superficie di uffici, estesa su 683 mq, caratterizzata da eleganza e funzionalità. Situato in una zona strategica del comune, questo spazio è perfetto per aziende che cercano un ambiente professionale all'avanguardia oltre a disporre di 8 uffici con sale riunioni e 4 bagni. Il prezzo contenuto comprende anche consumi e pulizie. Gli interni sono moderni e ben curati, con ampie aree open space ideali per il lavoro collaborativo. Le grandi finestre garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e stimolante. Il complesso offre anche servizi igienici spaziosi e ben attrezzati per soddisfare tutte le esigenze dei dipendenti. Le spese condominiali sono contenute a soli 5 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più interessante dal punto di vista economico. Bedizzole è conosciuta per la sua vivace comunità commerciale ed è facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Questo rende gli uffici non solo convenientemente posizionati ma anche circondati da tutti i servizi essenziali. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio che può davvero fare la differenza per il tuo business. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare direttamente il nostro ufficio.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione capannone ubicato ad Annicco, precisamente in Via Giovanni XXIII. L'immobile si sviluppa su un lotto di area di 2200 mq di cui 1200 mq circa adibiti a capannanone e 100 mq circa dedicati a zona uffici. A completare la soluzione circa 1000 mq di area esterna ad uso esclusivo. La proprietà è completamente recintata e l'accesso alla stessa avviene tramite due accessi carrai. La soluzione è così caratterizzata: * Otto locali * Due accessi carrai * Altezza capannone 7,3 m * Altezza sottotrave 5,9 * Pilastri * Due campate * Quattro portoni (altezza portoni 4 – larghezza portoni 5) * Impianti: illuminazione ed elettrico * Uscita e luci d’emergenza * Proprietà recintata * Spogliatoio con due docce * Quattro servizi igieniciLIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Annicco è un comune italiano di 1 968 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. A 16 Km da Cremona, 60 Km da Bergamo, 60 Km da Brescia e 70 Km da Milano, Annicco è situato nella bassa pianura lombarda, tra l'Adda, l'Oglio e la roggia Muzza.

BERGAMO PROPONIAMO Nel cuore del comune di Bergamo, proponiamo in locazione un ufficio di 45 mq, composto da 30 mq piano terra e un soppalco di 15 mq. L'immobile offre uno spazio funzionale e ben distribuito, ideale per professionisti o piccole imprese. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo l'ufficio una scelta pratica per chi desidera operare in un contesto urbano dinamico. Gli interni, ben illuminati, si prestano a diverse configurazioni, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze lavorative. La struttura è dotata di impianti a norma, assicurando un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. La vicinanza a negozi, ristoranti e altre attività commerciali arricchisce ulteriormente l'attrattiva di questa proposta, offrendo comodità e praticità a chi sceglie di stabilirsi in questa zona di Bergamo. LIBERO DA SUBITO !

CAPONAGO (MB) – MANZONI BUSINESS PARK | Spazi personalizzabili, parcheggio privato, zero barriere architettoniche All’interno del Manzoni Business Park di Caponago (MB), proponiamo in vendita o locazione uffici direzionali di varie metrature, completamente personalizzabili e modulabili in base alle esigenze dell’utilizzatore. Gli spazi, progettati per garantire massima flessibilità, si prestano a configurazioni su misura, ideali per aziende, studi professionali e attività di rappresentanza. Caratteristiche principali: Spazi ufficio personalizzabili e modulabili Possibilità di abbinare magazzini prospicienti, ideali per logistica e stoccaggio Ampio parcheggio recintato e illuminato a uso esclusivo Assenza totale di barriere architettoniche: accesso agevolato per tutti Ottima visibilità e accessibilità, a pochi minuti dal casello autostradale di Agrate Brianza (A4) Il contesto del Manzoni Business Park garantisce un ambiente moderno, funzionale e curato, in una posizione strategica nell’area industriale e direzionale dell’est milanese, ben collegata con Milano, Monza e Bergamo. - Soluzioni flessibili in vendita o locazione - Disponibilità immediata - Trattativa riservata Per maggiori informazioni e per fissare una visita: 329/6676143 info@sogeicom.it

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LA VENDITA O LOCAZIONE Ufficio caratterizzato da dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Fabbricato dotato di ampi parcheggi con disponibilità di magazzini privati annessi. Il fabbricato si colloca in una posizione strategica, adiacente all’autostrada A4 Milano – Venezia e la nuova TEEM. Dista solamente 1 km dall’autostrada A4 uscita Agrate, 1 km dalla strada S.P. 9 Agrate – Melegnano, 2 km dall’accesso alla nuova TEEM, circa 6 km dall’accesso alla BreBeMi Brescia-Bergamo-Milano e circa 8 km dalla Pedemontana Lombarda e dalla MM2 Gessate (MI) fermata di capolinea. L’intera zona è munita di servizi base quali ristoranti, fermate dell’autobus, servizi postali, banche e asili, a servizio delle aziende che operano a Caponago ma anche dei relativi lavoratori impiegati. Per sua stessa conformazione, il Business Park mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità si rende ideale ad ospitare centri direzionali e uffici. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - GARAGE E MAGAZZINI AL PIANO -1 - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Il building dispone di uffici di varia metratura a partire da mq 90 ca. fino a mq 1.600 ca. Si tratta di un fabbricato dalle pregiate finiture esterne come il rivestimento in marmo chiaro e quelle interne come le dotazioni quali infissi in vetrocamera insonorizzati, gli impianti di condizionamento e trattamento dell’aria, gli impianti elettrici, il videocitofono, fonia e dati. Inoltre tutti gli uffici sono già muniti di pareti mobili e arredo d’ufficio.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico, caratterizzato da dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, adiacente all’autostrada A4 Milano – Venezia e la nuova TEEM. Dista inoltre solamente 1 km dall’autostrada A4 uscita Agrate, 1 km dalla strada S.P. 9 Agrate – Melegnano, 2 km dall’accesso alla nuova TEEM, circa 6 km dall’accesso alla BreBeMi Brescia-Bergamo-Milano e circa 8 km dalla Pedemontana Lombarda e dalla MM2 Gessate (MI) fermata di capolinea. L’intera zona è munita di servizi base quali fermate dell’autobus, servizi postali, banche e asili, a supporto delle aziende che operano a Caponago ma anche dei relativi lavoratori impiegati. Per sua stessa conformazione, il Business Park mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità si rende ideale ad ospitare centri direzionali e uffici. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - GARAGE - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Il building dispone di uffici di varia metratura a partire da mq 90 ca. fino a mq 1.600 ca. Si tratta di un fabbricato dalle pregiate finiture esterne come il rivestimento in marmo chiaro e quelle interne come le dotazioni quali infissi in vetrocamera insonorizzati, gli impianti di condizionamento e trattamento dell’aria, gli impianti elettrici, il videocitofono, fonia e dati. Inoltre tutti gli uffici sono già muniti di pareti mobili e arredo d’ufficio. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico, caratterizzato da dotazioni funzionali e la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, adiacente all’autostrada A4 Milano – Venezia e la nuova TEEM. Dista inoltre solamente 1 km dall’autostrada A4 uscita Agrate, 1 km dalla strada S.P. 9 Agrate – Melegnano, 2 km dall’accesso alla nuova TEEM, circa 6 km dall’accesso alla BreBeMi Brescia-Bergamo-Milano e circa 8 km dalla Pedemontana Lombarda e dalla MM2 Gessate (MI) fermata di capolinea. L’intera zona è munita di servizi base quali fermate dell’autobus, servizi postali, banche e asili, a supporto delle aziende che operano a Caponago ma anche dei relativi lavoratori impiegati. Per sua stessa conformazione, il Business Park mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale – produttiva. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 4,50 mt. - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Il building, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura con annessi uffici, i quali sono muniti di predisposizione per gli impianti. Ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. Nella zona destinata a deposito e/o laboratorio la pavimentazione è caratterizzata in CLS con spolvero superficiale al quarzo. I serramenti sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica. La struttura è dotata di uffici, portoni industriali, impianto elettrico, linea dati e finestre a nastro che permette un’illuminazione naturale sia dall’area produttiva che della zona uffici. Completa l’immobile l’area scoperta recintata e illuminata a led ideale per i mezzi che richiedono ampi spazi di manovra. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA Uffici in vendita o locazione all’interno del Manzoni Business Park – Caponago (MB) SOGEICOM propone uffici direzionali in vendita o affitto all’interno del moderno Manzoni Business Park di Caponago (MB), situato in posizione strategica a ridosso dell’autostrada A4 e della Tangenziale Est (A51), a soli 2 km dal casello di Agrate Brianza. Gli uffici, di varie metrature a partire da 80 mq fino a oltre 500 mq, sono ubicati in palazzine indipendenti pluriplano, immerse in un contesto business servito, gestito ed organizzato, dotato di aree verdi, parcheggi riservati, ed aree di manovra. Tutte le unità potranno essere dotate di: reception, impianti efficienti e ingressi indipendenti. Caratteristiche principali: • Superfici modulabili da 80 a oltre 500 mq • Disponibili soluzioni al piano terra ed ai piani superiori • Ambienti luminosi, climatizzati e cablati • Ingressi autonomi e spazi configurabili secondo le peculiari esigenze degli utilizzatori (openspace o uffici suddivisi) • Possibilità di scelta tra unità arredate, semi-arredate o libere • Servizi igienici privati • Posti auto dedicati e aree comuni curate • Classe energetica in fase di definizione • Possibilità di installazione di insegne e totem ad alta visibilità Posizione: Il Business Park si trova in via Manzoni, nel cuore della zona industriale di Caponago. Facilmente raggiungibile da Milano e Monza: rappresenta la location ideale per sedi aziendali, centri servizi, studi professionali, società di consulenza, coworking e showroom. Vantaggi: • Contesto professionale e moderno • Ottimi collegamenti viari • Uffici pronti all’uso • Disponibilità immediata • Flessibilità su metrature e formule contrattuali Contattaci per ricevere planimetrie, dettagli delle unità disponibili e organizzare una visita. www.sogeicom.it info@sogeicom.it Tel. 0422 99311 Il Parco Tecnologico "Manzoni", è situato nel comune di Caponago (MB) e più precisamente: - fronte Autostrada A4 Milano-Venezia e nuova TEEM - a circa 1 km dall'uscita Agrate, dall'Aut. A4 - a circa 3 km dall'accesso alla nuova TEEM - a circa 8 km dalla nuova Pedemontana - a circa 6 km dall'accesso alla Bre-Be-Mi - a circa 1 km dalla strada S. P. n 9, Agrate-Melegnano - a circa 8 km MM2 Gessate (MI) fermata capolinea. L’immobile è completamente ristrutturato e i tempi di consegna sono stimanti in pochi mesi. Sono disponibili uffici a partire da mq 90 ca. a mq 1.600 ca. I plus della location sono: - Ascensore - Garage - Fibra ottica - LED (Illuminazione) - Ampio parcheggio adiacente - assenze barriere architettoniche.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 100 metri quadrati, disposto al piano terra di una palazzina di due livelli. L'immobile sarà libero dal 1 Ottobre 2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile proposto in locazione, risulta essere diviso in quattro locali aventi 3,4 metri di altezza e possedere un comodo servizio igienico privato. Il locale è dotato degli impianti elettrico, d'illuminazione, nonché di riscaldamento e condizionamento, che rendono l’ambiente confortevole in ogni evenienza. Risulta inoltre essere cablato e possedere internet a banda larga. L'immobile sarà libero dal 1 Ottobre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è ubicato nella zona residenziale del Comune di Melegnano, facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 40 (SP Melegnano Binasco) e alla strada statale 9 (Via Emila) che si collegano ai paesi limitrofi. Possiede inoltre circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze. L'immobile sarà libero dal 1 Ottobre 2025.

Proponiamo in locazione a Seregno, in posizione strategica e di forte passaggio, un ufficio di circa 80 mq dotato di vetrina singola su strada che garantisce ottima visibilità e rappresentatività. L’immobile, situato di fronte a numerosi parcheggi pubblici, è caratterizzato da un doppio ingresso, di cui uno con accesso facilitato per persone con disabilità. La precedente attività è stata studio medico, pertanto gli spazi risultano già predisposti per attività professionali e sanitarie, ma si prestano facilmente ad altre tipologie di utilizzo. Caratteristiche principali: * Superficie complessiva: 80 mq * Vetrina fronte strada con elevata visibilità * Doppio ingresso con accesso anche per disabili * Servizi igienici a norma * Facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto antistanti Requisiti economici: * Tre mensilità anticipate * Tre mensilità a titolo di deposito cauzionale Si tratta di una soluzione funzionale, disponibile da inizio Gennaio 2026, ideale per studi professionali, attività mediche o uffici che necessitano di un contesto ben servito e facilmente raggiungibile.