Locali commerciali in affitto in Lazio Pag. 37

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore residenziale del quartiere Tuscolano in una via vivace area con altre attività commerciali la locazione di una dinamica attività di ristorazione curata in ogni dettaglio. Il locale si compone di una sala interna unica che accoglie fino a 50 ospiti offrendo un atmosfera calda e conviviale, un'area esterna tamponata per tramite di pergotenda oltre ad un altra ampia area al piano I con potenziali 100 coperti interni complessivi. A corredo del tutto l'immobile è potenzialmente declinabile anche con aree esterne pertinenziali per vivere le serate romane. Presenza di canne fumarie e cucina semi attrezzata. L'immobile insiste nel cuore pulsante dell'area e risulta perfetto per chi vuole declinare la tradizione culinaria italiana ad una zona ad altissima demografia commerciale. Grazie al canone di locazione vantaggioso e all'organizzazione efficiente degli spazi - cosi come il potenziale periodo free rent iniziale per riavviare l'attività commerciale - il locale si presta sia per una gestione ristorativa di matrice familiare o pub. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a dynamic, meticulously maintained restaurant in the residential heart of the Tuscolano neighborhood, on a lively street with other commercial activities. The venue comprises a single indoor dining room that seats up to 50 guests, offering a warm and convivial atmosphere, an outdoor area enclosed by a pergola, and another large area on the first floor with a potential seating capacity of 100. Furthermore, the property could potentially also include adjoining outdoor areas for enjoying Roman evenings. It features chimneys and a semi-equipped kitchen. Located in the heart of the area, the property is perfect for those seeking to bring traditional Italian cuisine to a highly populated commercial area. Thanks to the favorable rental rate and efficient layout—as well as the potential initial free-rent period for restarting the business—the venue is suitable for both a family-run restaurant or a pub. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore residenziale del quartiere Tuscolano in una via vivace area con altre attività commerciali la locazione di una dinamica attività di ristorazione curata in ogni dettaglio. Il locale si compone di una sala interna unica che accoglie fino a 50 ospiti offrendo un atmosfera calda e conviviale, un'area esterna tamponata per tramite di pergotenda oltre ad un altra ampia area al piano I con potenziali 100 coperti interni complessivi. A corredo del tutto l'immobile è potenzialmente declinabile anche con aree esterne pertinenziali per vivere le serate romane. Presenza di canne fumarie e cucina semi attrezzata. L'immobile insiste nel cuore pulsante dell'area e risulta perfetto per chi vuole declinare la tradizione culinaria italiana ad una zona ad altissima demografia commerciale. Grazie al canone di locazione vantaggioso e all'organizzazione efficiente degli spazi - cosi come il potenziale periodo free rent iniziale per riavviare l'attività commerciale - il locale si presta sia per una gestione ristorativa di matrice familiare o pub. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease a dynamic, meticulously maintained restaurant in the residential heart of the Tuscolano neighborhood, on a lively street with other commercial activities. The venue comprises a single indoor dining room that seats up to 50 guests, offering a warm and convivial atmosphere, an outdoor area enclosed by a pergola, and another large area on the first floor with a potential seating capacity of 100. Furthermore, the property could potentially also include adjoining outdoor areas for enjoying Roman evenings. It features chimneys and a semi-equipped kitchen. Located in the heart of the area, the property is perfec

Nel cuore di Mentana, in Largo Lolli, a pochissimi passi dalla via centrale e proprio di fronte a una piazza recentemente riqualificata, proponiamo in affitto un locale commerciale di grande visibilità e forte impatto. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: passaggio pedonale e veicolare, contesto urbano rinnovato e un affaccio diretto sulla piazza che garantisce esposizione, riconoscibilità e attrattività per qualsiasi tipo di attività. Il locale dispone di doppia serranda / doppia vetrina, una caratteristica rara e strategica che consente massima luminosità, versatilità negli allestimenti e una comunicazione efficace verso l'esterno. Gli spazi interni si prestano a molteplici destinazioni d'uso: attività commerciali, studi professionali, servizi al pubblico, showroom o uffici aperti al pubblico. L'immobile è pronto all'uso, senza necessità di interventi strutturali, permettendo un avvio rapido dell'attività e un contenimento dei costi iniziali. Canone di locazione richiesto: € 900 Una soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica, visibilità immediata e un contesto urbano valorizzato, elementi oggi fondamentali per distinguersi e lavorare bene. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un sopralluogo: le opportunità commerciali in questa zona, con queste caratteristiche, sono sempre più rare e molto richieste.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale di mq 57, situato all'interno del centro commerciale Le Corbusier. La soluzione è posizionata a pochi passi da una nota palestra 24h di Latina. Dispone già di un arredamento per attività di parrucchiere. La soluzione è dotata di un'illuminazione ambientale e controsoffitti. Il canone sarà agevolato per i primi sei mesi di locazione per permettere l'avviamento dell'attività e successivamente sarà di €650,00 mensili.

Nei pressi di Piazza del Popolo ed adiacente a Piazzale Flaminio e più precisamente in Via degli Scialoja, proponiamo in locazione un ufficio esclusivo situato al piano terra di un elegante stabile, dotato di servizio di portineria. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 465 mq e gode di doppio accesso: uno interno dal condominio e uno indipendente dall’esterno, con un ampio spazio esterno di proprietà, ideale per essere utilizzato come area parcheggio con una capienza fino a 4 posti auto. Gli ambienti si distinguono per un design contemporaneo e finiture di alto livello, capaci di trasmettere un’immagine professionale, moderna ma anche di rappresentanza. La distribuzione interna è caratterizzata da un layout open space flessibile, con grandi ambienti facilmente modulabili, perfetti per showroom, uffici creativi, studi professionali o la realizzazione di più studi. Altresì all’interno è presente un ulteriore spazio esterno ad uso esclusivo versatile e idoneo a molteplici utilizzi. L’illuminazione tecnica è stata progettata con grande attenzione ai dettagli, grazie a un sistema di faretti a incasso e strip LED integrati nei controsoffitti, studiati per valorizzare ogni area dell’immobile. Comfort e tecnologia sono garantiti da un impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione e da un cablaggio completo, mentre l’ingresso principale accoglie una zona reception già predisposta, funzionale e rappresentativa. Lo stabile è ubicato tra Via Flaminia e Lungotevere Arnaldo da Brescia, in una posizione strategica tra il centro storico e i quartieri Parioli e Prati, aree da sempre sede di uffici di alta rappresentanza, studi professionali e importanti organizzazioni nazionali. Ottima l’accessibilità: la fermata Flaminio – Linea A della metropolitana dista circa 200 metri, garantendo rapidi collegamenti con la Stazione Termini e il resto della città. La zona è inoltre servita da numerose linee di autobus e tram, nonché dalla stazione di Piazzale Flaminio nonché dal costruendo parcheggio su Lungotevere Arnaldo da Brescia. LA PROPRIETA’ È PROPOSTA ANCHE IN VENDITA “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.

TALENTI – LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE CON DOPPIA CANNA FUMARIA Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato in zona Talenti/Bufalotta, più precisamente in Via Dario Niccodemi, in posizione strategica fronte Talenti Village, caratterizzata da elevata visibilità e forte passaggio. L’immobile, già adibito a ristorante/braceria, dispone di due canne fumarie ed è ideale per attività di ristorazione o per altre destinazioni compatibili. La superficie interna è di circa 260 mq, ben distribuita in più ambienti funzionali, oltre a doppi servizi, a cui si aggiunge una corte esterna privata di circa 50 mq, elemento di grande valore per l’attività. Il locale gode di nove ampie vetrine angolari, che assicurano un’eccellente esposizione su strada e una forte riconoscibilità commerciale. La via è ad alto scorrimento veicolare ed è inserita in un contesto ad alta densità abitativa, con una clientela potenziale stabile e consolidata. Si precisa che le attrezzature e gli arredi interni (tavoli, sedute, cucina e dotazioni presenti) non sono inclusi nel canone di locazione e potranno essere eventualmente acquisiti con trattativa separata. Soluzione di rappresentanza, particolarmente indicata per operatori del settore food & beverage alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni, già predisposto e posizionato in uno dei contesti commerciali più dinamici della zona. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Prezzo Euro 7.500,00 Sito in Via Dario Niccodemi Classe Energ. B INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

Nel cuore del quartiere Trieste, precisamente in Corso Trieste a pochi passi da Piazza Istria, Volpes Case propone in affitto un locale commerciale di mq. 243 in categoria catastale C/1 con canna fumaria e certificazione di agibilità. Il locale commerciale a Corso Trieste angolo Via Bellinzona è situato in una delle aree a più alto passaggio pedonale e veicolare della Capitale e si sviluppa in un unico ambiente ampio e luminoso, facilmente adattabile a molteplici destinazioni d'uso. Attualmente è composto da un grande open space, servizi igienici con antibagno, cucina con canna fumaria ed impianto a norma per il riciclo dell'aria, locali accessori ad uso ripostiglio. L'accesso avviene sia da ingresso pedonale principale su Corso Trieste e sia da ingresso carrabile secondario di proprietà in via Bellinzona, utilissimo per il carico e scarico merci ad ulteriore testimonianza della sua versatilità funzionale. La collocazione, in un punto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, rende questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali di ristorazione o di commercio all'ingrosso che desiderano coniugare visibilità, prestigio e funzionalità. Si loca con contratto uso commerciale per anni 6+6 a aziende referenziate in grado di fornire fideiussione bancaria. L'immobile a Corso Trieste si può anche acquistare con la formula del Rent to Buy pagandolo in rate mensili.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Locale commerciale nel cuore di Terracina – 70 mq Nel pieno centro cittadino, in zona di forte passaggio pedonale, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 70 mq, ideale per attività retail, studio professionale o servizi. L’immobile è dotato di due vetrine: una direttamente su strada, con ottima visibilità una interna, che garantisce ulteriore luminosità Completano la proprietà due finestre e soffitti molto alti, che conferiscono ampiezza, luminosità e grande potenziale in fase di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di adattarlo completamente alle esigenze dell’attività conduttrice. Richiesta della proprietà: fideiussione bancaria a garanzia del contratto di locazione. Soluzione ideale per chi desidera posizionarsi in una delle zone più centrali e frequentate della città.

LOCALE COMMERCIALE – TALENTI/BUFALOTTA Proponiamo in locazione un locale commerciale con due vetrine fronte strada, situato in zona Talenti/Bufalotta, più precisamente in Via della Bufalotta, a pochi passi da Via Renato Fucini, in un tratto di strada particolarmente visibile e dinamico. L’immobile ha una superficie di circa 56 mq ed è ben distribuito, con una zona accoglienza, tre camerini e doppi servizi. Attualmente è adibito a centro estetico, con spazi funzionali e facilmente gestibili, già pronti per attività del settore benessere e servizi alla persona, ma adattabili anche ad altre tipologie compatibili. Le due ampie vetrine su strada assicurano ottima visibilità, valorizzata da un elevatissimo passaggio veicolare e da un buon flusso pedonale. Il contesto è fortemente commerciale e residenziale: la presenza di numerose attività nelle immediate vicinanze, unita all’alta densità abitativa della zona, contribuisce a creare un bacino di clientela ampio e costante. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via della Bufalotta Classe Energ. G Euro 1.400,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Fabbrica di Roma. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto locale commerciale categoria C1 Locale Commerciale 250 mq fronte strada con ampio Piazzale (500 mq) - Zona ad Alta Affluenza e Parcheggio Gratuito Una posizione strategica per un'attività di ristorazione, la sua ubicazione fronte strada e la vicinanza a poli di interesse come il centro sportivo, palestre, parco dei cedri e aree commerciali garantiscono un flusso costante di potenziale clientela. Caratteristiche: •Piazzale Privato e Parcheggio Gratuito: L'immobile vanta ben 500 mq di piazzale antistante. La strada adiacente/di ingresso offre anche numerosi posti auto gratuiti disponibili, risolvendo completamente il problema della sosta per la clientela. - Struttura Ristorazione: - Presenza di forno a legna e camino con griglia, posizionato in modo da essere visibile al pubblico (forno "a vista"), creando un'atmosfera unica e di grande richiamo. - Canne fumarie già esistenti - Ripostiglio dedicato. - Impianti idonei e spazio cucina professionale. - Servizi igienici: 3 bagni a norma per la clientela e il personale. Location in ottima posizione con 6 vetrine fronte strada, con disponibilità di parcheggio in una zona ad alto traffico.

Locale commerciale in vendita fronte strada – Negozio a Pomezia Proponiamo in locazione locale commerciale di 55 mq, libero da subito, situato al piano terra di una palazzina residenziale, fronte strada, di fronte al centro sportivo principale di Pomezia. Il locale è disposto su un unico livello ed è diviso in due ambienti: una zona principale aperta al pubblico e una zona retro ad uso magazzino, dove è presente anche il bagno. È dotato di due vetrine fronte strada, una più ampia con ingresso e una seconda più piccola, entrambe servite da saracinesche elettriche. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018. In precedenza il locale era adibito a negozio di articoli sportivi. La configurazione interna e la posizione lo rendono idoneo a negozi di vicinato, attività di servizi, studi professionali o attività collegate al mondo dello sport e del benessere. La presenza del centro sportivo garantisce passaggio e frequentazione costante durante tutta la giornata, con particolare intensità nelle fasce pomeridiane, serali e nei fine settimana, rendendo il locale particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità e flusso di persone. La zona è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a Piazza San Benedetto da Norcia, punto di riferimento del quartiere, ricca di attività commerciali e servizi, con aree di parcheggio nelle immediate vicinanze, che rendono il locale facilmente raggiungibile e fruibile per la clientela. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ROMA ARDEATINA-FONTE MERAVOIGLIOSA Via Millevoi All’interno di un elegante condominio con ampi viali, giardini e piscina proponiamo la locazione di stanze ad uso ufficio con formula SERVICE ( spazi e servizi) Le stanze opzionabili sono di diverso taglio , in base alle esigenze di lavoro e comunque divise dal resto degli ambienti. I servizi saranno ad uso comune di tutti i fruitori e comprendono tutte le utenze, il condominio, le pulizie e l'utilizzo di un angolo caffetteria fornito di tutto il necessario. Il condominio ha accesso principale da via Andrea Millevoi ed un secondo accesso in prossimità della Dea Di Roma, è dotato di ampio piazzale esterno per il parcheggio delle auto Canone mensile a partire da € 400,00 oltre iva CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO www.immobilcenter.it Albano Laziale, Corso Giacomo Matteotti n. 125 Roma, Via Aulo Plauzio 6 Tel/fax 06 9324862 Cell. referente 393 9759729

Rif: 0489. In una zona altamente commerciale e in una via con facile parcheggio, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la l'affitto di un locale commerciale di circa 350 mq in Via Amico Aspertini. La soluzione è disposta su due livelli, il piano terra si estende per una metratura di circa 175 mq ed è fornito di quattro vetrine fronte strada e provvisto di canna fumaria, in precedenza l'attività commerciale era relativa ad un forno. Nel piano d'entrata abbiamo inoltre la collocazione di un'ambiente adibito a laboratorio ed un secondo vano come ripostiglio. Il piano S1, di metratura pari a 200 mq, con categoria catastale C2, quindi totalmente adibito a magazzino con estesa metratura ed in questo piano troviamo inoltre un bagno di servizio. La proprietà si completa di doppia entrata, la seconda posizionata sul retro dove, esternamente abbiamo un piazzale che permette facilità di manovra con mezzi di trasporti più imponenti. La locazione prevede un piano economico differenziato ; il primo anno con importo di € 4000, il secondo € 4000 mentre dal terzo in poi € 4500. Si richiede situazione reddituale comprovata. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 0489. Immobiliare Simonetti.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in Affitto una struttura unica nel suo genere e precisamente in Via Properzio ad Via Cola di Rienzo e Via Crescenzio. L'immobile, con una superficie di 270 mq circa parte C1 parte C2 su unico piano con entrata indipendente, altezza dei soffitti di circa 4 metri, attualmente adibito a ufficio di rappresentanza ma adatto per laboratorio o commerciale. L'attuale disposizione interna è conforme come da planimetria catastale. L'immobile non necessita d'importanti lavori di ristrutturazione. Il locale è ubicato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di via Cola di Rienzo, via Crescenzio, adiacente a tutti i servizi commerciali quali bar, ristoranti, ferramenta, supermercati, farmacia etc. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore di Cassino, si propone in locazione un ampio negozio di 82 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1970, offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. Gli interni, ben distribuiti, permettono di organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, mentre le ampie vetrine fronte strada assicurano una luminosità naturale e un'ottima esposizione. La struttura è circondata da altre attività commerciali, creando un contesto dinamico e vivace. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questo negozio una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona di passaggio. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato nel comune di Cassino.

Uffici in locazione a Roma nel quartiere di Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. L'ufficio, posto al quarto piano con una superficie di 291,64 mq, occupa la scala A del prestigioso centro direzionale Piazza dei Navigatori, che si caratterizza per la forma architettonica contemporanea e per le ampie vetrate. Ambienti openspace ampi e luminosi, flessibili, funzionali e personalizzabili, una hall d’ingresso molto ampia al piano terra e due piani interrati e parcheggi ad uso esclusivo. Pavimento flottante, controsoffitto nelle parti comuni, ascensori e corpi scala a servizio di tutti i piani. Inseriti in un più vasto contesto in riqualificazione che comprende l’area di Piazza dei Navigatori, in uno dei quartieri più strategici della Capitale, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre a numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza Navigatori e alla metro B (fermata Garbatella) a 1,5 km di distanza, gli uffici sono sull’importante Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie di comunicazione della città che collega il centro con l’Aeroporto di Fiumicino. canone annuo 73.500 €, oltre IVA e spese condominiali. Disponibilità di altre metrature. Rif. 21-045-04 | Roma, Via Marco e Marcelliano

Unità direzionale in locazione a Roma nell’originale quartiere Coppedè, precisamente in Via Rubicone. L'ufficio, con una superficie di ca. 260 mq, occupa il piano terra di un edificio interamente riqualificato, che si sviluppa su 7 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato per una superficie complessiva pari a ca. 2.870 mq. Spazi direzionali flessibili e personalizzabili, con possibilità di open space o stanze singole; controsoffitti nelle parti comuni, scale e ascensori a servizio di tutti i piani, rampa di accesso disabili. Inserito in una zona di pregio a destinazione prevalentemente residenziale, nei pressi del quartiere Parioli e con tutti i principali servizi pubblici e privati, risulta comodamente collegato al resto della città grazie soprattutto alle numerose linee di tram e autobus che transitano lungo Viale Regina Margherita.

Uffici in locazione a Roma nel quartiere di Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. L'ufficio, posto al primo piano della scala A con una superficie di 305 mq, è all'interno del prestigioso centro direzionale Piazza dei Navigatori, che si caratterizza per la forma architettonica contemporanea e per le ampie vetrate. Ambienti singoli/open space ampi e luminosi, flessibili, funzionali e personalizzabili, una hall d’ingresso molto ampia al piano terra e due piani interrati con archivio e parcheggi ad uso esclusivo. Pavimento flottante, controsoffitto nelle parti comuni, ascensori e corpi scala a servizio di tutti i piani. Inseriti in un più vasto contesto in riqualificazione che comprende l’area di Piazza dei Navigatori, in uno dei quartieri più strategici della Capitale, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre a numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza Navigatori e alla metro B (fermata Garbatella) a 1,5 km di distanza, gli uffici sono sull’importante Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie di comunicazione della città che collega il centro con l’Aeroporto di Fiumicino. Canone annuale 76.482 €, oltre IVA e spese condominiali. Disponibilità di altre metrature. Rif. 21-045-01 | Roma, Via Marco e Marcelliano

Uffici in locazione a Roma nel quartiere di Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. L'ufficio, posto al quinto piano della scala A con una superficie di 618 mq, è all'interno del prestigioso centro direzionale Piazza dei Navigatori, che si caratterizza per la forma architettonica contemporanea e per le ampie vetrate. Ambienti singoli/open space ampi e luminosi, flessibili, funzionali e personalizzabili, una hall d’ingresso molto ampia al piano terra e due piani interrati con archivio e parcheggi ad uso esclusivo. Pavimento flottante, controsoffitto nelle parti comuni, ascensori e corpi scala a servizio di tutti i piani. Inseriti in un più vasto contesto in riqualificazione che comprende l’area di Piazza dei Navigatori, in uno dei quartieri più strategici della Capitale, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre a numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza Navigatori e alla metro B (fermata Garbatella) a 1,5 km di distanza, gli uffici sono sull’importante Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie di comunicazione della città che collega il centro con l’Aeroporto di Fiumicino. Canone annuale 155.600 €, oltre IVA e spese condominiali. Disponibilità di altre metrature. Rif. 21-045-05 | Roma, Via Marco e Marcelliano

Unità direzionale in locazione a Roma nell’originale quartiere Coppedè, precisamente in Via Rubicone. Gli uffici, con una superficie di ca. 300 mq, occupano il piano sesto e settimo di un edificio interamente riqualificato, che si sviluppa su 7 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato per una superficie complessiva pari a ca. 2.870 mq. Completa l'offerta locativa una splendida terrazza panoramica di 190 mq che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'ufficio. Spazi direzionali flessibili e personalizzabili, con possibilità di open space o stanze singole; controsoffitti nelle parti comuni, scale e ascensori a servizio di tutti i piani, rampa di accesso disabili. Inseriti in una zona di pregio a destinazione prevalentemente residenziale, nei pressi del quartiere Parioli e con tutti i principali servizi pubblici e privati, risultano comodamente collegati al resto della città grazie soprattutto alle numerose linee di tram e autobus che transitano lungo Viale Regina Margherita. Rif. 22-011 |Roma, Via Rubicone

Uffici in locazione a Roma nel quartiere di Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. L'ufficio, posto al terzo piano con una superficie di 775 mq, occupa la scala B del prestigioso centro direzionale Piazza dei Navigatori, che si caratterizza per la forma architettonica contemporanea e per le ampie vetrate. Ambienti open space ampi e luminosi, flessibili, funzionali e personalizzabili, una hall d’ingresso molto ampia al piano terra e due piani interrati con archivio e parcheggi ad uso esclusivo. Pavimento flottante, controsoffitto nelle parti comuni, ascensori e corpi scala a servizio di tutti i piani. Inseriti in un più vasto contesto in riqualificazione che comprende l’area di Piazza dei Navigatori, in uno dei quartieri più strategici della Capitale, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre a numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza Navigatori e alla metro B (fermata Garbatella) a 1,5 km di distanza, gli uffici sono sull’importante Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie di comunicazione della città che collega il centro con l’Aeroporto di Fiumicino. canone annuo 195.300 €, oltre IVA e spese condominiali. Disponibilità di altre metrature. Rif. 21-045-03 | Roma, Via Marco e Marcelliano

Uffici in locazione a Roma nel quartiere di Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. Gli uffici, posti al secondo piano con una superficie di 388 mq, occupano la scala centrale del prestigioso centro direzionale Piazza dei Navigatori, che si caratterizza per la forma architettonica contemporanea e per le ampie vetrate. Ambienti open space ampi e luminosi, flessibili, funzionali e personalizzabili, una hall d’ingresso molto ampia al piano terra e due piani interrati con archivio e parcheggi ad uso esclusivo. Pavimento flottante, controsoffitto nelle parti comuni, ascensori e corpi scala a servizio di tutti i piani. Inseriti in un più vasto contesto in riqualificazione che comprende l’area di Piazza dei Navigatori, in uno dei quartieri più strategici della Capitale, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre a numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza Navigatori e alla metro B (fermata Garbatella) a 1,5 km di distanza, gli uffici sono sull’importante Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie di comunicazione della città che collega il centro con l’Aeroporto di Fiumicino. 98.000 €, oltre IVA e spese condominiali. Disponibilità di altre metrature. Rif. 21-045-02 | Roma, Via Marco e Marcelliano

Uffici in locazione a Roma nel quartiere di Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. Gli uffici, posti al primo piano con una superficie di 607 mq, occupano la scala B del prestigioso centro direzionale Piazza dei Navigatori, che si caratterizza per la forma architettonica contemporanea e per le ampie vetrate. Ambienti open space ampi e luminosi, flessibili, funzionali e personalizzabili, una hall d’ingresso molto ampia al piano terra e due piani interrati con archivio e parcheggi ad uso esclusivo. Pavimento flottante, controsoffitto nelle parti comuni, ascensori e corpi scala a servizio di tutti i piani. Inseriti in un più vasto contesto in riqualificazione che comprende l’area di Piazza dei Navigatori, in uno dei quartieri più strategici della Capitale, risultano comodamente collegati al resto della città. Oltre a numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza Navigatori e alla metro B (fermata Garbatella) a 1,5 km di distanza, gli uffici sono sull’importante Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie di comunicazione della città che collega il centro con l’Aeroporto di Fiumicino. Canone di locazione annuo 152.964 €, oltre IVA e spese condominiali. Disponibilità di altre metrature. Rif. 21-045-01 | Roma, Via Marco e Marcelliano

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi a due passi dal Grande Raccordo Anulare in zona Tuscolana ed in posizione logistica perfetta, immobile commerciale di 1000 metri quadrati circa con servizi, uffici e piazzale esclusivo. L'immobile commerciale presenta altezza di 5 metri e piazzale frontali. Ampio varco per ingresso (apertura 4 metri lineari con baia di carico e a raso) a garantire fruibilità completa ed ingresso anche per articolati. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. In un minuto sul raccordo anulare. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a commercial property of approximately 1,000 square meters, located just steps from the Grande Raccordo Anulare (GRA) ring road in the Tuscolana area and in a perfect logistical location. The commercial property features a height of 5 meters and a front yard. A large entrance opening (4 linear meters wide, with a loading bay and level access) ensures complete usability and easy access for articulated vehicles. The property is suitable for any commercial, manufacturing, industrial, artisanal, logistics, or warehousing activity. It's just a minute away from the GRA ring road. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi a due passi dal Grande Raccordo Anulare in zona Tuscolana ed in posizione logistica perfetta, immobile commerciale di 1000 metri quadrati circa con servizi, uffici e piazzale esclusivo. L'immobile commerciale presenta altezza di 5 metri e piazzale frontali. Ampio varco per ingresso (apertura 4 metri lineari con baia di carico e a raso) a garantire fruibilità completa ed ingresso anche per articolati. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. In un minuto sul raccordo anulare. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a commercial property of approximately 1,000 square meters, located just steps from the Grande Raccordo Anulare (GRA) ring road in the Tuscolana area and in a perfect logistical location. The commercial property features a height of 5 meters and a front yard. A large entrance opening (4 linear meters wide, with a loading bay and level access) ensures complete usability and easy access for articulated vehicles. The property is suitable for any commercial, manufacturing, industrial, artisanal, logistics, or warehousing activity. It's just a minute away from the GRA ring road. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi a due passi dal Grande Raccordo Anulare in zona Tuscolana ed in posizione logistica perfetta, immobile commerciale di 1000 metri quadrati circa con servizi, uffici e piazzale esclusivo. L'immobile commerciale presenta altezza di 5 metri e piazzale frontali. Ampio varco per ingresso (apertura 4 metri lineari con baia di carico e a raso) a garantire fruibilità completa ed ingresso anche per articolati. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. In un minuto sul raccordo anulare. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a commercial property of approximately 1,000 square meters, located just steps from the Grande Raccordo Anulare (GRA) ring road in the Tuscolana area and in a perfect logistical location. The commercial property features a height of 5 meters and a front yard. A large entrance opening (4 linear meters wide, with a loading bay and level access) ensures complete usability and easy access for articulated vehicles. The property is suitable for any commercial, manufacturing, industrial, artisanal, logistics, or warehousing activity. It's just a minute away from the GRA ring

FIDENE/VIA RADICOFANI – LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN LOCAZIONE In Via Radicofani, nel cuore del quartiere Fidene, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 41 mq, ubicato su tratto caratterizzato da buon passaggio sia pedonale che veicolare e da una presenza consolidata di attività di zona. L’immobile è internamente suddiviso in due ambienti oltre servizio, ed è stato recentemente e completamente ristrutturato, presentandosi in condizioni eccellenti e immediatamente fruibile. Le finiture e lo stato manutentivo consentono un rapido avvio dell’attività senza particolari interventi interni. La metratura, la disposizione degli spazi e la posizione rendono il locale adatto a diverse tipologie di utilizzo commerciale, interessate ad una buona visibilità e ad un contesto di quartiere già ben servito. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Radicofani Classe Energ. G. Euro 900,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

PRATI - A ridosso di Piazza dei Quiriti, precisamente in via degli Scipioni, proponiamo in locazione un locale commerciale di 25 mq complessivi con vetrina su strada. Composto da: ambiente unico, servizio e piccolo soppalco, offrendo uno spazio versatile e funzionale. La posizione strategica garantisce ottima visibilità e un costante passaggio di residenti, professionisti e turisti, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Un’opportunità unica per chi cerca un punto vendita in una location di pregio con grande potenziale di clientela. Si richiede fideiussione bancaria. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.200,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF179BH25 Tel 06.96006341 Il quartiere Prati è uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Sorge sulla riva destra del fiume Tevere e fa parte del I Municipio insieme ai rioni Borgo, Della Vittoria e Trionfale. Via Cola di Rienzo è la via principale perché attraversa tutto il quartiere, unendo Piazza della Libertà a Piazza Risorgimento. Il maggiore successo delle realizzazioni urbanistiche fu rappresentato dall’inaugurazione dei ponti Margherita, Umberto e Cavour; la nuova zona residenziale era finalmente accessibile da diversi punti del centro. Si tratta di una zona decisamente centrale della Capitale e, quindi, ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il cuore pulsante della città. La tranquillità e i servizi sono i due punti di forza del quartiere. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.