Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 153

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone avente superficie interna di circa 765 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 1.100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 765 metri quadrati, così suddivisi: - Al pian terreno sono presenti circa 569 metri quadrati di capannone, di cui 196 metri quadrati di superficie commerciale, il tutto disposto lungo un’unica campata al piano terra con annessi due servizi igienici privati; - Al piano primo troviamo infine 196 metri quadrati di spazio direzionale, avente altezza massima di 3,79 metri e minima di 3 metri circa. L'ingresso avviene tramite un portone d'accesso di circa 4,05 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza massima di circa 9,4 metri con un'altezza sottotrave di 7,7 metri circa. Il capannone, a norma per l’accesso disabili, presenta una predisposizione per gli impianti di riscaldamento e condizionamento mentre dispone di impianto elettrico e di un’uscita d’emergenza. Esternamente lo stabile gode di circa 1.100 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di circa 6,5 metri con annessi un accesso carraio e un passo carraio. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Codogno (LO), possiede circa dieci posti auto PRIVATI e centottanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 126 (SP126).

BRESCIA, Via Foro Boario - Capannone con uffici annessi, accessibilità tramite rampe, servizi completi e impianto di teleriscaldamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile dispone di una superficie complessiva di 3.250 mq, suddivisa in un’ampia area magazzino e una zona uffici annessa, ideale per attività amministrative, gestionali o come area di supporto operativo. Gli spazi interni risultano versatili e ben distribuiti, consentendo un’ottimale organizzazione delle attività logistiche e produttive. -Altezza interna: Il capannone offre un’altezza interna di 4,5 metri, con una altezza sotto trave di 4 metri, caratteristiche che permettono l’utilizzo di scaffalature, mezzi di movimentazione interna e attrezzature industriali di medie dimensioni. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di 3 blocchi di servizi igienici, distribuiti in modo funzionale all’interno della struttura per agevolare il personale addetto alle diverse aree lavorative. -Accessibilità: L’accesso al capannone è garantito da due rampe esterne, progettate per agevolare il traffico dei mezzi addetti al carico e scarico delle merci. -Impianti: Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento, una soluzione efficiente e sostenibile che assicura un adeguato comfort termico sia nelle aree operative sia negli uffici. -Posizione: L’immobile si trova in Via Foro Boario, una delle principali vie di collegamento tra la località di San Polo e la città di Brescia. Si tratta di una zona ad elevata percorrenza e ottima visibilità, caratteristiche che favoriscono la facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli commerciali. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Via Foro Boario gode di un’ottima posizione rispetto ai principali assi viari della città di Brescia, risultando ben collegata sia alla rete autostradale sia al sistema delle tangenziali. Da questa zona è possibile raggiungere rapidamente l’autostrada A4 Milano–Venezia, grazie alla vicinanza con le uscite di Brescia Centro e Brescia Est, che permettono un accesso diretto verso tutte le principali direttrici dell’area lombarda e del Nord Italia.

PIAN COGNO: Nel cuore del comune di Piancogno proponiamo in locazione un immobile versatile e ricco di potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale ma anche per chi desidera valutare una futura trasformazione in abitazione. Attualmente accatastato come C1, quindi destinato a negozio o attività aperte al pubblico, l’immobile si estende per circa 120 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ambienti ben organizzati e facilmente adattabili a diverse esigenze. Al piano terra si trova l’ingresso principale, che accoglie in un locale luminoso e ben disposto, perfetto per attività commerciali o studi professionali. Il livello interrato ospita una cantina con lavanderia, ideale come area di servizio o deposito. Al primo piano sono presenti ulteriori tre vani finestrati completi di servizio igienico preceduto da antibagno e dotato di doccia. L’edificio, è dotato di impianto di aria condizionata e si trova in una posizione strategica e ben servita, rendendolo una soluzione interessante sia per chi vuole avviare o ampliare la propria attività, sia per chi immagina una riconversione futura a uso abitativo, da realizzarsi attraverso i necessari cambi di destinazione d’uso. Una proposta flessibile, funzionale e capace di adattarsi ai progetti di chi cerca uno spazio con ampio margine di sviluppo. Parcheggi nelle vicinanze dello stabile.

In una posizione di assoluto prestigio nel centro di Milano, a breve distanza da Piazza del Duomo, si offre in locazione un ufficio di rappresentanza, sito al secondo piano di un’elegante palazzina d'epoca. L'immobile si trova in Via Spadari, all'interno dell'iconica "Casa Ferrario", edificata nel 1904 e riconosciuta come uno dei massimi esempi di architettura Liberty a Milano, caratterizzata dalle sue pregevoli balconate in ferro battuto. Lo stabile non ha portineria, ma il servizio è disponibile nell'edificio accanto. L'ufficio è composto da un'area di accoglienza/reception, una spaziosa sala riunioni, tre uffici direzionali di generose metrature, un disimpegno, un locale antibagno e doppi servizi. Un elegante balcone in stile Liberty arricchisce la proprietà. È inoltre disponibile, con costo aggiuntivo, un locale deposito. L'immobile sarà consegnato in condizioni ottimali. Le finiture includono serramenti in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione autonomo, armadiature fisse, librerie a parete integrate e cablaggio. L'immobile sarà disponibile a partire da APRILE 2026 La locazione è riservata a conduttori con comprovate e solide garanzie economiche.

Nel cuore esclusivo del Quadrilatero del Silenzio, in Via Mozart, proponiamo in locazione un elegante ufficio di 147 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. La soluzione, caratterizzata da grande silenziosità e luminosità, si apre su un ingresso che conduce a un ampio locale open space, ideale come area operativa centrale o reception di alto profilo. La distribuzione degli spazi interni è ottimizzata per garantire funzionalità e privacy: Una spaziosa sala riunioni. Due uffici privati separati. Doppi servizi finemente rifiniti. L'immobile si presenta in ottime condizioni perfetto per studi professionali, studi legali o showroom che necessitano di un indirizzo di alta rappresentanza a due passi da Villa Necchi Campiglio e dalla ferma M1 Palestro. Abbinata all’immobile c’è una cantina ed ampio box doppio all’interno dello stabile Lo stabile è dotato portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma. C.E.: G - I.P.E.: 290 € 5.375 mensili oltre € 625 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. INCREDIBILE, OLTRE 100 IMMOBILI IN LOCAZIONE DA SELEZIONARE SUL NOSTRO SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

NEGOZIO IN AFFITTO – PIANO TERRA Bergamo, Valtesse, sulla via principale, proponiamo in affitto negozio posto al Piano Terra, inserito in un contesto ordinato e facilmente accessibile. La zona è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale per attività professionali e di servizi. L’immobile è composto da: tre locali funzionali oltre ai servizi (H interna m 3,50). Mq 90, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse tipologie di utilizzo, come studio professionale, ufficio direzionale o attività di consulenza. Libero subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata con pompa di calore - Piano terra, comodo e facilmente accessibile. Mediazione Agenzia per la locazione 12% di un canone annuo + IVA Possibilità anche in Vendita a € 189.000,00 + IVA Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un negozio pratico, confortevole e subito disponibile.

UFFICIO IN AFFITTO – PIANO TERRA Bergamo, Valtesse, sulla via principale, proponiamo in vendita ufficio posto al Piano Terra, inserito in un contesto ordinato e facilmente accessibile. La zona è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale per attività professionali e di servizi, presenta due ingressi indipendenti. L’immobile è composto da: tre locali funzionali oltre ai servizi (H interna m 3,50). Mq 90, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse tipologie di utilizzo, come studio professionale, ufficio direzionale o attività di consulenza. Libero subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata con pompa di calore - Piano terra, comodo e facilmente accessibile. Contratto commerciale 6 anni + 6 + assicurazione per il rischio locativo e responsabilità civile. Mediazione Agenzia per la locazione 12% di un canone annuo + IVA Possibilità anche in Vendita a € 189.000,00 + IVA Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio pratico, confortevole e subito disponibile.

PROPONIAMO IN AFFITTO Nel cuore del centro di Bergamo, proponiamo in locazione un negozio di 80 mq, situato in una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. L'immobile offre uno spazio versatile e ben distribuito, ideale per accogliere diverse tipologie di attività. La posizione centrale garantisce un flusso costante di passanti e una visibilità eccellente, favorendo il contatto diretto con la clientela. Gli interni, caratterizzati da ampie vetrine, permettono di esporre al meglio i propri prodotti o servizi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi nelle vicinanze, facilitando l'accesso sia per i clienti che per il personale. Un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. LIBERO DA SUBITO !

A Cazzago San Martino, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in locazione ufficio con finiture di pregio e completamente cablato con una superficie di circa 100mq. La soluzione dispone di un ampio parcheggio fronte strada utilizzabile dalla clientela, oltre ad una zona posta al piano interrato riservato ai condomini, nel quale sono compresi nel canone 2 posti auto coperti riservati. Gli uffici sono posizionati al primo piano, con accesso dalla zona interrata del parcheggio e/o dal piano terra con elegante vano scale coperto completamente in marmo, e possibilità di utilizzare l'ascensore che collega tutti i tre livelli del complesso (ora inattivo). La soluzione è composta da un primo ampio locale open space, due stanze con ampie vetrate sulla strada e un ulteriore grande spazio adibito ad ufficio/sala riunione. Completano la metratura un ripostiglio con locale caldaia e servizio igienico con antibagno e doccia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi in tutti i locali ed avvengono tramite degli split a soffitto. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono recenti, a norma ed in ottimo stato di manutenzione. La soluzione è posizionata su strada di forte passaggio automobilistico, sulla strada principale che collega Travagliato ed Ospitaletto a Rovato, oltre che nelle immediate vicinanze delle Tangenziali e dell'autostrada A35 BreBeMi.

Nel cuore della vivace zona di Inganni a Milano, proponiamo in locazione un ufficio di 77 mq situato al piano basso di un edificio degli anni '60. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro o per creare ambienti dedicati a specifiche attività professionali. Un bagno funzionale e un balcone completano la struttura, offrendo un comodo spazio esterno. L'ufficio è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso ai locali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto ( MM1 INGANNI BUS 63-58), rendendo questo ufficio una soluzione pratica per chi cerca uno spazio professionale ben collegato e funzionale. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senza impegno non esitate a contattarci al n 0248712334 e al cell 3881786027 dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9.00 alle 12.30.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo ufficio open space sito al piano primo di un noto compendio commerciale / direzionale nel Comune di Castiglione D/S, sviluppato su una superficie interna di 62 mq, facilmente raggiungibile tramite ampia scalinata interna. In generale può gioire di: - Riscaldamento e aria condizionata autonomi; - Porta blindata; - Doppio affaccio; - Internet banda larga; - Numerose finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale dei locali e danno visibilità dalla strada principale di forte viabilità; - Illuminazione; - Servizio igienico; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

RHO-CENTRO, UFFICIO DI 50 MQ Ufficio 50 mq. Zona residenziale. Contesto condominiale. . Ingresso condominiale. Servizio Igienico. Illuminazione. Riscaldamento centralizzato. Aria Condizionata. Rete dati. Antifurto. Possibilità di arredamento. Autobus 200 m. L'IMMOBILE, costruito negli anni’80, è inserito in contesto residenziale condominiale, comodo con gli svincoli della tangenziale e autostrade. Si tratta di un locale tutto su un piano open space con ingresso e servizio igienico. È accessibile dalla strada tramite l’ingresso pedonale del condominio con portineria. Sono presenti parcheggi pubblici. L’UFFICIO è accessibile tramite un ingresso condominiale ed ha una superficie di 50 mq. Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, telefonico, rete dati, riscaldamento centralizzato a consumo, aria condizionata autonoma. LA ZONA L'immobile è situato in contesto residenziale. Uscita autostrada e arterie importanti 1 km. Fermata autobus 200 m. Metropolitana 1 km. Stazione ferroviaria 1 km. Ristoranti/bar 300 m.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 150 metri quadrati disposti al piano primo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 150 metri quadrati, attualmente si presenta in un unico locale e presenta un servizio igienico. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 3,10 metri, ed è caratterizzata da una pavimentazione in piastrelle. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto elettrico, dell’impianto di videosorveglianza, dell’impianto dall’allarme e dell’impianto d’illuminazione. La struttura è molto luminosa grazie alla presenza di due ampie vetrine e di una posizione ad angolo su strada. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Merate, lungo la Strada Provinciale 342dir, ed esternamente dispone di circa 50 posti auto.

Milano Tortona, esattamente in Via Savona, collegato con tutti i mezzi di superficie, oltre alla nuova linea metropolitana M4 (fermata Frattini e Tolstoj), proponiamo in LOCAZIONE in nuovo contesto moderno e di alta rappresentanza, ufficio posto al piano secondo con ascensore di 545 mq. Ampio open space oltre ad altri 6 vani con doppi servizi già adibiti ad uso uomo/donna e disabili. Riscaldamento e condizionamento centralizzati. Possibilità di posti auto e posti moto. Infissi con tripli vetri ad alto risparmio energetico e protezione dall'inquinamento acustico. Luminosissimo. Libero subito. Grande eleganza, edificio di alto profilo.

Milano Baggio, viale Forze Armate , proponiamo in LOCAZIONE negozio di 180 mq. disposto du tre livelli con tre ampie vetrine si strada. L'immobile è così composto: 70 mq. al piano terra, open space con piccolo bagno, al piano primo 60 mq. collegati sia con ascensore interno (capienza 2 persone), sia con scala condominiale, dove troviamo tre stanze di cui due con doccia e un bagno; 50 mq. al piano seminterrato collegato al piano terra con scala interna, suddiviso in tre vani accatastati come deposito/magazzino. Riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo. Completamente arredato e attrezzato. Richiesta buonuscita e 50.000,00

Mantova - Quartiere Angeli In posizione strategica, su strada ad alto scorrimento e con massima visibilità, proponiamo in locazione un negozio/spazio commerciale dotato di parcheggio sul fronte strada e accesso diretto. Composto da: Locale principale ad uso commerciale con ingresso e due vetrine affacciate sulla strada; disimpegno, servizio e vano sul retro, ideale come ufficio, laboratorio o area di supporto. Dal negozio, posto al piano terra, si accede, tramite scala interna, al piano interrato della stessa metratura del piano terra, perfetto come magazzino/deposito. Il magazzino è raggiungibile anche dall'esterno tramite una comoda rampa carrabile, con possibilità di accesso autocarri per operazioni di carico/scarico. Completano la proprietà: Area esterna sul retro, esclusiva e utilizzabile come spazio operativo aggiuntivo e/oi ulteriore spazio parcheggio.. Caratteristiche principali: Alta visibilità su strada principale Parcheggio frontale Accesso carrabile al magazzino Spazi versatili adatti a molteplici attività Libero da subito Requisiti: Richiesta fideiussione bancaria a garanzia. Se cerchi un locale con ottima visibilità e spazi funzionali, questo è quello giusto: contattaci per una visita! MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

In Via Boccaccio, a due passi dalla stazione ferroviaria Milano Cadorna e dlla metropolitana MM1 e MM2 Cadorna, proponiamo in LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA splendido negozio di 50 mq. con due vetrine su strada. L'immobile è un unico locale open space oltre a bagno interno finestrato e piccolo retro negozio. Riscaldamento centralizzato. Portineria giornaliera. Possibilità di rivendita di food take away senza preparazione. Libero subito!

Legnano, vicinanze centro e stazione, all’interno di una location esclusiva di nuova generazione, riservata a professionisti referenziati (avvocati, commercialisti, ingegneri, ecc.), società di servizi per studi multidisciplinari affitta con canone annuale (quindi non per brevi periodi) due spazi uso ufficio arredati con stile moderno (due scrivanie per ciascuno slot, comprese di monitor HP, tastiere, mouse, telefoni, cassettiere, poltrone direzionali), accessibili con sorveglianza dal lunedì al venerdì dalle ore 8.00 alle ore 19.30; L’immobile si compone dei seguenti ambienti disponibili a tutti i professionisti in forma coordinata: - 2 sale riunioni da 8 e 12 posti predisposte per videoconferenze; - 4 bagni; - sala bar mensa dotata di cucina; - una ulteriore area caffè/relax; - videosorveglianza interna ed esterna; - sistema antifurto; - parcheggio in zona. Nel canone sono compresi: - 2 centraliniste disponibili per tutti i professionisti integrati dalle ore 9.00 alle ore 17.00; - due sale server ridondate e dotate di sistemi di sicurezza (firewall e server ridondati) e gruppi di continuità elettrica fino a 6 ore senza energia; - centralino telefonico; - due fotocopiatori/scanner a colori; - connessione internet ridondata (fibra + 4 linee semi-fibra affasciate); - riscaldamento, condizionamento supportato da sistema fotovoltaico da 20 Kw (40 pannelli); - pulizia tre volte alla settimana; Canone mensile a partire da € 1.000,00(Mille/00) oltre IVA, tutto compreso. Possibilità di partnership professionali accessorie con avvocati e commercialisti in caso di affinità per materia.

Proponiamo in affitto laboratorio artigianale di 500 mq, completo di 30 mq di uffici e 30 mq di soppalco, situato in contesto produttivo facilmente raggiungibile. L’immobile è suddiviso in due Locali - il primo di 280 mq con altezza 3,60 m, - il secondo di 230 mq con altezza 3,30 m, Presenti servizio igienico e spogliatoio, recentemente imbiancati, oltre a 3 posti auto di pertinenza. L’area esterna offre ampio spazio di manovra per mezzi da lavoro e accesso tramite cancello largo 4 m e alto 3,60 m. LIBERO SUBITO. L'immobile dispone di una destinazione d'uso esclusiva per attività artigianali leggere o di deposito. Requisiti economici: - 3 mensilità anticipate e 6 mensilità di fideussione bancaria Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Proponiamo in locazione un negozio di 2.400mq disposto su tre livelli a Bedizzole e servito da montacarichi/ascensore. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: Il negozio che proponiamo in locazione è sito in via Benaco a Bedizzole, in una zona industriale comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione che collegano Brescia e Lago di Garda. Superficie e composizione: Il negozio ha una superficie di 2.400 mq distribuiti su un lotto di 2.300 mq di cui 800 mq di superficie coperta e 1.500 mq di area esterna. La superficie complessiva è distribuita su tre livelli di 800 mq ciascuno, così attualmente disposti: - Piano terra dedicato allo spazio espositivo con vendita all'ingrosso e uffici - Piano primo adibito a magazzino e uffici. - Sottotetto abitabile utilizzato come magazzino, archivio e mensa. Caratteristiche dell’immobile: Il negozio è servito da montacarichi/ascensore per lo spostamento di merci, servizio ai dipendenti e accoglienza della clientela ai piani superiori, con portata massima di 500 kg. Sono presenti un accesso pedonale e un accesso carraio. Impianti: Il piano terra è provvisto di aria condizionata e riscaldamento, i piani superiori garantiscono invece il solo riscaldamento degli spazi. L’immobile è accatastato D/8 pertanto è concessa la vendita all’ingrosso. Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali per un importo annuo di circa 1.000 euro. Disponibile da febbraio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo in locazione un ufficio di 2.400mq disposto su tre livelli a Bedizzole e servito da montacarichi/ascensore. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'ufficio che proponiamo in locazione è sito in via Benaco a Bedizzole, in una zona industriale comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione che collegano Brescia e Lago di Garda. Superficie e composizione: L'ufficio ha una superficie di 2.400 mq distribuiti su un lotto di 2.300 mq di cui 800 mq di superficie coperta e 1.500 mq di area esterna. La superficie complessiva è distribuita su tre livelli di 800 mq ciascuno, così attualmente disposti: - Piano terra dedicato allo spazio espositivo con vendita all'ingrosso e uffici - Piano primo adibito a magazzino e uffici - Sottotetto abitabile utilizzato come magazzino, archivio e mensa. Caratteristiche dell’immobile: L'ufficio è servito da montacarichi/ascensore per lo spostamento di merci, servizio ai dipendenti e accoglienza della clientela ai piani superiori, con portata massima di 500 kg. Sono presenti un accesso pedonale e un accesso carraio. Impianti: Il piano terra è provvisto di aria condizionata e riscaldamento, i piani superiori garantiscono invece il solo riscaldamento degli spazi. L’immobile è accatastato D/8 pertanto è concessa la vendita all’ingrosso. Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali per un importo annuo di circa 1.000 euro. Disponibile da febbraio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in locazione un magazzino con superficie di circa 25 metri quadrati, situato al primo piano di una palazzina ad uso misto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino misura circa 25 metri quadrati ed è situato al primo piano. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di Adsl e fibra ottica. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. La struttura possiede inoltre l’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. La superficie che può essere adibita a magazzino è di 25 metri quadrati circa. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Martinengo e si affaccia sulla Strada Statale SS498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, l’immobile gode di alcuni parcheggi esterni che possono essere utilizzati dai clienti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di circa 110 metri quadrati situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 110 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di due servizi igienici di cui uno a norma disabili. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto di condizionamento, dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione. L’immobile è interamente controsoffittato, inoltre è possibile mettere la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Fara Gera d’Adda e si affaccia sulla Strada Provinciale SP184bis, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 110 metri quadrati situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 110 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di due servizi igienici di cui uno a norma disabili. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto di condizionamento, dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione. L’immobile è interamente controsoffittato, inoltre è possibile mettere la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Fara Gera d’Adda e si affaccia sulla Strada Provinciale SP184bis, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione con la formula co-working è collocato al piano terra di un multicentro di uffici ed è dotato di servizi igienici e ampio parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie calpestabile dell'ufficio è di circa 25 metri quadrati e l'uffico sorge al piano terra, all'ingresso dell'edificio. L'ufficio viene proposto in formula co-working, canone mensile comprensivo di consumi utenze e viene affittato arredato. Lo spazio interno, appena ristrutturato risulta molto moderno e luminoso, con rifiniture in vetro. La nostra soluzione risulta ideale per uno studio professionali o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere, al piano terra di un multicentro di uffici, comodo alla strada statale Brescia-Mantova e a 5 minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda sulla Milano/Venezia.